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Generalidades de la Mensura Catastral

Reglamentaciones Tcnicas en Mensura


Catastral I

Participantes
Rafael David Tejada

10-1995

Mara Elena Melndez

14-6005

Carlos Disla Rguez.

03-1625

Juana Alt. Ortiz

00-0197

Decreto, Reglamento, Ley y


Resolucin

Qu es un Decreto? Es un mandato,
decisin o determinacin del Presidente de la
Repblica o la persona que est ejerciendo
las funciones de Jefe del Estado.
Qu es un Reglamento?Es una coleccin
ordenada de reglas o preceptos, que por
autoridad del Presidente de la Repblica se
da para la ejecucin de una Ley o para el
rgimen de una dependencia del Estado
Qu es una Ley? Regla de conducta
obligatoria revisada por el Poder Legislativo y
promulgada por el Poder Ejecutivo.
Qu es una Resolucin?Decisin o
medida revisada por el Poder Legislativo y

El Reglamento General de Mensuras Catastrales


esta bajo la Resolucin nm. 628-2009 dictada
por la Suprema Corte de Justicia atendiendo a
que la ley 108-05 de Registro Inmobiliario en su
Art. 122 los faculta para dictar reglamentos y
normas complementarias requeridas para la
aplicacin y desarrollo de las previsiones
contenidas en dicha ley, y mas especficamente
atendiendo a que el Titulo VIII del Reglamento
General de Mensuras Catastrales dictado por
Resolucin No. 1738-2007 contemplaba en
forma
transitoria
y
por
dos
anos
la
georreferenciacin
de
los
levantamientos
parcelarios mediante posicionamiento absoluto

Objeto de la Reglamentacin
Denominacin
Artculo 1. El presente reglamento se
denomina
reglamento
General
de
Mensuras Catastrales y complementa la
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del
23 de marzo del 2005, y es de aplicacin
en todo el territorio de la Repblica
Dominicana.
Objeto
Artculo 2. Este reglamento tiene por
objeto regular el funcionamiento de la
Direccin
Nacional
de
Mensuras
Catastrales y sus dependencias, as
como el procedimiento y la forma en que
se registran los trabajos de mensura, de

MBITO DE APLICACIN

Artculo 3. Los rganos de aplicacin del presente


reglamento estn constituidos por la Direccin
Nacional de Mensuras Catastrales y las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales. lo concerniente al
registro de la propiedad inmobiliaria.

Artculo 4. El presente reglamento regula las


Alcance
operaciones de la Direccin Nacional de
Mensuras Catastrales y sus dependencias.
Sus previsiones comprenden a los Tribunales
Superiores de Tierras y Tribunales de
Jurisdiccin Original, a la Direccin Nacional
de Registro de Ttulos y a los Registros de
Ttulos, en todo lo concerniente al registro de
la propiedad inmobiliaria.

Funciones y Rol de la Direccin Nacional de


Roles del Director
Mensuras
Catastrales
Funciones
de la
Direccin
Coordinar, dirigir y regular el
funcionamiento DRMC.
Velar por cumplimiento de la
Ley de R.I y sus reglamentos,
as como de otras leyes en el
mbito de su competencia
Velar
por
mantenimiento
adecuado de registro de
firmas y sellos de funcionarios
de Direcciones Regionales MC
Conjuntamente con CODIA
registrar
firmas
de
profesionales habilitados

Nacional de Mensura
Catastral (DNMC)

Coordinar, dirigir, supervisar y


regular funcionamientos de DRMC
Establecer criterios tendentes a
ofrecer
efectiva
y
rpida
prestacin de servicios
Procurar uniformidad de criterios
Elaborar y proponer a SCJ
polticas
y
normativas
para
mejorar servicios de DN y DRMC
Aprobar formularios, formatos y
procedimientos usadas en DNDRMC

Funciones y Rol de la Direccin Nacional de


Roles del Director
Mensuras
Catastrales
Funciones
de la

Proporcionar
asistencia Nacional de Mensura
Direccin
tcnica en materia de Catastral (DNMC)
Mensuras Catastrales a la
Velar por la integridad,
DRCM.
conservacin
y
Estandarizar Formularios,
actualizacin de archivos
sellos
y
dems
fsicos y/o digitales.
documentos de las DRCM
Mantener actualizados los
Unificar procedimientos y
datos estadsticos de DNtcnicas registrales en las
DRMC
DRMC
Establecer
y
resolver
Inspeccionar
actos
de
recursos
jerrquicos
levantamientos
interpuestos contra actos
parcelarios cuando estime
administrativos de DRMC

Las Direcciones Regionales de


Mensuras Catastrales, sus sedes y
territorial
sonCATASTRALES
competencia
a) DIRECCIN REGIONAL
DE MENSURAS

DEL
DEPARTAMENTO CENTRAL, con sede en la ciudad de Santo
Domingo de Guzmn, Distrito Nacional y competencia
sobre el Distrito Nacional y las provincias de Santo
Domingo, Monte Plata, San Cristbal, El Seybo, Hato Mayor,
San Pedro de Macors, La Romana, La Altagracia, Peravia,
Azua, San Juan de la Maguana, Barahona, Bahoruco,
Independencia, San Jos de Ocoa, Pedernales y Elas Pia.
b) DIRECCIN REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES DEL
DEPARTAMENTO NORTE, con sede en la ciudad de Santiago
de los Caballeros y competencia sobre las provincias de
Santiago, La Vega, Monseor Nouel, Santiago Rodrguez,
Espaillat, Valverde, Puerto Plata, Montecristi y Dajabn.
c) DIRECCIN REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES DEL
DEPARTAMENTO NORESTE, con sede en la ciudad de San
Francisco de Macors y competencia sobre las provincias de
Saman, Mara Trinidad Snchez, Duarte, Snchez Ramrez
y Salcedo. Funciones de las Direcciones Regionales Artculo

Funciones y Rol de la Direccin Regional de


Funciones
de la
Roles del Director
Mensuras
Catastrales
Otorgar las designaciones
Direccin

catastrales de las parcelas y Regional de Mensura


Catastral (DRMC)
unidades de condominio.
Aprobar
o
rechazar
las Coordinar, dirigir y regular el
correcto funcionamiento de la
solicitudes de autorizacin de
Direccin Regional de Mensuras
trabajos de mensuras y
Catastrales a su cargo y el
modificaciones parcelarias.
personal bajo su dependencia.
Apoderar dentro de los 15
Aprobar o rechazar con su firma las
das de aprobada la mensura
solicitudes de autorizacin de los
al
Tribunal
Jurisdiccin
trabajos
de
mensuras
y
Original
territorialmente
modificaciones parcelarias.
competente
Dirigir y controlar el examen,
Remitir registro durante 5
verificacin y calificacin de los
das de aprobado los trabajos
trabajos
de
mensura,
para el registro de inmuebles
modificaciones
parcelarias
y
excepto
divisiones.

mensuras y modificaciones parcelarias que se presenten


su aprobacin
de conformidad
consegn
lo dispuesto
en el
Lospara
Profesionales
Agrimensores
Habilitados
el Reglamento
presente
Reglamento,
deben
ser
realizados
por
Tcnico
de Mensura
Catastral, mediante
las disposicin
nm. (628-2009).
Agrimensores habilitados legalmente para el ejercicio
profesional. Los trabajos para la realizacin del plano de
divisin para constitucin de condominio pueden ser
realizados por agrimensores o arquitectos habilitados
legalmente para el ejercicio profesional.
B) Fuerza Probatoria de sus Actuaciones:
Artculo 20. Los
agrimensores, cuando ejecutan un acto de levantamiento
parcelario, actan como auxiliares de la justicia y quedan
investidos de la condicin de oficiales pblicos. Los
documentos que confeccionan en el campo, as como los
que presentan para su control en la Direccin Regional de
Mensuras Catastrales, dan plena fe de los hechos
constatados y documentados por ellos, salvo prueba en
contrario .
Prrafo. A los fines de cumplir adecuadamente con sus
tareas relativas a los actos de levantamiento parcelario,
los agrimensores estn facultados para requerir de los
interesados, toda la informacin y/o documentacin que
juzguen necesaria, as como para requerir al Abogado del
Estado territorialmente competente, el auxilio de la fuerza

C) Obligacin de informar: Los Profesionales


Articulo 21. Los profesionales
habilitados estn obligados a responder con fundamento
Agrimensores Habilitados
todos los requerimientos tcnicos que, respecto al acto
presentado, les hacen la Direccin Nacional de Mensuras
Catastrales, las Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales, los Tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria o
el Abogado del Estado. Asimismo estn obligados a
concurrir a las audiencias cada vez que sea requerida su
presencia por parte del Juez o Tribunal apoderado.
Prrafo. Siempre que alguna autoridad competente lo
requiera, los profesionales habilitados estn obligados a
poner a disposicin de la misma todos los antecedentes,
documentos de campo y gabinete y dems elementos de
juicio que hubieren empleado en el trabajo. A tal efecto,
deben llevar un registro y archivo de los mismos, debiendo
preservarla y custodiarla por un plazo de diez (10) aos.
D) Cumplimiento del contrato de mensura:
Articulo 22. Se
considera que el contrato de mensura ha sido cumplido por
parte del Agrimensor, cuando se aprueba tcnicamente el
trabajo en la Direccin Regional de Mensuras Catastrales,
sin perjuicio de las responsabilidades profesionales de su

Regional de Mensuras Catastrales o a los Tribunales de la


Los Profesionales
Jurisdiccin
InmobiliariaAgrimensores
respecto de Habilitados
la veracidad y
legitimidad del acto aprobado o de los documentos o
hechos en que se funde.
Prrafo I. Una vez iniciado un trmite para ejecutar algn
trabajo, es obligacin del profesional habilitado concurrir a
la Direccin Regional de Mensuras Catastrales en las
fechas que sta le indique para informarse del estado del
expediente.
Prrafo II. En caso de que se compruebe
que
un
profesional
habilitado,
ha
incurrido
en
inexactitudes, omisiones o errores inexcusables, el Director
Regional de Mensuras Catastrales, remitir el expediente
al Director Nacional de Mensuras Catastrales.
F) Inhabilitaciones: Articulo 24.Los agrimensores no pueden
ejecutar actos de levantamiento parcelario en los que
sean parte ellos mismos, su cnyuge o sus parientes y
afines en lnea directa en cualquier grado y en lnea
colateral hasta el cuarto grado inclusive o que tengan un
inters directo o manifiesto. El incumplimiento de la
presente prohibicin har anulable el acto y en la decisin
que declara la nulidad deber sancionarse al agrimensor
actuante.

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