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ELABORACION DE UN

PROYECTO INTEGRAL
EN EDIFICACIONES

EL PROYECTO
INTEGRAL

ANTEPROYECTO
ANTEPROYECTO

PROYECTO
PROYECTO
ARQUITECTONICO
ARQUITECTONICO
PROYECTO
PROYECTO
ESTRUCTURAL
ESTRUCTURAL
PROYECTO
PROYECTO
SANITARIO
SANITARIO
PROYECTO
PROYECTO
ELECTRICO
ELECTRICO

ESTIMACION
ESTIMACIONDE
DE
COSTOS
COSTOS
Planos:
Planos:INC
INC
INDECI,
INDECI,BOMBEROS
BOMBEROS
EXPEDIENTE
EXPEDIENTETECNICO
TECNICO
Presupuesto
Presupuestode
deObra
Obra
Especificaciones
EspecificacionesTec.
Tec.
Cuadro
Cuadrode
deAcabados
Acabados
Programacin
Programacinde
deObra
Obra

COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
Imgenes Fotorealistas
Plano de anteproyecto para los usuarios....

3.00
1.60

.15

2.70

8.00

.25

ALFREDO E.
MUJICA YEPEZ
8.00

Arquitecto
CAP N 2885

8.00

PRIMERA PLANTA

2.00

3.00

B
30.00

.15

3.48

.15

2.20

.15

1.60

.15

2.68

.15

8.00

Propietarios:
5.00

2.65
.15

8.00

CAD:

M.T.R.

Archivo:

DelgadoSurco

Fecha:

Mayo 2005

Escala:

1 / 50

2.35

3.50

.25

4.70

.15

8.00

1.05

2.65
.15

2.50

.25

1.20

.25

2.61

.25

5.00

.75

.15

2.20

.15

2.55

.15

1.05

.15

2.88

.15

.15

.25

.25

Lamina:

5.00

Plano de Distribucin Plantas 1 - 2

3.00

30.00

Av.Antares (Antes Av. Jorge Chavez) Manzana I-1 Lote N 16, Urb. San Roque, SURCO

12.38

Ubicacin:

1.63

AMPLIACION y REMODELACION VIVIENDA BIFAMILIAR

4.45

Plano:

.55

Proyecto:

.15

.15

2.35

3.45

EDGARD ANDRES DELGADO QUISPE Y SEORA

.25

.15

8.00

1.20

.15

.25

.15

2.65

2.18

.15

.15

.25

2.20

2.65

.15

.15

3.48

2.75

.15

Profesional:

.15

1.20

COMPONENTES DE UN
PROYECTO...

2.61

5.00

2.00

2.50

8.00

30.00

SEGUNDA PLANTA

PLANOS DE ANTEPROYECTO / PROYECTO


Para el municipio...y para la obra (*)

COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
MAQUETA VIRTUAL
Para el usuario...y para los constructores....

COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
IMGENES FOTOREALISTAS
Para el usuario...y para los constructores....

COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
ESTIMACION DE COSTOS
Para el usuario...y trmites financieros

ELABORACION DE UN
PROYECTO DE
ARQUITECTURA

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

Contacto con el Usuario


Edades y Ocupaciones
Necesidades
Costumbres
Deseos
Proyecciones
Po$ibilidades

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

Contacto con el Usuario


Definir el Programa Basico

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

Contacto con el Usuario


Acordar caracteristicas con
el usuario

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

ELABORACION DE
ANTEPROYECTO

15

14

13

12

11

10

10

11

12

13

14

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

ANTEPROYECTO EN
CONSULTA
MUNICIPALIDAD

15

14

13

12

11

10

10

11

12

13

14

15

14

13

12

11

10

PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA

ANTEPROYECTO ...

15

14

O
D
A
B
O
R
P
A
6

13

12

11

10

10

11

12

13

14

15

14

13

12

11

10

P
PLANOS
LANOS DE
DE

A
ARQUITECTURA
RQUITECTURA

Planos de Arquitectura

Ubicacin
Planos de Distribucin (plantas)
Elevaciones
Cortes

Planos de Arquitectura

Planos de Ubicacin
Utilizar la estructura aprobada
En base a Certificado de
Parmetros Urbansiticos y
Edificatorios

GLORIA ELVIRA FLORES VENERO


Propietario

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
500 HAB. HA
2.0 MULTIFAM.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
535 HAB. HA
2.09

RETIRO MINIMO FRONTAL


ESTACIONAMIENTO

30 %
3 PISOS - 9 MTS.
3.00 ML
1 EST. POR CADA 2 VIV.= 3

30.00%
%
3 PISOS-9 MTS.
3.00 ML
4 ESTACIONAM.

LOTE NORMATIVO

150.00 M2

280.35 M2

USOS
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE EDIFICACIN
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA

PROFESIONAL
ARQ. ALFREDO E. MUJICA YEPEZ.
REGISTRO CAP N 2885
ANTEPROYECTO EN CONSULTA:

LAMINA

PLANO

ESCALA

FECHA
1 DE 3

Localizacin

Esquema de Localizacin (escala 1:10,000)

Datos
Del
Inmueble
Zonificacin
Estructuracin
Direccin:
Departamento
Provincia
Distrito
Urbanizacin
Manzana
Lote
Sub-lote
Calle y nmero

MEMBRETE
DEL PLANO
Propietario(s)
Profesional
Proyecto
Plano

GLORIA ELVIRA FLORES VENERO


Propietario
PROFESIONAL
ARQ. ALFREDO E. MUJICA YEPEZ.
REGISTRO CAP N 2885
ANTEPROYECTO EN CONSULTA:
LAMINA

PLANO

Escala
Fecha
Lmina
Dib.CAD
Archivo

ESCALA

FECHA
1 DE 3

* Calles
* Veredas
* Seccin Vial
* Medidas perimtricas
* Distancia a esquina
mas cercana
* Usos y nmero de
pisos de terrenos
adyacentes
* Norte magntico
* Texturado en el lote
segn nmero de pisos

USOS
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE EDIFICACIN
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
RETIRO MINIMO FRONTAL
ESTACIONAMIENTO
LOTE NORMATIVO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
500 HAB. HA
2.0 MULTIFAM.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
535 HAB. HA
2.09

30 %
3 PISOS - 9 MTS.
3.00 ML
1 EST. POR CADA 2 VIV.= 3
150.00 M2

30.00%
%
3 PISOS-9 MTS.
3.00 ML
4 ESTACIONAM.
280.35 M2

Establecer las comparaciones entre los indices normativos y los del proyecto, en
base al Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios

Calcular las reas techadas de cada piso, el rea libre y el rea del terreno, en
base a lo cual se determinan los ndices ( coef. de edificacin, etc.)

CLASES DE PLANOS DE CORTE


PLANO DE CORTE HORIZONTAL
Es aquel plano que corta horizontalmente al slido generando su representacin en planta. Este
plano pasa generalmente a una altura de 1.20m o 1.50m del N.P.T.

CLASES DE PLANOS DE CORTE


PLANO DE CORTE VERTICAL
Es aquel plano que corta verticalmente al slido generando su representacin en corte. Este
plano pasa generalmente por el lugar mas conveniente segn las necesidades de las
representaciones.

Planos de Arquitectura

Planos de Distribucin (Plantas)


Escala 1/100, 1/50
Retiros Normativos
Dimensiones Minimas
Iluminacin-Ventilacin

CIRCULACIN HORIZONTAL

CIRCULACIN VERTICAL

CIRCULACIN VERTICAL (Cont.)

CIRCULACIN VERTICAL (Cont.)

CIRCULACIN VERTICAL (Cont.)

LA ESCALERA

LA ESCALERA

LA ESCALERA

LA ESCALERA

REPRESENTACIN DE DESNIVELES Y
ESCALERAS

REPRESENTACIN DE ESCALERAS

REPRESENTACIN DE PUERTAS

REPRESENTACIN DE PUERTAS

REPRESENTACIN DE VENTANAS
I) VENTANAS BAJAS

REPRESENTACIN DE VENTANAS

2.65

3.92

3.93

.15
3.50

.85

.10

CL

P2

2.65

3.00

3.15

ESCRITORIO

3.15

P3

3.00

V9

DORMITORIO

P3

P3

ESCRITORIO

DORMITORIO
2.65

2.50

.15

.90

.15

V2

.15

ESCRITORIO

3.60

PATIO

2.20

ESCRITORIO

PATIO

.15
.90

V2

2.20

.15

V2

3.55

2.20

2.70

.90

2.15

2.50

.15

.15

.15

.90

V2

V9

2.65

1.21

CL

P2

V9

P3

.10

.15

.70

.15

.15

1.30
.10

.85

P1

CL

3.15

.15

1.29

CL

3.00

CL

P2
V9

3.00

1.36

1.21

.55

CL

.15

.10

.15

.85

.15

.10

.55

.55

.70

P2

3.15

.15

1.30
.10

.85

P1

CL

.15

P2

.15

1.29

2.57

2.35

DORMITORIO
PRINCIPAL

DORMITORIO

P2

1.36

CL

3.70
.15

DORMITORIO
PRINCIPAL

3.50

3.65

3.50

3.50

P3

2.50
.15

DORMITORIO
PRINCIPAL

DORMITORIO

V12

V3

3.70

.15

DORMITORIO
PRINCIPAL

.15

1.50

BAO
CL

V12
P3

3.70

.15

.15

3.34

.15

.15

3.41

BAO
P3

2.50

.15

.15

1.50

V12

P2

V3

.15

P3

.15

CL

P2

3.70

3.65

BAO
V 12

3.65

2.35

JARDIN

2.57

.15

.15

.15
2.35

2.57

JARDIN
BAO

34

27

42

28

43

29

44

30

45

18

33

17

32

16

31

4.90

.60

P3

SH

1.45

1.45

4.33

P1

SALA

V12

.15

.15

.15

V1

1.30
.15

2.60
.15

.15

1.30

1.80

1.30

.15

.15

2.60
.15

.15

4.50

4.50

1.20

5.08

EST. 4
5.08

EST. 3

5.00

EST. 2

V1

2.60

5.08

.15

5.00

26.70

COMEDOR

.15

.15

EST. 1

1.20

1.20
.11

V12

1.80

.15

.10

COCINA

V1

.15

1.90

3.38
19

.15

35

41

SH

1.45

SALA

SALA

2.10

36

20

26

.15

4.90

4.55

4.55

4.40
.60

.60

4.40
.15

37

21

40

P3

V1

22
39

25

HALL

P3

1.30

23
38

24

P1

SH

.10

4.55

COMEDOR

V 12

V 12

.10

.15
1.20
1.20

P1

M1

SH

1.70

DEPOSITO

COCINA

COMEDOR

P3

.10

.10

DEPOSITO

1.20

HALL

.10

1.05

.90

.10

.80

SH

P5

V11

P5

V6

.90

.15

.15

.15
.10

1.70

2.10

.65

.55

.15

.15
1.85
.10

.10

.90

LAVANDERIA

.15
V6

1.20

.15

2.50
.15

1.20
.11

P1

1.45

4.33

.65

14

.15

.90

V4

.15

P5

.60

12
13

.90

LAVANDERIA
V11

.25.25.25 .25.25.25

.90
P5

.10

.15

11

V5

3.38

3.38
5

.15

.25.25.25.25.25.25

.80

SH
.10

26.70

26.70
.10

.15
1.20

2.10
.15

1.05

.10

COCINA

7
9
10

1.20

2.60

.10
1.70

COCINA

SALA

4.33

.15

.10

DEPOSITO

.10

1.05

.10

DEPOSITO

COMEDOR

4.55

.10

V11

P5

.90

1.20

.80

SH

P5

.15
V6

.90

3.38

PATIO

.90

.15

2.50
.15

.10

1.70

.90

V4

.15

V6

.10

.65

.90

P5

.10

V11

V5

1.90

.90
P5

.10

1.05

.80

LAVANDERIA

2.35

1.85

.65

.55

LAVANDERIA

SH
.10

26.70

.10

V5

.15

.15

V5

2.10

4.33

P2

5.08

P7

1.00

.90

Planos de Arquitectura

.15

1.50

.15

.15

3.34

2.35

.15

3.40

2.57

.15

1.50

3.92

10.50

3.65

.15

2.65

10.50

.55

3.93

.60

P8

.15

P8

2.23

P8

.15

2.22

1.00

.15

P8

2.23

2.22

.15

P8

.15

P8

2.23

P8

.15

2.22

10.50

1.00

.15

P8

2.23

2.22

.15

P ROMOTOR :

10.50

ING. ALBERTO PEA RIVERA

P ROPIETARIO

2.88

1.05

2.65

1.05

2.88

2.88

1.05

2.65

1.05

2.88

SRA. GLORIA ELVIRA FLORES VENERO

P ROFESIONAL

ARQUITECTURA
Y TECNOLOGIA

RESPONS ABLE

ARQ. ALFREDO E. MUJ ICA YEPEZ CAP 2885

PLANTA PRIMER PISO

PLANTA 2 Y 3 PISO TIPICO

LAMINA

CONDOMINIO LAS ORQUIDEAS


PLANO

ESCALA

Planos de Distribucin (Plantas)


Plantas, Cuadro de Vanos, Ejes, Cotas, Cortes, Membrete...

CONJ UNTO RESIDENCIAL MIVIVIENDA

PROYECTO

UBICACION

1,2,3 PISO
1/75

URB. COVIMA M-22 LA MOLINA

FECHA:

MARZO - 2005

GRA FICO/CAD

MTR

A-1

P3
M1

.15

V1

.15

1.30

.15

.15

2.60
.15

EST. 3

.15

EST. 4
5.00

EST. 2

5.00

EST. 1

V1

1.80

1.20

5.08

.15

1.30

SALA

V12

V12

.15

SH

1.45

1.45

SH

2.60

5.08

P7

1.00

.90

Planos de Arquitectura

4.5

4.4
.60

.60

4.4

4.5

P3

SALA

P8

.15

P8

2.23

P8

.15

2.22

1.00

.15

P8

2.23

2.22

.15

10.50
2.88

1.05

2.65

1.05

2.88

PLANTA PRIMER PISO

Planos de Distribucin (Planta 1)


Estacionamientos, Ingreso, Retiro, Ejes, Cotas, Niveles...

1.

1.70

.90

.15

2.10

1.20

3.38

COCINA

.25.25.25.25.25.25

.15

1.20

10

11

12

13

14

1.20

COMEDOR

1.20
.11

.15

.15

HALL

.60

.60

4.40

P1

4.55

P3

M1

SH

1.45

SALA

V1

2.60

1.30

1.80

Planos de Distribucin (Planta 1)


Hall Pblico, Escalera, Sala-Comedor, Cocina...
.15

SH
V12

V12

.15

Planos de Arquitectura

.10

DEPOSITO

.15

.15

1
.15

.15

.90

V2

2.50
.15

ESCRITORIO

PATIO

3.55

2.20

.15

4.33

P2

.15

.10

26.70

.90
.10

.90

P5

V11

V4

.15
.15

P5

.10

.15
V6

.90

DEPOSITO
.15

.10

1.05

1.70

1.20
2.10

COCINA

.25.25.25.25.25.25

.15

PATIO

V6

.10

.15

2.50

.10

LAVANDERIA

.80

SH

2.35

1.85

.65

.55

.15

V5

3.38

Planos de Arquitectura

2.70

.90

1.20

10

11

12

13

14

Planos de Distribucin (Planta 1)


Zona de Servicio, Cocina, Depsito, Lavand. Patio, SH...
1.20

COMEDOR

.15

P1

1.20

.11

HALL

.15

P1

CO

.15

.15

JARDIN

2.35

2.57

.15

3.40

BAO
V12

.15

CL

P2

P3

V3

3.70

2.50

1.36

.55

.15

DORMITORIO

.15

1.29

CL

.15

DORMITORIO
PRINCIPAL

3.50

3.65

.15

.85

P1

.10

.70

.10

.85

.10

CL
P2
V9

P3

P3

DORMITORIO

.15

3.00

V9

3.15

.90

V2

2.70

PATIO

.15

ESCRITORIO

.15

.15

4.33

P2

V5

3.55

.15

Planos de Distribucin (Planta 1)


Zona Intima, Dormitorios, Closet, SH, Jardn...
2.20

2.50

55

Planos de Arquitectura

.15

1.50

Planos de Arquitectura
Maqueta Virtual
Instrumento para explicar la distribucin a usuarios

Planos de Arquitectura

Elevaciones
Fachada, Niveles, Sombras, Tratamiento y Texturas

Planos de Arquitectura

Elevaciones
Cerco frontal, Niveles, Materiales, Puertas.

Planos de Arquitectura

Cortes
Corte Longitudinal, Niveles, Escaleras, Baos, Cocina

Planos de Arquitectura

Cortes
Corte Transversal, Niveles, Escaleras, Baos, Cocina

Planos de Arquitectura
Imgenes Fotorealistas
Para ayudar a definir detalles y colores de fachada.

Planos de Arquitectura
Imgenes Fotorealistas
Para verificar la integracin al entorno

ANTEPROYECTO

Escala 1:100

PLANTA
(Detalle de Bao)

CORTE A-A (Detalle de Bao)

DETALLE DE BAO

DETALLE DE BAO

PRIMERA
PLANTA
(Escala 1:50)

SEGUNDA
PLANTA
(Escala 1:50)

PRIMERA
PLANTA

SEGUNDA
PLANTA

PRIMERA PLANTA

SEGUNDA PLANTA

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