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TEMA

PROCEDIMIENTO REGISTRAL

DOCENTE
ANTONIO ENRIQUE VERA MNDEZ
ASIGNATURA
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
INTEGRANTES
VICTOR FLORES VALLEJOS
LIA NUEZ PASAPERA
KATTERIN HUERTAS BOCANEGRA

PEA BERNALDO DE QUIRS:


Conjunto de actos, tasados legalmente, que tienden a la prctica de un asiento en
el Registro de la Propiedad, para proclamar oficialmente la situacin jurdica de un
inmueble
DEZ-PICAZO:
Se trata de un proceso constituido por la serie de actividades que son llevadas a
cabo desde que una persona pretende o solicita la prctica de un asiento hasta el
momento en que el funcionario encargado del Registro emite una decisin sobre esta
pretensin

N. Jurisdiccional

Proceso en el que se ventila una


pretensin

N. Administrativa

El Registro y los actos que en el


se realiza son de servicio
pblico

Naturaleza

El artculo 1 del R.G.R.P:


El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por
finalidad la inscripcin de un ttulo. No cabe admitir apersonamiento de terceros al
procedimiento ya iniciado, ni oposicin a la inscripcin.

Los aspectos relevantes de esta definicin son:


La naturaleza no contenciosa del procedimiento registral
El procedimiento registral es especial
La relacin procedimental es exclusiva y excluyente entre el Registrador y el
solicitante de la inscripcin
Roca Sastre y otros autores reconocen que, en el fondo, el Registro tiene algo de judicial
y algo de administrativo y hablan de una justicia administrativa al procedimiento. Se
trata de una actividad estrictamente jurdica del Estado puesta al servicio de los
particulares

Para poner en marcha el procedimiento registral es necesaria la aparicin de los siguientes


presupuestos:
La previa produccin extra-registral de la modificacin jurdico-real
La plasmacin de la modificacin jurdico-real en una documentacin pblica y autntica
La formulacin de una declaracin de voluntad de un particular, dirigida al registrador
La presentacin en el Registro de los ttulos o documentos que justifiquen dicha
pretensin y la reunin por tales documentos de las exigencias establecidas en la Ley
Cuando la mutacin que el Registro debe publicar entraa una modificacin de una
anterior situacin registral debe derivar del titular inscrito (tracto sucesivo).

Una vez iniciado y puesto en marcha el procedimiento registral, los actos que
constituyen el procedimiento registral son los siguientes:
La formulacin por el funcionario encargado del Registro de un juicio sobre la
legalidad de la pretensin y sobre la validez y eficacia de las mutaciones jurdicoreales que se pretende publicar en el Registro (calificacin), y la adopcin de una
decisin.
La eventual interposicin de los recursos pertinentes contra la decisin del
registrador, cuando sta sea contraria a la pretensin del solicitante o, en su caso, la
subsanacin de las faltas o remocin de los impedimentos, que, de acuerdo con la
propia decisin del registrador, han impedido la inscripcin