En esta parte del estudio se proceder a elegir la zona del

departamento de Lima ms idneo para establecer la ubicacin

fsica para la instalacin de la planta de lavandera con un
sistema ecolgico que permita maximizar la rentabilidad y
obtener ventajas competitivas.
Se utilizara el modelo de Ranking de factores para determinar la
ubicacin optima de la planta.

Para definir la localizacin de la planta se utiliz el mtodo

de Ranking de Factores para los niveles de macro
localizacin y micro localizacin.
Este mtodo emplea un sistema de evaluacin subjetivo y
requiere la consideracin de una serie de factores. Para ello
se construy una tabla de enfrentamiento que emplea la
siguiente valoracin :
0

Menos importante

Igual de importante

Ms importante

La seleccin previa de una macro localizacin permitir, a

travs de un anlisis preliminar, reducir el nmero de
soluciones posibles, descartar los sectores geogrficos que no
corresponden a las condiciones requeridas del proyecto.
Entre los posibles lugares que se cuenta para la ubicacin del
local se tiene:
Lima Norte
Lima Sur
Callao
Distritos clase media (San miguel, Jesus Maria , Magdalena
del Mar ,Pueblo Libre, Brea)

Se analiza los lugares cuyas ubicaciones se

encuentren ms cercanas a los clientes
potenciales y a los proveedores tanto de insumos
como proveedores, con ello se asegura el
abastecimiento de materia prima y garantiza una
puntualidad en la entrega de prendas ,los
factores a tomar en cuenta son:

1. Medios de transporte
Se cuenta con las principales vas de transporte para el mercado
interno, y un estudio de las vas rpidas para no demorar en la
entrega de prendas, as como tambin no tener altos costos
logsticos, producto de encontrarse muy lejos de los
proveedores necesarios para el servicio de lavandera.

2. Mercados de consumo
La localizacin debe tomar en cuenta la cercana de los
principales clientes, as como tambin la de los proveedores,
tomando como un factor importante la entrega eficiente del
servicio de lavandera para tener una estrecha relacin con los
clientes potenciales.

3. La mano de Obra
El local donde se ofrecer el servicio de lavandera deber estar
ubicado en un lugar cerca del mercado laboral, se debe tener en
cuenta que est cerca de zonas residenciales, donde se pueda
encontrar mano de obra con diversas habilidades con un salario
estndar.
4. Suministros bsicos
Las instalaciones del local deben contar con los suministros
bsicos, como el agua y la energa, tomando en consideracin
que los procesos de lavado y secado necesitan de estos dos
suministros.

5. Marco Jurdico
Tener presente las normas regionales, locales, y nacionales
que pueden incidir sobre los servicios de lavandera,
pudiendo influir tambin en la localizacin. Un marco
Jurdico favorable es de buena ayuda para las operaciones,
mientras que uno desfavorable puede entorpecer y dificultar
las operaciones del negocio.

Matriz de enfrentamiento
1.- Localizacin de las fuentes de insumos y proveedores.
2.- Acceso a adquisicin de maquinarias de lavado y secado
3.- Los mercados de consumo
4.- La mano de Obra
5.- Suministros bsicos y terreno
6.- Marco jurdico

Factores

Total

0,1667

16,6667

0,2000

20,0000

0,1667

16,6667

0,0667

6,6667

0,3000

30,0000

0,1000

10,0000

TOTAL

30

100

Donde :

Menos importante

Igual de importante

Ms importante

Peso Peso (%)

Mtodo de ranking de factores

Los valores asignados y la ponderacin de los mismos se
realizan en los siguientes cuadros.
Valores Asignados a la calificacin de factores
Calificacin

Smbolo

Valor

Mala

Regular

Buena

Muy Buena

MB

Excelente

1
2
3
4
5

Fuente: Benjamn Jarufe (2007)

MACRO LOCALIZACIN
DISTR. SELECCIONADOS
Factor

Ponderacin Calificacin

Total

LIMA SUR
Ponderacin Calificacin

LIMA NORTE
Total

Calificaci
Ponderacin
n

CALLAO
Total

Ponderacin Calificacin

Total

0,17

0,510

0,17

0,340

0,17

0,340

0,17

0,510

0,2

0,600

0,2

0,600

0,2

0,800

0,2

0,400

0,17

0,680

0,17

0,510

0,17

0,510

0,17

0,510

0,07

0,210

0,07

0,140

0,07

0,210

0,07

0,140

0,3

0,600

0,3

0,900

0,3

0,600

0,3

0,900

0,1

0,300

0,1

0,200

0,1

0,100

0,1

0,200

Total

2,900

Total

2,690

Total

2,560

Total

2,660

Distrito

Tamao

San Miguel

98

Pueblo Libre

90 2

Magdalena del
Mar
Brea

Jess Mara

72

Localizacin
1er Piso
Zona Residencial

$ 75,000

1er Piso
Zona comercial

$ 65,000

Stand 1er piso

dentro
Centro Comercial

Precio

Forma de pago

Descripcin

Paga 30% de cuota

inicial y
el 70% se financia con
una entidad bancaria

Cuenta con bao,

luz, piso de cermica

Al contado

Cuenta con luz, un

bao, piso
alfombrado
Solo tiene un grifo y
la iluminacin es mala

$ 45,000

Al contado

Cuenta con bao, luz

y piso de cermica

Cuenta con bao,

luz, piso de cermica

89

Cerca de
establecimiento
comercial

$ 42,000

Facilidades de pago,
trato directo con el
propietario

77

Zona residencial

$ 40,000

Facilidades de pago,
trato directo con el
propietario

Factores locacionales
A continuacin se describe los factores de localizacin de la
planta que influyen en la decisin final sobre la ubicacin exacta
del servicio de lavandera
F1 Poblacin distrital:
El servicio debe estar ubicado en un lugar que permita captar la mayor cantidad de
clientes. Existe mayor probabilidad que asistan al servicio los residentes del mismo
distrito en el cual se ubique el servicio de lavandera a que concurran personas de los
otros distritos, por lo que es importante la cercana a la mayor densidad poblacional
existente.

F2 Existencia de Competencias en el distrito:

Es necesario analizar la competencia en el distrito debido a que
habr mayor oportunidad de crecimiento donde exista mayor
demanda insatisfecha.

F3 Nivel de desarrollo Comercial: El servicio debe estar

ubicado cerca o dentro de una zona comercial donde los clientes
puedan asistir, despus de sus labores diarias o los fines de
semana cuando realicen el mantenimiento del hogar y a la vez
tengan acceso a otros servicios cercanos tales como farmacias,
bancos, centros comerciales entre otros
F4 Accesibilidad:
Este factor es importante dado que se considera el estado de las
rutas para desplazarse. las cuales influirn en el desplazamiento
de los clientes potenciales de
los conjuntos habitacionales o zonas residenciales.

F5 Costo del terreno y edificacin:

Este factor es el ms relevante al tomar una decisin puesto que la diferencia de
costos entre un distrito es relativamente marcada.
F6 Caractersticas Fsicas:
Debe tener como mnimo un bao con adecuadas vas de ventilacin y un techo
alto, porque el trabajador estar expuesto a sustancias qumicas lo cual en
ambientes cerrados y poco ventilados influirn en el desempeo y salud
ocupacional del empleado por ello es importante evaluar este factor al momento
de adquirir un local.

Matriz de enfrentamiento de factores

locacionales de micro localizacin
Factor

F1

F2

F3

F4

F5

F6

Total

ponderacin

Ponderacin ( % )

F1

__

0,1500

15

F2

__

0,1000

10

F3

__

0,1500

15

F4

__

0,1500

15

F5

__

0,2000

20

F6

__

0,2500

25

Total

20

100

Mtodo de ranking de factores

Los valores asignados y la ponderacin de los mismos se
realizan en los siguientes cuadros.
Valores Asignados a la calificacin de factores
Calificacin

Smbolo

Valor

Mala

Regular

Buena

Muy Buena

MB

Excelente

1
2
3
4
5

Fuente: Benjamn Jarufe (2007)

MICRO LOACALIZACIN
SAN MIGUEL
Factor

Ponderaci Calificaci
n
n

JESS MARA
Total

Ponderaci Calificaci
Total
n
n

BREA
Ponderaci Calificaci
n
n

MAGDALENA
Total

Ponderaci Calificaci
n
n

PUEBLO LIBRE
Total

Ponderac Calificaci
in
n

Total

0,150

0,450

0,150

0,300

0,15

0,300

0,150

0,450

0,150

0,450

0,100

0,300

0,100

0,300

0,1

0,400

0,100

0,200

0,100

0,200

0,150

0,600

0,150

0,450

0,15

0,450

0,150

0,450

0,150

0,600

0,150

0,450

0,150

0,300

0,15

0,450

0,150

0,300

0,150

0,300

0,200

0,400

0,200

0,600

0,2

0,400

0,200

0,600

0,200

0,200

0,250

0,750

0,250

0,500

0,25

0,250

0,250

0,500

0,250

0,500

Total

2,950

Total

2,450

Total

2,250

Total

2,500

Total

2,250

Con la metodologa empleada se identific que el servicio de lavandera con

un sistema ecolgico debe estar ubicado en el distrito de San Miguel con una
calificacin mayor que los otros distritos por factores tales como un mayor
desarrollo comercial, mejores condiciones dentro del local, mejor acceso a
pblico, entre otros.