ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA

Grupo 17 ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA Fase A Urbanstica II 2007/08 Taller XXI de Urbanismo
UR2 | 07-08 FASE A G17 01
GARCA MATEO, MARA
IBORRA MARCOS, JOSE MANUEL
LOZANO ALONSO, SILVIA
LLADR MORENO, ALFONSO CARLO
Valencia. Ao 1956
Entorno del Barrio de Jess
Industria grande ya asentada
Huerta continua sin limites fsicos
Valencia. Ao 1905
Antiguo camino de Picassent
Primeras transformaciones urbanas del Barrio de Jess
Huerta colindante en el
Barrio de La Rambleta, en
el Camino Real de Madrid,
obtenida desde San
Marcelino
Valencia. Ao 1929
Barrio a la altura de la Creu Coberta
Densificacin general entorno a S. Vicente

Barracas situadas en el
entorno del actual barrio de
San Marcelino
Valencia. Ao 1695 (Francisco Cassaus)
Plano de la Huerta y Contribucin Particular de Valencia
Valencia centro histrico
Entorno rural indefinido
Inexistencia de industria hasta s.XIX
Valencia. Finales dcada de 1970
Encuentro Barrio de Jess con nuevo cauce
Ncleo industrial consolidado
Huerta activa bajo presin desarrollista
HISTORIA Y EVOLUCIN
Valencia. Actual
Barrio de Jess
Convivencia de industria en desuso con otras
Huerta escasa, en estado de abandono
Valencia. Ao 1929
Barrio a lo largo del Camino Real de Madrid
Ncleo primitivo de alqueras y molinos

*

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3
2
1
1 2 3
CONCLUSIONES

La aparicin de la industria
en Valencia se produce en
la primera mitad del siglo
XIX. Pero no es hasta la
primera mitad del siglo XX
que aparece en el barrio.

El ferrocarril de finales del
s.XIX es una estructura que
favorece el crecimiento de la
industria del barrio, y por ello
sta se localiza en sus
proximidades: calle San
Vicente. Tradicionalmente ha
tenido una buena
accesibilidad a la ciudad y en
1900 todava era una zona
perifrica al casco histrico,
de huerta, y propicia pues
para el asentamiento
industrial del momento.

La incompatibilidad de la
industria con el medio
urbano ha hecho que tras el
desarrollismo de los 60, se
abandonara la industria,
sobre todo la de mayor
dimensin, en favor de la
vivienda del barrio. De igual
modo, la huerta qued
fragmentada y condenada.
Grupo 17 ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA Fase A Urbanstica II 2007/08 Taller XXI de Urbanismo
UR2 | 07-08 FASE A G17 01
GARCA MATEO, MARA
IBORRA MARCOS, JOSE MANUEL
LOZANO ALONSO, SILVIA
LLADR MORENO, ALFONSO CARLO
VIVIENDA Y EQUIPAMIENTOS
CUARTELES (CONSTRUIDO)
CUARTELES (SUPERFICIE LIBRE)
INDUSTRIA (CONSTRUIDO)
INDUSTRIA (SUPERFICIE LIBRE)
SUELO AGRCOLA EN PRODUCCIN
SUELO AGRCOLA INACTIVO. RESIDUAL
SUELO LIBRE PRIVADO. SOLARES
INDUSTRIA
CUARTELES
AGRCOLA
SITUACIN ACTUAL
1. ESTRELLA DAMM.
2. JOS PREZ DE LOS SANTOS, S.L.
3. COINFER FERRETERA.
4. SUELOS, PAREDES Y TECHOS.
UNICOMER S.L.
5. LEVANTINA DE DIVISIONES S.L.
6. OFIVAL S.L.
7. HIERROS HIJOS DE MIGUEL MATEU.
8. MACOSA. MATERIALES
Y CONSTRUCCIN S.A.
9. MUEBLES A MEDIDA
CORELLA HERMANOS S.L.
10. LAZIBAR S.L.
11. SOMIFLEX. FABRICANTES DE SOMIERES.
12. MIGUEL SANCHIS.
13. FBRICA DE MAQUINARIA INDUSTRIAL.
14. AUTO CRISTAL RALARSA.
15. REPARACIN DEL AUTOMVIL LOMAR.
16. MICHELN. SCHAPIRA.


17. V.RUBIO.
18. TALLER MECNICO BEAU DE ROCHAS S.L.
19. BELENGUER S.A.
20. TALLERES AUTO ACTIVA.
21. RECTIFICADOS BRIO.
22. CERRAJERA.
23. TALLERES JOPEVI.
24. OPEL. A. VARA DE QUART.
25. TALLER VICENTE ROIG.
26. RADIADORES DEL AUTOMVIL LUIS.
27. TALLER DE CARPINTERA NIVEL DIEZ.
28. PROMETAL.
29. JABONES CATAL.
30. NAVE INDUSTRIAL SAN MARCELINO.
31. PRODUCCIN AGRCOLA.
32. TERRENOS ABANDONADOS.


LISTADO DE ACTIVIDADES DEL BARRIO
71.9% sup. construida
23.1% sup. libre
TIPO SUPERFICIE
% TOTAL CONSTRUIDO
VIVIENDA Y
EQUIPAMIENTOS
INDUSTRIA
HUERTA CON
O SIN USO
SOLARES
CUARTEL
749000 m2
149100 m2
148000 m2
45900 m2
23400 m2
67,2
13,4
13,3
4
2,1
47.8% constr.
52.2% libre
ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA
CONCLUSIONES
* * *
El sector industrial y agrcola
tienen ambos una gran
importancia en el barrio ya
que ocupan ms de un
cuarto de la superficie
construida del barrio.
El barrio dispone de un tejido
asfixiante de vivienda al
Norte, sobre el que es
complicado intervenir. Y
dado que la ciudad no es
solidaria con el tejido y usos
de las industrias productivas,
la lnea de intervencin
estara basada en la
actuacin sobre ellas.
Con un 13,4% de suelo
industrial y un 2,1%
correspondiente a cuarteles,
se podra dotar de zonas
verdes y equipamientos todo
el barrio. Con slo un 10%
de verde necesario, las
posibilidades de actuacin
sobrepasan con creces el
estndar requerido ya que
sobrara un 5,5% restantes
todava para destinar a
equipamientos.
Ni siquiera necesitamos de
la huerta para dotar al barrio
de sus necesidades como se
lleva haciendo ltimamente.
De manera que la zona Sur,
con ms espacios libres
podra quedar libre de
intervencin a excepcin de
habilitar aparcamientos.
Grupo 17 actividad industrial y productiva Fase a Urbanstica II 2007/08 Taller XXI de Urbanismo
UR2 | 07-08 FASE A G17 01
GARCA MATEO, MARA
IBORRA MARCOS, JOSE MANUEL
LOZANO ALONSO, SILVIA
LLADR MORENO, ALFONSO CARLO
1. Conjunto Avenida Primero de Mayo.

- Tipo de edificacin.
Conjunto de naves adosadas de una altura.
Cubiertas cerchadas,
Estructura metlica y de hormign.
- Uso: industrias metalrgicas o de construccin.
- rea aproximada de cada mdulo: 650m
2.

- Tipo de edificacin.
Conjunto de naves adosadas de una altura, con
posibilidad de dos en acceso principal.
Cubierta plana (Somiflex), o cerchada (Lazibar).
Estructura metlica y de hormign.
Posibles accesos por las dos calles (Mossen Ferrer
y Juan de Celaya).
-Uso: industria mobiliaria, maderera, metalrgica.
-rea aproximada desde 100m
2
(Miguel Sanchs)
hasta 900m
2
(Somiflex).
- Tipo de edificacin.
Conjunto de naves industriales adosadas
de
una altura.
Cubierta cerchada.
Estructura metlica y de hormign.
- Uso: industria automovilstica, cerrajera.
-rea aproximada de 550m
2
(Jopevi)

hasta
1300m
2
(Opel A. Vara de Quart).
2. Conjunto Mossen Ferrer.

3. Conjunto Ro Mio.



4. Bajos comerciales.

Pequeas superficies situadas en plantas
bajas de edificios de viviendas, en calles
como San Vicente, Almudaina, Juan de
Celaya o Marqus de Bellet.
Su actividad es principalmente
automovilstica.




Actualizacin: Servicios.



Estas reas de reducidas dimensiones no permiten grandes intervenciones, sin
embargo, en ellas encontramos buenas oportunidades para albergar distintos usos
dotacionales. Buen ejemplo de ello son los gimnasios de la c/Ro Mio y de la
Avenida Primero de Mayo.





Solares (antiguamente de uso industrial).




Existen diferentes extensiones de terreno sin edificar en zonas como Mossen
Ferrer, en las que anteriormente encontrbamos uso industrial.

CONCLUSIONES
La pequea industria se
encuentra disgregada y
principalmente en uso ya
que su actividad es
relativamente compatible con
la ciudad por tamao y
producto, solapndose con
usos terciarios y de
servicios. stas se localizan
tanto en bajos comerciales
como en pequeas
agrupaciones de naves de
reducidas dimensiones.
La diferencia ms importante
entre estos dos tipos de
pequea industria ve la luz
cuando nos ponemos a
considerar las reas de
oportunidad del barrio, ya
que las pequeas
agrupaciones tienen un alto
potencial para con stas
frente a los bajos
comerciales, cuya nica
posible intervencin
consistira en cambiar la
actividad que en l se
realiza.

Plaza Vicario Ferrer.
Industria mobiliaria en activo. 2280m
2
.
- Estructura de hormign y cubierta plana.
- Almacn de doble altura y planta superior de
oficinas.
En la c/San Ernesto se encuentra una nave de mayor tamao, se construy
durante la Revolucin Industrial para albergar Jabones Catal (uso industrial). En
la actualidad se utiliza como suministrador de gras del Ayuntamiento de Valencia.
Ya que el edificio est considerado Patrimonio Artstico, su fachada no puede ser
variada, conservndose as la correspondiente a la anterior industria. Sin embargo
el interior se organiza de acuerdo con su nuevo uso, espacios difanos de ms de
una altura permiten almacenar productos de gran tamao. Entre sta y la
c/Arquitecto Monlen, encontramos Prometal, una industria metalrgica de 600m
2
y
una altura.


ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA
PEQUEAS SUPERFICIES INDUSTRIALES
Anlisis: Agrupaciones y tipologas.

Grupo 17 actividad industrial y productiva Fase a Urbanstica II 2007/08 Taller XXI de Urbanismo
UR2 | 07-08 FASE A G17 01
GARCA MATEO, MARA
IBORRA MARCOS, JOSE MANUEL
LOZANO ALONSO, SILVIA
LLADR MORENO, ALFONSO CARLO
1. Estrella Damm

- Construccin industrial de finales del s.XIX.
Combina naves industriales de cubierta semicircular
metlica de una altura con edificios de oficinas de dos
plantas y cubierta plana.
- Uso: industria cervecera.
- Superficie: 29400 m2


Actualizacin: reas de oportunidad.


En la siguiente ortofoto podemos observar
que estas grandes extensiones industriales
se localizan todas ella a ambos lados de la
calle San Vicente. Principalmente en su
margen este y componiendo as una franja
rectangular norte-sur estos terrenos
suponen para el barrio grandes reas de
oportunidad mediante las cuales acabar con
muchas de sus latentes carencias.




ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y PRODUCTIVA
GRANDES SUPERFICIES INDUSTRIALES
INDUSTRIAS EN USO: Anlisis. Tipologas y actividades.

INDUSTRIAS EN DESUSO: Anlisis. Tipologas y actividades.
2. Macosa. Materiales y construccin S.A.

- Complejo industrial de principio del s.XIX construido para los originalmente
talleres Devs. Consta de varias fases que se desarrollan entre 1922 y 1948.
Los arquitectos principales del proyecto varan con el tiempo. Destaca Goerlich
como primero de ellos.
- Compuesto por naves industriales de cubierta cerchada adosadas a un
edificio de oficinas de diez plantas de estructura de hormign.
- Industria de la construccin (abastecimiento).
- Superficie: 60370 m2
3. Hierros Hijos de Miguel Mateu.

-Complejo industrial construido entre 1928 y 1940.
Antigua fbrica y almacn de hierros.
Naves industriales de cubierta cerchada de una altura.
Estructura de hormign con grandes vanos acristalados.
-Industria metalrgica.
-Superficie: 21500 m2
4. Antiguo Parque de artillera.

-Se componen de dos grandes complejos
situados al oeste de la calle San Vicente.
-Destinado en su origen tanto a almacn
como a fbrica de armas, lo
consideraremos como edificio industrial.
-Superficie: 23400 m2
1
4
3
2
Como no es de extraar, estos terrenos ya
han sido incluidos en futuros planes
urbansticos de la ciudad de Valencia. El
problema es que a la hora de pensar en una
intervencin sobre ellos nadie ha tenido en
cuenta el alto valor patrimonial-
arquitectnico de algunos de sus edificios y
simplemente han sido calificados como
futuros solares en los que posteriormente
intervenir desde cero.
Con el plano de la izquierda proponemos una intuicin
del lugar que ocupan estos edificios industriales en el
nuevo plan y por lo que seran sustitudos.
1
3
2
4
4
Rehabilitaciones como la del Mercado de Abastos o
como la del Complejo de la Petxina nos hacen
plantearnos el hecho de aunque la industria no sea
solidaria con la ciudad, s han de serlo las
construcciones histricas, por lo que aunque la
industria se desplace, debemos entender las antiguas
edificaciones como espacios de oportunidad para
mejorar el barrio, utilizndose para albergar nuevos
equipamientos, que como sabemos son necesarios en
el barrio o zonas verdes.
CONCLUSIONES

Entre 1914 y hasta mediados
de la dcada de 1920 se
construyeron edificios
industriales en el barrio con
un gran inters patrimonial,
que sorprenden por su
alejada localizacin del
centro histrico y de los
Ensanches de la ciudad de
Valencia, se llevan hacia la
periferia del momento.
Estos conjuntos
modernistas han quedado en
su mayor parte sin usos, ya
que la industria ha emigrado
a la nueva periferi, es por lo
que requieren de
intervenciones que permitan
la reutilizacin de su
arquitectura.
La migracin a la periferia de
la gran industria permite
grandes reas de
oportunidad.