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PROYECTOS
Diploma en Evaluacin y
Gestin de Proyectos
Santiago
Francisco Javier Vsquez
fvasquez@puginykoller.cl
Quin soy?
Metodologa de Clases
Clase expositiva
Presentacin de trabajos y/o casos grupales
Anlisis y debate de lo trabajos y/o casos
Trabajo prctico
Clase 6
Final
60%
40%
Ponderaci
n
Nota Ind.
5% c/c
Nota Ind.
20%
Nota Ind.
40%
Nota
Grupal
10% c/c
Nota
Grupal
20%
Nota
Grupal
60%
TEMA 1
Matemticas Financieras
Caso 1 Periodo
Ejemplo: Usted esta vendiendo su auto usado y recibe
dos ofertas, la primera con pago al contado por
$1.000.000.- y la 2 oferta por $1.050.000 con pago a
30 das. Qu oferta debe aceptar?
Solucin 1: si el banco le ofrece una tasa del 2%
mensual y vende su vehculo al contado, al cabo de un
mes obtendra ($1.000.000 * (1 + 0,02) = $1.020.000,
valor inferior al $1.050.000. Solucin 2: si el banco le ofrece una tasa de descuento
del 2% mensual y vende su vehculo a 30 das, hoy
obtendra ($1.050.000 / (1 + 0,02) = $1.029.412, valor
superior al $1.000.000.-
Inters Simple
Es el inters que se paga (o gana) slo
sobre la cantidad original. De otra forma
es aquel que no considera reinversin de
los intereses ganados en perodos
intermedios.
Supongamos que P = $100 y la tasa de inters i = 10%
F= P+i*P
[Para 1 perodo]
F= 100 + 10% * 100 =110
F = P + n * i * Po F = P * (1 + n * i)
[Para n perodos]
Inters Compuesto
Significa que el inters ganado sobre
el capital invertido se agrega al
principal. Se gana inters sobre el
inters, se asume reinversin de los
intereses en periodos intermedios.
Supongamos que P = $100 y la tasa de inters i = 10%
F = P + (1 + i) [Para 1 perodo]
F= 100 + (1+10%) =110
Valor Acumulado
n
Simple
Compuesto
100
100
110
110
120
121
130
133,1
140
146,4
150
161,1
160
177,2
170
194,9
180
214,4
190
235,8
10
200
259,4
250
200
150
Simple
Compuesto
100
50
0
0
10
PERIODO DE
CAPITALIZACIN
Concepto y ejemplo;
Es el intervalo de tiempo
convenido en que los
intereses se ganan
(devengan).
Si invertimos $1.000.000 en
un deposito a plazo que paga
el 12% capitalizable
mensualmente Cunto
obtendremos al final del ao?
R:$1.126.825. Cunto obtendremos si la
capitalizacin es semestral?
R: $1.123.600.-
Periodos de Capitalizacin en
1 ao
Capitalizacin
Periodos
Anual
Semestral
Cuatrimestral
Trimestral
Bimestral
Mensual
12
Quincenal
26
Semanal
52
Diaria
365
(1 + i) = (1 + r) * (1 + )
donde:
Anualidad Vencida
Es una corriente uniforme de pagos
regulares que dura un numero fijo de
periodos. Estos pagos ocurren al
final del periodo.
(1 i ) 1
P A
n
i (1 i )
n
(1 i ) n 1
F A
Anualidad Anticipada
Es una corriente uniforme de pagos
regulares que dura un numero fijo de
periodos. Estos pagos ocurren al
inicio del periodo.
1 (1 i )
P A
(1 i )
i
(1 i ) n 1
F A
(1 i )
i
Renta Perpetua
Una renta perpetua o perpetuidad es
una anualidad que no tiene fin, esto
sucede cuando se invierte un capital
y solo se retiran los intereses.
A
P
i
ig
i
ie 1
m
Tabla de Amortizacin
Suponga que para un proyecto
solicita un crdito por $50 millones el
cual devengara intereses por el 10%
y se pagara en 6 cuotas anuales.
Tabla de Amortizacin
n
Cuota
Tabla de Amortizacin
Amortizaci
n
Intereses
0
1 $ 11.480.369
2 $ 11.480.369
3 $ 11.480.369
4 $ 11.480.369
5 $ 11.480.369
6 $ 11.480.369
$
6.480.369
$
7.128.406
$
7.841.247
$
8.625.371
$
9.487.908
$
10.436.699
$
5.000.000
$
4.351.963
$
3.639.123
$
2.854.998
$
1.992.461
$
1.043.670
Capital
$
50.000.000
$
43.519.631
$
36.391.225
$
28.549.979
$
19.924.607
$
10.436.699
$
0
TEMA 2
Indicadores de Factibilidad
en Proyectos
Etapas de un Proyecto
Idea
Pre inversin
Perfil
Pre factibilidad
Factibilidad
Inversin
Operacin
Indicadores de Factibilidad en
Proyectos
Estimar la viabilidad econmica de
un proyecto no es fcil dada la gran
cantidad de variables a estimar.
El calculo de rentabilidad es un
proceso relativamente mecnico, en
donde la interpretacin de los
resultados es relevante.
TECNICAS DE PRESUPUESTO DE
CAPITAL
EL METODO DE AMORTIZACION
(PAYBACK).
EL VALOR PRESENTE NETO (VAN).
LA TASA INTERNA DE RENDIMIENTO
(TIR).
EL METODO DE AMORTIZACION
Se refiere al plazo (aos) necesario para
recuperar la inversin.
Flujot
VAN I o
t
(1 k )
LA TASA INTERNA DE
RENDIMIENTO
Flujot
VAN 0 I o
t
(1 TIR )
DEBILIDADES
DE LA TIR
EL SUPUESTO DE LA TASA DE
REINVERSION.
EL PRINCIPIO DE ADITIVIDAD DEL VALOR.
TASAS DE RENDIMIENTOS MULTIPLES.
TEMA 3
Financiamiento de
Proyectos
Alternativas de
Financiamientos
Recursos propios.
Crdito
Leasing
Factoring
Deuda Corporativa
Las Sociedades de Garanta Recproca
(SGR)
Fondos y concursos pblicos
Crdito
Impuesto
Resultado
Amortizacin Credito
Flujo de Caja
-$
-$ 5.000.000 4.351.963 -$ 3.639.123 -$ 2.854.998 -$ 1.992.461 -$ 1.043.670
Intereses
Utilidad por
Venta
RAI
-$
-$ 5.000.000 4.351.963 -$ 3.639.123 -$ 2.854.998 -$ 1.992.461 -$ 1.043.670
$ 1.000.000 $ 870.393
$ 727.825
$ 571.000
$ 398.492
-$
-$ 4.000.000 3.481.570 -$ 2.911.298 -$ 2.283.998 -$ 1.593.969
-$
-$ 6.480.369 7.128.406 -$ 7.841.247 -$ 8.625.371 -$ 9.487.908 -$
-$
-$
-$
-$
-$
10.480.369 10.609.976 10.752.545 10.909.369 11.081.877 -$
$ 208.734
-$ 834.936
10.436.699
11.271.635
Leasing Financiero
Es un contrato de arriendo
generalmente a largo plazo con
opcin de compra.
Efectos tributarios.
LEASING
-$
11.480.369
Cuota
Utilidad por
Venta
RAI
-$
11.480.369
-$
11.480.369
-$
11.480.369
-$
11.480.369
Impuesto
Resultado
Amortizacin Credito
Flujo de Caja
VAN (10%)
-$ 41.296.074
-$
11.480.369
-$
11.480.369
-$
11.480.369
-$
11.480.369
-$
11.480.369
$0
Factoring
Factoring
Crdito Bullet
Monto
Factoring
$
100.000.000
Tasa
1,70%
Plazo (mes)
Monto Facturas
Tasa
$
100.000.000
1,70%
Plazo (mes)
% anticipo
100%
Valor Presente
$
98.328.417
Costo intereses
$
1.700.000
Diferencia de Precio
(intereses)
$
1.671.583
Impuestos y Gastos
$
200.000
Impuestos y Gastos
$
228.417
$
1.900.000
$
1.900.000
Tipologas de Proyectos
Segn la Finalidad del Estudio;
Rentabilidad del proyecto.
Rentabilidad del inversionista.
Capacidad de pago.
0
1
Flujo del proyecto 1000 1120
Financiamiento
800 -864
Flujo del
Inversionista
-200 256
Incremen
to
Tasa
120
-64
12%
8%
56
28%
TEMA 4
Estudio de Mercado y
Estimaciones de
demanda
Estudio de Mercado
El estudio de mercado se lleva cabo
dentro de un proyecto de iniciativa
empresarial con el fin de hacerse una
idea sobre la viabilidad comercial de
una actividad econmica. El estudio
de mercado se apoya en 2 grandes
anlisis:
Anlisis del consumidor
Anlisis de la competencia
Cantidad Demandada
D f ( p, Y , N , PC , PS , GP, E )
Elasticidad
Es el cambio en la cantidad demanda
ante un cambio en uno de los
factores. Las principales
elasticidades son:
E.
E.
E.
E.
precio de la demanda.
precio cruzada de la demanda.
arco cruzada de la demanda.
ingreso de la demanda.
P / P
P QD
Qx
Qx Py
Qx
Exy
Py Py Qx
Py
Elasticidad Ingreso de la
Demanda
Mide cuanto vara la demanda ante
un cambio en los ingresos de los
consumidores (cetirus paribus).
Mide el grado de desplazamiento de
toda la demanda, como se muestra
en el grafico siguiente;
Q / Q Q Y
Ey
Y / Y Y Q
Elasticidad Ingreso de la
Demanda
Elasticidad Precio de la
Oferta
Mide cuanto cambia la cantidad ofertada
ante una variacin en los precios de venta,
cetirus paribus.
De acuerdo con la magnitud de su
variacin, se denomina;
Perfectamente elstica.
Elstica
Unitaria
Inelstica
Perfectamente inelstica.
QO / QO QO P
Ep
P / P
P QO
Elasticidad Precio de la
Oferta
Ep
QO / QO QO P
P / P
P QO
Elasticidad Precio de la
Oferta
Cuando varia un factor distinto al
precio, por ejemplo las expectativas
de los empresarios, se produce un
cambio en la oferta como se muestra
en la figura:
Precio de Equilibrio
Este precio representa los intereses
de los productores y consumidores,
en donde los primeros buscan
obtener la mxima utilidad y los
segundos obtener la mxima
satisfaccin a sus necesidades
Este precio de equilibrio es aquel
que iguala la oferta con la demanda.
Comportamiento de los
Costos
La forma ms tradicional de clasificar
los costos de un proyecto es entre
costos fijos y variables:
Los costos fijos son aquellos en los cuales
deben ser incurridos independiente del
nivel de produccin.
Los costos variables son aquellos que
dependen del nivel de produccin o venta.
La suma de ambos costos es el Costo Total.
Ejemplo
Q
PMg
CFT
CVT
CT
CFMe
CVMe
CMeT
CMg
2.000
2.000
30
30
2.000
400
2.400
66,67
13,33
80,00
13,33
72
42
2.000
800
2.800
27,78
11,11
38,89
9,52
108
36
2.000
1.200
3.200
18,52
11,11
29,63
11,11
138
30
2.000
1.600
3.600
14,49
11,59
26,09
13,33
160
22
2.000
2.000
4.000
12,50
12,50
25,00
18,18
175
15
2.000
2.400
4.400
11,43
13,71
25,14
26,67
186
11
2.000
2.800
4.800
10,75
15,05
25,81
36,36
192
2.000
3.200
5.200
10,42
16,67
27,08
66,67
La Ley de Rendimientos no
proporcionales
Reconoce tres fases en los
rendimientos vinculados con el nivel
de produccin.
a) Fases de Rendimientos crecientes.
b) Fases de Rendimientos decrecientes.
c) Fases de rendimientos negativos.
Maximizacin de los
Beneficios
La empresa logra maximizar el
beneficio cuando maximiza la
diferencia entre el ingreso total y el
costo total.
Desde el anlisis marginal esto se
logra cuando el ingreso marginal
iguala el costo marginal.
Ejemplo
Q
Ingreso Total
Costo Total
Beneficio Total
Ingreso
Marginal
Costo Marginal
200
-200
200
392
-192
200
192
400
552
-152
200
160
600
688
-88
200
136
800
800
200
112
1.000
912
88
200
112
1.200
1.024
176
200
112
1.400
1.152
248
200
128
1.600
1.304
296
200
152
1.800
1.480
320
200
176
10
2.000
1.696
304
200
216
11
2.200
1.968
232
200
272
12
2.400
2.400
200
432
13
2.600
2.880
-280
200
480
El Estudio de Mercado
Es una fuente de informacin para:
Estimar la demanda.
Proyectar los costos
Definir los precios
El Estudio de Mercado
El Mercador Proveedor
Se debern estudiar tres aspectos
fundamentales de los insumos;
El precio
La disponibilidad
La calidad (especificaciones tcnicas de los
insumos).
Otras variable; la perecibilidad, los
sustitutos, infraestructura para su
almacenaje, tamao del pedido mnimo, etc.
El Mercado Competidor
Tiene doble finalidad;
Conocer el funcionamiento de empresas
similares.
Ayudar a definir una estrategia
comercial.
Elementos de la Estrategia
Comercial
Producto Real
El Precio
La promocin
Plaza
El Mercado Distribuidor
El tamao del canal de distribucin.
Efecto del tamao en el precio y la
cantidad demandada.
Determinar si se optar por una
distribucin con recursos internos o
externos.
Tcnicas de Prediccin
Regresin Simple y correlacin
Regresin Mltiple y Modelado
Series de Tiempo y Pronsticos
85