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Forma de Pago

Encofrado, colado & desencofrado de


Zapatas, columnas y vigas.

Los Costos directos de una construccin


Se puede decir que se refiere a aquellos costos que
inciden de manera franca en el proyecto, cuyas
actividades son como regla general medibles y/o su
consumo produce avance de obra.
Es el cargo aplicable al concepto que se deriva de labores
directamente involucradas en la construccin fsica del
concepto, en general asignables directamente a una
unidad de produccin de un articulo determinado, o de
una serie de artculos que hacen parte de un todo,
como es el caso de una obra de construccin.

En general los costos directos de una construccin


comprenden tres grupos que pueden derivar en
sub grupos pertenecientes a los primeros:
Los materiales de construccin
La mano de obra
Las maquinas, equipos o herramientas

Materiales
Como concepto, son insumos que
en general se consumen en un
solo uso, son medibles y
corresponden al generalmente al
material fsico.

Mano de obra
Comprende la incidencia de sus costos
directos internos, como jornales o
salarios y las incidencias o los costos
indirectos por efectos de prestaciones
sociales u otros conceptos afines.

Las mquinas, equipos o


herramientas de la obra
Su estudio comprende los siguientes
conceptos:
El valor de compra del equipo (mquina)
Su mantenimiento.
Su depreciacin.
Otras incidencias (transporte al sitio de uso,
almacenamiento, soporte, etc.).

Se entiende por mano de obra el costo


total que representa el montante de
trabajadores que tenga la empresa,
incluidos los salarios y todo tipo de
impuestos que van ligados a cada
trabajador. La valorizacin de la mano
de obra, se puede lograr mediante la
aplicacin de diferentes sistemas:

La valorizacin de la mano de obra, se puede lograr


mediante la aplicacin de diferentes sistemas:
Por cotizacin directa o investigacin directa de los
costos de la mano de obra, para este proyecto en
especial y con las caractersticas propias del mismo.
Por comparacin con otros proyectos de similares
caractersticas de tamao, ubicacin, recursos, etc. del
cual se tenga informacin reciente y actualizada.
Por rendimientos de la mano de obra, por hora
hombre o por hora cuadrilla, tomados en obras de
similares caractersticas. logradas a travs de
anotaciones y estadsticas pertinentes

Formas de Pago
Es de considerar que la mayor precisin en la
asignacin de valores unitarios a cada actividad,
debe ser la lograda a travs de los propios
responsables de la actividad (eventuales
contratistas), pues esta modalidad, a manera de
cotizacin
directa
brinda
seguridad
y
confiabilidad a los datos logrados para el
presupuesto.

La incidencia de la mano de obra para


cada actividad, depende de los
factores enumerados a continuacin:

Del grado de especialidad que requieren las actividades.


Del tiempo disponible para ser realizadas
De la facilidad que se brinde para ejecucin de los trabajos
Del nivel social o estrato socio-econmico de la obra
De la estabilidad en el trabajo
De las distancias y tiempos de transporte para el
desplazamiento del personal de obra, no solo para llegar al sitio
de trabajo, sino inclusive internamente en el mismo proyecto.
De las jornadas de trabajo
De otros factores varios, como la forma de pago del trabajo
ejecutado, de las motivaciones, del ambiente de trabajo, del
empleador etc.

Es importante tener en cuenta dependiendo de la


dimensin del proyecto si la mano de obra
contratada ser formal y especializada con plazas
fijas o por honorarios de la mano de obra no
calificada, ya sea pagado por hora o por
actividad realizada; que prestaciones o bajo que
acuerdos se har el pago del trabajo de las
personas.

En este caso en particular se desea informar la


forma de pago para el trabajo de Encofrado,
colado y desencofrado de zapatas, vigas y
columnas. Es necesario destacar que tipo de
mano de obra ser necesario para la realizacin
de esta:

Armador y sus auxiliares


Albail y sus auxiliares
Carpintero y sus auxiliares
Transportistas (Materiales, personal)

Por norma general se tienen tres formas bsicas


de pago para la realizacin de obras de
construccin en nuestro pas como lo son:
15%

Al final del primer da de trabajo

35%

Cumplido la mitad del trabajo

50%

Al finalizar el trabajo

50%

Al principio de la obra

50%

Al final de la obra

30%

Al inicio de la obras

30%

Por avances

60%

Visto bueno del cliente

Las formas de pago quedan establecidas previamente


en un presupuesto de la obra, o bajo negociaciones
con los contratados y subcontratados. Varan desde
el pago diario, semanal, quincenal o
mensual u honorarios por actividad (Valores
estimados por horas hombre en el mercado
nacional de la construccin).
El colado de estas estructuras (Zapatas, columnas
y vigas) Se realiza por albailes con ayuda de sus
auxiliares para el varillado o vibrado del concreto
colocado, en este caso es pagado por metro cubico
de concreto colado.