La Industria

de la
Construcción
INTEGRANTES:

JOSÉ RAMOS
PROFESORA:

Johana Silva
CIUDAD GUAYANA, 25 DE MARZO DEL 2014
 Se aplica a la persona que tiene derecho de
propiedad sobre una cosa, especialmente
sobre un bien inmueble dueño.

 El Proyectista es uno de los agentes de la
edificación contemplados. Es el agente que
por encargo del promotor y con sujeción a la
normativa técnica y urbanística
correspondiente, redacta el proyecto.

 Personas seleccionadas en las etapas
anteriores, con el fin de que actúen en
armonía con los objetivos del contrato,
dentro del programa de ejecución(plan).

 Los trabajos preliminares, son todos aquellos
estudios, exploraciones, faenas o trabajos de
reconocimiento de terreno que deben
realizarse para obtener todos los datos o
antecedentes necesarios.

 El Anteproyecto, es, solamente, la fase del trabajo en la que
se exponen los aspectos fundamentales de las características
generales de la obra (funcionales, formales, constructivas y
económicas) al objeto de proporcionar una primera imagen
global de la misma y establecer un avance de presupuesto.
 En el campo de la arquitectura y la ingeniería civil,
el proyecto es el conjunto de documentos mediante los
cuales se define el diseño de una construcción antes de ser
realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el
trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de
distintas especialidades.

CONTRATO PRECIOS UNITARIOS.
 El Contratista debe realizar los cálculos de
costo de cada unidad independientemente y
evaluar aproximadamente el valor
ADMINISTRACION DELEGADA
 Esta tiene el objetivo de vigilar y coordinar el
desarrollo de las diversas actividades a
cumplir por el consultor delegado, en
provecho del dueño del inmueble solicitante
de los servicios de obras de ingeniería.

SUMA GLOBAL
Es un contrato en el que el precio es facturado
como una cantidad de suma global. El
contrato no indica un cobro separado por la
capacidad y trabajo de los materiales
incorporados al trabajo ni debe requerir el
contrato facturas o cobros de progreso.
 Es el procedimiento administrativo para la
adquisición de suministros, realización de
servicios o ejecución de obras que celebren
los entes, organismos y entidades que
forman parte del Sector Público.

La Administración de la obra comprende la
programación en tiempo de ejecución de la
obra, así como la programación de materiales
y maquinaria.

 FORMAS DE PAGO.
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 VALUACIONES
 Documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos,
valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución
de retenciones.
 FIANZAS
Es una garantía judicial que busca asegurar el cumplimiento de
una obligación. Sin embargo, es un término que puede resultar
equívoco, al hacer referencia tanto a una garantía real como a
una garantía personal.
 ANTICIPOS
Representan un pago por adelantado que realiza la dependencia o
entidad para que el contratista realice en el sitio de los trabajos la
construcción de sus oficinas, almacenes, bodegas e instalaciones