LA PROMESA

Saltar a la primera
página
 Los contratos en particular  –  CONSENSUALES 
Y SOLEMNES
LA PROMESA

■ Generalidades
◆ Figura conflictiva en doctrina y jurisprudencia.
(“semillero de pleitos”)
◆ Origen en Roma (Sponsio - Stipulatio)
◆ Reglamentada en 1 solo artículo: 1554
◆ Legislador desconfió; no pudo desconocer obstáculos
que impiden celebración inmediata de un contrato
definitivo
◆ Originalidad del CC en reglamentarla en forma
autónoma (CODE referida a CV)

Saltar a la primera
página
 Los contratos en particular  –  CONSENSUALES 
Y SOLEMNES
LA PROMESA

■ Concepto: C. preparatorio por el cual las partes convienen en celebrar

con posterioridad otro c. determinado y definitivo. (1554)
■ Naturaleza jurídica.
◆ La promesa es un c. Supone acuerdo de voluntades en celebrar el c.
definitivo; no es una mera oferta.
◆ Es un c. principal: subsiste por sí mismo; no es subordinado.
◆ Es un c. preparatorio y de medio: No satisface por sí mismo el beneficio
jurídico que procuran las partes.
◆ Es solemne: debe constar por escrito.
◆ Por RG es oneroso; puede ser gratuito (promesa de donación)
◆ Es nominado.
◆ Es bilateral. Se discute si puede ser unilateral. Parte de la doc. lo
considera un contrato de opción; Jurisprudencia en general las considera
nulas (falta especificación) (Alessandri). Parte de la doc. Las considera
válidas (Claro; Urrutia; Meza; Fueyo….). (Argumentos: Meza p. 67)
IMPORTANCIA: 1489.

Saltar a la primera
página
 Los contratos en particular  –  CONSENSUALES 
Y SOLEMNES
LA PROMESA
■ REQUISITOS:
◆ Que conste por escrito
✦ Discusión: ¿debe otorgarse por escritura pública?
(mayorit.: basta instrumento privado: L no distingue).
Excep.: 1787
◆ Que el contrato prometido no sea de aquellos
que la ley declara ineficaces
✦ ¿Qué ineficacia? Jurisp.: vicios de fondo (obj. Causa ilíc.)
al momento de celebrarse el c. definitivo. DISCUSIÓN: B.
embargados: mayoritaria: es válida; Peñailillo: nula (proc.
De enajenación = título y modo. Con la promesa comienza
el proceso)
✦ Los requisitos de forma y habilitantes deben cumplirse al
momento de celebración del c. definitivo. Saltar a la primera
página
 Los contratos en particular  –  CONSENSUALES 
Y SOLEMNES
LA PROMESA

■ …REQUISITOS:
◆ Debe contener un plazo o condición que fije la época de
celebración del c. definitivo.
✦ Plazo – Condición: elementos ESENCIALES: omisión: Nul. Absoluta
✦ Condición debe ser determinada: que fije época (jurisp).
✦ ¿Suspensivo o resolutorio? Alessandri y Meza: Resolutorio. Hübner –
Vergara: Interp. en nat. (1563) = Suspensiva
✦ “Epoca”: no supone fecha precisa, sino espacio de tpo (=76;1826;
1494)
◆ Que se especifique el c. prometido de tal manera que
sólo falten para que sea perfecto la tradición de la cosa
o las solemnidades que las leyes prescriben-
✦ C. prometido debe estar perfectamente especificado; términos
precisos.

Saltar a la primera
página
 Los contratos en particular  –  CONSENSUALES 
Y SOLEMNES
LA PROMESA

■ EFECTOS.
◆ 1554: Habrá lugar a lo prevenido en el art.
Precedente: OBLIGACIONES DE HACER
◆ Apremio al deudor para la ejecución del hecho
convenido o para que indemnice los
perjuicios
◆ 532 CPC: pude proceder el juez en nombre del
deudor

Saltar a la primera
página