PERCEPCIN URBANA: PLAZOLETA DE

LOS KIPUS

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LOCALIZACION

UBICADO EN LOS CRUCES DE LAS AV. GARCILAZO, AV.

TACNA Y RAMON ZAVALETA CERCANO A LA PLAZA TUPAC
AMARU EN EL DISTRITO DE WANCHAQ
PLENO EJE
ADMINISTRATIVO Y COMERCIAL

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1. FACTOR SOCIO FACTOR

FACTOR AMBIENTAL
CONTAMINACIN
SUELO

EXISTENTE CONTAMINACIN DE LA
PLAZOLETA A CAUSA DEL ARROJO DE
BASURA POR PARTE DE LOS VECINOS Y
POBLADORES DE LA ZONA ADEMS DEL
COMERCIO (INFORMAL).

COMO
CONSECUENCIA
CONTAMINACIN DEL SUELO
MISMAS.

EXISTE
POR LAS

CONTAMINACION
ACUSTICA
EXISTE CONTAMINACIN ACSTICA EN
HORAS
DE
MAYOR
CONGESTIN
VEHICULAR COMO SON 7 AM 9 AM;
12PM 13PM;
18 PM - 20 PM.

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1. FACTOR SOCIO FACTOR

FACTOR AMBIENTAL
CONTAMINACIN
VISUAL

GENERADA POR
LA PRESENCIA DE LETREROS,
CARTELES Y AVISOS PUBLICITARIOS DEL LUGAR.

EL CABLEADO ES TAMBIN OTRO CONTAMINADOR

VISUAL
CUANDO HABLAMOS DE CONTAMINACIN VISUAL,
TENDREMOS QUE ANALIZAR LA GAMA CRMATICA
DEL AMBIENTE URBANO. LA GRAN VARIEDAD DE
COLORES Y MATERIALES DE CONSTRUCCIN
UTILIZADOS

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2. FACTOR SOCIO

ESTA AVENIDA ES UN CORREDOR COMERCIAL Y TURSTICA..

LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN EN SU MAYORIA SON
COMERCIALES, PUES PODEMOS VER AL RECORRERLA QUE ESTA
CONCENTRA MUCHOS BANCOS, OFICINAS PBLICAS, CASAS DE
CAMBIO. EL CONO DE LA CIUDAD EL TEMPLO DEL QORIKANCHA,
MUCHAS CASAS DE ARTESANAS TPICAS
LOS USUARIOS QUE ENCONTRAMOS SON EVENTUALES,
PERSONAS QUE SOLO VAN POR LOS ESTABLECIMIENTOS
COMERCIALES, NO ENCONTRAMOS USUARIOS PERMANENTES,
PUES NO HAY UN ESPACIO DE USO RESIDENCIAL.

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FACTOR SOCIO-ECONOMICO
2. FACTOR SOCIO

EXISTEN ACTIVIDADES ECONMICAS ALREDEDOR DE ESTE

LUGAR : ENTIDADES FINANCIERAS, BANCOS, VENTA DE
MATERIALES DE CONSTRUCCIN COMO CERMICOS,
SUPERMERCADOS, GRIFOS.
ENTIDADES FINANCIERAS

COMERCIO
FORMAL

BANCOS.
ALMACENES.
MARKET.
CAMBIO DE MONEDA.
INSTITUCIONES
EDUCATIVAS, ETC.
VENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN

GRIFOS Y SUPERMERCADOS

COMERCIO
INFORMAL

VENTA DE GOLOSINAS (918HRS.)

SERVICIO DE LLAMADAS
(9-18HRS)
COMERCIO AMBULATORIO
EN GENERAL (9-19HRS)
COMERCIO AMBULATORIO

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FACTOR SOCIO-CULTURAL
3. FACTOR SOCIO CULTURAL

INFRAESTRUCTURA VIAL
ACTUALMENTE
LAS VAS EN ESTE
SECTOR SE ENCUENTRAN EN UN BUEN
ESTADO,GRACIAS A LA
EXISTE
TAMBIN
CONGESTIN
VEHICULAR EN ALGUNOS PUNTOS DE
ESTA ZONA EN CIERTAS HORAS DEL
DIA.
EL EXCESO DEL PARQUE AUTOMOTOR
GENERA QUE ALGUNAS AREAS LIBRES
SEAN USADOS DE ESTACIONAMIENTO
OBSTACULIZANDO
EL
TRANSITO
VEHICULAR Y PEATONAL..

ESTE LUGAR SIRVE COMO ESPACIO DE

ENCUENTRO PARA DESARROLLAR LAS
ACTIVIDADES QUE SE DAN A LO
LARGO DE LAS VIAS CIRCUNDANTES.

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FACTOR FISICO FUNCIONAL

4. FACTOR FISICO

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES:
Conformada
por el parque
donde confluyen los
diferentes barrios aledaos
y donde se generan
actividades de recreacin y descanso tanto de nios
como de adultos.

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS:
Presencia de comercio informal al rededores de la zona
de anlisis :Venta de golosinas, servicio de llamadas ,etc.

LEYENDA:
ACT. ESTRCUTURANTE
ACT. COMPLEMENTARIA

Servicio de llamadas
Venta de golosinas

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FACTOR FISICO FORMAL

5. FACTOR FISICO FORMAL

SENDAS
PRIMER ORDEN
SEGUNDO ORDEN

AV. RAMON ZAVALETA

AV. MICAELA BASTIDAS

AV. TACNA

PSJE SANTA CRUZ DE PENALVA

PSJE RETIRO

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FACTOR FISICO FORMAL

5. FACTOR FISICO FORMAL

VALLECITO

APV.ROSAURA

BORDES
BARRIOS
SE TIENE UN BORDE CONTINUO QUE ABSTRACTAMENTE ESTA
LIMITA POR CERCOS DE LAS PROPIEDADES, CONJUGADA TAMBIN
CON BORDES DE UNA VEGETACIN (PINO-EUCALIPTO) A LO
LARGO DE LA AVENIDA RAMON ZAVALETA.
EL BORDE DE LA AVENIDA GARCILASO TIENE LA
OBVIA DIFERENCIACIN DE DISTINTOS TIPOS DE
NEGOCIOS Y COMERCIO AS COMO LA DISTINCIN DE
UNA MARGEN IZQUIERDA Y DERECHA NO SOLAMENTE
EN
UBICACIN
SINO
TAMBIN
SOCIALMENTE,
CULTURAL, ETC.

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FACTOR FISICO FORMAL

5. FACTOR FISICO FORMAL

HITOS

NODOS

HITOS

NODOS
SON LOS FOCOS ESTRATGICOS A LOS QUE
PUEDE ENTRAR EL OBSERVADOR TRATNDOSE
TPICAMENTE DE CONFLUENCIAS DE SENDAS
O DE CONCENTRACIONES DE DETERMINADA
CARACTERSTICA

SON PUNTOS DE REFERENCIA QUE SE CONSIDERAN

EXTERIORES
AL
OBSERVADOR,
CONSTITUYEN
ELEMENTOS FSICOS SIMPLES QUE EN ESCALA PUEDEN
VARIAR CONSIDERABLEMENTE, SE ENCUENTRAN BIEN
DEFINIDOS POR SU VOLUMEN, ALTURA, COLOR O
TEXTURA QUE SOBRESALEN NTIDAMENTE EN EL REA
URBANA

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FACTOR FISICO CONSTRUCTIVO

EL 30% CONSTRUCCIN EN ADOBE

70% CONSTRUCCIN EN CONCRETO

Altura

6. FACTOR FISICO

LAS CONSTRUCCIONES DE CONCRETO SON PROYECTADAS

HASTA LOS CUATRO NIVELES, Y LAS DE ADOBE HASTA UN
SEGUNDO NIVEL.
EXISTE UNA TIPOLOGA DIVERSA CADA CONSTRUCCIN TIENE
UN PROPIO LENGUAJE ,NO EXISTE ARMONA.

LA VOLUMETRA SE PRESENTAN DE FORMA IRREGULAR, LA PRESENCIA

DE EDIFICIOS DE 4 NIVELES DEMARCA UNA GRAN DIFERENCIA ENTRE
TODO EL CONTEXTO, A DIFERENCIA DE LA PARTE ESTE QUE TIENE
MAYOR CONTINUIDAD YA QUE DICHAS EDIFICACIONES TIENES EDIFICIOS
DE CUATRO Y CINCO NIVELES.

LEYENDA:
VIVIENDA DE ADOBE
VIVIENDA DE CONCRETO
VIVIENDA COMERCIO
VIVIENDA HUERTO
DEFICIENTES TCNICAS CONSTRUCTIVAS CON LA
INTERVENCIN DE MAESTRO DE OBRA.
INFORMALIDAD OCUPACIN POR COMERCIO

LA DIVERSIDAD DE TIPOLOGAS GENERAN FACHADAS COMPLETAMENTE

DISTINTAS UNAS CON OTRAS, MIENTRAS LAS CONSTRUCCIONES DE
ADOBE TIENEN VANOS DE MENOR DIMENSIN LAS DE CONCRETO
EXCEDEN EN ESTAS ADEMS DE LA INCORPORACIN DE VOLADIZOS
,EL VIDRIO POLARIZADO, POLICARBONATO, MAYLICA ETC.