CATASTRO

CATASTRO

Se denomina Catastro al inventario fsico

contenido en jurisdiccin territorial, sea
esta urbana o rural, y lo inventariado
puede ser fsico natural o artificial. El
Catastro
toma
informacin
que
caracteriza cada registro fsico, de
manera fsica, legal, fiscal y econmica.

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DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

1. CATASTRO URBANO
El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como
una base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno
Central.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante
un conjunto de caracteristicas fisicas

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Municipalidad Distrital de San Juan de

Lurigancho . Levantamiento Catastral realizada
a la Asociacin de Vivienda Huancayo-Campoy

DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

2. CATASTRO RURAL.
Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmente
en diferentes aplicaciones.
Por tanto, constituye un instrumento de Gestin Estratgica para el
Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.
Proceso de levantamiento Catastral.

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DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

3. CATASTRO MINERO.
Un catastro minero digital
se puede definir como un
inventario
de
reas
mineras que cuenta con
respaldos en forma grfica
y alfanumrica en una
base de datos digital.

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BASE DE DATOS CATASTRAL

CATASTRO

Caractersticas fsicas

Bienes Inmuebles

Superficie
Situacin
Linderos
Representacin grfica
Ao de construccin
Usos

Jurdicas

Datos de la propiedad

Econmicas

Valor del suelo

Valor de la
construccin
Usos
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FUNCIONES DEL CATASTRO

Emitir los,
productos
catastrales.

FUNCIONES

Proporcionr informacin de
las caractersticas fsicas de
los predios, el uso actual
del suelo y las edificaciones
e instalaciones.

CATASTRO

Mantener
actualizada la
informacin
catastral.

Desarrollar
actividades que
permitan el
incremento de la
base informativa.

Herramienta de
apoyo en el
Planeamiento.
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USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

Usos y Utilidades del Catastro.

El Catastro
determina el
valor de bienes
lo que permite
equidad en los
cobros
tributario.

Permitir
atencin rpida y
oportuna de la
informacin que
puede solicitar el
ciudadano
referente a los
predios y del
territorio.

Uso Como
herramienta de
gestin

Proporciona
informacin a la
administracin
municipal (bienes
inmuebles, sus usos
y caractersticas, y
de la infraestructura
urbana) para la
planificacin del
desarrollo y
reordenamiento.

Proteccion
del mercado
inmobiliario.

Proporciona
informacion
grafica y
alfanumerica, se
utiliza la referencia
catastral (codigo
catastral permite
su identificacion
sobre la
cartografia
catastral).

Apoyo en el
registro de la
propiedad

CATASTRO

Uso fiscal.

Uso para
simplificacion
Administrativa.

Permite la
ubicacin del
predio dando
referencia slida y
exacta del
inmueble por
medios de los
planos catastrales.
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NORMATIVIDAD RELACIONADA

Creacin del Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral

Predial, Ley 28294 (21-07-04)

CATASTRO

Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural sealado en la

Ley Orgnica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)

Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS

Creacin del Programa de Modernizacin Municipal, Ley 29465

Plan de Incentivos a la Gestin Municipal, Ley 29332

SNIP 7873, Contrato de Prstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI

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NORMATIVIDAD EXISTENTE

Crease el Sistema Nacional

Integrado de Informacin
Catastral
predial,
para
regular la integracin y
unificacin
de
los
estndares, nomenclatura y
procesos tcnicos de las
diferentes
entidades
generadoras de catastro en
el pas.

CATASTRO

LEY 28294

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LIMITACIONES Y OBJETIVOS.

Insuficiente personal
calificado

Insuficientes recursos
econmicos y logsticos

Insuficiente asesora tcnica

sobre procesos catastrales

No utilizacin de beneficios
de la ley de incentivos y de
modernizacin municipal

OBJETIVOS

Brindar apoyo tcnico a las

municipalidades para el
levantamiento catastral conjunto

CATASTRO

LIMITACIONES

Transferencia de capacidades en todos los

procesos que conlleva el levantamiento
catastral para que los gobiernos locales
asuman la responsabilidad de su
mantenimiento y actualizacin

Establecer los mecanismos de

apoyo mutuo e intercambio de
informacin entre COFOPRI y la
municipalidad referido a la
informacin territorial
Generar una base catastral nica,
actualizada y de carcter
multipropsito.

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ETAPAS DEL CATASTRO

LEVANTAMIENTO DE
LA INFORMACIN
GRAFICA Y
ALFANUMRICA

CATASTRO

EVALUACIN DE LA
INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE

CONTROL DE
CALIDAD
PROCESAMIENTO
DE LA
INFORMACIN
VALIDACIN
PUBLICACIN DE
LA INFORMACIN

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IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA

GESTION MUNICIPAL
gestin municipal nos proporciona una definicin precisa y
oportuna de los tres aspectos mas relevantes de la
propiedad inmobiliaria: descripcin fsica, situacin

CATASTRO

El Catastro, es una herramienta muy importante para la

jurdica y valor econmico.

GENERACIN DE PUNTOS GEODESICOS

GENERACIN DE INFORMACIN 3D

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