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Derecho de Contratos

Aspectos Generales
Fuentes de
Obligaciones (Libro
VII)
Voluntad
Ley
1) Contrato.

2) Promesa Unilateral.

3) Gestin de Negocios.

4) Enriquecimiento sin Causa.

5) Responsabilidad Civil Extra -
Contractual
Aspectos Generales
Contratos
Acuerdo entre 2 o ms partes relacionado con un
objeto de inters jurdico.

Voluntad libremente expresada.

Finalidad: Crear, Regular, Modificar o Extinguir
relaciones obligatorias

Acto Jurdico plurilateral por excelencia.

Cdigo Civil Francs
1804 (Art. 1134)
Fuerza vinculante del contrato.
Los contratos estn hechos para
ser cumplidos.
Convenciones legalmente formadas
tienen lugar de ley entre quienes las
han celebrado
Pacta sunt servanda
Evolucin Histrica del Contrato
Derecho Romano
Consentimiento de las Partes
Capacidad de las Partes (en cuanto a la
edad, el sexo)
Objeto: ser posible, lcito, procurar al
acreedor una ventaja apreciable en
dinero
Derecho Clsico
Nuda pactio obligationem non parit -
Ulpiano
Evolucin Histrica del Contrato
Derecho Romano
Clsico
Convenciones: Convencin es el gnero del cual
el contrato es slo la especie.

do ut des (doy para que des)
do ut facias (doy para hagas)
facio ut des (hago para que des)
facio ut facias (hago para que hagas)

Pactos: Acuerdos de voluntades que no generan
ningn efecto jurdico inmediato (dependan de
prestaciones previas)
Tipos de Contratos
Contratos verbis (palabras solemnes)
Contratos re o reales ( se perfeccionan con la
entrega de la cosa prstamo de uso, de consumo,
etc.
Contratos litteris inscripcin en el codex
Contratos consensuales (venta, arrendamiento,
mandato, sociedad)
Contrato: Nociones Generales
Concepto Clsico
Libertad
Contractual
Autonoma de la
Voluntad
Teora Clsica del Contrato
a) Libre albedro para celebrar contratos de cualquier contenido y
atribuirles los efectos que deseen. (Libertad de contratar y la libertad
contractual)
b) Fuerza obligatoria de los contratos (pacta sunt servanda)

Contrato: Nociones Generales
Lmites a la Libertad Contractual

Razones de inters social, pblico o
tico

Dirigismo Contractual
Revisin en la
ejecucin contractual
Intervencin estatal
en la formacin
Legislativa Judicial
Rebus sic stantibus
Art. 14.2 C. /Art. 1354
CC

Art. 62 Constitucin
Contrato: Nociones Generales
Partes Contratantes y Capacidad para
Contratar
Art. 12 CC.
Art. 27 CC.
Art. 107 CC.
Art. 167 CC.
Art. 312 CC.
Art. 315 CC.
Art. 440 CC.
Art. 447 CC.
Art. 491 CC.
Art. 494 CC.
Art. 538 CC.
Art. 546 CC.
Art. 882 CC.
Art. 925 CC.
Art. 1029 CC.
Art. 1042 CC.
Art. 1354 CC.
Art. 1366 CC.
Art. 1650 CC.
Art. 1772 CC.
Contrato: Nociones Generales
Partes Contratantes y Capacidad para
Contratar
Casos Especiales
Menor capaz de discernimiento puede intervenir
como donatario (Art 455 CC)

Posibilidad de que el menor de ms de 16 aos
pueda contraer obligaciones (Art 456 CC)

Celebracin de contratos relacionados con los actos
ordinarios de la vida diaria (Art. 1358 CC)
Contratacin
entre Cnyuges
No era posible bajo la vigencia del CC 1936
(excepcionalmente para otorgamiento de poderes)

Es posible siempre que los esposos hayan establecido
un rgimen de separacin de bienes o tengan bienes
propios. (Art. 312 CC)
Clasificacin de los Contratos
Por su Estructura Tpicos
Atpicos
Por su Identificacin Nominados
Innominados
Por su rea Civiles
Comerciales
Por su autonoma Principales
Accesorios
Derivados
Por su complejidad Simples
Complejos
Por su funcin Constitutivos
Modificativos
Regulatorios
Extintivos
Por la prestacin Prestacin de una parte
Prestaciones recprocas
Prestaciones plurilaterales
Por su valoracin Onerosos
Gratuitos
Por su riesgo Conmutativos
Aleatorios
Contrato: Nociones Generales
Contrato: Nociones Generales
Clasificacin de los Contratos

Por su forma
Consensuales
Reales
Literales
Libertad de Forma


Por el tiempo
Ejecucin inmediata
Ejecucin diferida.
Ejecucin instantnea.
De tracto sucesivo
A plazo fijo
A plazo indeterminado




Por el rol que desempean
Cambio
Goce
Garanta
Disponibilidad o crdito
Previsin o prevencin
Custodia o cautelares.
Restitucin o devolucin.
Preparatorios
Cooperacin o colaboracin
Asociativos
Liquidativos
Contrato: Nociones Generales
Interpretacin del Contrato
Interpretacin de Contratos
Reglas del Acto Jurdico (Art.
168-170 C.C.)
Comn intencin de las partes
y buena fe (Art. 1362C.C)
Consentimiento
Formacin
del Contrato
Conclusin =
Consentimiento
Perfeccionamiento
= Eficacia
Consentimiento
Convergencia e integracin de
voluntades para crear un acto
jurdico unitario.
Voluntad Comn
Declaracin
Conjunta
contrato
No es la
tendencia del
CC.
Consentimiento
Perfeccionamiento
Momento y lugar en que la
aceptacin es conocida por
el oferente
Pre-contractual
Negociacin y oferta
Oferta
Declaracin unilateral de voluntad
del oferente
Consentimiento
Oferta
a) Debe ser completa (Art. 1359 CC.)
b) Debe contener la intencin de contratar
c) Debe ser conocida por el destinatario.

La Oferta. es un Acto
Jurdico?
La Oferta es
obligatoria y su
incumplimiento
genera
responsabilidad
(Artculo 1382 CC)
Consentimiento
Contratacin entre ausentes
No existe inmediata
comunicacin de voluntades
Teoras
a) Declaracin: Contrato se perfecciona desde que se formula la
declaracin del aceptante.
b) Expedicin: Contrato se perfecciona desde el momento en que el
aceptante se desprende de su declaracin (CC 1936)
c) Recepcin: Contrato se perfecciona desde que la aceptacin llega
al oferente.
d) Conocimiento: Contrato se perfecciona desde que el oferente
conoce la aceptacin del declarante de la oferta (Art. 1373 y 1374
CC)
Plazo es fijado
por el oferente
Llega despus del
plazo
Aceptacin
tarda (Art.
1376 CC)
Consentimiento
Contraoferta
Aceptacin tarda de la oferta
Aceptacin oportuna pero
distinta a la oferta
Ofertas Alternativas
Aceptacin de una de ellas da
lugar a la celebracin del
contrato.
Ofertas Cruzadas
Implican la formulacin de 2
propuestas figura improbable
Consentimiento
Aceptacin tcita
Prestacin se ejecuta sin respuesta
previa (Art. 1380CC)
Muerte o
incapacidad
del oferente
Muerte o
incapacidad
del
destinatario
Se transmite a herederos
salvo que sea personalsima
Caducidad de la oferta
Consentimiento
Obligatoriedad de la Oferta (Art. 1382 CC)
Incumplimiento
genera
responsabilidad
Revocacin de la Oferta (Art. 1384
CC)
Caducidad e la Oferta:

1)Se hizo sin conceder plazo
determinado o determinable entre
presentes o ausentes.
2)Antes de recibir la oferta o en forma
simultnea llega la retractacin del
oferente.

Consentimiento
Subastas
Diferencias con la Promesa
Unilateral (Verdadera obligacin)
Oferta al Pblico
Convocatoria: invitacin a ofrecer
Posturas son las ofertas
Contrato se celebra cuando se
adjudica la buena pro
Contratos por Adhesin
Contrato por
Adhesin
1) Redaccin preestablecida del Contrato.

2) Imposibilidad de discutir las condiciones.

3) Es de carcter masivo: dirigido a un nmero
indeterminado de personas.

4) No existe igualdad entre las partes
contratantes.

5) La parte fuerte aprovecha del estado de
necesidad de la parte dbil (caracterstica
sociolgica.

6) Se llega a afirmar que no hay etapa pre-
contractual.qu opinan?


Favorece la contratacin
masificada
Novedad del CC 1984
admitida con grandes
reservas
Clausulas Generales de Contratacin
Pertenecen a la etapa pre
-contractual
Formuladas de manera
preventiva y unilateral
Clausulas Generales de
Contratacin
Contratos por Adhesin
Son slo declaraciones formuladas
de manera unilateral (mero
proyecto de contrato
Sirven para fomentar la futura
contratacin en masa
Pueden ser negociadas


Es un contrato.


Sirven para fomentar la
contratacin en masa.
Clausulas no pueden ser
negociadas
Objeto del Contrato
Objeto del
Contrato
Obligacin (Art
1402 CC.)
Prestacin
Dar Hacer No
Hacer
Lcita Posible
Pactos
prohibidos
Objeto del Contrato
Venire contra
factum propium
non valet
Objeto del Contrato
Prestacin
objeto de la
obligacin
a) Bienes futuros

b) Esperanza Incierta

c) Bienes ajenos.

d) Bienes afectados en garanta o
embargados

e) Bienes sujetos a litigio
Forma del Contrato
Formalidad por s sola no puede
generar obligaciones.
Pero. Puede convertirse en un aadido
para darle validez al acto jurdico.
Formalistas Antiformalistas
Libertad de forma.



Formas son trabas para la libertad
contractual.

Por seguridad jurdica la ley debe
imponer determinadas formas que
aseguren la validez de los contratos

La Forma es una garanta

Forma del Contrato
Ad Solemnitatem
Ad Probationem
Forma Legal
Forma
Convencional (Art.
1411 CC)
Posibilidad de
compelerse a
formalidad (Art.
1412CC)
Contratos Preparatorios
CC 1936 Contrato innominado y atpico
Contratos
Preparatorios
Compromiso de
contratar

Contrato de
Opcin

Objeto del contrato es la obligacin de
celebrar el contrato definitivo
Una de las partes se vincula frente a la
otra
Contratos Preparatorios
Compromiso de
contratar
Debe contener los elementos esenciales
del contrato definitivo (Art. 1415 CC)
Plazo Legal: 1 ao (Art. 1416 CC)
Se puede compeler
judicialmente a la parte a
cumplir.

Solicitar el cumplimiento.

En ambos casos procede la
indemnizacin por daos y
perjuicios
2 contratos
autnomos
Aspecto patrimonial
no aparece
claramente
No se concibe este
contrato en forma
aislada
Compromiso de Contratar
Contratos Preparatorios
Optante
Contrato de Opcin
Tiene el derecho de celebrar o no el
contrato definitivo
Opcionario
Se obliga por su declaracin a
celebrar un contrato futuro
Reserva de opcin del
optante (Art. 1421CC)
Implica una doble opcin a favor del
optante
Contrato de
Opcin
Debe contener los elementos esenciales y
condiciones del contrato definitivo (Art.
1422 CC)
Plazo Legal: 6 meses (Art. 1423 CC)
Contratos Preparatorios
Contrato de Opcin
Contratos Preparatorios
Compromiso de
contratar
Contrato de
Opcin
Unidad de forma
Slo aplicable para la forma ad
solemnitatem
Contratos con Prestaciones Recprocas
Excepcin de Contrato NO cumplido
Excepcin de Caducidad de Plazo
Resolucin del Contrato (Art. 1428
1430 CC)
Teora del Riesgo (Art. 1431 1434)
Cesin de Posicin Contractual
Cesin de
Posicin
Contractual
Cesin de
Crditos
vs
A B
C
mutuo
cedente cedido
cesionario
Contrato trilateral pues si el
cedido se niega no hay cesin.
Cesin de Posicin Contractual
Celebracin del contrato entre el futuro
cedente y el futuro cedido
Intervencin de la persona del cesionario
quin sustituye al cedente.
Contrato original no se
modifica
Cesionario sustituye al
cedente en todos sus
derechos y obligaciones
Puede pactarse
cierto grado de
responsabilidad
entre cedente y
cesionario
respecto al cedido.
Cesin de Posicin Contractual
Cedente garantiza al cedido la
existencia y validez del
contrato
Excepcin : Pacto En Contrario
Excepcin a la excepcin : Pacto
no surte efecto si la invalidez se
debe a hecho propio del cedente
Se puede pactar la garanta
del cumplimiento de la
obligacin del deudor por
parte del cedente acta
como FIADOR
Garantas
concedidas al
cedente no pasan al
cesionario
En Roma nunca
se permiti esta
figura
Excesiva Onerosidad de la Prestacin
Contratos
Conmutativos
Ejecucin continuada,
peridica o diferida
mbito de Aplicacin
Clausula Rebus sic stantibus
Teora de la Imprevisibilidad
No se trata de un vicio, sino
ms bien de una
circunstancia sobreviniente
Contratos
aleatorios (Art
1441.2)
Contratos de
ejecucin
inmediata
Aplicacin del principio de Buena Fe
imprevisible extraordinarios
Excesiva Onerosidad de la Prestacin
Renuncia a la accin es
NULA
Caducidad a los 3 meses de acaecido
el evento extraordinario e
imprevisible.
Lesin Civil
Institucin muy
antigua y muy
polmica
Medida correctora de las
inequidades del contrato
Lesin
Elemento Objetivo
Precio Vil
Elemento Subjetivo
Aprovechamiento
CC 1936
Slo aplicable a la CV (precio)
CC 1984
Se aplica a todos los contratos con las
limitaciones del propio cdigo
(onerosos y conmutativos)
Lesin Civil
Lesin
a) Desproporcin coetnea al contrato mayor de las 2/5
partes (40%) (Elemento Objetivo)

b) Aprovechamiento de la necesidad apremiante del
otro contratante.


Si la desproporcin es igual o mayor
a las 2/3 partes
Presuncin juris tantum de
aprovechamiento.
En qu momento surge el
quntum?
Al tiempo de la celebracin
del contrato (Art. 1449 CC.)
Lesin Civil
La renuncia a la accin es NULA
Caducidad: 06 meses de
cumplida la prestacin o 02
aos de la celebracin del
contrato
No procede en:
a)La transaccin.
b)Las ventas hechas por remate
pblico
Se ha criticado la existencia de
normas procesales (v.g. Art.
1450, 1451, etc.)
Lesin
Intervencin de Terceros en el Contrato
Intervencin de Terceros en el
Contrato
a) Contrato en Favor de Tercero.


b) Promesa de la Obligacin o
del hecho de un Tercero.


c) Contrato por persona a
nombrar.
Contrato en Favor de Tercero
A B
C
Promitente
Estipulante
Regla General
Contrato slo produce efecto entre
las partes y sus herederos.
Estipulaciones en favor
de tercero (CC 1936)
Tercero
Tercero por acuerdo de las
partes se convierte en
acreedor de la prestacin
Contrato en Favor de Terceroc
Relacin 1
Estipulante - Promitente
Relacin 2 Promitente - Tercero
Relacin 3 Estipulante - Tercero
Contrato en Favor de Tercero
Desde la celebracin
del contrato 3ero es
acreedor
El 3ero tiene que
manifestar su
voluntad de
aceptacin
Caractersticas
3ero NO manifiesta su voluntad:
E. puede exigir el cumplimiento
(Art. 1460 CC)
3ero fallece: herederos pueden
exigir cumplimiento (Art.1459 CC)
Promesa de la Obligacin o del Hecho de un
Tercero
Obligacin Hecho
Tercero
Contrato no se agota hasta que el 3ero
cumpla lo pactado entre las partes.
Tercero en cierto modo tiene la calidad de
deudor.
Promitente se obliga al cumplimiento
de la obligacin o del hecho
Promitente slo se obliga a
conseguir aceptacin del 3ero
Posibilidades
Contrato por Persona a Nombrar
Novedad del CC 1984
Por acuerdo de las partes se reserva la
posibilidad de que una de ellas sea
sustituida por un tercero.
Debe hacerse en un plazo que no
exceda de 20 das, acompaada por la
declaracin del tercero.
No ha tenido mayor
utilidad prctica
Obligaciones de Saneamiento
Saneamiento
Transferencia de la Propiedad (v.g.
compra venta, mutuo, donacin,
permuta, suministro, etc.)
Transferencia de la Posesin y Uso (v.g.
arrendamiento, comodato, superficie,
hospedaje, etc.)
Deber de garanta
que opera en los
contratos de
transferencia
Se trata de asegurar
la utilidad y
utilizacin pacfica
del bien
Saneamiento
Obligaciones de Saneamiento
Aplicable a cualquier contrato de
transferencia
No distingue entre contratos
onerosos y gratuitos
Observar para que ha sido transferido
el bien
Est sujeto a la Libertad Contractual
Se puede exigir al inmediato
transferente o a los anteriores
Caractersticas del
Saneamiento
Saneamiento por Eviccin
Evincere
Vencer en Juicio
No habr lugar a la accin si slo
hay amenaza de perturbacin
No basta que el tercero
eviccionante haya entablado una
demanda.
No hay Garanta de Eviccin
Hay eviccin desde el momento
que tenemos una resolucin
judicial o administrativa firme
Hay eviccin desde el momento
en que el adquirente con el
asentimiento del transferente se
allana a la demanda o deja el
bien.
Saneamiento por Eviccin
Efectos del
Saneamiento
Pedir al transferente:

1)El valor del bien al momento de la eviccin.

2)Intereses Legales desde el momento de la
eviccin.

3)Frutos devengados.

4)Las costas del proceso de eviccin.

5)Tributos y gastos del contrato.

6)Todas las mejoras.

7)Indemnizacin por daos y perjuicios
Saneamiento por Eviccin
Si no pidi que se
emplazara al
transferente en el
proceso
Se someti el
conflicto a arbitraje
y se perdi
Se transigi en el
proceso sin
anuencia del
transferente
Al celebrar el
contrato saba que
el proceso era
litigioso o ajeno
Por caducidad: 01
ao a partir de la
fecha de eviccin
Saneamiento por Vicios Ocultos
Garanta referida a la utilidad
del bien
Despus de realizada la
transferencia padece de un
vicio oculto
Cuando
1) Existencia de un contrato de transferencia de
propiedad, posesin o uso.

2) Bien no est destinado a la finalidad de su
adquisicin por un vicio que lo afecta.

3) El Adquirente debe desconocer de la
existencia del vicio.

4) El Vicio debe manifestarse con posterioridad
a la celebracin del contrato.

Requisitos
Saneamiento por Vicios Ocultos
vicio
No ser perceptible para una persona
promedio
Debe ser de tal entidad que lo haga
inservible para el fin de su
adquisicin
Se asimilan: cargas,
gravmenes,
Servidumbres activas
Saneamiento por Vicios Ocultos
Saneamiento
Accin
Redhibitoria
Accin Estimatoria
quanti minoris
1) Obligacin de pagar el valor
del bien al momento de la
resolucin.

2) Intereses Legales.

3) Gastos y tributos del
contrato.

4) Frutos.

5) Daos y Perjuicios.
Saneamiento por Hecho Propio del Transferente
Consecuencia inevitable del
principio de buena fe
1) En caso de disminucin del valor del bien.

2) De hacerlo intil.

3) Reduccin de sus cualidades.
Lealtad Contractual
Adquirente
Accin Redhibitoria
Accin Estimatoria
Plazo de caducidad es el mismo que en el
saneamiento por vicios ocultos
Nulidad del Pacto de Liberacin
Contratos Nominados
Compra-Venta
Elementos
Bien Precio
Importa siempre un
acto de disposicin a
ttulo oneroso
Contrato consensual
y no real.
Contratos Nominados
Compra-Venta
Nominado
Consensual
Tpico
Ejecucin
Inmediata
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Contratos Nominados
Compra-Venta - Bien
No hay CV sin bien
Limitacin
Slo puede ser impuesta por la ley,
nunca por el contrato
No hay CV de bienes que no
existen ni de aquellos que no
van a existir (Art. 1532 CC)
Caso de Perecimiento Parcial
del Bien (Art. 1533 CC.)
manos
muertas??
1) No hay ni
resolucin ni
rescisin.

2) Hay
retractacin o
rebaja
Contratos Nominados
Compra-Venta - Bien
Emptio rei
speratae
Slo ser vlida en la
medida que el bien llegue a
existir
Condicin suspensiva
Emptio spei
Depende del elemento del
azar Comprador asume el
riesgo de la existencia del
bien
Esperanza Incierta
El CC 1852 prohibi la venta
de bien ajeno No hay venta
de lo ajeno ni compra de lo
propio

El CC 1936 hizo este contrato
anulable y slo a solicitud del
comprador (caso en que
desconociese que el bien
fuese ajeno
CC 1984 es un contrato rescindible
Contratos Nominados
Compra-Venta - Precio
Precio
Elemento que permite diferenciar a la CV de
otras figuras contractuales
Precio debe ser fijado por la voluntad
de las partes. (Art. 1543 CC)
a) Puede ser fijado tambin por un tercero.
(rbitro)
b) Precio que el bien tuviere en el mercado de
valores (Art. 1545 CC.)
c) Aplicacin de la Teora Valorista (Art. 1546
CC.)
Se trata de evitar injusticias buscando el
equilibrio de las prestaciones (Art. 1235 CC)
d) Cuando el precio se fija por peso, se toma el
peso neto.




Siempre debe ser
pagado en dinero
Contratos Nominados
Compra-Venta Obligaciones de las Partes
Obligaciones del Vendedor
Perfeccionar la transferencia de la
propiedad del bien (Art. 1549 CC)
1) Entregar el bien en el estado en que se
encuentre (Art. 1550 CC)
2) Comprende la entrega de accesorios (Art 888
CC)
3) Entregar documentos y ttulos relativos a la
propiedad o al uso del bien vendido (Art. 1551
CC)
4) La entrega debe ser inmediata (Art. 1552 CC)

demora
1) Vendedor responde
de los frutos.
2) Si el comprador
conoca de la
demora, vendedor
no es imputable.
3) Resolucin por falta
de entrega.
4) Demora en la CV a
plazos.
Contratos Nominados
Compra-Venta Obligaciones de las Partes
Obligaciones del Comprador
a) Pagar el Precio en Dinero (Art.
1558 CC)
b) Est obligado a recibir el bien (Art.
1565 CC)
Efectuarse en el
tiempo, forma y
lugar pactado
Al contado en el
momento y lugar
de la entrega del
bien
Usos Diversos
Pago puede realizarse al
contado o a plazos (Art.
1561CC)
1) Si el C. incumple el pago de 3 (sucesivas o no) el
V. puede pedir la resolucin del contrato o
exigir el pago del saldo.

2) Si el C ha pagado ya ms del 50% no puede
optarse por la resolucin. Norma Imperativa.
Contratos Nominados
Compra-Venta Obligaciones de las Partes
Efectos de la Resolucin
por falta de pago.
Vendedor debe devolver lo recibido
Comprador deber pagar por el uso del
bien.
Comprador deber pagar los daos y
perjuicios.
Bienes Muebles NO
entregados
Resolucin de Pleno Derecho
Contratos Nominados
Teora del Riesgo
Se ha superado el criterio del
res perit domino
Riesgo recae sobre la parte
incumplida
a) Bienes ciertos debidamente identificados.
b) Prdida total o parcial de estos bienes.
c) Prdida sin culpa de las partes.
d) Vendedor ya ha efectuado la entrega del
bien (Art. 901 y 902 CC)
Artculo 1567 CC
Castigo a la
negligencia del
comprador (Art.
1568 y 1569 CC)
Contratos Nominados
Clases de Contratos de Compra Venta
Venta a Satisfaccin del Comprador, a prueba y sobre muestra
CV ad gustum
Se perfecciona con la conformidad del
comprador respecto al bien vendido
CV a prueba
CV sobre muestra
Se perfecciona cuando el bien cumpla su
finalidad
Se perfecciona con la entrega de la
muestra y est sujeta a condicin
resolutoria.
Contratos Nominados
Clases de Contratos de Compra Venta
Compraventa sobre Medida
CV por extensin o
cabida
Referida generalmente a bienes
inmuebles cuya extensin no est
claramente delimitada.
Contrato en desuso.
CV ad corpus
Bien se vende tal cual existe segn su
naturaleza.
La regla general no es la compensacin
salvo el 2do prrafo del Art. 1577CC
La accin rescisoria as como la compensacin caducan a los 6 meses de la
recepcin del bien por el comprador. (Art. 1579 CC.)
Contratos Nominados
Clases de Contratos de Compra Venta
Compraventa sobre Documentos
Importancia fundamental en la
contratacin mercantil
Warrants, conocimientos de
embarque, recibo de carga, etc.
Contratos Nominados
Pactos que pueden formar parte de la CV
Autonoma de la Voluntad
Pactos Prohibidos
Pacto de Mejor
Comprador
Pacto de Preferencia
Contratos Nominados
Pactos que pueden formar parte de la CV
Pacto con Reserva de Propiedad
Figura usual en la CV a
plazos
El perfeccionamiento no determina que el
comprador adquiera la propiedad del bien
Oponibilidad del pacto
frente a terceros (Art. 1584
CC)
Posibilidad del
arrendamiento - venta
Contratos Nominados
Pactos que pueden formar parte de la CV
Retracto
Retracto
Legal Convencional
Caractersticas
Es de orden legal
Funcin Subrogatoria
Es Limitativo
Derecho Personalsimo
Contratos Nominados
Pactos que pueden formar parte de la CV
Retracto
Tambin procede en la
dacin en pago
Procede de bienes
muebles inscritos e
inmuebles
Derecho irrenunciable e
intransmisible
Plazo de 30 das contados
a partir de la
comunicacin con fecha
cierta
Retracto
Contratos Nominados
Pactos que pueden formar parte de la CV
Retracto
1) El copropietario, en la venta a tercero de las porciones
indivisas.
2) El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que
se est discutiendo judicialmente.
3) El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.
4) El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de
sus respectivos derechos.
5) Los propietarios de predios urbanos divididos
materialmente en partes, que no puedan ejercitar sus
derechos de propietarios sin someter las dems partes del
bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.
6) El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la
venta de una finca rstica cuya cabida no exceda de la
unidad agrcola o ganadera mnima respectiva, o cuando
aqulla y sta reunidas no excedan de dicha unidad.

Orden de Preferencia
Contratos Nominados
Permuta
Autnomo
Obligacional
Prestaciones
Recprocas
Onerosa
Conmutativa
Caractersticas
Elemento Esencial Bienes
Contratos Nominados
Permuta
Se permite la permuta de bienes
ajenos
Puede pagarse el precio parte con
un bien parte con dinero (Art
1531CC)
Se permite la permuta de bien
futuro y de bienes inciertos
Se permite la permuta de bienes
ajenos
Contratos Nominados
Suministro
Novedad del CC. 1984
Era considerado como una modalidad de la
CV. (CC. 1936)
Antiguamente se adscribi al Derecho
Administrativo
Diferencias con la CV
a) Periodicidad o continuidad en la ejecucin del
contrato.


b) Autonoma de prestaciones singulares en el
suministro.

Contratos Nominados
Suministro
Suministrante
Se obliga a ejecutar prestaciones peridicas o
continuadas de bienes a favor del suministrado.
Suministrado
Pagar el precio como contraprestacin a la
obligacin del suministrante, salvo que se trate
de un suministro gratuito.
CC ha establecido obligaciones del
suministrante y ha obviado las del
suministrado
Cuando se celebra a ttulo de liberalidad debe
constar por escrito bajo sancin de nulidad.
Contratos Nominados
Suministro
Precio
Elemento esencial en el suministro oneroso.
Plazo
No es un elemento esencial del suministro
A plazo determinado.

A plazo indeterminado.
Pacto de Exclusividad (Pacto
Excluyente)
Pacto de Preferencia
(suministrante, suministrado o
ambos)
Contratos Nominados
Donacin
CC 1936 era un
contrato real
CC 1984: Genera la obligacin de
transferencia de propiedad
Diferencias en cuanto al
arrendamiento y el comodato.
Acto de Liberalidad Donacin
Donante Donatario
animus donandi
Contratos Nominados
Donacin
Caractersticas
a) Principal o autnomo.

b) Es un contrato a ttulo gratuito.

c) Contrato de una sola prestacin.

d) Es un contrato predominantemente formal.

e) Es un contrato conmutativo.

f) Es consensual.
La donacin de bienes muebles con ocasin de bodas no est sujeta a
las formalidades del Artculo 1624 y 1625 CC. (propter nuptias)
Contratos Nominados
Donacin
Donacin
inter vivos
mortis causa
reglas de sucesin
y no de contratos -
Legados
Donacin de
bienes ajenos
Artculos 1470 y ss. Del CC.
Nadie puede dar por va de
donacin ms de lo que puede
disponer por testamento. (Art. 723
y 724 CC) donacin inoficiosa
Donacin
conjunta
Se pueden donar
bienes futuros???
Contratos Nominados
Donacin
Reversin de la
donacin
Posibilidad que puede ser
pactada entre las partes
Renuncia tcita a la reversin en
caso de enajenacin del bien
Vicisitudes de la donacin
Beneficio de competencia
Invalidez por muerte
presunta o sobrevivencia
del hijo
Revocacin por de la
donacin por las mismas
causas de desheredacin e
indignidad
Caducidad por muerte del
donante
Contratos Nominados
Mutuo
Prstamo
a) Prstamo de uso


b) Prstamo de consumo

Comodato
Mutuo
Objeto
Bienes consumibles o dinero
Es un contrato oneroso
(Excepcin mutuo sin
intereses Art. 1663CC)
La primera entrega se hace
en propiedad
Contratos Nominados
Arrendamiento
C.C. 1936

a) Arrendamiento de cosas.
b) Arrendamiento de servicios.
c) Arrendamiento de obra

Locatio conductio rerum
Locatio conductio operarum
Locatio conductio operis
Derecho romano
Arrendador
Arrendatario
Cesin de uso de un
bien
Pago de una renta
Contratos Nominados
Arrendamiento
Arrendamiento de un bien a ms de
una persona
Arrendamiento de bien ajeno
Arrendamiento de bien futuro
Posibilidades en el arrendamiento
Arrendamiento de bien indiviso
Pago de la Renta
Vencidos
Adelantados
Contratos Nominados
Arrendamiento
Obligaciones del Arrendador Obligaciones del Arrendatario
1) El arrendador est obligado a entregar al arrendatario el
bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y
estado convenidos.
2) A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el
plazo del contrato y a conservarlo en buen estado para el fin
del arrendamiento.
3) A realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones
necesarias, salvo pacto distinto.

1) A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el
destino que se le concedi en el contrato o al que pueda
presumirse de las circunstancias.
2) A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos
y, a falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
3) A pagar puntualmente los servicios pblicos suministrados en
beneficio del bien, con sujecin a las normas que los regulan.
4) A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacin,
perturbacin o imposicin de servidumbre que se intente
contra el bien.
5) A permitir al arrendador que inspeccione por causa
justificada el bien, previo aviso de siete das.
6) A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a
la ley o al contrato.
7) A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden
pblico o a las buenas costumbres.
8) A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin
asentimiento del arrendador.
9) A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el
contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
10) A devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del
contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que
el de su uso ordinario.
11) A cumplir las dems obligaciones que establezca la ley o el
contrato.

Contratos Nominados
Arrendamiento
Duracin
Determinada
Indeterminada
a) Plazo mximo de 10 aos.
b) Si son bienes del Estado o de incapaces
6 aos.
c) Presuncin para el caso de bienes de
temporada o de finalidad especfica.
a) Periodos forzosos
b) Periodos voluntarios
modalidades
Contratos Nominados
Arrendamiento
A B C
Arrendador Arrendatario
Arrendador
Sub -
Arrendatario
Sub - arrendamiento
1) Requiere autorizacin por escrito del
arrendador.
2) Puede ser total o parcial.
3) Obligacin solidaria entre arrendatario
y subarrendatario.
4) Accesoriedad del subarrendamiento
Cesin de Posicin
Contractual
Contratos Nominados
Arrendamiento - Resolucin
1.- Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y
adems quince das. Si la renta se pacta por perodos mayores, basta el
vencimiento de un solo perodo y adems quince das. Si el alquiler se conviene por
perodos menores a un mes, basta que venzan tres perodos.

2.- Arrendatario necesit que hubiese contra l sentencia para pagar todo o parte
de la renta, y se vence con exceso de quince das el plazo siguiente sin que haya
pagado la nueva renta devengada.

3.- destino diferente de aqul para el que se le concedi o violacin al orden
pblico o buenas costumbres.

4.- Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin
asentimiento escrito del arrendador.

5.- Incumplimiento de obligaciones.
Contratos Nominados
Arrendamiento - Finalizacin
Vencimiento del plazo
Aviso judicial o extrajudicial
Arrendador es vencido en juicio
Arrendatario debe devolver el bien para
repararlo
Destruccin total o prdida del bien
arrendado
Expropiacin
Muerte del arrendatario
Enajenacin del bien
arrendado
continuar
concluirlo
Contratos Nominados
Hospedaje
Hospedante Husped
albergue
Adicionalmente alimentacin o cualquier
otro uso
retribucin
nominado
tpico
principal
consensual
Ejecucin
continuada
Bilateral
Conmutativo
Contratos Nominados
Hospedaje
Hospedante -
Obligaciones
Condiciones de aseo y funcionamiento
Exhibir tarifas
Hospedante -
Derechos
Retencin en favor del hospedante.
(Artculos 1123 y 1131 del CC.)
Custodia (obligaciones como depositario)
Caducidad del
crdito
6 meses
Contratos Nominados
Comodato
Comodante Comodatario
Entregar un bien NO
consumible
devolverlo
Comodato impropio
Bien consumible a
condicin que NO sea
consumido
Contratos Nominados
Comodato
Se celebra en base a relaciones de
confianza.
a) Entrega de bienes defectuosos
b) Gastos de conservacin del bien.
c) Entregar el bien en el plazo convenido.
duracin
determinada
indeterminada
intuito personae
Caducidad de
acciones
06 meses
Contratos Nominados
Prestacin de Servicios
Prestacin de Servicios
a) La Locacin de Servicios

b) El Contrato de Obra.

c) El Mandato

d) El Depsito

e) El Secuestro
Prestador Comitente
Medios o resultados
Doy para que hagas
Hago para que des
Contratos Nominados
Prestacin de Servicios
Contenido de las obligaciones
Medios
Resultados
servicios
obras
oneroso gratuito
a) Aceptacin presunta entre ausentes.
b) Momento en que se paga el servicio.
c) Lmites del encargo.
d) Solucin de problemas de especial
dificultad.
e) Carcter intuitu personae de la
prestacin.


Reglas Generales
Contratos Nominados
Locacin de Servicios
Contenido de las
obligaciones
a) Prestar servicios por cierto tiempo o
para un trabajo determinado. (locador)
b) Pago de una retribucin. (comitente)
Objeto
a) Servicios Materiales.
b) Servicios Intelectuales.
Obligacin personalsima 6 aos
3 aos
Servicios profesionales
Otros servicios
Posibilidad de conclusin
anticipada del contrato
Contratos Nominados
Contrato de Obra
Contenido de las
obligaciones
a) Hacer una obra determinada.
(contratista)
b) Pago de una retribucin. (comitente)
Imposibilidad de Sub-Contratacin
salvo pacto en contrario
Obligacin del comitente de proporcionar
materiales salvo pacto en contrario
Obligaciones del Contratista
a) Hacer la obra en el plazo y forma convenida.

b) A dar aviso de defectos en el suelo o materiales.

c) A pagar por los materiales inutilizables por su
negligencia.
Contratos Nominados
Contrato de Obra
Diversidades
Exteriores Teora de la
Equivalencia de Prestaciones
(Art. 1783 CC)
Interiores vicios ocultos
El Pacto Liberatorio es nulo
Mandato
Contratos Nominados
Mandante
Mandatario
Realizar actos jurdicos
Retribucin (Art. 1791CC)
a) Practicar personalmente
los actos del mandato.
b) Comunicar la ejecucin
del mandato.
c) Rendir cuentas de su
actuacin.
d) Responsabilidad en caso
de utilizacin de bienes o
dinero para fin distinto al
encomendado.
e) Responsabilidad solidaria
en caso de mandato
conjunto



a) Facilitar los medios para
ejecutar el mandato.
b) Pagar la retribucin.
c) A reembolsar los gastos
incurridos.
d) A la indemnizacin en
caso de dao.
e) Responsabilidad solidaria
en caso de mandantes
conjuntos.



Mora del mandante (Art. 1797 CC)
Contratos Nominados
Mandato
Extincin del Mandato
a) Ejecucin total del mandato.
b) Vencimiento del plazo
c) Muerte, interdiccin o inhabilitacin de
mandante o mandatario
Mandato Con Representacin Mandato Sin Representacin
Mandatario acta como si fuera el
mandante
Mandatario acta en nombre propio
pero en inters y por cuenta del
mandante.
Contratos Nominados
Depsito
Slo el depsito
voluntario es
contractual
Prestacin nica con
varios aspectos
a) Recibir el bien.
b) Custodiarlo.
c) Devolverlo.
Considerado gratuito
(Art. 1818 CC)
No se puede ceder el depsito.
No se puede usar el bien depositado (De lo contrario
se convierte en comodato o mutuo)
Depositario responda por la prdida, deterioro o
destruccin del bien si son de su responsabilidad.
Puede ejercitarse una variacin en la forma de
custodia.
Posibilidad de retener el bien hasta que se le pague
lo que se le debe.
Posibilidad de consignacin del bien materia de
depsito.





Depsito secreto
Depsito reservado
modalidades
Depsito de TV
Depsito necesario
Contratos Nominados
Secuestro
Depositante 1 Depositante 2
Depositario
Debe constar por escrito bajo sancin
de nulidad
Secuestro es ONEROSO y los
depositantes son responsables
solidariamente
Contratos Nominados
Fianza
Fiador
Acreedor
Contrato accesoria de garanta
Garanta Personal
Deudor
3ero.
Debe constar por escrito bajo
sancin de nulidad
Se pueden garantizar obligaciones futuras
Fianza
Simple
Solidaria
Se conserva el beneficio de excusin
No se conserva el beneficio de excusin
Contratos Nominados
Fianza
Fianza
Limitada
Ilimitada
Expresamente consignada en cuanto a la
obligacin
Se extiende a todos los accesorios de la obligacin
principal, as como las costas (Art. 1878 C.C.)
Efectos de la Fianza
Beneficio de Excusin Beneficio de Divisin
Aplicable a las fianzas simples.
Permite al fiador solicitar al
acreedor que el cumplimiento de
la obligacin se entienda primero
con el patrimonio del deudor.
Exige la existencia de pluralidad
de fiadores.
Permite exigir al acreedor que
reduzca la accin a la parte que
corresponde a cada uno.
Contratos Nominados
Fianza
Beneficio de Excusin -
Requisitos
a) Existencia de una obligacin con garanta
de fianza.
b) Incumplimiento de la obligacin por parte
del deudor.
c) Slo se aplica en las fianzas simples
Beneficio de Excusin
Prdida del derecho
a) Fiador ha renunciado a ella.
b) Obligaciones solidarias.
c) Quiebra del deudor.
Beneficio de Excusin
Objeto
a) Bienes del deudor realizables en el pas.
b) NO bienes litigiosos, embargados,
hipotecados, dados en anticresis, etc.
Contratos Nominados
Renta Vitalicia
Constituyente Beneficiario
Pagar una renta
1) Dinero

2) Bienes fungibles
Contrato Aleatorio
Contrato Formal
(EP)
Vida de 1 o varias
personas simultnea
o sucesivamente
Nulidad
a) RV en funcin de
persona muerta.

b) RV en funcin de
persona por morir
Contratos Nominados
Juego y Apuesta
Juegos
autorizados
Juegos NO
autorizados
Juegos
prohibidos
Perdedor debe satisfacer la
obligacin convenida
Obligacin Natural No existe accin
Pago es NULO
Otras Fuentes de las Obligaciones
Gestin de Negocios
Se trata de un anti-mandato
Interviene la voluntad del gestor mas no
del favorecido
Condiciones
a) Voluntad del gestor.
b) El gestor debe ser capaz.
c) Voluntad encaminada a actos de gestin en
favor del beneficiado.

Enriquecimiento sin Causa
Requisitos
a) Enriquecimiento de una parte.
b) Empobrecimiento de la otra.
c) Ausencia de causa.
d) Es de carcter residual.

Otras Fuentes de las Obligaciones
Promesa Unilateral
Promitente
Beneficiario
Obligado por su sola declaracin Prestar su asentimiento
Promesa de pago o
reconocimiento de deuda
No es necesario probar la relacin
obligacional que le da origen
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Concepcin tradicional del Acto
Jurdico
Manifestacin de la voluntad dirigida a
producir efectos jurdicos
Hechos Jurdicos
Hechos No
Jurdicos
Voluntarios
Involuntarios
Ilcitos
Lcitos
Acto jurdico
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Estructura de los Actos
Jurdicos
Elementos
a) Manifestacin de voluntad.
b) Causa o finalidad.
c) Formalidad ad solemnitatem

Presupuestos
a) Objeto
b) Sujeto


Requisitos
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Hechos Jurdicos Ilcitos
a) Antijuricidad o ilicitud.

b) Conducta del sujeto de derecho.

c) Dao Causado.

d) Relacin de causalidad entre la
conducta antijurdica y el dao.

e) Factores de Atribucin
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
dao
Incumplimiento de una
obligacin voluntaria
dao
Transgresin del deber
genrico de no causar dao a
otro.
Responsabilidad Civil
Contractual
Responsabilidad Civil Extra-
Contractual
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Antijuricidad
Rasgo fundamental de los hechos
jurdicos voluntarios ilcitos
No hay responsabilidad por dao causado
en el ejercicio regular de un derecho (Art.
1971 .1 CC)
Antijuricidad
Tpica
Atpica
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Dao
Objetivo de la
Resp. Civil
Indemnizacin del dao no la sancin a la conducta
antijurdica
dao
Lesin a un inters jurdicamente protegido
Extra- Patrimonial Patrimonial
a) Dao emergente.
b) Lucro cesante
a) Dao a la persona.
b) Dao moral.

Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Dao
Dao Moral
(Art. 1984 CC)
Lesin a los sentimientos de la vctima que
producen grave afliccin
Dao a la persona
(Art. 1985 CC)
a) Lesin a la integridad fsica del sujeto.
b) Lesin al proyecto de vida
Cmo lo probamos? Cmo lo cuantificamos?
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Relacin de Causalidad
Conducta Antijurdica Dao
Relacin de causalidad
Causa Adecuada
Causa Inmediata y Directa
Responsabilidad Extra-Contractual
Responsabilidad Contractual
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Relacin de Causalidad
Causa Adecuada
Factor concreto
Factor abstracto
Fractura Causal Causa inicial Causa ajena
a) Caso Fortuito
b) Fuerza Mayor
c) Hecho determinante de un tercero.
d) Hecho determinante de la vctima
Art. 1972 CC
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Relacin de Causalidad
Concausa autor vctima
Pluralidad de Causas
a) Con relacin a la vctima son solidariamente responsables.
b) En las relaciones internas los montos indemnizatorios se
asumen de acuerdo al grado de participacin.
c) Si no es posible determinar la participacin se asumen en
partes iguales (Art. 1983 CC)


Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Factores de Atribucin
Sistema Subjetivo (Art.
1969 CC)
Sistema Objetivo (Art.
1970 CC)
culpa Riesgo creado
Inversin de la carga de la prueba
Otras Fuentes de las Obligaciones
Responsabilidad Civil Extracontractual
Responsabilidad Civil Indirecta
Regla General
Responsabilidad por hecho propio
Excepcin
Responsabilidad por hecho ajeno
a) RC por hecho de los dependientes o subordinados. (culpa in
eligendo)
b) RC por hecho de los incapaces. (culpa in vigilando)
c) RC por hecho de las cosas inanimadas y animadas.