Localización de Un Proyecto

MESTRA EN BANCA Y
FINANZAS
Curso
: Formulacion y Evaluacin de
Proyectos de Inversin.
Docente : Mag. Juan Jos Ospino Edery.
Tema
: Localizacin de un proyecto de
inversin.
Integrantes GRUPO 3
CPC. Cisneros Ramos, Luis Alberto.

CPC. Len Valdez, Rafael Martn.
CPC. Tafur Chacn, Domidel Nstor.
Formulacin y evaluacin de
proyectos de inversin
LOCALIZACIN DE UN
PROYECTO DE
INVERSIN
EL ESTUDIO TCNICO
El estudio tcnico de un proyecto de inversin
tiene como objetivos:
Disear la funcin de produccin que
optimice el uso de los recursos disponibles
para obtener el producto deseado.
Demostrar la factibilidad tcnica del
proyecto
Justificar la alternativa tcnica seleccionada
EL ESTUDIO TCNICO
Dnde?
Cundo?
Con qu?
Cunto?
Producir lo
que se desea,
Producto o servicio
Cmo?
EL ESTUDIO TCNICO
UNO DE LOS ASPECTOS QUE MAYOR ATENCIN
REQUIERE POR PARTE DE LOS ANALISTAS ES EL
ESTUDIO TCNICO QUE SUPONE:
Determinar el
conveniente,
Identificar la localizacin final

apropiada,
Seleccionar el modelo tecnolgico

y administrativo (Proceso) idneo
coherente con el comportamiento
del mercado y las restricciones
financieras.
tamao
ms
EL ESTUDIO TCNICO
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE
UN PROYECTO
SERVICIOS
a) Energa elctrica
Potencia necesaria para atender las
necesidades de consumo.
Calidad del suministro (fallas, racionamiento).
Tarifas por unidad de consumo.
Empresa que suministra.
EL ESTUDIO TCNICO
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO
(2)
b)
Agua
Diferentes fuentes disponibles.
Capacidad para atender demanda presente y futura.
Calidad del agua y necesidad de tratamiento posterior segn el

uso.(anlisis fsico, qumico y bacteriolgico).
Tarifas por unidad de consumo.
Costo de tratamiento para diferentes usos.
EL ESTUDIO TCNICO
(3)
c) Gas natural
Disponibilidad
Tarifas
Calidad de suministro
EL ESTUDIO TCNICO
(4)
d) Otros combustibles
(Carbn, aceite, gasolina, entre otros)
Necesidades presentes y futuras
Calidad del suministro
Precios.
EL ESTUDIO TCNICO
(5)
e) Comunicaciones
Tipos de servicio (telfono, radio-telfono, fax,
etc)
Calidad del servicio
Redes y lneas instaladas y disponibles
Tarifas
EL ESTUDIO TCNICO
(6)
CONDICIONES DE CLIMA
a) Condiciones especificas del clima
Rango de temperaturas
Humedad relativa
Intensidad y poca de lluvias
EL ESTUDIO TCNICO
(7)
b) Fenmenos Naturales
Tormentas y huracanes
Inundaciones
EL ESTUDIO TCNICO
(8)
CONSECUENCIAS DEL PROCESO TCNICO

Efectos del proceso sobre el medio
ambiente
Olor, ruido, humo, polvo, vibracin,
inseguridad.
EL ESTUDIO TCNICO
(9)
Desperdicios slidos:
Disposicin final
Costo de transporte
Proceso de incineracin
Usos alternos (rellenos, biodigestores,
procesamiento tcnico, etc.).
EL ESTUDIO TCNICO
(10)
Desperdicios lquidos:
Sistema de alcantarillado (caractersticas)
Descarga a corrientes o fosos
Tratamiento de desperdicios
Practicas comunes de disposicin final, mtodos y tarifas.
Reglamentaciones existentes.
EL ESTUDIO TCNICO
(11)
CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN
a) Poblacin total
Contingente actual y su proyeccin.
Densidad de poblacin.(k2, rural y urbana)
Estratificacin (sexo, edad, ingresos, etc).
EL ESTUDIO TCNICO
(12)
b) Poblacin econmicamente activa
Agricultura
Industria
Comercio
Institucional
EL ESTUDIO TCNICO
(13)
c) Disponibilidad de mano de obra

Calificada
Semicalificada
No calificada
d) Nivel salarial de cada categora
EL ESTUDIO TCNICO
(14)
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS SOCIALES
a) Capacidad de alojamiento
Hoteles, residencias
Casas de arrendamiento
Planes de desarrollo urbanstico
Tarifas y precios
EL ESTUDIO TCNICO
(15)
b) Servicios de educacin y su capacidad

Escuelas
Colegios
Colegios vocacionales
EL ESTUDIO TCNICO
(16)
b) Servicios de educacin y su capacidad (2)

Institutos tcnicos
Universidades
Nmero de cupos en cada institucin.
EL ESTUDIO TCNICO
(17)
c) Servicios de salud
Puestos y centros de salud
Servicios privados
Hospitales regionales
Nmero de camas hospitalarias
Nmero de mdicos por cada 1000 habitantes
EL ESTUDIO TCNICO
(18)
d) Centros de cultura y recreacin

e) Servicios de Polica y Justicia
f) Servicio de Bomberos
EL ESTUDIO TCNICO
(19)
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA

Industria de extraccin
Industrias metlicas
Manufactura de equipos y maquinaria
Edificaciones y obras civiles
EL ESTUDIO TCNICO
(20)
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA (2)

Industria de alimentos
Fabricacin de Frmacos
Agroindustria
Actividades
principales).
de
Comercio
(ofertas
EL ESTUDIO TCNICO
(21)
INDICADORES ECONMICOS
Costo de la tierra
Costo de la construccin
Tasa de inters prevaleciente
Poltica tributaria (impuesto a la renta, a las ventas,
entre otros).
EL ESTUDIO TCNICO
(22)
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS

Normas relativas al uso de la propiedad
Permisos y especificaciones de las
construcciones.
Permisos para la construccin y operacin
de plantas industriales y su ubicacin.
EL ESTUDIO TCNICO
(23)
NORMAS, REGLAMENTACIONES E
INCENTIVOS (2)
Planes de desarrollo urbano.
Incentivos tributarios y financieros.
EL ESTUDIO TCNICO
(24)
FACILIDADES DE TRANSPORTE
a) Transporte areo
Capacidad y distancia de aeropuertos
Costo de fletes
Calidad del servicio
EL ESTUDIO TCNICO
(25)
b) Transporte martimo y fluvial
Puertos martimos y su distancia
Puertos fluviales y su ubicacin
Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).
Tarifas
EL ESTUDIO TCNICO
(26)
c) Transporte por carretera

Red vial utilizable
Tarifas
EL ESTUDIO TCNICO
(27)
d) Transporte ferroviario
Red vial utilizable
Tarifas
EL ESTUDIO TCNICO
LOCALIZACIN
El estudio de localizacin se orienta a analizar
las diferentes variables que determinan el
lugar donde finalmente se ubicar el proyecto,
buscando en todo caso una mayor utilidad o
minimizacin de costos
Comprende:
MACROLOCALIZACIN
MICROLOCALIZACIN
EL ESTUDIO TCNICO
ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIN
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Di
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po
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t.
Es
de
la
Politicas gobierno
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VIA PRINCIPAL
MUNICIPIO
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Terreno No.3
2
Terreno No.2
Mano
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Materia prima
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ZONA 1
Terreno No.1
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ESQUEMA DE MICRO-LOCALIZACIN
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In
ce
nt
EL ESTUDIO TCNICO
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE
TIENEN EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN
Ubicacin de los consumidores o usuarios

Localizacin de materias primas y dems
insumos
Condiciones de las vas de comunicacin y
medios de transporte.
Infraestructura y servicios pblicos
disponibles
EL ESTUDIO TCNICO
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (2)
Polticas, planes o programas de

desarrollo
Normas y regulaciones especficas
Intereses y presiones de fuerzas sociales
y comunitarias
Tendencias de desarrollo
EL ESTUDIO TCNICO
Condiciones climticas, ambientales y de salubridad

Condiciones ecolgicas
Presencia de actividades empresariales conexas y
de servicios auxiliares
Stock de capital humano.
Costo de transporte de insumos y productos
EL ESTUDIO TCNICO
Disponibilidad y costo de recursos

Mano de obra
Materias primas
Energa elctrica y combustibles
Agua
EL ESTUDIO TCNICO
Disponibilidad y costo de recursos (2)

Terrenos
Instalaciones fsicas
Comunicaciones
EL ESTUDIO TCNICO
Topografa
Calidad de suelos
Consideraciones ecolgicas
Ubicacin de la competencia
Limitaciones tecnolgicas
Circulacin y trnsito
EL ESTUDIO TCNICO
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS
A.
Conformar un comit para la aplicacin de

este mtodo.
B. Identificar y elaborar una lista con todos los

factores que tienen alguna incidencia en la
localizacin del proyecto
EL ESTUDIO TCNICO
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (2)

C. Determinar la importancia relativa que tiene
cada factor para el proyecto y de acuerdo con
esto se asigna un peso expresado en
porcentaje. La suma de los pesos de todos los
factores debe ser igual a 100%, o lo que es lo
mismo a uno (1).
D. Seleccinar una escala comn a todos los
factores (por ejemplo de 0 a 10 de 0 a 100).
EL ESTUDIO TCNICO
E.
Determinar los grados de cada factor. Por ejemplo:

1.
Existe la mano de obra, en las cantidades y calidades

requeridas.
2.
Existe suficiente mano de obra, pero no tiene la

experiencia ni la calidad requerida.
3.
Se encuentra slo una parte de la mano de obra

requerida.
4.
Debe conseguirse
localidades.
la
mano
de
obra
en
otras
EL ESTUDIO TCNICO
F.
Asignar un valor relativo a cada grado de

acuerdo con la escala seleccionada en el
paso 4, de tal manera que el grado ms
ventajoso se le asigne el mayor puntaje
G. Identificar y listar las diferentes alternativas

de localizacin o sitios potenciales que se
tengan.
EL ESTUDIO TCNICO
H.
Tomar el primer factor y analizar las ventajas y

desventajas que presenta en cada una de las
alternativas de localizacin; de acuerdo con esto
otorgar una calificacin para cada sitio. Esta
calificacin deber estar acorde con la escala
seleccionada y corresponder al puntaje que se ha
signado al grado escogido. Repetir este mismo anlisis
con los dems factores enlistados.
I.
Multiplicar la calificacin otorgada por el peso

asignado, de esta manera se obtendr la calificacin
ponderada para cada sitio.
EL ESTUDIO TCNICO
J.
Sumar las calificaciones ponderadas para

cada sitio o alternativa de localizacin.
K.
Determinar en orden de prioridades las

diferentes
alternativas
de
localizacin,
teniendo en cuenta que el sitio a elegir ser
aquel que obtenga la mayor puntuacin.
EL ESTUDIO TCNICO
CUADRO MODELO DE LOCALIZACIN MEDIANTE EL MTODO
CUANTITATIVO POR PUNTOS
ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN
Factores relevantes
Peso asignado
Calificac.
Esc:0-100
B
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
C
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Costo transp. de insumos

Costo transp. de productos
Disponibilidad de mano de
obra
Disponibilidad materia
prima
Costo de vida
Tarifas servicios pblicos
Facilidades de comunicacin
Disponibilidad de agua
Espacio disponible para
expansin
Costo arrendamiento
Posibilidades de deshacerse
de desechos
Actitud de los vecinos frente
al proyec to
TOTAL
1.00

Localización de Un Proyecto

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MESTRA EN BANCA Y

CPC. Cisneros Ramos, Luis Alberto.

Identificar la localizacin final

Seleccionar el modelo tecnolgico

Diferentes fuentes disponibles.

Capacidad para atender demanda presente y futura.

Calidad del agua y necesidad de tratamiento posterior segn el

Tarifas por unidad de consumo.

Costo de tratamiento para diferentes usos.

Necesidades presentes y futuras

Calidad del suministro

Calidad del servicio

Redes y lneas instaladas y disponibles

Intensidad y poca de lluvias

CONSECUENCIAS DEL PROCESO TCNICO

Contingente actual y su proyeccin.

Densidad de poblacin.(k2, rural y urbana)

Estratificacin (sexo, edad, ingresos, etc).

b) Poblacin econmicamente activa

c) Disponibilidad de mano de obra

Planes de desarrollo urbanstico

b) Servicios de educacin y su capacidad

b) Servicios de educacin y su capacidad (2)

d) Centros de cultura y recreacin

ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA

ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA (2)

NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS

Capacidad y distancia de aeropuertos

Calidad del servicio

b) Transporte martimo y fluvial

Puertos martimos y su distancia

Puertos fluviales y su ubicacin

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).

c) Transporte por carretera

Ubicacin de los consumidores o usuarios

Polticas, planes o programas de

Condiciones climticas, ambientales y de salubridad

Disponibilidad y costo de recursos

Disponibilidad y costo de recursos (2)

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

Conformar un comit para la aplicacin de

B. Identificar y elaborar una lista con todos los

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

Determinar los grados de cada factor. Por ejemplo:

Existe la mano de obra, en las cantidades y calidades

Existe suficiente mano de obra, pero no tiene la

Se encuentra slo una parte de la mano de obra

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

Asignar un valor relativo a cada grado de

G. Identificar y listar las diferentes alternativas

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

Tomar el primer factor y analizar las ventajas y

Multiplicar la calificacin otorgada por el peso

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

Sumar las calificaciones ponderadas para

Determinar en orden de prioridades las

Costo transp. de insumos

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