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PARTE PRACTICA INVESTIGATIVA DE CAMPO:

NOTARIA
COMPRAVENTA DE LA NUDA PROPIEDAD QUE OTORGAN LOS

SEORES ARMANDO FROILAN RIVERA TINIHZAAY Y KATHERINE

JOHANA CASTILLO SANCHEZ, A FAVOR DE HARON CRISTIAN Y

GABRIELA ANDREA RIVERA CASTILLO, CON RESERVACION DE

USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DE SU PADRE ARMANDO FROILAN

RIVERA TINIHZAAY.

CUANTIA: USD$28,400.00

Ante m, Doctora MARIA ORTEGA TAPIA NOTARIA DECIMA DEL CANTN


GUAYAQUIL, comparece a la celebracin de la presente escritura por una parte
los seores ARMANDO RIVERA y KATHERINE CASTILLO, y, por otra parte los
seores HARON RIVERA y GABRIELA RIVERA. Los comparecientes declaran
ser domiciliados en esta ciudad de Guayaquil, mayores de edad y hbiles para
obligarse y contratar a quienes de conocerlos doy fe.- Bien instruidos sobre la
naturaleza y resultados de la presente Escritura Pblica de Compraventa de la
Nuda propiedad, con Reservacin de Usufructo Vitalicio

SEOR

NOTARIO.- En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, srvase

insertar esta Escritura Pblica de Compraventa de la Nuda

Propiedad con

Reservacin de Usufructo Vitalicio, sujeta a las siguientes clusulas:

PRIMERA:

INTERVINIENTES: por

una

parte los seores

ARMANDO

RIVERA y KATHERINE CASTILLO, por sus propios derechos en calidad de


"VENDEDORES, por otra parte los seores HARON RIVERA y GABRIELA
RIVERA, por sus propios derechos, en calidad de "COMPRADORES.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: Los vendedores son dueos y propietarios


absolutos del inmueble compuesto de solar, medidas que dan una rea o
superficie de ciento cuarenta metros cuadrados

TERCERA: COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes los seores ARMANDO

RIVERA y KATHERINE CASTILLO, por sus propios derechos de manera libre y


voluntariamente dan en venta real y enajenacin perpetua, la nuda propiedad a
favor de HARON RIVERA y GABRIELA RIVERA, quienes por su parte aceptan y
compran el inmueble compuesto de solar, nicamente dejando constancia que el
vendedor seor ARMANDO RIVERA, realiza la presente venta, reservndose
para s, el derecho de usufructo vitalicio del inmueble antes citado

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado y convenido por las partes contratantes


objeto de esta compraventa es la cantidad de $ 28.400 dlares, valor que los

vendedores declaran haberlo recibido de manos del comprador, a su entera


satisfaccin, sin opcin a reclamo alguno ni de presente ni de futuro.

QUINTA: DECLARACION Por su parte los compradores seores HARON


RIVERA y GABRIELA RIVERA, declaran que aceptan la compraventa de la
nuda propiedad y su vez el seor ARMANDO RIVERA declara expresamente
que se reserva el beneficio de USUFRUCTO vitalicio a su favor del inmueble
antes mencionado.

SEXTA: ACEPTACION.- Las partes intervinientes aceptan todas y cada una de


las clusulas que contiene el presente contrato por convenir a sus intereses
personales.

SEXTIMA. - SANEAMIENTO: Los vendedores declaran que sobre el inmueble


materia del presente escritura de compraventa no pesa ningn acto que graven
o limiten su dominio, posesin, uso o goce, no obstante se comprometen al
saneamiento del mismo en los trminos que dispone la Ley

SEPTIMA: AUTORIZACIN Y GASTOS.- Los compradores autorizan a la


Abogada MARIA JOSE CHANG PINCAY, para que los trmites necesarios de
inscripcin y legalizacin en las instituciones respectivas. Los gastos que
demanden el otorgamiento de la presente escritura sern pagados por los
compradores

HASTA AQU LA MINUTA QUE QUEDA ELEVADA A ESCRITURA PBLICA. Leda que les fue a los comparecientes de principio a fin en alta y clara voz por m la

Notaria, los comparecientes lo aprueban en todas sus partes, se ratifican y lo


suscriben en unidad de acto conmigo la Notaria de todo lo cual. DOY FE

EXTINCION
PETICION.- De conformidad con el Art 18 numeral 27 de la Ley Notarial, le solicito a)

Que se sirva declarar extinguido el derecho de Usufructo que se constituy a favor del
seor ARMANDO FROILAN RIVERA TINIZHAAY que se reserv mi padre a fin de
que el goce de este bien se consolide con la nuda propiedad que se nos fue vendida.