DOCENTES: MAG.

JORGE LUIS BRINGAS

LIC. JENNY SNCHEZ
INTEGRANTES:
- MOTTA ALTAMIRANO MELISSA
- OLANO TITO ARACELI
- RAMOS CASTAEDA BETTY
- VILA SAMANEZ EVELYN
LIMA PERU
2011

PROYECTO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE UNA CASA DE

REPOSO SAGRADO CORAZN DE
JESS EN EL DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES

CMO NACE LA IDEA?

OPORTUNIDAD LABORAL

INGRESOS ECONMICOS
FAVORABLES
INCREMENTO DE LAPOBLACION
ADULTA
MAYOR EN EL DISTRITO
DE SAN MARTIN DE PORRAS

NECESIDADES DE SALUD INSATISFECHAS

EN AMBIENTES HOSPITALARIOS

ESTUDIO DE MERCADO

Somos
un
equipo
de
profesionales de enfermera que
al percibir las necesidades de
salud insatisfechas en los
centros hospitalarios en las
personas
adultas
mayores
tomamos la iniciativa de instalar
una casa de reposo.
En este centro brindaremos una
atencin de calidad y eficiencia,
caracterizado por un trato
personalizado,
con
calidez,
honestidad, puntualidad y total
responsabilidad para poder dar
un trato diferenciado y poder
satisfacer las necesidades de
nuestros clientes.

PANORAMA ECONOMICO Y ENTORNO DEL

MERCADO ACTUAL DEL PRODUCTO O SERVICIO

En el distrito de San Martin de

Porres
el
panorama
econmico es atractivo, la
poblacin est en aumento y
los distintos establecimientos
como MINSA, ESSALUD y
hospitales de la Solidaridad
no se abastecen para brindar
una
adecuada
atencin
integral al paciente geritrico,
existiendo la necesidad de
crear ms centros de atencin
integral al geritrico como
son las casas de reposo.

ESTUDIO DE LA LOCALIZACIN

UBICACIN
El lugar que tenemos
asignado
para
el
funcionamiento de la
casa de reposo se
encuentra ubicado en el
distrito de San Martn de
Porres
urbanizacin
Palao,
calle
Santa
Mara n 318

SERVICIOS QUE BRINDA

Inyectables
Control de funciones
vitales
Nebulizaciones
Curacin de heridas
Apoyo en la movilizacin,
higiene
personal
y
alimentacin.
Rehabilitacin bsica.
Adems
de
control
medico
preventivo
y
servicio de ambulancia.

5 raciones de alimento al
da
Control de dieta
especializada
Juegos recreativos
Bordados
Sesiones musical.
Paseos grupales.
Tai Chi

ESTUDIO DE LA ORGANIZACIN

VISIN

La casa de reposo SAGRADO

CORAZON DE JESUS S.A.
ha planteado ser una empresa
lder y especializada en la
prestacin
de
servicios
asistenciales mediante los
cuidados
y
tratamientos,
orientada a la poblacin de la
tercera edad, llegando a ser
una
de
las
principales
empresas a nivel nacional

MISIN

La misin de la casa de
reposo
SAGRADO
CORAZON DE JESUS
S.A. es de satisfacer las
necesidades del adulto
mayor, otorgando un
servicio de calidad y
calidez en la atencin
integral
al
paciente
geritrico.

OBJETIVO

La casa de reposo tiene

como objetivo brindar
una atencin integral a
adultos mayores valentes
y no valentes a travs de
la
atencin
integral,
brindndoles un hogar
familiar y cuidados de
enfermera considerando
su
aspecto
fsico,
psicolgico y social tanto
en la atencin preventiva
promocional y en su
recuperacin.

ESTUDIOS DE LOS PRECIOS COMPARADOS

1000

ESTUDIO DE LA INVERSIN
ACTIVO INTANGIBLES

MUEBLES, EQUIPOS Y ENSERES

A.- MUEBLES

4180.00

N
ORDEN

ACTIVOS TANGIBLES

B.- EQUIPOS DE GIRO

C.- EQUIPOS DE
ENTRETENIMIENTO

24490.00

Solicitud dirigida a la Municipalidad de

San Martn de Porras

3.00

2650.00

Carpeta de Tramites

8.00

TOTAL

31320.00

Copia de RUC
Documento de propiedad y/o contrato
d alquiler
Copia certificada o fedeatada del
testimonio de constitucin para el
caso de las personas jurdicas

0.20

4
CAPITAL DE TRABAJO

0.30
20.00

ROPA DE CAMA

2475

RECREACION
MATERIAL DE COCINA

76
540

6. Certificado de zonificacin y
compatibilidad de uso conforme

135.00

MATERIAL DE LIMPIEZA
GASTOS DE SERVICIOS

186
490

Estado de cuenta corriente del da

y/o compromiso de fraccionamiento

0.20

ALQUILER
MATERIAL CONSUMIBLE

1100
7500

REMUNERACION

5500

TOTAL

17867

Licencia por un ao
Gastos pre operativos S/ 300 en
pinturas, S/ 600 en reparacin de
habitaciones y S/. 500 rep. bao
TOTAL

148.00
1400.00
2044.60

INVERSIN REQUERIDA
Activos fijos
Activos intangibles
Capital de trabajo
TOTAL
GASTOS IMPREVISTOS 5%
TOTAL

31,520.00
2044.6
17867
51,431.6
2716.33
54,147.93

ESTRUCTURA DEL FINANCIAMIENTO

BANCO BCP
Capital Propio: S/. 27.000
Prstamo: S/. 30,000
Inters: 30%
Tiempo: 5 aos
Tabla de Pago por Deuda
ao

cuota

amortizacion

interes

saldo
30000

12316.8

3316.8

9000

26683.2

12316.8

4311.8

8004.96

22371.36

12316.8

5605.39

6711.41

16765.97

12316.8

7287.01

5029.79

9478.96

12316.8

9473.11

2843.69

5.8

VANE

VANE = -57000 + 31,205.8 + 26,398.0 + 56,960.6 + 56,960.6 + 26,398.0

(1.1958) (1.1958)2
(1.1958)3 (1.1958)4 (1.1958)5

VANE = -57000 + 31,205.8 + 26,398.0 + 56,960.6 + 56,960.6 + 26,398.0

1.1958
1.4299
1.7099
2.0447
2.4451

VANE = -57000 + 26096.17 + 18461.43 + 33312.24 + 27857.68 + 10796.29

VANE = -57000 + 116523.81
VANE = 59523.81

VANF

VANF = - 27000 + 21,589.0 + 16,482.7 + 46,657.2 + 46,152.8 + 14,934.4

(1.1958) (1.1958)2 (1.1958)3 (1.1958)4 (1.1958)5

VANF = -27000 + 21,589.0 + 16,482.7 + 46,657.2 + 46,152.8 + 14,934.4

1.1958
1.4299
1.7099
2.0447
2.4451
VANF = -27000 + 18054.02 + 11527.17 + 27286.51 + 22571.92 + 6107.89
VANF = -27000 + 85547.51
VANF = 58547.51

PLAN DE CONTINGENCIA

Contribuir en el acercamiento de los familiares con el paciente

para la mejora del mismo, ya que en muchas ocasiones lo
familiares se desentiendo por completo de su paciente.
Ante los constantes cambios de la tecnologa, nosotros
renovaremos constantemente nuestros equipos segn la
necesidad de nuestros usuarios con intencin de mejor mejorar
nuestra calidad de servicio.
Realizar constantemente capacitaciones a nuestro equipo de
trabajo para que no sea sorprendido ante una emergencia
Mantener buena relacin con otras personas vinculadas al rea
de la salud (nutricionista, fisioterapeutas, paramdicos, etc.)
Organizar y realizar un da de campo a nuestros usuarios con la
finalidad de contribuir a la mejora de su salud.

CONCLUSIONES

Al finalizar concluimos que este proyecto se realizo con la finalidad de

contribuir en el cuidado especializado en el adulto mayor.
Evaluando la zona se puede reconocer que la casa de reposo seria un
proyecto rentable porque en el distrito de san Martin de Porres existen
solo dos negocios iguales, por ende existe una demanda insatisfecha
que nosotros como empresa podremos cubrir en este negocio
Con este proyecto intentamos reforzar el entusiasmo del personal de
enfermera a poder realizar acciones dirigidas al cuidado de esta etapa
de la vida.
Con la ejecucin de este proyecto podemos demostrar que los
cuidados no solo se realizan en un hospital, sino que tambin en un
hogar reforzando la vocacin de servicio hacia terceros o hacia
personas que necesiten de nuestro cuidado

RECOMENDACIONES

Evaluar los posible problemas que puede ocurrir en la zona para

estar preparado ante una posible disminucin de pacientes
Utilizar buenas estrategias de marketing para lograr posicionar
nuestra casa de reposo en el distrito de San Martin de Porres.
evaluar constantemente nuestra rentabilidad para conocer si
este negocio est siendo favorable para nosotros como empresa
lanzar al mercado con un precio similar al de la competencia con
la intensin de posicionarnos en el, ya que sera favorable para
nuestra empresa tener una cartera de clientes.
procurar tener un marketing de boca a boca es decir hacernos
conocidos mediante la publicidad que hagan los mismos
familiares de nuestros usuarios ya que ellos se encargaran de
transmitir la calidad de nuestro servicio.