BIM

Building Information Modeling

Introduccin

Building Information Modeling (BIM), o Modelado de informacin

de construccin, se refiere a un proceso de formacin de una
gran base de datos y su manejo referentes a un proyecto
completo de construccin desde principio a fin; dnde
obviamente puede cambiar el tipo de dificultad dependiendo
las dimensiones del proyecto y su objetivo. Para lograr esto se
utilizan programas especializados para computadora los cuales
desarrollan esta tarea por completo con gran exactitud y
capacidad para el almacenamiento de toda la base de datos
que el proyecto genere.

Qu es el
Bim

Base de Datos
3D
Software

Qu es el Bim

BUILDING: Ciclo de Vida de una edificacin, condiciones, escala,

explotacin, criterios de vista.

INFORMATION: Genera y produce informacin, (planos, detalles

constructivos, clculos, costes, documentacin, 3d)

MODELING: Modelo nico virtual, espacios.

Metodologa

Metologa
clsica y
digital
Estudios previos

Proyecto Bsico

Proyecto de ejecucin

Obra

Revisin del proyecto

Fin de Obra

MODELIZACIN
VIRTUAL EN
ALGUN PUNTO

Metologa BIM

Estudios previos

Proyecto Bsico

Proyecto de ejecucin

Obra

Revisin del proyecto

Fin de Obra
basado en una construccin
Virtual y no solo en un Dibujo

Comparaciones
CAD

Doble lnea

Bloque de puerta

Rayado rojo

BIM

Muro y especificaciones
tcnicas

Puerta, forma, detalle,

material

Puede referirse a un lugar en

especifico

Definicin del concepto de modelado de

informacin de construccin

AUTODESK: La marca desarrolladora de este tipo de software, Autodesk

menciona como soluciones de software de modelado de informacin
para la edificacin una nueva forma de trabajar basada en la creacin y
uso de informacin coordinada y relacionada al proyecto que permite
una rpida toma de decisiones al tener una documentacin del proyecto
incluso antes de iniciar la excavacin para la cimentacin del mismo

NEMETSCHEK ALLPLAN: Es el mtodo de trabajo integrado que le asiste

para una planificacin, ejecucin y gestin de un proyecto de
construccin, basado en las piezas de construccin, llenando una base
de datos que se registran combinan digitalmente

ERON COSTIN: Arquitecto y socio fundador del estudio brasileo Estdio

41, experto en tecnologas digitales indica fcilmente en un articulo y
en pocas palabras que significa: simular mediante un modelo toda la
informacin de la construccin.

Definicin BIM

Modelado de informacin de construccin (BIM, Building

Information Modeling), tambin llamado modelado de
informacin para la edificacin, es el proceso de generacin y
gestin de datos del edificio durante su ciclo de vida utilizando
software dinmico de modelado de edificios en tres
dimensiones y en tiempo real, para disminuir la prdida de
tiempo y recursos en el diseo y la construccin. Este proceso
produce el modelo de informacin del edificio (tambin
abreviado BIM), que abarca la geometra del edificio, las
relaciones espaciales, la informacin geogrfica, as como las
cantidades y las propiedades de sus componentes.

Origen del BIM

Encontramos varios puntos vista sobre el origen de
este concepto. La empresa pionera en la aplicacin
del concepto BIM fue la empresa hngara Graphisoft,
la cual lo implement bajo el nombre de Virtual
Building (Edificio Virtual) desde 1987 en su programa
ArchiCAD, reconocido como el primer software de CAD
para computadora personal capaz de crear tanto
dibujos en 2D como 3D; Autodesk comenz utilizar el
concepto BIM desde 2002 cuando compr la compaa
texana Revit Technology Corporation por 133 millones
de dlares,1 mientras que otros postulan que fue el
profesor Charles M. Eastman, del Georgia Tech
Institute of Technology, el primero en difundir el
concepto de modelo de informacin de edificacin,
como un sinnimo de BIM, a inicios de los setenta en
numerosos libros y artculos acadmicos. Sin
embargo, parece haber un consenso generalizado
acerca de que Jerry Laiserin fue quien lo populariz
como un trmino comn para la representacin digital
de procesos de construccin, con el objetivo de
intercambiar e interoperacionalizar informacin en
formato digital.

Origen del BIM

Esta capacidad hoy es ofrecida por diferentes
proveedores tecnolgicos como: Nemetschek, Sigma
Design, Autodesk, StruCad de AceCad Software,
Bentley Systems, Graphisoft, ACCA software, sds/2
por Design Data (lder en ingeniera de detalle),
CADDetails, Dlubal Software, entre otros.
Por otra parte, el concepto de BIM, en el rea de la
arquitectura y la construccin, presenta varias
opciones en cuanto a plataformas y software para su
implementacin.
En 1978 se present la primera versin de
SigmaGraphics, desarrollado por Sigma Design
International, de Alexandria, Louisiana, el cual
posteriormente se denomin ARRIS CAD en el ao de
1984: un entorno completamente dedicado a la
arquitectura y la construccin. Este software
originalmente fue desarrollado para entornos
multitarea tales como UNIX/XENIX y actualmente
trabaja bajo sistemas operativos de Windows.

emplean esta
tecnologa y
como lo
manejan
Cada vez ms personas en el
medio de la civil, arquitectura y
todos aquellos relacionados a
construccin los estn utilizando
aunque no en la misma
proporcin a quienes manejan
esta herramienta a diario, es
decir no es lo mismo que se
utilice esta herramienta para
presentar algn proyecto
preliminar que se queda a ese
nivel, a una empresa que
presenta el proyecto y se realiza
a cabo en obra.

Componentes BIM

Conexiones Basadas en Prioridades

Materiales de Construccin Inteligentes
Documentos 3D basados en la planta
El flujo de trabajo
BIM de permite al
modelo estar vivo
prcticamente hasta
el final del proyecto.

BIM concierne tanto a la geometra, a la relacin con el

espacio, a la informacin geogrfica, a las cantidades y
las propiedades de los componentes de un edificio (por
ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede
ser utilizado para ilustrar el proceso completo de
edificacin, de mantenimiento e incluso de demolicin
(ahora se reciclan ms materiales). Cantidades de
materiales y propiedades compartidas pueden ser
extradas fcilmente. Adems, mbitos laborales,
detalles de componentes y secuencias de actividades de
construccin pueden ser aislados y definidos.

Los software BIM son capaces de lograr dichas mejoras

por medio de representaciones de las partes y los
componentes que estn siendo utilizados en la
construccin de un edificio. La representacin asistida
por computadora basada en objetos es un cambio
sustancial en la tradicional elaboracin basada en la
representacin vectorial. Sus componentes se resumen
en:

Componentes
BIM

Conexiones Basadas en Prioridades

Materiales de Construccin Inteligentes

Documentos 3D basados en la planta

Conexiones
Basadas en
Prioridades

Las nuevas Conexiones Basadas en

Prioridades tienen un ROI real en el
trabajo invertido en la creacin del Modelo
de Informacin del Edificio (BIM)
proporcionando la documentacin de
secciones y detalles constructivos de
forma automtica.

Los usuarios de pueden desarrollar

detalles estructurales correctos y
simplificar el modelado y documentacin
de los edificios, incluso cuendo el diseo
contiene un alto nivel de detalles.

El flujo de trabajo BIM de permite al

modelo estar vivo prcticamente hasta el
final del proyecto, ahorrando un tiempo
considerable en la fase de documentacin
constructiva.

Materiales de
Construccin
Inteligentes
El uso apropiado y consistente de los materiales
de construccin es crucial, no solamente cuando
desarrollamos los planos finales de construccin
sino tambin para poder crear informes sobre el
anlisis energtico del edificio.
Los nuevos materiales de construccin nos
aseguran la correcta representacin grfica de
los materiales en seccin (tramas de corte), de
las superficies de los elementos en las vistas 3D
y de las propiedades trmicas a lo largo de todas
las evaluaciones de energa del edificio.
Los colores de pluma de la trama de corte
pueden ser definidos de forma global y aplicados
a cualquier elemento constructivo de ArchiCAD
en el proyecto. Esto no solamente simplifica la
interfaz del usuario sino tambin permite al
mismo material ser usado de forma consistente
durante todo el diseo del proyecto.

Documentos
3D basados en
la planta
Con un simple clic se puede crear
un Documento 3D basado en la
planta: una vista en seccin
basada en un plano de corte
horizontal en la Ventana de
Planta. este tipo de Documento
3D muestra la parte cortada del
modelo, incluyendo las secciones
de las estructuras verticales (por
ej. muros, aberturas...). El
interface y las definiciones estn
basados en el Documento 3D.

CAD
(ComputerAided Design)
Proceso de creacin secuencial del modelo
tridimensional

Project
Management
Institute (PMI)
Es una organizacin internacional
sin fines de lucro que asocia a
profesionales relacionados con la
Gestin de Proyectos. Desde
principios de 2011, es la ms
grande del mundo en su rubro,
dado que se encuentra integrada
por ms de 700.000 miembros en
cerca de 170 pases. La oficina
central se encuentra en la
localidad de Newtown Square, en
la periferia de la ciudad de
Filadelfia,
en
Pennsylvania
(Estados Unidos).

Objetivos:
Formular estndares
profesionales en Gestin de
Proyectos.
Generar conocimiento a travs
de la investigacin.
Promover la Gestin de
Proyectos como profesin a
travs de sus programas de
certificacin.

CAD
(ComputerAided Design)
- BIM
pasando por alto el mayor
potencial que tiene para la
industria de la construccin, que
es el uso y manejo de la
informacin que el modelo 3D
contiene mas all de las
imgenes y planos. BIM es la
nueva manera de llevar a cabo
los proyectos de edificacin,
sustituye al CAD y constituye una
revolucin en el flujo de trabajo
de un proyecto de edificacin..

BIM-3D
que representa grficamente el proyecto
de construccin completo. Toda la
informacin del proyecto se introduce en
este modelo: terreno, estructuras,
muros, divisiones, carpinteras,
instalaciones, mobiliario, todo. Adems
de contar con los atributos geomtricos
y visuales, tienen asociadas las
caractersticas funcionales y fsicas de
cualquier material o producto real: peso,
resistencia, fabricante, referencia,
garanta, lo que abre un abanico
enorme de posibilidades y supone una
pieza clave en la industrializacin de la
construccin.

BIM-4D
Cuando al modelo 3D le aadimos el
parmetro
tiempo
, entonces podemos dividir el modelo en
Fases de Construccin. Con
BIM-4D
, podemos vincular los distintos objetos
parametrizables del modelo con cada
actividad del WBS (Work Breakdown
Structure) a partir de las cuales podemos
desarrollar el Calendario del Proyecto como un
Diagrama de Gantt y as, generar un modelo
animado que nos simular las distintas fases
de construccin del edificio conforme a los
plazos y secuencias indicados.

BIM Dimensiones adicionales

BIM-5D
Un modelo BIM de construccin con un alto nivel de detalle nos permite obtener en tiempo real de manera
precisa
las
Estimaciones de Cantidad QTO (Quantity Take Offs), detalladas de los distintos materiales y elementos
presentes en el proyecto. De esta manera el modelo puede asistirle de manera efectiva y precisa las compras
de materiales y estimaciones de presupuesto. Al incorporar la variable costo al Modelo 3D
BIM-5D
podemos evaluar en tiempo real de manera muy precisa las implicaciones econmicas de ciertos diseos o
soluciones y as tomar decisiones del proyecto 100% informados, incluso evaluar comparativamente distintas
alternativas ya que al modificar cualquier elemento se actualizan sus nmeros y por ende los valores
asociados.
BIM-6D
La construccin de hoy demanda de los diseadores un anlisis mas detallado del Impacto Ambiental que
puede generar el funcionamiento de cada proyecto con el objeto de concebir proyectos ms limpios y
sustentables. Este anlisis ya es posible gracias a las herramientas con las que BIM puede desarrollar Anlisis
Conceptuales de Energa, Evaluaciones del Rendimiento Trmico, Anlisis de Reduccin Solar, Evaluaciones de
la Eficiencia Energtica, Anlisis de Iluminacin e incluso Anlisis de las Instalaciones, como por ejemplo, la
Optimizacin de Drenajes.
BIM-7D
Una vez ejecutada la edificacin, su modelo BIM constituye unaDocumentacin As Builtque podr ser
empleada por usted para el mantenimiento y operacin de la misma, con una grado de accesibilidad y detalle
superior a la documentacin tradicional empleada hasta ahora.

Beneficios y
Propuestas de
esta
herramienta

Beneficios y
Propuestas de
esta
herramienta
Los beneficios son una manipulacin
al alcance de todo el grupo de
trabajo, la informacin de todo el
proyecto, manejar los conceptos de
toda
la
construccin
con
sus
respectivas dimensiones y entonces
as tener un menor margen de error,
mayor
productividad
en
los
proyectos, tener varios tipos de
informacin del proyecto como la
cuantificacin
y
detalles
constructivos,
y
una
mejor
comunicacin con todos los agentes
que participarn para llevar a cabo la
construccin.

Desventajas
La principal desventaja no es el costo, la
dificultad ni el acceso a herramientas sino
las percepciones limitadas de lo que es
BIM.
BIM no se limita a implementar el uso de
una nueva herramienta, sino es una
decisin estratgica de una empresa de
cambiar sus procesos y conceptos, a
largo plazo y de forma ad hoc, es decir,
no en base a una receta.

Mercado peruano
la constructora Graa y Montero, ya cuentan con la
tecnologa. Ahora, el desafi recae en la implementacin de
las mismas en todas las fases de desarrollo de un proyecto
y la masificacin del estndar BIM a pymes que funcionan
como proveedores de las grandes corporaciones.
La mayora ya tiene los productos, el problema es la
adopcin, nuestro desafi es que lo adopten y que lo usen.
Y esa adopcin es cada vez ms rpida. Hace dos o tres
aos, era incipiente, haban pocas personas por empresa,
haba key users que tomaban esto, pero era muy
embrionario desde el punto de vista real en proyectos
grandes, explica De Len.
En el mercado peruano, existen muchos miles de clientes
de Autodesk, que utilizan desde el tradicional Autocad
hasta soluciones ms sofisticadas.

Conclusiones
BIM integra una industria [de la
construccin] que actualmente es
fragmentada, eliminando la necesidad de
confrontaciones y demandas que no
colaboran a lograr los objetivos del
proyecto. Adems, en una industria que
acostumbra a tener mucha
incertidumbre, la disponibilidad,
oportunidad, volumen y precisin de la
informacin disponible mediante BIM
permite que los involucrados en las
distintas etapas de desarrollo del
proyecto tomen decisiones que
mantienen los proyectos dentro de los
plazos y costos establecidos con alta
calidad.