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Facultad Administracin, Gerencia y Contadura

Materia: Contabilidad III


Cdigo: 700321 / 740321




E-mail: lic.luisatorres@gmail.com
Facilitadora: Luisa Torres
Tema N 3 :
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO - LEASING
OBJETIVO GENERAL: El alumno debe comprender
la importancia del Arrendamiento Financiero, como
instrumento de financiamiento de los activos y su
correcta contabilizacin.
2



CONTENIDO
LMINA
1 Introduccin. 3
2 Qu es el Arrendamiento?. 4
3 Clasificacin de Los Arrendamientos 6
4 Cules son las Ventajas del Arrend. Financiero? 8
5

Aspectos Contables de los Arrendamientos Financieros
Ejemplo
10
6 Conclusiones.

16
7

Referencias bibliogrficas.

17
La sesin anterior se trato el Financiamiento a Largo Plazo, y decamos que est
conformado, entre otros, por :

Hipotecas
Acciones
Bonos
Arrendamiento Financiero

En esta sesin abordaremos, en una primera instancia, la parte terica del
Arrendamiento Financiero, como modalidad y practica de esta categora del
financiamiento, su clasificacin, la importancia, ventajas y desventajas, y los
aspectos contables.




INTRODUCCIN
Antes de entrar en materia es importante sealar lo que Segn el Diccionario
Manual de la Lengua Espaola Vox. 2007 Larousse Editorial, S.L , define como
arrendamiento:

arrendamiento s. m.1 Accin de alquilar. alquiler, arriendo.
2 Cantidad de dinero que se paga por alquilar una casa u
otro bien. alquiler, arriendo.
.
INTRODUCCIN
Y el Diccionario Enciclopdica Vox 1. 2009 Larousse Editorial, S.L seala:

arrendamiento m. Accin y efecto de arrendar (alquilar).
DER. Contrato, por el cual una de las partes se obliga a dar a otra por cierto
tiempo y a cambio de un precio determinado el uso o disfrute de una cosa, a
ejecutar una obra o prestar un servicio.
.
La NIC 17 le dedica el prrafo 4, a definir los principales trminos que se utilizan
en los diferentes tipos de arrendamientos. En tal sentido, define el arrendamiento,
en general, como sigue:

Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a
cambio de percibir, una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el
derecho a utilizar un activo durante un periodo determinado.

http://plancontable2007.com/niif-nic/nic-normas-internacionales-de-contabilidad/nic-17.html


INTRODUCCIN
CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
El Prrafo 7, de la NIC 17, se refiere a la clasificacin de los
arrendamientos, expresando:

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta norma se basa
en el grado en que los riesgos y beneficios derivados de la propiedad del
activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riesgos se
incluyen la posibilidad de perdidas por capacidad ociosa u obsolescencia
tecnolgica, as como las variaciones en el rendimiento debidas a
cambios en las condiciones econmicas. Los beneficios pueden estar
representados por la expectativa de una explotacin rentable a lo largo
de la vida econmica del activo, as como por una ganancia por
revalorizacin o por una realizacin del valor residual.
De acuerdo con lo expuesto, el arrendamiento pude ser clasificado como:
Arrendamiento
Operativo
Arrendamiento
Financiero
El Arrendamiento Operativo, tambin conocido como
Arrendamiento Puro, es el contrato que establece el uso
o el goce temporal de un bien, con la caracterstica de
que no existe opcin de compra al finalizar el contrato o,
como lo menciona la NIC 17, Prrafo 8, se clasificar
en un arrendamiento como operativo, si no se han
transferido sustancialmente todos los riesgos y
beneficios inherentes a la propiedad.
Tambin conocido como Leasing, es un contrato a
travs del cual el arrendador concede al arrendatario el
goce y el uso de bienes muebles o inmuebles durante un
tiempo determinado, obligndose el arrendatario a pagar
un canon de arrendamiento y cualquier otro costo
establecido por el arrendador
Cada vez con mas frecuencia las empresas estn optando por la modalidad de
arrendamiento financiero para utilizar activos componentes de las Propiedades,
Planta y Equipo, obteniendo ventajas tales como:

Se evita tener que pagar cuotas iniciales, como es usual hacerlo cuando se
adquieren activos fijos a crdito, logrando as no desmejorar el grado de liquidez.

Se preserva el capital de trabajo de la empresa para realizar cualquier otro tipo
de actividad productividad que se requiera.

Se tienen mas posibilidades de reemplazar los bienes obsoletos por equipos
nuevos y tecnolgicamente actualizados, lo que redundar en una disminucin de
los gastos de mantenimiento.


VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Hace posible que los gastos complementarios tales como fletes, gastos de
instalacin y puesta en marcha del activo, etc., relacionados con el bien
adquirido, sean incluidos dentro de las rentas peridicas a cancelar.

Desde el punto de vista fiscal:

Los intereses que se vayan pagando son deducibles para efectos de ISLR
(Impuesto Sobre La Renta).

Igualmente, es deducible la amortizacin del derecho de arrendamiento con
opcin a compra adquirido.


VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Determinacin del canon de Arrendamiento
Cuadro de Financiamiento
Cuadro de Amortizacin Tcnica
Registro de las Transacciones


ASPECTOS CONTABLES DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Los aspectos relacionados con el registro de las transacciones inherentes a los
arrendamientos financieros son:
Leasing financiero

En la contabilizacin financiera prima la racionalidad econmica (comprar
un activo) por sobre la forma legal (arriendo de un activo)

Activos Pasivos

Activo Fijo en leasing (1) Obligaciones en Leasing (2)
- Intereses Diferidos (3)


(1) Valor Presente de las cuotas de arrendamiento
(2) Sumatoria de las cuotas
(3) Inters que generar el contrato durante su vigencia, es decir
(2) - (1)
Ejemplo:
Se compra una camioneta va leasing. El contrato
establece el pago de 6 cuotas iguales de $ 1.000,
las que incluyen un inters mensual del 1%.

VP = 1.000 + 1.000 + 1.000 + 1.000 + 1.000 + 1.000
(1.01) (1.01)
2
(1.01)
3
(1.01)
4
(1.01)
5
(1.01)
6

VP = 5.795,5

Inters Diferido = 6.000 - 5.795,5 = 204,5
Ejemplo:
Registro Inicial:
Debe Haber
Activo Fijo en leasing (A) 5.795,5
Inters Diferido (CP) 204,5
Obligaciones por Leasing (P) 6.000

Al primer mes:
Obligaciones por leasing 1.000
Disponible 1.000
Gastos Financieros 57,95
Inters Diferido 57,95
Ejemplo:
Qu parte de la cuota mensual corresponde a inters y
cunto a capital?
Mes Capital por amortizar Inters Capital
1 5.795,48 57,95 942,05
2 4.853,43 48,53 951,47
3 3.901,97 39,02 960,98
4 2.940,99 29,41 970,59
5 1.970,40 19,70 980,30
6 990,10 9,90 990,10
7 0,00 - -
Leasing financiero
Contabilizacin Tributaria:
Puede primar la forma legal. Por ejemplo, en Chile la
cuota del leasing se considera un gasto. Slo se registra
como activo la ltima cuota (opcin), la cual se deprecia.
Debe Haber
Cuota contrato de leasing (gasto) 1.000
Disponible 1.000
Entonces, la ventaja fundamental del leasing es
tributaria.
Conclusin
En esta sesin hemos abordado el arrendamiento financiero como fuente de
financiamiento a largo plazo, su importancia, su clasificacin y su tratamiento
contable. Donde lo hemos definido como un contrato de arrendamiento con
opcin de compra. En el cual una empresa solicita a otra (la empresa de
leasing) que adquiera un determinado bien para drselo simultneamente en
arrendamiento. Entre los aspectos mas importantes del tema podemos resaltar
que el contrato establece el pago de una cuota de arrendamiento por un cierto
lapso. Al final de ese lapso el arrendatario tiene 3 opciones:
Devolver el bien
Seguir arrendndolo
Pagar la opcin y quedarse con el bien
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

http://www.slideshare.net/guest4f6930/tipos-de-financiamiento

http://webdelprofesor.ula.ve/nucleotrujillo/anahigo/guias_finanzas1_pdf/tem
a10.pdf

http://descuadrando.wikispaces.com/NIC+17+Arrendamientos












http://www.slideshare.net/antoniciberjose/financiamiento-a-largo-
plazo?src=related_normal&rel=2014906

http://www.slideshare.net/fer2300/administracin-financiera-2009-presentation

http://www.contabilidad.tk/leasing-67.htm

http://plancontable2007.com/niif-nic/nic-normas-internacionales-de-
contabilidad/nic-17.html
C O N TA B I L I D A D I I I
Gracias por su Atencin.