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CATASTRO

URBANO
DOCENTE:
YAT
SEN K.
INTEGRANTES:
SAUCEDO MONTES
,EMELY
MARTINEZ

MARCO CONCEPTUAL DE CATASTRO


El Catastro actual ha surgido y se ha
desarrollado influenciado por diversas
factores:
Poltico
Econmico
Cultural
Necesidades nacionales (usos o funciones
del Catastro),tecnologa disponible, relacin
con el Registro de la Propiedad,etc.
Ello, ha dado lugar al
surgimiento de distintos
tipos de catastros y diversas

DEFINICIN DE CATASTRO
Define por el tipo de
informacin que
suministra,
sealando con
menor o mayor
detalle las
caractersticas.
Catastro es una
base de datos que
contiene la
localizacin,
superficie,

CATASTRO Y REGISTRO DE
PREDIO
El Catastro y el registro
de
predios
son
instituciones
muy
vinculadas
entre
si,
cuyas actividades giran
en torno al mbito
predial y en el que
ambas
producen
informacin
territorial
de inters reciproco
para el mejor ejercicio
de sus funciones.

REGISTRO DE
PREDIOS
Porcin de Suelo
delimitado por el
derecho de propiedad
que se inscribe en el
registros y que da lugar
a una partida registral.
Descripcin fsica y
ubicacin de los predios
contenida en los ttulos
de propiedad que
previamente fueron
calificados e inscritos .

EJEMPLOS DE CATASTRO
CASO DE
INVASION

1.- constancia
de posesin
2.- binacin de
planos con los
servicios
bsicos.
3.- Habilitacin
urbana
(aprobada)
Municipalidad
de local y lima
(comisin)

CASO DE VALORIZACION DE UNA


FABRICA
BDHFIHD

Terce
r piso

Cuarto
Piso Y QUINTO
PISO

Segundo
piso

CCHFFD
BDHFHD
CCFFFED

El Catastro como herramienta para la gestin


municipal
SI PARTIMOS DE UN LOTE O PARCELA Y CONSIDERANDO QUE ESTE
ES UN INVENTARIO REAL DE LAS PROPIEDADES , LO QUE DEBEMOS
INVESTIGAR ES:
DONDE SE UBICA ?
LOTE
SOLAR O PARCELA

COMO ES ?

A QUIEN PERTENECE ?

CUANTO VALE ?

PARA ENCONTRAR RESPUESTA A ESTAS INQUIETUDES


MANIFESTAMOS QUE:
ASPECTO FISICO :
ASPECTO JURIDICO:
ASPECTO ECONOMICO:

COMO ES Y DONDE ESTA =


DE QUIEN ES

DETERMINACION DEL
VALOR
=

DESCRIPCION
RELACION ENTRE EL SUJETO
ACTIVO DEL DERECHO
FIJA EL AVALUO O
VALOR DEL BIEN

LEY DEL CATASTRO PERUANO


3
1
2

Consejo Nacional de
Catastro - CNC

La Secretara Tcnica ST

Las Comisiones Consultivas

Fichas catastrales
Fichas catastrales
Formatos que se utiliza
para recoger la
informacin, de cada
predio y de su titular
catastral, durante el
proceso de
levantamiento catastral

LEVANTAMIENTO DE INFORMACION
PREDIAL URBANO
El levantamiento catastral se caracteriza por ser un medio de recoleccin
de informacin de un predio
ETAPA PRELIMINAR

TRABAJO DE CAMPO

TRABAJO DE OFICINA

ENTREGA DE DOCUMENTACIN
Revisin y Correcciones

Elaboracin del plano de manzana


Elaboracin del croquis del predio
Clculo de reas
Entrega oficial de
documentos

FORMATO UTILIZADAS EN CATASTRO


URBANO
Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
Ficha Catastral Urbana Actividad
Econmica

FICHA
CATASTRAL
URBANA
INDIVIDUAL
Dicha ficha
contiene
informacin de
cada predio
catastral urbano,
como la ubicacin
del
predio,
identificacin del
titular catastral,
domicilio fiscal,
caractersticas de
la titularidad,
descripcin del
predio,
construcciones,

FICHA
CATASTRAL
URBANA
INDIVIDUAL

FICHA CATASTRAL
URBANA
COTITULARIDAD

Contiene informacin de un
predio catastral que
pertenece a dos o ms
titulares. En este
caso se consignar el
mismo Cdigo nico
Catastral que
corresponder a la Ficha
Catastral
Urbana Individual, as como
los datos de cada cotitular
con su respectivo
porcentaje de
participacin consignado
en el ttulo de propiedad,
cuya suma total debe ser el
100%.

FICHA CATASTRAL
URBANA
COTITULARIDAD

FICHA CATASTRAL
URBANA
ACTIVIDAD
ECONMICA
Se utiliza cuando se
realizan actividades
econmicas en un predio
catastral, por tal razn,
esta ficha contendr el
mismo Cdigo nico
Catastral de la Ficha
Catastral Urbana
Individual, la informacin
de la licencia de
funcionamiento y la
autorizacin de anuncio.

RECOMENDACIONES
1.Se debe asignar mayor presupuesto al rea de catastro
para contratar personal calificado y realizar un adecuado
proceso de levantamiento de informacin catastral.
2.Realizar constantes campaas de concientizacin a la
poblacin dndoles alcances de los beneficios que
obtendrn del proceso de levantamiento catastral para de
esta manera tener ms aceptacin por parte del propietario.
3.El tcnico catastral debera revisar este material que
incluye un manual, que le permita aclarar criterios e
informacin para la ejecucin del proceso de recoleccin de
informacin catastral en campo.
4.Las Municipalidades deben detallar un presupuesto
adecuado para realizar una constante actualizacin de
informacin catastral y todo proceso en beneficio a una
mejor recoleccin de datos.