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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL

MUNICIPIO DEL CENTRO, ESTADO DE


TABASCO
Que con la fecha 1 de agosto de 1984 se public en el Peridico Oficial del Estado la Ley
de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco, la cual establece
en su Articulo Transitorio Cuatro que el Reglamento de Construcciones del Estado de
Tabasco emiti el 17 de septiembre de 1975, continuar vigente en tanto los
Ayuntamientos no expidan sus propios Reglamentos.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DEL CENTRO, ESTADO DE TABASCO
C. PRESIDENTE MUNICIPAL DEL CENTRO A SUS HABITANTES HAGO SABER:

QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DEL CENTRO EN EL EJERCICIO
DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTCULOS 115 FRACCIN V DE LA
CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 65, FRACCIN I DE LA
PARTICULAR DEL ESTADO DE TABASCO; 9 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS
HUMANOS; 12 FRACCIONES I, X, XIV, XV Y XXII, DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL ESTADO Y 50, FRACCIN XXI Y 94 DE LA LEY ORGNICA
DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE TABASCO, Y
Y que con base en esta disposicin y de acuerdo con sus facultades, el H. Ayuntamiento del
Municipio de Centro, con la Asesora de la Secretara de Comunicaciones, Asentamientos
y Obras Pblicas, elabor la normatividad reglamentaria correspondiente, actualizndola a
los requerimientos de la poca y contemplando las nuevas tcnicas y los mtodos
constructivos modernos, as como las adecuaciones suplementarias
a nivel nacional en materia de asentamientos
Humanos de Desarrollo urbano y de
proteccin ambiente El cabildo del
H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio
de Centro ha tenido a bien expedir el siguiente:
ARTICULO No. 2 AUTORIDADES

Corresponde hacer cumplir las disposiciones de este ordenamiento al Ayuntamiento o
Consejo Municipal.
ARTICULO No.1

Este Reglamento rige en el Municipio de Centro y se aplica a toda obra, instalacin pblica o
privada o subdivisin de predio, que se lleve a cabo en su territorio, ya sea en propiedad
publica o privada o en va pblica; y tambin a la utilizacin o uso de medios, construcciones,
estructuras, instalaciones y servicios pblicos.
ARTICULO No.3 ATRIBUCIONES

La aplicacin e interpretacin del presente Reglamento corresponder al H. Ayuntamiento o
Consejo Municipal, o Presidente Municipal o de consejo, quienes ejercern las atribuciones
que este ordenamiento les confiere, por conducto de la Direccin de Obras Asentamientos y
Servicios Municipales, sin que esto impida la intervencin directa de dichos rganos. Para la
construccin de las atribuciones que se les otorgan, tendr las siguientes facultades:
I. Fijar los requisitos tcnicos que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en
predios y vas pblicas a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad,
estabilidad. Higiene y buen aspecto.
II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales
como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de
patrimonio artstico cultural, de acuerdo con la ley Federal sobre Monumentos y Zonas
arqueolgicas, Artsticas e histricas.
III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
puede autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se
pueden levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento.
IV. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de edificaciones
y predios a que se refiere el articulo 1 de este Reglamento.
V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y corresponsables.
ARTICULO No.3 ATRIBUCIONES
VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas, a fin de verificar
si se realizan o realizaron conforme a las licencias de construccin otorgadas.

VII. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio o estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas.

VIII Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas, malsanas, inseguras o que causen molestias.

IX. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una
estructura, instalacin, edificio o construccin.

X. Realizar a travs del programa a que se refieren la ley los estudios para establecer o
modificar las limitaciones. respecto a los tipos, destinos y reservas de construccin,
tierras aguas y bosques y determinar las densidades de poblacin permisibles.

XI. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado a realizar y que los
propietarios en rebelda no hayan llevado a cabo.

XII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras, en ejecucin o terminadas, y la
desocupacin, en los casos previstos por este Reglamento.

XIII. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este reglamento
ARTICULO No.3 ATRIBUCIONES
XIV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las normas tcnicas
complementarias de este Reglamento, los acuerdos instructivos, circulares y dems
disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente
ordenamiento.

XV. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus determinaciones.

XVI. Las dems que les confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.
ARTICULO No. 4

La concurrencia de las autoridades para la aplicacin y observancia de este reglamento, ser la
que seala la ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y
su Reglamento.

Los Ayuntamientos en el ejercicio de sus facultades, podrn reformar o adecuar el presente
Reglamento Asimismo, podrn concertar convenios con las autoridades estatales, federales y
grupos legalmente construidos, con la finalidad de que sean asesorados en la actualizacin del
presente ordenamiento.
CAPITULO III TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTICULO No. 5
Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el estado de tabasco se clasifican en los
siguientes gneros y rangos de magnitud:
ARTICULO No. 5
ARTICULO No. 5
ARTICULO No. 5
Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y
servicios completos de cocina y bao.
ARTICULO No. 5
El Estado y los Ayuntamientos, en el ejercicio de las facultades que les otorgan la Ley de
desarrollo urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento, exigirn el
cumplimiento de las siguientes restricciones especiales, ya sea porque estn contenidas en
los Programas de Desarrollo Urbano o porque resulten de la aplicacin de otras
disposiciones Jurdicas concurrentes, y sern sealadas en las constancias de factibilidad de
uso de suelo, permisos y licencias de y construccin, que expidan.
a) Son zonas de riesgo para la
construccin de edificaciones:

I. Causes de ros o arroyos.

II. Derechos de va de carreteras, vas de
ferrocarril y lneas de conduccin.

III. Bordos de defensa, incluyendo la zona
de restriccin para supervisin y
mantenimiento de estos.

IV. Causes de drenes o canales.

V. reas aledaas a instalaciones
industriales.

VI. reas entre cuerpos de agua y
bordos de defensa.

VII. Terrenos inestables por la naturaleza
de los estratos que los conforman.

VIII. Zonas bajas que fueron lechos de
ros, arroyos o lagunas
b) Son zonas de restriccin para instalaciones,
lneas y conductos de alto riesgo, las
edificaciones siguientes:

I. Habitacional.

II. Educativo.

III. Recreacin.

IV. Abasto.

V. Religioso.
ZONAS DE RIESGO
ARTICULO No. 6
ZONAS DE RIESGO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
Los ayuntamientos, a travs de las Direcciones de
Obras Pblicas Municipales, tendrn a disposicin de
los interesados todos los documentos y planos relativo
a los programas de Desarrollo Urbano sus
declaratorias, la zonificacin de uso y destino y sus
parmetros de densidad y las restricciones generales o
especiales aplicables a cada zona o predio.

Toda obra, publicada o privada, que se pretenda
realizar en zonas de riegos definidas en este
Artculo, estar sujeta a la autorizacin con base en
las leyes y la reglamentacin aplicable a la materia.
ARTICULO No. 12 DAOS Y PERJUICIOS

Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, sustancias y otras cosas
peligrosas, o por cualquier servicio pblico, la reparacin inmediata de los daos ser por
cuenta del dueo de la obra o vehculo, objeto o sustancia peligrosa, la cual deber cumplir
con las normas y especificaciones que corresponden al objeto daado.

Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin o de permiso de cualquier naturaleza, que
hayan otorgado el Gobierno del Estado o del Municipio, podr suspenderse dicha concesin o
permisos hasta que el dao sea reparado.
ARTICULO No. 15 SUSPENSIN DE OBRA.

Los propietarios de obras cuya construccin sea suspendida por ms de 60 das, estarn obligados
a limitar sus predios con la va pblica, en tal que se impida el paso a la construccin.
ARTICULO No. 16
COMIT DE COORDINACIN Y NORMAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA.

Se crea un Comit Consultivo de Coordinacin y Normas de Infraestructura Urbana, que
se encargar de coordinar la intervencin de las entidades pblicas y privadas, en la
planeacin, construccin, operacin y mantenimiento de los subsistemas de infraestructura en la
va pblica. Este comit lo integran:

I.- El Director de Obras Pblicas del Municipio, quien lo preside.

II.- Un representante de cada una de las Instituciones siguientes:

a) Secretara de Desarrollo Social.

b) Comisin Federal de Electricidad.

c) Secretara de Comunicaciones, Asentamientos y Obras Pblicas.

d) Secretara de Comunicaciones y Transporte.

e) Telfonos de Mxico, S.A.

f) Petrleos Mexicanos.
g) Servicio de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Tabasco.

h) Servicios Municipales.

i) Colegio de Arquitectos.
j) Direccin General de Transito del Estado.

k) Colegio de Ingenieros Electromecnicos.

m) H. Cuerpo de Bomberos.
El municipio expedir las Normas de operacin y
funcionamiento de dicho Comit
CAPITULO II
USO DE LA VA PBLICA
ARTICULO No. 17
PERMISOS O CONCESIONES PARA LA OCUPACIN USO O APROVECHAMIENTO DE LAS
VIAS PBLICAS.

Ningn particular ni autoridad ejecutarn construcciones, modificaciones o reparaciones en
la va pblica, ni obras que de alguna manera modifiquen las existentes, sin autorizacin del
Ayuntamiento.
ARTICULO No. 19 CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES

Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra, debern estacionarse en la va
pblica de acuerdo con los horarios sealamientos y restricciones que determine la Direccin
General del Trnsito del Estado.
ARTICULO NO. 20 MATERIALES Y ESCOMBROS

Los materiales destinados a obras para servicios pblicos permanecern en la va pblica slo el
tiempo que seale el Ayuntamiento para la ejecucin de tales obras. Inmediatamente despus
que se terminen stas, el escombro deber ser retirado. Toda persona que ocupe con obras o
instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlos por su cuenta cuando el Ayuntamiento lo
requiera, as como a mantener las seales necesarias para evitar accidentes. En los permisos
que el propio Ayuntamiento expida para la ocupacin o uso de la va pblica se indicar el plazo
para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.

Y cuando el Ayuntamiento tenga necesidad de remover o retirar de algunas obras las
instalaciones o materiales con que se ocupen las vas pblicas, no estar obligado a pagar
cantidad alguna, y el costo del retiro ser a cargo del usuario correspondiente.
ARTICULO No. 23
RUPTURA DE PAVIMENTO.

La ruptura de pavimento y corte de
banqueta y guarniciones de la va
pblica para la ejecucin de obras
pblicas y privadas, requerir licencia
previa del Ayuntamiento, que fijar en
cada caso las condiciones bajo las cuales
la conceda, el solicitante estar obligado a
la reparacin correspondiente o al pago de
stas, si la hicieran las autoridades
municipales.

Entre las condiciones principales que se
fijaran para autorizar la ruptura del
pavimento y el corte de guarniciones y
banquetas, estn las siguientes:


I.- El horario en que deber efectuarse el
trabajo.


II.- La colocacin de medios de
sealamiento en la va pblica, conforme a
las especificaciones establecidas en el
Reglamento de Trnsito del estado,
durante el tiempo de trabajo.
ARTICULO NO. 24
VOLADIZOS Y SALIENTES

Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una distancia menor de 2.40m. Sobre el
nivel de la banqueta podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a mayor altura, se
sujetarn a lo siguiente:

I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de fachada, como pilastras, marcos de
puertas y ventanas, repisones, cornisas y tejas, podrn sobresalir del alineamiento hasta 10 cm.

II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m. siempre que alguno de
los elementos est a una distancia de 1.00 m de una lnea de conduccin elctrica, si es de
baja tensin, y de 2.00 m. si es de alta tensin, medidos al hilo conductor ms prximo a la
obra. Cuando la banqueta tenga un ancho menor de 1.50 m. el Ayuntamiento fijar las
dimensiones del balcn.

III.- Las tejas en ventanas podrn sobresalir del alineamiento hasta 10 cm.

IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior, siempre que ninguno de sus elementos
est a una distancia menor de 2.00 m. de la lnea de conduccin elctrica.

V.- Las marquesinas podrn salir del alineamiento el ancho de la acera, disminuido en 10 cm. Las
marquesinas no debern usarse como rea habitable cuando estn construidas sobre la va
pblica.

VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas. Cuando estn desplegadas, se sujetarn a
los alineamientos dados para las marquesinas.

VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada de edificios se colocarn sobre estructuras
desmontables, pudiendo salir del alineamiento el ancho de la acera, disminuido 30 cm.
Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin, estn
obligados a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa.
ARTICULO No. 25 PORTALES

Los edificios que tengan portales hacia la va pblica no podrn ser demolidos, modificados o
alterados, sin la autorizacin previa de los Ayuntamientos. En caso de hacerse necesaria alguna
reparacin en cualquier edificio con tales caractersticas estructurales y de instalaciones, sta
deber ser estudiada por el Comit de Coordinacin y Normas de Infraestructura Urbana, y por
Direccin de Planificacin del Estado, en las reas de su competencia, quienes dictaminarn lo
conducente.

En los portales regirn las mismas restricciones que se indican para la va pblica en el Artculo
anterior.
CAPITULO III
INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS DE LA VA PUBLICA
ARTICULO No. 35 COLOCACIN DE POSTES

Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes instalados para
ese efecto. Dichos postes se colocarn dentro de la acera, a una distancia mnima de 20 cm. Entre
el borde inferior de la guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas pblicas en que no
haya acera, los interesados solicitarn al Ayuntamiento o en su defecto, a la Direccin de
Planificacin del Gobierno del Estado, el trazo de la guarnicin y anchura de la acera y colocarn
los postes conforme a sus medidas.
ARTICULO No. 36 RETENIDAS

Se prohbe colocar cables retenidos en toda su extensin menos de 2.50 m. de altura sobre el nivel
de la acera. Las mnsulas, alcayatas o cualquier otro apoyo semejante, de los que se usan para el
ascenso a los postes no podrn fijarse a menos de 2.50 m. sobre el nivel de la banqueta.
ARTICULO No. 37 REMOCIN

Cuando el propietario de un predio pida la remocin de un poste o instalacin que se coloc frente
a la entrada, dicha remocin se har por el propietario del poste o instalacin y por cuenta de ste
ltimo.
Si la entrada se hace estando ya colocado el poste o instalacin debern cambiarse de lugar por el
propietario de ellos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio.
Los propietarios de postes o instalaciones estarn obligados a cambiarlos de lugar o suprimirlos, a
su costa, cuando se modifiquen la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va
pblica que lo hagas necesario.
ARTICULO No. 38 DISTINTIVOS

Los postes e instalaciones debern ser marcados por propietarios, con el signo y color que
apruebe el Ayuntamiento.
CAPITULO IV NOMENCLATURA
ARTICULO No. 41 NUMERO OFICIAL

El Ayuntamiento, previa solicitud, sealar para cada predio propiedad pblica o privada el
nmero que corresponda a la construccin del mismo, siempre que tenga frente a la va pblica.
CAPITULO V ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
ARTICULO No. 45 DEFINICIN

El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno, que limita el predio, respectivo con la va pblica
en uso, o con la futura va pblica sealada en los planos y proyectos debidamente aprobados.

ARTICULO No. 46 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y ASIGNACIN DE NUMERO OFICIAL

El Ayuntamiento, a solicitud del propietario de un predio, en la que precise el uso que se
pretenda dar al mismo, expedir un documento con los datos del alineamiento oficial, en el
que se fijarn las restricciones especificadas para cada zona o las particulares de cada predio, que
se encuentren establecidas por los rganos de planificacin, conforme a las facultades que se le
confiere en el artculo 2 de ste reglamento.

No habr obligacin de expedir alineamientos, nmeros oficiales, licencias de construccin ni
orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos, para predios con frente a vas pblicas,
si estos no se ajustan a la planificacin oficial o si no satisfacen las condiciones reglamentarias. La
constancia de alineamiento oficial expedida por la autoridad municipal tendr una vigencia
mxima de 180 das.
ARTICULO No. 47 PRESENTACIN DEL ALINEAMIENTO OFICIAL

La ejecucin de toda obra nueva, o la modificacin, o ampliacin de una existente, requiere para
que se expida la licencia respectiva, la presentacin de la constancia del alineamiento oficial.
ARTICULO No. 48 USO DEL SUELO

El Municipio, al ejercer las atribuciones que le confiere la Ley de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento, en materia de regulacin
del desarrollo de las reas urbanizadas y de conservacin ecolgica, podr dividir dichas reas
y clasificarlas en zonas, con el fin de asignar o modificar en cada una de ellas las modalidades y
restricciones de usos destinos, reordenamiento territorial, los Programas de Desarrollo Urbano de
Centros de Poblacin, los Programas Parciales y las Declaraciones.

correspondientes, los que establecern para cada zona:

I. Los usos, que indicarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para fines
particulares y los coeficientes de ocupacin y utilizacin de los mismos.

II. Los destinos, que sealarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para fines
pblicos.

III. Las reservas territoriales, que determinarn las superficies que se utilizarn para el
crecimiento del rea urbanizada.
ARTICULO 50 SUPERFICIE MXIMA DE CONSTRUCCIN

La superficie mxima permitida para construccin en los predios, ser la que se determine de
acuerdo con las intensidades de uso del suelo y las densidades mximas establecidas en los
Programas de desarrollo Urbano, en funcin de los siguientes rangos.
Corresponde a la parte proporcional del
terreno que se asigna al rea de
contacto, sobre la cual se desplanta la
superficie cubierta, con respecto a la
superficie total del predio; la superficie
restante corresponde a los espacios
descubiertos que forman parte del
mdulo tipo respectivo
Establece la parte proporcional que le
corresponde a la superficie construida
total indicada, en relacin con la
superficie total del terreno, en
consideracin de la altura recomendable
en nmero de pisos para cada mdulo
tipo
ARTICULO No. 52

Constancia de Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento donde se especifica la zona,
densidad e intensidad de uso, en razn de su ubicacin y conforme a los Programas de
Desarrollo Urbano.
CAPITULO VI IMAGEN URBANA
ARTICULO No. 55 PROHIBICIN DE HACER OBRAS

a) Si las determinaciones del programa de Desarrollo Urbano modificaran el alineamiento oficial
de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obra nueva o modificaciones a
las construcciones existentes, que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en
casos especiales y previa autorizacin expresa del Ayuntamiento.

b) El Ayuntamiento conservar en el expediente de cada predio copia del alineamiento
respectivo y enviar otra a la oficina de Catastro e Impuesto Predial de la tesorera
Municipal, y publicar en los diarios de mayor difusin el sealamiento de los predios
afectados por el proyecto.
ARTICULO No. 56 ZONAS DE PROTECCIN

El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las facultades que le confieren la ley de Desarrollo
Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento, determinarn las
reas o predios que por su inters ambiental constituyen sitios para conservarse dentro del
paisaje urbano, ya sea por su topografa, su conformacin geolgica, su vegetacin, su
fauna o por la presencia de cuerpos o corrientes de aguas, superficiales o subterrneas,
con atractivos paisajsticos, culturales o recreativos, as como aquellas reas en que
puedan construirse miradores o sitios donde pueda apreciarse su paisaje urbano o natural.

Las caractersticas de las construcciones que puedan levantarse en estos lugares estarn sujetas
a la Ley de Equilibrio ecolgicos y Proteccin del Ambiente del Estado de tabasco, para garantizar
su conservacin.
ARTICULO No. 57 PROHIBICIN DE DERRIBO DE RBOLES Y REFORESTACION.

Est prohibido el derribo de rboles, salvo en los casos expresamente autorizados por el
Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso con lo establecido por la Ley Forestal y
su Reglamento, as como las dems disposiciones legales aplicables en la materia.

Todo fraccionamiento deber plantar 2 rboles por vivienda, de preferencia, de la regin y altura
mnima de 2.0 metros.

Todo Fraccionamiento deber entregar al Ayuntamiento sus reas verdes debidamente forestadas
y equipadas con el inmobiliario urbano compatible con las actividades recreativas, de acuerdo con
las caractersticas y necesidades del tipo de Fraccionamiento.
ARTICULO No. 58 ZONAS DE PATRIMONIO HISTORICO Y CULTURAL.

En los monumentos o zonas a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas
Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas que hayan sido determinadas como de
Preservacin del Patrimonio Cultural por el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, los
Programas e Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin o los Programas Parciales, no podrn
ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza, sin recabar
la autorizacin previa correspondiente.

, estado o municipio Las edificaciones que se proyecten en zonas de patrimonio cultural de
la Federacin debern sujetarse en todos los casos, a las restricciones de altura,
materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y
Literatura, El Instituto de Cultura de Tabasco, las dependencias estatales y municipales
relacionadas con la materia.
ARTICULO No. 63 CARACTERSTICAS EXTERNAS DE LOS EDIFICIOS.

El mejoramiento de las caractersticas externas de las edificaciones se refiere a su
alineamiento, altura y volumen y tratamiento de colindancias. Las partes exteriores de los
edificios y los componentes tcnicos arquitectnicos como los tinacos, tendederos,
sistemas de aire acondicionado o cualquier otro elemento que sea visible desde la va
pblica, se proyectarn de tal manera que sean simulados e integrados a la solucin de fachadas
arquitectnicas, de acuerdo con el contorno urbano circundante.
I.- ALINEAMIENTOS DE LOS EDIFICIOS

a) Los parmetros exteriores de las
construcciones, cuando estos van
hacia la calle, deben seguir el
alineamiento de las construcciones
vecinas.
Las edificaciones que no se erijan en
el lmite entre el predio y la calle,
debern proporcionar solucin de los
elementos que limiten el predio de
acuerdo con el tipo de alineamiento
de las construcciones vecinas.

b) Todos los predios baldos debern tener
bardas por lo menos en los lmites que
den hacia la calle, los materiales y
colores utilizados en ellas estarn en
relacin con las construcciones
vecinas.
II.- ALTURA Y VOLUMEN DE LOS EDIFICIOS

a) Deben establecerse las relaciones entre ancho
de va y altura de las construcciones, de acuerdo
con los Artculos 89 y 90 de este Reglamento.
Adicionalmente, deber considerarse la altura de
las edificaciones existentes, as como lo indicado
en el Artculo 94 de este Reglamento.

b) Los edificios de ms de tres pisos debern
contarse siempre como volmenes completos y
no nicamente como fachadas planas,
superpuestas solo en el frente hacia la calle.

c) Los volmenes de edificios de ms de cinco
niveles debern ser convenientemente estudiados
desde los distintos puntos del espacio pblico en
que sean percibidos, por lo que debern sujetarse
a lo establecido en el artculo 62 de ste
Reglamento.
III.- TRATAMIENTO DE COLINDANCIAS DE LOS EDIFICIOS.

Es importante considerar que la expresin exterior de un edificio se compone no solo de las
fachadas a las calles, sino tambin de aquellas caras que dan a colindancias. Es necesario darles
un tratamiento adecuado, para lograr que los edificios sean percibidos Los parmetros exteriores
que den hacia colindancias en edificios de ms de dos niveles de altura, debern estar terminados
por lo menos con aplanado de mezcla arena-cemento y pintarse de colores claros.
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS
ARTICULO No. 68

CORRESPONSABLES DE OBRA.

Se entender por Corresponsable de Obra a la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados para
responder, en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que
otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, o diseo urbano o arquitectnico, de instalaciones,
hidrulico o de vas terrestres, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el Artculo
70 de este Reglamento.
Para obtener la licencia de Construccin en los siguientes casos:

I. CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE LOS
GRUPOS A Y B1 DEL ARTICULO No. 178, DE ESTE REGLAMENTO.

II. CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO O ARQUITECTNICO, PARA:

a) Para cualquier gnero de edificios de mas de 150 m 2 de construccin, acorde con su
funcin: habitar, trabajar, circular, cultura y esparcimiento, etc., sin importar altura o
capacidad.

b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de
la Federacin del Estado de Tabasco,
III. CORRESPONSABLE EN
INSTALACIONES, PARA:

a) Conjuntos habitacionales,
lavanderas y tintoreras, lavado y
lubricacin de vehculos, talleres
industriales, hospitales, centros de
salud y clnicas, centros educativos,
instalaciones para exhibiciones,
crematorios, aeropuertos, agencias y
centrales de telfonos y telgrafos, radio
y televisin, industria pesada y mediana,
plantas, estaciones y subestaciones,
crcamos, bombas, gasolineras y plantas
de gases en general, circos y ferias, y
espacios abiertos de uso pblico de
cualquier magnitud.
V. CORRESPONSABLE EN VIAS TERRESTRES,
PARA:

a) Carreteras, libramientos y entronque, con T.D.F.A.
mayor a 500 vehculos.

b) Accesos a puentes y paradores tursticos.

c) Vas frreas.

d) Pistas de aterrizaje y accesos.

e) Patios de maniobras en terminales de carga.

f) Puentes.
IV. CORRESPONSABLE EN OBRAS
HIDRULICAS, PARA:

a) Sistemas de riego en zonas agrcolas de
ms de 50 hectreas, sistema de drenaje
agrcola de ms de 50 hectreas y
estructuras de control.

b) Obras de defensa en ros, en zona
urbana o rural, obras de defensa en
costas, rectificacin de cauces.

c) Sistemas de agua potable y
alcantarillado en poblaciones de ms de
3,000 habitantes, planta potabilizadoras en
localidades de ms de 1000 habitantes, y
plantas de tratamiento de aguas
residuales.