Cual es el precio a establecer por unidad de obra a ejecutar?
Representando este precio un valor que arroje dividendos adecuados que permitan a las empresas, bajo un enfoque tcnico y competitivo, ganar lo justo; y al contratante, pagar un precio de acuerdo a la realidad del mercado; todo esto con mrgenes rentables y reales de utilidad en la relacin costo-beneficio.
El objetivo tcnico es establecer precios equitativos y razonables en la contratacin de obras. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Definicin de APU
Es el calculo de precio para una partida especifica, por unidad de obra a ejecutar, plasmado en un formato normalizado que contiene las condiciones en la ejecucin de cada partida, de acuerdo a los insumos empleados con sus precios (materiales, equipos y mano de obra), la metodologa constructiva y las consideraciones generales, para obtener el precio de la partida en funcin de las condiciones ofertadas, tales como rendimientos, calidad, ganancias esperadas, etc. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Definicin de APU
Es la demostracin anticipada expresada en un formato normalizado, aplicando un modelo matemtico preestablecido, de los costos ocasionados al realizar una actividad especifica, mas el justo valor del beneficio por la ejecucin.
El APU es el documento tcnico que demuestra el precio de una partida, ejecutado en un lapso de tiempo y segn las condiciones preestablecidas. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Componentes de los Costos
Costos Directos: Materiales, Equipos, Mano de Obra y Rendimiento Global.
Costos Indirectos: Administracin y Utilidad.
Se cumplen siempre todos los componentes? Ejemplos ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Informacin Bsica 1.- Descripcin de la Partida. 2.- Cdigo de la Partida. 3.- Unidad de Medicin. 4.- Rendimiento Diario.
Parmetros para la Elaboracin 1.- Costo de los Materiales. Incluye desperdicios. 2.- Cantidad de Materiales a usar por Unidad. 3.- Equipo disponible para la Ejecucion. 4.- Costo de Equipos y Depreciacin. Alquiler. 5.- Eficiencia del Equipo a usar. 6.- Tabulador de Salarios. 7.- Calculo de Prestaciones y otros beneficios. 8.- % de Administracin y Utilidad. 9.- Rendimiento Global de Equipos y Mano de Obra. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Rendimiento. Factores que Influyen.
Influencia General: Condiciones de Obra (altura, complejidad, rea), Metodologa Constructiva, Mano de Obra disponible, Condiciones Laborales, Dificultad de la Actividad, Imprevistos, Organizacin, y Condiciones Meteorolgicas.
Influencia de Mano de Obra: Experiencia y Capacitacin del Personal Obrero y Coordinador de la Obra.
Influencia de los Equipos: Estado y Eficiencia, Apropiado o Opcional, Habilidad de los Operadores, Altura sobre el nivel del mar, Caractersticas Particulares de los materiales.