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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA


UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA DE LA FUERZA ARMADA
BOLIVARIANA
CARRERA INGENERIA CIVIL NOCTURNO 901
NCLEO MIRANDA - EXTENSIN OCUMARE DEL TUY
CTEDRA: PLANIFICACIN

ESTUDIO DE LA FACTIBILIDAD TCNICO-ECONOMICA DEL DISEO DE VIVIENDAS


UNIFAMILIARES, BAJO LA LEY DE POLTICA HABITACIONAL COMUNIDAD DEL BARRIO EL
RODEO CALLE TOCUYITO DE LA PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO MIRANDA.
Tutora:
Ana Karina Saravia

Autores:
JOS BETANCOURT
C.I-V 10.076.410
WILLIAM PADILLA
C.I-E 83.034.466
Ocumare Mayo 2016

CAPITULO I
EL PROBLEMA
PLANTEAMIENTO Y FORMULACINDEL PROBLEMA
Durante los ltimos aos el auge de nuevos mtodos constructivos en Venezuela se acrecentado
producto de la bsqueda de nuevo modelos que aumenten la eficiencia de la construccin, tambin se
ha intentado idealizar nuevos mtodos constructivos a partir de los ya existentes idealizando los
mejores aspectos de cada uno de ellos y enfocndolos en cubrir las deficiencias existente en cada
modelo individual. An falta mucho tiempo para que los gremios profesionales encargados de aplicar
los nuevos procesos constructivos al campo laboral adecuen cada uno de los sistemas a cada
necesidad particular, ya que una locacin distante de otra con un clima diferente bajo condiciones de
uso distinta va a necesitar soluciones individuales constructivas diferentes una de otra, es probable
que el sistema tradicional en concreto armado sea menos eficiente en diversidad de condiciones que
el sistema con acero estructural o as mismo el sistema de paneles de M2 bajo otra diversidad de
condiciones sea el ms idneo o el menos favorable, todo a depender de las condiciones y factores
humanos a las cuales este sometida la estructura.

JUSTIFICACION E IMPORTANCIA
En miranda en los ltimos aos se ha construido una diversidad de viviendas con distintas tcnicas
que han incidido en las nuevas propuestas de diseo, ya que cada sistema otorga factibilidades que
otro sistema no da por ende el diseador tiene que aprovechar las ventajas tcnicas que dicho
sistemas otorgan y dar la mayor eficiencia en cada uno de los procesos para influenciar
positivamente la construccin.
En esta investigacin se har un anlisis tcnico de los procesos constructivos, de cada uno de los
sistemas, recolectando las ventajas y desventajas que cada uno posee, de esta manera se detectara
cules son los factores que influencian al constructor para tomar como patrn ese sistema
determinado.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN.
OBJETIVO GENERAL.
Analizar la factibilidad tcnico-econmica del diseo de viviendas unifamiliares bajo la ley de poltica habitacional.
OBJETIVOS ESPECFICOS.
1. Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por 2- IVIMA bajo el sistema tradicional de
concreto armado.
2. Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por IVIMA bajo el sistema M2.
3. Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por IVIMA

bajo el sistema con estructura

de Acero.
OBJETIVOS ESPECFICOS. Corregido
4. Sintetizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema tradicional de
concreto armado.
5. Evaluacin econmica del diseo de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema m2.
6. Identificacin, valoracin y evaluacin del diseo de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema con estructura de acero.

ESTUDIO DEL MERCADO


Elaboracin de obras a realizar
Las obras contempladas en la presente intervencin comprenden fundamentalmente, las siguientes actuaciones: o Demolicin de elementos
puntuales dentro del rea de actuacin (malla de simple torsin, solera y acerado prximo a los bloques de viviendas y en el encuentro de
calle Alcores con la zona de actuacin, bancos de fbrica existente, etc...). o Desbroce y limpieza en la zona de actuacin o Movimientos de
tierras (excavacin para la construccin tanto del muro de contencin como de la cimentacin de ste, material de aporte de terreno en el
trasds del muro incluyendo el material drenarte y filtrante (geo textil) correspondiente, relleno y compactado de base para el vial y acerados,
formacin de talud para el tramo de vial que no precisa muro de contencin, etc...) o Construccin del muro de contencin (Armado,
hormigonado, formacin de mechinales y drenes para la evitar la acumulacin de aguas en el trasds del muro, etc...). o Construccin del vial
y acerado (colocacin de bordillos prefabricados de hormign, materiales de aporte y bases compactadas, formacin de soleras de hormign
armado, asfaltado, pavimentado de acerados, etc...) o Todos los trabajos bsicos relativos a las instalaciones urbanas afectadas,
fundamentalmente de alumbrado pblico (canalizaciones, arquetas de registro y puesta a tierra, etc...) y de saneamiento (sumideros, pozo de
acometida, adaptacin de altura de tapa de pozo a la nueva cota del vial etc...). o Todos los trabajos relativos a instalacin de mobiliario
urbano bsico (Barandillas en la coronacin del muro de contencin o borde de talud, farolas, alcorques de arbolado existente conforme
normativas de accesibilidad vigentes, etc...)

DESCRIPCION TECNICA DEL PROYECTO


El proyecto en estudio se desarrolla para la construccin de una infraestructura adecuada que brinde seguridad a la poblacin, la cual continuamente es
afectada por los constantes deslizamientos de tierra que tienen ocurrencia frecuente en la zona siendo este un punto importante puesto que las viviendas
se encuentran desprotegidas siendo estas de material noble en la mayora de casos.
Por tanto el presente proyecto cuenta con los siguientes componentes para su ejecucin:

Construccin de 2000 m2 para el diseo de viviendas unifamiliares concreto ciclpeo f"c= 140 kg/cm2 + 30 % P.G. de 106.50 m3, con acabado
cara vista y pintura esmalte para murales; as como Drenaje de tuberas de pvc sal 4" cada 3m.

Construccin de 550 m3 de muros de contencin de concreto ciclpeo f"c = 140 kg/cm2 + 30% P. G., con acabado solaqueado y pintura esmalte, y
Drenaje de tuberas de pvc sal 4" cada 3 m.

COSTOS DEL PROYECTO

Costo de la Situacin sin Proyecto.


En la situacin sin proyecto, se observa que no se realiza actividades de mantenimiento en esta rea, por lo tanto no existen costos de mantenimiento.
Costo de la Situacin con Proyecto.

Cronograma de ejecucin.
En las obras de estructura de acero los factores de procura de los perfiles metlicos para la construccin son factores
determinantes para el rpido avance de la construccin, as como tambin conseguir soldadores eficientes capaces de
cumplir con los rendimientos mnimos necesarios para que la actividad se ejecute de modo eficiente.
El EMEDOS es un actividad constructiva nueva en la regin zuliana, el factor tiempo es un elemento en este proceso
que se debe tener en cuenta para que sea eficiente su construccin, como se puede ver en los anlisis de precio, los
rendimientos constructivos comparados con los otros dos procesos son muy acelerados pero la materia prima para la
construccin es ligeramente mayor, conjuntamente con la existencia de una sola empresa en la regin suplidora de los
panales.

TCNICAS DOCUMENTALES
Tcnicas e Instrumentos de Recoleccin de Datos
Segn Arias, Fidias G. En su obra El Proyecto de Investigacin: Gua para su Elaboracin (1999) define la tcnica como:..el procedimiento o
forma particular de obtener datos o informacin sobre un estudio especfico. (p.65).Para Hernndez Sampieri, y otros en su obra Metodologa de la
investigacin.(1999), definen la tcnica de recoleccin de informacin como:...El mtodo de recoleccin de datos de informacin pertinente sobre las
variables involucradas en la investigacin. (p. 235).Todas las definiciones que estos autores muestran simplemente trata de explicar es que la tcnica
no es ms que la manera como se va a recaudar, a recoger los datos, directamente en el lugar de los acontecimientos. Dentro del grupo de las tcnicas
se pueden encontrar otros aspectos y elementos de relevante importancia para el levantamiento de informacin y estos son:
La Observacin, La Entrevista y La Encuesta.
La Encuesta:
Se define como una tcnica que pretende obtener informacin que suministra un grupo o muestra de sujetos acerca de si mismos, o en relacin con un
tema en particular. En este trabajo especficamente, se aplic como tcnica de la encuesta, para medir la opinin de las partes involucradas en el
estudio, cuyos resultados sirvieron de base para la de recoleccin de datos, a continuacin presentamos el formato diseado para su aplicacin en la
comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda.
Observacin:
Puede ser participante o no participante
La investigacin participante: requiere que el investigador (observador) se involucre con la actividad o comunidad objeto de estudio. Desde adentro,
porque el investigador se familiariza con los sujetos de estudio
La investigacin no participante: el investigador desempea un rol pasivo, es decir no se involucra o relaciona con los sujetos o comunidad
observada.

DIAGNOSTICO FINAL DE ENCUESTA COMUNITARIA

Los resultados de la encuesta permiten inferir en las siguientes premisas:


Los habitantes del Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, estn informado
sobre el diseo de viviendas unifamiliares, la encuesta demostr que la mayora de la poblacin del sector objeto de
estudio conoce de la existencia de la Organizaciones Sociales que hacen vida en la comunidad. Y Otro aspecto que revela
la encuesta, que el diseo de viviendas unifamiliares es considerada prioritaria por los habitantes del sector antes
mencionado. Y Asimismo, la consulta revel que los habitantes del sector el rodeo, consideran que la obra a ejecutar
beneficiara a las comunidades aledaas a esta comunidad. Y Paradjicamente, y asumiendo que los habitantes del sector
deban tener compromiso laborales, encontramos una cantidad de personas, que a pesar de considerar que la obra es
prioritaria para la comunidad, no participaran en la ejecucin del proyecto, a pesar de que se les sugiri ser contralores
sociales de la obra. Esto nos permite disear un plan de trabajo, con la finalidad de dar viabilidad la propuesta planteada,
el cual se presenta a continuacin

Muchas
Gracias