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LA PROPIEDAD

LA PROPIEDAD PREDIAL

Concepto: predio es la unidad fsica, materialmente definida,
conformada por un mbito de extensin territorial, con
edificacin o sin ella, tambin se refiere a las edificaciones en
altura o porciones de subsuelo que conforman unidades
independientes.

CLASES :
i) urbanos

ii) rurales

iii) eriazos

iv) Los ubicados en rea de expansin
urbana.


LA PROPIEDAD
LA PROPIEDAD PREDIAL


A) CON REFERENCIA AL SUELO



B) CON REFERENCIA AL SUBSUELO




C) CON REFERENCIA AL SOBRESUELO.




LA PROPIEDAD
LA PROTECCIN DE LA PROPIEDAD


A) LA ACCIN REIVINDICATORIA



B) LA TERCERA

Clases:
-Tercera de propiedad


-Tercera de derecho
preferente




LA PROPIEDAD
LA EXTINCIN DE LA PROPIEDAD


A) ADQUISICIN DEL BIEN POR OTRA
PERSONA



B) LA DESTRUCCIN O PRDIDA
TOTAL O CONSUMO DEL BIEN


C) LA EXPROPIACIN


D) EL ABANDONO DEL BIEN POR 20
AOS (PASA A DOMINIO DEL ESTADO)


LA COPROPIEDAD

Concepto:

CARACTERSTICAS:
a) Pluralidad de sujetos



b) Unidad de objeto


c) Existencia de cuotas


LA COPROPIEDAD
PRINCIPIOS DE LA COPROPIEDAD


a) Principio de autonoma privada



b) principio de proporcionalidad


c) principio democrtico


LA COPROPIEDAD
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS


a) derecho de uso



b) derecho de disfrute


c) derecho de emprender la explotacin


LA COPROPIEDAD
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS


d) derecho de reivindicacin


e) derecho de disposicin de la cuota


f) derecho de retracto

g) derecho de preferencia


LA COPROPIEDAD
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

a) de responder por las mejoras (art.
980 del C.C.)


b) de pagar los gastos de conservacin,
tributos, cargas y gravmenes (ART. 981
C.C.)


c) de no practicar actos que importen el
ejercicio de la propiedad exclusiva (978
CC)

d) eviccin y saneamiento despus de la
particin (982 CC)
LA COPROPIEDAD

DECISIONES SOBRE EL BIEN COMN (art. 971 del C.C.)







ADMINISTRACIN JUDICIAL (ART. 972 del C.C)








LA COPROPIEDAD

PARTICIN DE LA COPROPIEDAD




REGLAS:


A) art. 984 del C.C.

B) art. 985 CC












LA COPROPIEDAD
PARTICIN DE LA COPROPIEDAD

FORMAS DE REPARTICIN

A) EXTRAJUDICIAL.

-Por convenio
- Por sorteo
(capacidad para contratar y acuerdo unnime)


B) JUDICIAL
-Accin incoada por cualquiera de los copropietarios
-Copropietarios no se pusieron de acuerdo para una
particin convencional
-Incapacidad de uno de los copropietarios
-Cuando uno de los copropietarios se encuentre ausente y
no ha dejado representante con poder suficiente
Dos ltimos casos Juez designa CURADOR
LA COPROPIEDAD
EXTINCIN DE LA COPROPIEDAD

A) DIVISIN Y PARTICIN DEL BIEN COMN




B) REUNIN DE TODAS LAS CUOTAS PARTES EN UN SOLO
PROPIETARIO.

C) DESTRUCCIN TOTAL O PRDIDA DEL BIEN

D) ENAJENACIN DEL BIEN A UN TERCERO


E) PRDIDA DEL DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS
COPROPIETARIOS

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