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EMPRESAS FIDUCIARIAS

Institucin de crdito expresamente autorizado por la


ley que tiene la titularidad de los bienes o derechos
fideicomitidos.

Qu ES UN FIDEICOMISO?
El fideicomiso es una relacin jurdica por la cual el fideicomitente (quien aporta) transfiere bienes
en fideicomiso a otra persona, denominada fiduciario (La Fiduciaria), para la constitucin de un
patrimonio autnomo, sujeto al dominio fiduciario de este ltimo y afecto al cumplimiento de un
fin especfico a favor del fideicomitente o un tercero denominado fideicomisario (usualmente, el
beneficiario).
El patrimonio autnomo es distinto al patrimonio del fiduciario, del fideicomitente, o del
fideicomisario y, en su caso, del destinatario de los bienes remanentes.

PARTES DEL FIDEICOMISO


Tcnicamente, el contrato de fideicomiso se da entre dos partes (llamadas partes stricto sensu):
'fideicomitente/fiduciante' - 'fideicomitido/fiduciario'; aunque la relacin fiduciaria se da entre 4 sujetos: los antes
mencionados, ms el beneficiario (que puede o no existir) y el fideicomisario;
1.El fiduciante o fideicomitente', que es la parte que transfiere a otra bienes determinados. Tiene que poseer el
dominio pleno de los bienes dados en fideicomiso.
2.El fiduciario, que es la parte a quien se transfieren los bienes, y que est obligada a administrarlos con la
prudencia y diligencia (administrar lo ajeno como propio), que acta sobre la base de la confianza depositada en l.
Puede ser cualquier persona fsica o jurdica.
3.El beneficiario, que es la persona en cuyo beneficio se ha instituido el fideicomiso (puede o no existir), sin ser el
destinatario final de los bienes. Pueden ser una o varias personas fsicas o jurdicas.
4.El fideicomisario, que es el destinatario final o natural de los bienes fideicomitidos. Normalmente, el beneficiario y
el fideicomisario son una misma persona. Pero puede ocurrir que no sea la misma persona, puede ser un tercero, o
el propio fiduciante.

Caractersticas principales

Irrevocabilidad: Que impide cambios de instrucciones posteriores en


contra del objetivo del fideicomiso.
Carcter exclusivo: En la misma medida que el derecho de
propiedad, y dada su naturaleza es oponible a todos.
Inembargabilidad: No puede ser embargado salvo pacto en contrario.
Indelegabilidad: Consiste en el hecho de que las instrucciones
contractuales deben ser cumplidas por el Fiduciario, al ser
instrucciones basadas en la confianza del fideicomitente.
Temporalidad: Su vigencia tiene una extensin limitada en el tiempo.
Contrato real y solemne: Debido a que el bien dado en fideicomiso es
real y solemne por cuanto su validez radica en el cumplimiento de las
formalidades de transferencia de propiedad enmarcados en la
existencia de una escritura pblica.
Contrato bilateral: Participan dos partes contratantes: el
fideicomitente y el fideicomisario.
Contrato oneroso: Las prestaciones son valorables monetariamente.
Contrato autnomo y principal: No depende de otros contratos para
su validez.

Diferencias entre Dominio Fiduciario y del


Derecho de Propiedad

Registro de los fideicomisos

Para la constitucin del fideicomiso se debe efectuar un contrato de


fideicomiso entre el fideicomitente y la empresa fiduciaria. Dicho
contrato tiene que ser formalizado mediante un documento privado,
que normalmente se realiza notarialmente.

Para mostrar el
fideicomiso a
terceras personas
se requiere que
la transferencia
al fiduciario de
los bienes y
derechos
inscribibles
(como es el caso
de inmuebles y
vehculos
insctritos) sea
anotada en el
registro pblico
correspondiente.

Sin embargo, si se trata de


bienes mobiliarios que no
cuenten con registro pblico
organizado (como es el caso
de mquinas), debern ser
inscritos en la Central de
Riesgo de la SBS de forma
obligatoria.
La inscripcin en la Central
de Riesgos de los dems
fideicomisos es facultativa y
tiene carcter informativo.
Sin embargo, la oportunidad
de inscripcin en la Central
de Riesgos de los
fideicomisos constituidos con

ESTRUCTURAS COMUNES DE FIDEICOMISO

En el mercado, el producto ms utilizado es el Fideicomiso en Garanta.


Esta estructura ha sido aplicada en toda clase de negocios (proyectos
inmobiliarios, financiamientos de proyectos, operaciones de compraventa
de empresas, prstamos garantizados con todo tipo de activos, entre otros)
y en todos los sectores econmicos (inmobiliario, construccin, energa,
agroindustria, retail, telecomunicaciones, minera, pesca, entre otros).
Si bien nuestros contratos se redactan segn las necesidades de los
clientes, a continuacin presentamos las estructuras ms comunes en el
mercado peruano:

FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
FIDEICOMISO

CON GARANTIA DE ACTIVOS Y/O FLUJOS.


ESCROW CONDICIONADO.
PUENTE INMOBILIARIO.
INMOBILIARIO.
DE CONTROL DE FLUJOS (CARTAS FIANZA).
DE ACUERDO DE ACCIONISTAS.
DE PATRIMONIO FAMILIAR.
DE GESTIN DE DEUDA.

EMPRESA DE SERVICIOS FIDUCIARIOS

Establecidas en el Peru y supervisadas por la SBS:


Empresas
de
Pdte.
Servicios
Direct.
Fiduciarios
Jos
Manuel
LA FIDUCIA
Peschiera
RIA S.A.
Rebabliati

Fiduper

S.A.

Fuad
Velasco
Juri

Gte.
General

Direccin

Paulo
Csar
Comitre
Berry

Calle Los
Libertador
es 155,
710-0660
Oficina
801-802
San Isidro

222-4260

Mario
Andres
Estupian
Alvarado

Av. Larco
N 1301
Oficina
1001 Piso
10
Miraflores

620-6142

Telef.

625-1500

Fax

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