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ESCUELA P R F E S I O N A L DE A R Q U I T E C T U R A

LEGISLACION
URBNANA
INTEGRANTES:
o
o

JOSE A. QUIROZ GOMEZ


DAYANA S. OSNAYO HUMPIRE

Nombre de la

LEGISLACION
URBANA

Ubicacin de
la
urbanizacin

CUADRO COMPARATIVO
POSITIVO

U
R
B
A
N
O

LEGISLACION
URBANA

La urbanizacin se encuentra
prxima a dos vas conectoras
importantes, lo cual facilita la
conexin
con
su
medio
colindante y cuidad.
La urbanizacin cuenta con un
acceso claro y definido , lo
que nos permite identificarlo y
orientarnos, esto a la vez esta
respaldado por una buena
sealizacin de vas
Las urbanizaciones cuentan
con
servicios
bsicos
domiciliarios,
a
su
vez
cuentan tambin con servicios
complementarios
como
internet,cable,etc.
Lo
que
mejora la calidad de vida de
los residentes.
Los lotes de vivienda que se
encuentran vacantes cuentan
con la instalacin de medidor
de agua, lo que facilita la
instalacin de servicio en el
proceso de construccin
Los cableados de electricidad
se encuentran instalados de
manera subterrnea, lo que
permite una mejor imagen y
visibilidad de la urbanizacin
Las reas libres del conjunto
residencial
se
consideran
como aportes a la recreacin
publica
excediendo
el
porcentaje dado por el RNE
que es un 8% para un R3b y
esto genera que el perfil
urbano no se perciba fuera de
escala.
La imagen urbana que se
presenta en el lugar es
variada desde los colores y

NEGATIVO

Las urbanizaciones cuentan con


rejas en las vas lo cual impide
el libre acceso de los vehculos
en
caso
de
emergencia(ambulancias,patrul
las,etc)

Las reas libre del conjunto


residencial sern de libre
transito algo que no se da en el
lugar.
El
uso
de
elementos
prefabricados en un tercer nivel
no se complementa a la
imagen urbana del lugar
El conjunto residencial no
cuenta
con
aportes
de
educacin que debera ser un
2% y esto genera que tengan
que salir de la residencia para
acudir
a
un
centro
de
educativo.
El conjunto residencial no
cuenta
con
el
suficiente
mobiliario urbano .

CUADRO COMPARATIVO
POSITIVO
-

LEGISLACION
URBANA

U
R
B
A
N
O

En
la
urbanizacin
podemos observar dos
tipos de uso de suelo uno
netamente residencial y
el otro recreativo.

El uso de suelo que


predomina
es
el
residencial
Las
vas
secundarias
cumplen con el
ancho
mnimo que nos dicta en
RNE.
Las aceras cuentas con el
ancho mnimo dado por el
RNE.
En las aceras pudimos
encontrar las rampas de
acceso para personas con
discapacidad.
Las vas cuenta con la
debida sealizacin .

NEGATIVO
El conjunto residencial no
cuenta con el uso de suelo
comercial.
En las vas encontramos
un espacio de jardinera
pero que actualmente esta
sin nada de jardinera o
arborizacin.

CUADRO COMPARATIVO
POSITIVO

LEGISLACION
URBANA

T
E
C
N
O
L
O
GI
C
O
C
O
N
S
T
R
U
C
TI
V
O

NEGATIVO

Se aplican nuevos materiales Existen viviendas a media


construccin genera mal aspecto y
de construccin En algunas
deterioro a la imagen de la
edificaciones y el uso de
urbanizacin.
vidrio templado aluminio y

Uso inadecuado de algunos


enchapados
de
texturas
materiales de construccin como el
madera, piedra etc.
ladrillo artesanal.
La
mayor
parte
de
construcciones cuentan con
material noble, el uso de
cemento, ladrillo, estructuras
de acero
Cuenta con espaciamientos
de dilatacin segn la norma
2
Existen
sistemas
de
construccin Drywall.