Leadership in Energy & Environmental Design

ARIEL FABREGA MILAGROS RIOS 1LM122 2014

LEED

Introduccin
LEED (LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN) es el estndar en construccin sostenible con mayor prestigio en todo el mundo. Se basa en un sistema de puntuacin que mide el nivel de respeto medioambiental de los edificios as como la salud de sus espacios y que ha sido desarrollado por el US Green Building Council (USGBC). Por lo cual su principal objetivo es desarrollar proyecto de manera sostenible con el minimo impacto al medio ambiente, que es nuestro verdadero hogar.

Que es LEEDS
es el sistema de verificacin y evaluacin de edificaciones sustentables ms aceptado a nivel mundial por sus estndares factibles y efectivos. desarrollado por el Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). Fue inicialmente implantado en el ao 1998, utilizndose en varios pases desde entonces.

El sistema LEED es
Voluntario Esquema de documentacin de buena fe Evaluacin mediante puntos Diseo integrado para encontrar sinergias Revisin en tercera persona para puntos de energa Diseo, construccin y operacin Enfoque ambiental, econmico, social

Propsitos LEED
Definir "edificio sostenible" estableciendo un estndar de medicin comn. Promover practicas de proyecto integradoras y para la totalidad del edificio. Reconocer el liderazgo medioambiental en la industria del medio construido.

Estimular la competencia en Sostenibilidad.

Elevar la apreciacin del consumidor sobre los beneficios que aportan los edificios sostenibles. Transformar el mercado del medio construido hacia la sostenibilidad.

En que consiste la certificacin LEED

Consiste en una certificacin otorgada a un proyecto o edificio existente en base a un sistema de puntuacin que evala la eficiencia energtica, el uso de energas limpias y renovables, el aprovechamiento y gestin del agua, los materiales empleados, el entorno y el ambiente interior.

Por qu y para qu se cre?

La certificacin LEED representa una cultura, una forma de entender la vida y el trabajo; una filosofa que contribuye a aumentar la productividad, generando un entorno saludable y amigable para los trabajadores, permitiendo a su vez, una reduccin de las emisiones de CO2 a la atmsfera, la conservacin del agua o la reduccin de los residuos, durante todo el proceso productivo.

Valores
La certificacin LEED reside en un sentimiento implcito; una forma de percibir y entender el mundo y a las nociones de necesidades y lmites, donde las personas poseen un objetivo claro y real de responsabilidad y respeto hacia el medio ambiente.

Prerequisitos
Para participar en LEED , un edificio debe cumplir con las leyes y reglamentos ambientales, escenarios de ocupacin, la creacin de la permanencia y finalizacin de precalificacin, los lmites del sitio y las proporciones de la zona a sitio. Su propietario debe compartir los datos sobre la energa y el agua el uso del edificio por cinco aos despus de la ocupacin (para la nueva construccin) o la fecha de certificacin (para los edificios existentes). Cada una de las categoras de rendimiento tambin tienen medidas en cada categora, que son obligatorios y no reciben puntos.

Costo de certificacion
Se requiere un pago para registrar el edificio, y para presentar las solicitudes de diseo y construccin . Honorarios totales son evaluados sobre la base de rea de construccin. Las tarifas varan entre un mnimo de $ 2.900 a ms de $ 1 milln para un proyecto grande. [20] costos " blandos" , es decir, costos adicionales para el proyecto de construccin de poder de calidad para la certificacin LEED , el rango del 1% al 6 % de la costo total del proyecto . El incremento del coste medio fue aproximadamente un 2% , o un extra de $ 3 - . $ 5 por pie cuadrado

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED

Green Building Design & Construction Building Operations and Maintenance Green Interior Design & Construction Green Neighborhood Development Green Home Design and Construction

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED Green Building Design & Construction

LEED para el diseo de edificios y construccin (LEED BD + C) proporciona un marco para la construccin de un edificio ecolgico integral, que le da la oportunidad de concretar todas las caractersticas de sostenibilidad, la maximizacin de los beneficios.
Construccin del nuevo edificio y el Mayor Reforma Core y Desarrollo Shell Escuelas Retail. Centros de Datos Almacenes y Centros de Distribucin Hospitalidad Healthcare. Hogares y Viviendas Multifamiliares Lowrise . Multifamiliares Midrise

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED Green Interior Design & Construction

LEED para Diseo y Construccin (ID LEED + C) Interior permite a los equipos de proyectos, que pueden no tener control sobre las operaciones del edificio entero, la oportunidad de desarrollar los espacios interiores que son mejores para el planeta y para la gente.
Interiores Comerciales. Para los espacios interiores dedicados a funciones distintas de retail u hoteleria. Retail. Guas minoristas espacios interiores utilizados para llevar a cabo la venta al por menor de bienes de productos de consumo. Incluye tanto las reas directas de atencin al cliente (concesionarios) y de preparacin o zonas de almacenamiento que soportan el servicio al cliente. Hotelera. Diseado para espacios interiores dedicados a hoteles, moteles, casas de huspedes, u otros negocios dentro de la industria de los servicios que ofrecen alojamiento transitorio o de corto plazo, con o sin comida.

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED Building Operations and Maintenance

Edificios existentes. Especficamente proyectos que no tienen principalmente K-12 de educacin, retail, centros de datos, almacenes y centros de distribucin, o la hospitalidad utiliza. Retail. Guas de espacios comerciales, tanto los concesionarios y las zonas de almacenamiento existentes. Escuelas. Para los edificios existentes compuestos de ncleo y de aprendizaje complementario espacios en K-12 terrenos de la escuela. Tambin se puede utilizar para la educacin superior y los edificios no acadmicos en los planteles escolares. Hotelera. Los hoteles existentes, moteles, hostales, u otros negocios dentro de la industria de los servicios que ofrecen alojamiento transitorio o de corto plazo, con o sin alimentos. Centros de Datos. Los edificios existentes diseadas y equipadas para satisfacer las necesidades de los equipos de computacin de alta densidad, como los bastidores del servidor, que se utiliza para el almacenamiento y procesamiento de datos en concreto. Almacenes y Centros de Distribucin. Los edificios existentes que se utilizan para almacenar mercancas, productos manufacturados, mercancas, materias primas, u objetos personales (como la autoalmacenamiento).

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED Green Neighborhood Development

fue diseado para inspirar y ayudar a crear vecindarios mejores y ms sostenibles, con buenos contactos. Se ve ms all de la escala de los edificios a considerar a comunidades enteras.
Plan: la certificacin est disponible para su proyecto de barrio escala si es en la actualidad en cualquier fase de planificacin y diseo y hasta un 75% construido. Hemos diseado esta ofrenda para ayudar a usted o su mercado de desarrolladores y financiar su proyecto entre los posibles inquilinos, los financieros, los funcionarios pblicos, etc afirmando sus estrategias de sostenibilidad previstos. Certificacin del proyecto: diseado para proyectos de barrio escala que estn a punto de terminarse, o se terminaron dentro de los ltimos tres aos.

ESTNDARES DE CERTIFICACIN LEED Green Home Design and Construction

Se aplica a viviendas unifamiliares, de baja altura multifamiliares (de uno a tres pisos), o de mediana altura multifamiliares

Acreditacin LEED para profesionales

El Instituto de Certificacin de Edificios Verdes describe Acreditacin Profesional de la siguiente manera:. "Credenciales profesionales LEED demuestran conocimiento actual de las tecnologas de construccin verde, mejores prcticas, y los rpidos sistemas de clasificacin LEED Muestran la diferenciacin en una creciente y competitiva industria, y permitir niveles variados de especializacin. A LEED Credencial Profesional ofrece a los empleadores, responsables polticos y otras partes interesadas con la seguridad de nivel de un individuo de la competencia y es la marca de los ms calificados, educados y profesionales de la construccin verde influyentes en el mercado ". las credenciales incluyen la LEED Asociado y los diversos tipos de profesionales LEED Accredited especializados (AP).

Rangos de certificacin LEED

Sitios Sustentables (24 puntos posibles) Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos posibles) Energa y Atmsfera (33 puntos posibles) Materiales y Recursos (13 puntos posibles) Calidad del Ambiente Interior (19 puntos posibles) Innovacin en el Diseo (6 puntos posibles)

Rangos de certificacin LEED sitios sustentables

La eleccin del sitio y la gestin del mismo durante la construccin son consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto. Como parte de este tema, LEED desalienta el desarrollo en zonas que se encuentran en sus condiciones naturales; busca minimizar el impacto de los edificios en los ecosistemas y cuencas; promueve los proyectos de paisaje con especies nativas y adaptadas a la regin; premia las opciones de transporte pblico, el control de escorrenta de aguas pluviales as como los esfuerzos por reducir la erosin del suelo, la contaminacin lumnica y el efecto de isla de calor.

Rangos de certificacin LEED Eficiencia en consumo de agua.

El objetivo de esta categora es fomentar el uso racional del agua dentro y fuera del edificio. La reduccin en el consumo de agua se logra comnmente mediante muebles y grifos eficientes y sistemas de tratamiento y reuso de aguas residuales, as como reas verdes con bajas necesidades de riego y la captacin de agua pluvial.

Rangos de certificacin LEED Energa y atmsfera

Esta categora promueve el uso de una amplia variedad de estrategias energticas que van desde el Commissioning, medicin y verificacin, monitoreo y control as como elementos de diseo y construccin enfocados a la disminucin del consumo energtico. Uso de iluminacin natural, fuentes de energa renovable y limpia ya sea generada en el sitio o fuera del sitio. Adems reconoce el manejo apropiado de refrigerantes y otras sustancias con potencial de efecto invernadero o dao a la capa de ozono.

Rangos de certificacin LEED Materiales y recursos

Tanto durante su construccin como en operacin los edificios generan una gran cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de materiales y recursos naturales. Esta categora fomenta la seleccin de 7 productos y materiales producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A su vez premia la reduccin de residuos as como el reuso y reciclaje.

Rangos de certificacin LEED Calidad ambiental en interiores

Debido a que pasamos gran parte de nuestro tiempo en el interior de edificios y a que la calidad del aire en el interior de ellos puede ser muy pobre, LEED alienta la implementacin de estrategias que mejoran la calidad del aire as como el acceso a iluminacin natural, vistas al exterior y mejoras en la acstica. El objetivo es crear espacios confortables y saludables que permitan ser ms productivos a sus habitantes.

Rangos de certificacin LEED Innovaciones en el diseo

Otorga puntos a proyectos que demuestran el uso de estrategias y tecnologas innovadoras y que mejoran el desempeo del edificio ms all de lo requerido en alguno de los crditos establecidos o en temas que no son especficamente considerados por LEED.

Rangos de certificacin LEED Prioridad Regional

En este captulo LEED reconoce a los proyectos que atienden de manera especial la problemtica ambiental de la zona en donde se encuentran.

Proceso de Certificacin LEED

Registro del proyecto en el USGBC Definir el tipo de certificacin a optar Pre evaluacin Solicitud de la certificacin Revisin y certificacin

Proceso de Certificacin LEED Registro del proyecto en el USGBC

Lo realiza, el que ser administrador del proyecto, a travs de la aplicacin web www.LEEDonline.com. Existe un link directo autorizado por USGBC, desde la pgina web de GBC Espaa(www.gbce.es) a LEED on-line. Una vez completado el mismo, el USGBC/GBCI proporciona acceso a las herramientas disponibles on-line, documentacin, comunicaciones y otras informaciones esenciales para la realizacin del proceso de certificacin.

Proceso de Certificacin LEED Definir el tipo de certificacin a optar

Proceso de Certificacin LEED Pre evaluacin

La informacin recopilada para cada crdito se evala y se declara al USGBC, reflejando as un compromiso de las intenciones y metas del proyecto.

Proceso de Certificacin LEED Solicitud de la certificacin

La metodologa LEED permite la realizacin del proceso de certificacin de modo combinado que consiste en una nica entrega al final de la fase de construccin o bien separndolo en 2 fases, como sigue:
Fase de diseo, se establecen los criterios a adoptar en el proyecto y las consideraciones en el diseo a seguir. Fase de construccin, se comprueba que lo establecido en el diseo se lleva a cabo en la fase de construccin para aquellos crditos que se hayan entregado en la fase de diseo y se aporta justificacin de los restantes crditos objetivo del proyecto.

Proceso de Certificacin LEED Revisin y certificacin

Para cada una de las fases descritas en el apartado anterior, el USGBC/GBCI comprueba exhaustivamente el cumplimiento de los prerrequisitos y de los crditos marcados como objetivo para el proyecto segn lo aportado por el LEED Manager/ Administrador LEED online, obtenindose una puntuacin u otra segn los crditos sean otorgados/denegados lo que determina el nivel de certificacin LEED alcanzado por el edificio (certificado, plata, oro y platino).

Niveles de certificacin leed segn puntaje

40 a 49 puntos 50 a 59 puntos 60 a 79 puntos LEED Certified (Certificado) LEED Silver (Plata) LEED Gold (Oro)

80 o ms puntos LEED Platinum (Platino)

Obras civiles portuarias con certificacin LEED

Puerto Pavilion on Broadway Pier san diego california
El san diego california ha sido certificado como un Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental (LEED) edificio con certificacin Gold Caractersticas favorables al medio ambiente del proyecto de puerto Pavilion que contribuy a su certificacin LEED Gold incluyen: ms de 93 por ciento de la escombros de construccin se recicl. Ms del 20 por ciento de los materiales de construccin en total contiene contenido reciclado. El edificio cuenta con un sistema de paneles solares de 60 kW, que se deduce, al menos, el 28 por ciento de las necesidades energticas del edificio. Dos sistemas de paneles solares se encuentran en el techo del pabelln. Un 30 kilovatios (kW) del sistema es propiedad del Puerto y el otro sistema de 30kW es propiedad de San Diego Gas & Electric (SDG & E). Instalaciones eficientes de agua fueron incorporados en el edificio, lo que reduce el consumo de agua en un 32 por ciento con respecto a los edificios convencionales. El Puerto pavilion contiene ms de 7.550 metros cuadrados de ventanas, lo que permite a los visitantes disfrutar de las vistas de la baha de San Diego y reducir las necesidades de iluminacin de interior.

Un sistema de energa de la orilla proporciona energa a los barcos de cruceros de la red elctrica, lo que les permite apagar sus motores, lo que reduce sus emisiones a la atmsfera

Obras civiles portuarias con certificacin LEED

Terminal D en el Puerto de Miami
Estas son algunas de las innovaciones clave que contribuyeron a la Terminal D en la certificacin LEED Silver del Puerto de Miami :
Revestimiento metlico exterior fue reutilizado de forma decorativa interior entresuelo del edificio , ayudando a este proyecto gana puntos para Reutilizacin de Materiales .

Otro punto se lograron en parte a travs de la utilizacin de bajo VOC , alto baldosas de contenido reciclado de Centiva , para mejorar la calidad del aire interior (IAQ ) para los ocupantes del edificio . 89 % de la energa se adquiri de una fuente limpia . El servicio de transporte a dos aeropuertos de la zona (Miami y Fort. Lauderdale ) y la proximidad a otras opciones de transporte ayud este proyecto recoge seis puntos en Acceso en transporte pblico . 95,4 % de los residuos de la construccin generados en el lugar fue desviado de los vertederos. Las necesidades de energa de ASHRAE se superaron en un 15% .

BENEFICIOS
Ambientales, Comerciales, Econmicos. Reduce:
El impacto ambiental. Descenso del uso de energa 20-25%. Descenso de las emisiones de CO2 33%. Descenso del uso del agua 40-50%. Descenso del residuo slido 25%.

Aumenta:
20% Rendimiento de los usuarios. 2-16% Incremento en la productividad. Incremento en la produccin.

Incremento en ventas.
Imagen de marca.

BENEFICIOS
Beneficios comerciales

desventajas
La certificacin requiere mucha documentacin en los procesos de construccin y diseo, lo que se traduce en costos directos. Con el tiempo se esperara que se estandaricen y que luego no signifique un sobrecosto. El sistema de calificacin LEED no es sensible y no vara lo suficiente con respecto a las condiciones ambientales locales. Cuando una certificacin LEED se persigue, el costo del diseo inicial y dela construccin se eleva. Algunos de los puntos de LEED(especialmente aquellas que exigen un nivel superior en la industria de servicio de equipo de construccin) podra dar lugar a malentendidos entre el equipo de diseo, equipo de construccin, y el cliente, lo que podra resultar en demoras.

conclusion
Es una certificacin que garantiza el desarrollo sostenible de los proyecto aportando as al cuidado del medio ambiente. El costo de las obras con certificacin leed son mas elevadas a corto plazo, sin embargo, los costos a mediado y a largo plazo mitiga el costo inicial.

infografia
http://civita.com.mx/beneficios-requisitos-certificacion-leed/ http://www.actiu.com/es/empresa/actiu-leed/actiu-que-es-leed http://es.scribd.com/doc/113992089/Certificacion-Leed http://www.usgbc.org/leed/credentials http://www.portofsandiego.org/the-port-pavilion-on-broadwaypier/architecture-sustainable-leed-features.html http://www.emporis.com/building/portofmiamiterminald-miami-fl-usa