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Articulo 217

Utilidad y
financiamiento en
obra

utilidad

Impuesto sobre la
renta ISR

PTU
10%

financiamiento

RLOPSRM
articulo 219

INVERSIONGANANCIA

Impuesto sobre
nomina

Impuesto
empresarial a
tasa nica
IETU

Financiero a corto
plazo

Plazo para el
pago de
estimaciones
Art. 54 LOPSRM

Articulo 214

Tasa de inters

Articulo 216

1. Al invertir un determinado capital debe generar una


ganancia o utilidad.
2. la utilidad que manejan la mayora de las empresas
constructoras se encuentra entre el 10 y el 15%
3. Fin especfico, es un factor esencial para la
supervivencia de cualquier empresa, va que como en
cualquier negocio es lo que se busca, el tener una
redituabilidad por un servicio prestado.

Artculo 219.- El cargo por utilidad es la ganancia que


recibe el contratista por la ejecucin del concepto de
trabajo; ser fijado por el propio contratista y estar
representado por un porcentaje sobre la suma de los
costos directos, indirectos y de financiamiento.
Para el clculo del cargo por utilidad se considerar el
impuesto sobre la renta y la participacin de los
trabajadores en las utilidades de las empresas a cargo
del contratista.

(ISR), que por ley debe pagar el contratista, debe quedar


incluido dentro de la utilidad, por lo cual debemos
reflejarlo en este parmetro con su valor oficial, siendo
para el 2011 el 30%.

Igualmente debe considerarse la Participacin de


Utilidades a los Trabajadores (PTU) que es un 10%
sobre la Utilidad.

Impuesto Sobre Nomina. Impuesto que se paga a los


estados y que vara segn lo determine cada uno en su
Ley de Ingresos
Impuesto Empresarial a Tasa nica (IETU): es aquel
que grava la percepcin efectiva de ingresos en
operaciones de enajenacin de bienes, prestacin de
servicios y otorgamiento en uso o goce temporal de
bienes.

La empresa constructora es forzosamente una financiera a corto plazo, ya


que desde antes de obtener un contrato o subcontrato tuvo erogaciones
ocasionadas por elaboracin de proyecto, visitas al lugar de la obra, viajes
a lugares donde se encuentran las personas autorizadas a otorgar dicha
obra.

RLOPSRM
Artculo 214.- El costo por financiamiento deber estar representado por
un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponder
a los gastos derivados por la inversin de recursos propios o contratados que
realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecucin de los
trabajos calendarizados y valorizados por periodos

Artculo 216.- Para el anlisis, clculo e integracin del porcentaje


del costo por financiamiento se deber considerar lo siguiente:
1. Que la calendarizacin de egresos est acorde con el programa de
ejecucin de los trabajos y el plazo indicado en la proposicin del
contratista.
2. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la
diferencia que resulte entre los ingresos y egresos, afectado por la
tasa de inters propuesta por el contratista, y dividida entre el
costo directo ms los costos indirectos.

1. Que se integre por los siguientes ingresos:


Los anticipos que se otorgarn al contratista durante el ejercicio del contrato, y
a) El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de
formulacin, aprobacin, trmite y pago, deduciendo la amortizacin de los
anticipos concedidos, y

Que se integre por los siguientes egresos:


a)
b)

Los gastos que impliquen los costos directos e indirectos;


Los anticipos para compra de maquinaria o equipo e instrumentos de
instalacin permanente que en su caso se requieran.

Artculo 217.- Para reconocer en el costo por financiamiento las


variaciones de la tasa de inters que el contratista haya considerado
en su proposicin, las dependencias y entidades debern considerar
lo siguiente:
El contratista deber fijar la tasa de inters con base en un indicador
econmico especfico, considerando en su caso los puntos que le
requiera una institucin crediticia como sobrecosto por el crdito. La
referida tasa permanecer constante en la integracin de los
precios;

El Artculo 54 de la LOPSRM, indica los plazos mximos para la


elaboracin, revisin, autorizacin y pago de la estimacin, los cuales
se indican en el diagrama siguiente:

Las tasas de inters son el precio del dinero.


Si una persona, empresa o gobierno requiere de dinero para adquirir
bienes o financiar sus operaciones, y solicita un prstamo, el inters
que se pague sobre el dinero solicitado ser el cost que tendr que
pagar por ese servicio.

Como en cualquier producto, se cumple la ley de la oferta y la


demanda: mientras sea ms fcil conseguir dinero (mayor oferta,
mayor liquidez), la tasa de inters ser ms baja. Por el contrario, si
no hay suficiente dinero para prestar, la tasa ser ms alta.