Unidad curricular: PRACTICAS DE CAMPO

Unidad I: PROYECTOS DE INVERSION DE CAPITAL

Docente: ING. JULIA SALCEDO

ESTIMACION DE PRECIOS UNITARIOS Incluye indicaciones de

cantidades y costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos,
costo de mano de obra, etc. De acuerdo a la forma de pago, es una de las
formas de contratacin mas utilizadas, para la ejecucin de obras privadas
o publicas. Esta modalidad refleja el costo por unidad de medicin
asociado a cada tarea.
La unidad de tiempo del anlisis es 1 da. Por lo tanto los equipos,
cuando son alquilados se expresan por Bs.F/da, el rendimiento
igualmente se expresa por da.
Rendimiento: se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un
da, con el personal indicado, utilizando las herramientas y equipos
indicados

MODELO DE PRESENTACIN
Se indica generalmente por partida (SEGMENTO EN QUE SE HA
SUBDIVIDIDO LA ACTIVIDAD DE UNA OBRA)

NORMA COVENIN 2000-92 EDIFICACIONES

PROGRAMA LULO WIN ES EL MAS CONMUMENTE USADO

PROGRAMAS MAS CONMUMENTE USADO

Estructura de un anlisis de precios unitarios

En general se pueden identificar los siguientes grandes componentes
los cuales participan en los costos bsicos de una obra:
Materiales.
Mano de obra.
Equipos y herramientas.
Gastos generales: administracin e imprevistos.
Utilidad

COSTOS DIRECTOS
Materiales.
Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las actividades o
tems de la obra. Los materiales estn determinados por las especificaciones
tcnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca, procedencia, color, forma, o
cualquier otra caracterstica necesaria para su identificacin.
Costo de los Materiales.
El costo de los materiales consiste en una cotizacin adecuada de los materiales a
utilizar en una determinada actividad o tem, esta cotizacin debe ser diferenciada
por el tipo de material y buscando al proveedor ms conveniente. El precio a
considerar debe ser el puesto en obra, por lo tanto, este proceso puede ser
afectado por varios factores tales como: costo de transporte, formas de pago,
volmenes de compra, ofertas del momento, etc.

 Mano de Obra.
La mano de obra es un recurso determinante en la
preparacin de los costos unitarios. Se compone de
diferentes categoras de personal tales como: capataces,
albailes, mano de obra especializada, peones y dems
personal que afecta directamente al costo de la obra.
Los salarios de los recursos de mano de obra estn
basados en el nmero de horas por da, y el nmero de
das por semana. La tasa salarial horaria incluye: salario
bsico, beneficios sociales, vacaciones, feriados, sobre
tiempos y todos los beneficios legales que la empresa
otorgue al pas.

TABULADOR DE LA CAMARA DE LA CONSTRUCCION

Rendimiento

de

la

Mano

de

Obra.

El rendimiento de la mano de obra se puede

definir como la cantidad de unidades iguales que
un obrero puede hacer en un periodo fijo o
alternativamente el tiempo que se requiere de
un obrero para hacer una unidad de obra; dicho
en forma resumida, el rendimiento es:
La cantidad de obra hecha en la unidad de
tiempo, o el tiempo necesario para hacer una
unidad de obra.

 Costo de los Equipos de Construccin y

Herramientas.
En el costo de la maquinaria y equipos se considera a todas
las maquinarias como ser: gras, volquetes, cargadores
frontales, etc. dependiendo el tipo de actividad o tem que
este en estudio. En el caso de las maquinarias puede haber
dos
posibilidades
para
realizar
el
estudio:
Equipos alquilados: en esta situacin slo se considera
una precio por el alquiler del equipo, teniendo la precaucin
de conocer qu es lo que incluye dentro del alquiler, por
ejemplo, si no se incluyen ciertos costos tales como el
operador, mantencin o accesorios, es necesario agregarlos,
para presupuestar el costo real de operar los equipos.

Equipos propios: para este caso, la situacin es un

poco ms compleja, ya que se requiere determinar los
costos de depreciacin del equipo y los de posesin y
operacin del mismo, mediante algn mtodo, el cual
se desarrollar ms adelante en el presente contenido.
Herramientas.
Este monto est reservado para la reposicin del
desgaste de las herramientas y equipos menores que
son de propiedad de las empresas constructoras. Este
insumo, es calculado generalmente como un
porcentaje de la mano de obra que vara entre el 4% y
el 15% dependiendo de la dificultad del trabajo..

COSTOS INDIRECTOS

Utilidad.
Las utilidades deben ser calculadas en base
a la poltica empresarial de cada empresa,
al mercado de la construccin, a la
dificultad de ejecucin de la obra y a su
ubicacin geogrfica (urbana o rural).
Para fines de clculo y en base a la Cmara
Boliviana de la Construccin que toma
como base el 10% del costo sub total ,
que resulta de la suma del costo directo
mas los gastos generales.
Impuestos.