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Montevideo, Octubre de 2012

Capital: Bogot

Departamentos: 32 Municipios: 1.101 (incluye distritos) Distritos: 10 Corregimientos:20.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

IGAC

SUBDIRECCIN DE CATASTRO 22 DIRECCIONES TERRITORIALES 43 UNIDADES OPERATIVAS

Direcciones Territoriales

NOMBRE IGAC BOGOT ANTIOQUIA MEDELLIN CALI TOTALES

PRED. URBANO 6.385.672 2.248.817 781.575 832.501 613.544 10.862.109

PRED RURAL 3.321.943 14.149 466.230 25.566 32.193 3.860.081

TOTAL 9.707.615 2.262.966 1.247.805 858.067 645.737 14.722.190

% 65,94% 15,37% 8,48% 5,83% 4,39% 100%

NORMAS CATASTRALES

En Colombia las normas que regulan el Catastro se han venido trabajando a travs de diversas leyes de orden tributaria, legislacin que data de diferentes aos y de forma dispersa, habida cuenta que en el pasado, el principal uso de la informacin catastral era el fiscal. Sin embargo, junto a esta finalidad tributaria, con la expedicin de la Ley 14 de 1983, el pas ha visto una evolucin en la que con la formacin, actualizacin y conservacin de los Catastros, se ha creado una gran infraestructura de informacin territorial disponible para todas las Administraciones pblicas, empresas y ciudadanos en general, puesta ante todo al servicio de los principios de generalidad y justicia tributaria.

NORMAS CATASTRALES

NORMAS CATASTRALES

Ley 14 de 1983 Ley 44 de 1990 Ley 101 de 1993 Ley 136 de 1994 Ley 388 de 1997 Ley 675 de 2001 Ley 1450 de 2011

Decreto 1301 de 1940

Decreto 3496 de 1983


Decreto 1333 de 1986 Decreto 1222 de 1986

Resolucin 070 de 2011

Resoluciones Manuales Instructivos Guas Circulares

Decreto 1711 de 1984


Decreto 2157 de 1995

LEY 14 DE 1983
Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones Artculo 3.- Las autoridades catastrales tendrn a su cargo las labores de formacin, actualizacin y conservacin de los catastros, tendientes a la correcta identificacin fsica, jurdica, fiscal y econmica de los inmuebles.

LEY 14 DE 1983
Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones Artculo 4.- A partir del 1 de enero de 1984 para los fines de la formacin y conservacin del catastro, el avalo de cada predio se determinar por la adicin de los avalos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en el comprendidas.

DECRETO REGLAMENTARIO 3496 DE 1983


Art 1. Las autoridades catastrales tendrn a su cargo las labores de formacin, actualizacin y conservacin de los catastros, tendientes a la correcta identificacin fsica, jurdica, fiscal y econmica. Art 7. Avalo Catastral: El avalo catastral consiste en la determinacin del valor de los predios, obtenido mediante investigacin y anlisis estadstico del mercado inmobiliario. El avalo de cada predio se determinara por la adicin de los avalos parciales practicados independientemente para los terrenos y las edificaciones en l comprendidos.

LEY 44 DE 1990
Por la cual se dictan normas sobre catastro e impuestos sobre la propiedad raz, se dictan otras disposiciones de carcter tributario, y se conceden unas facultades extraordinarias

Ley de fortalecimiento de los Fiscos Municipales a travs del recaudo del Impuesto Predial Unificado. (tributo de orden municipal) Fusin de todos los impuestos que se liquidaban sobre el avalo catastral y prohbe la creacin de nuevos tributos sobre la misma base. Ajuste anual de la base y rango de la tarifa de cobro

LA RESOLUCIN 070 DE 2011


Con el fin de garantizar que la normatividad tcnica que por ley le corresponde expedir al Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, este acorde a los avances tecnolgicos y normativos, se expidi la resolucin 070 de febrero 4 de 2011, esta norma, en ciento sesenta y dos artculos, repartidos en seis ttulos reglamenta tcnicamente la formacin catastral, la actualizacin de la formacin catastral y la conservacin catastral, en un contexto jurdicamente seguro, el uso de la tecnologa como un medio de intercambio de informacin y su aprovechamiento por parte de los usuarios y de las autoridades catastrales.

LA RESOLUCIN 070 DE 2011


Esta resolucin mantiene la misma estructura de su predecesora; un esquema de ttulos, captulos y artculos, estos ltimos en numeracin seguida, lo que facilita su consulta. Los ttulos que componen la resolucin son los siguientes: Ttulo I: Del Catastro en General. Artculos 1 al 75. Ttulo II: De la Formacin del Catastro. Artculos 76 al 96. Ttulo III: De la Actualizacin de la Formacin del Catastro. Artculos 77 al 104. Ttulo IV: De la Conservacin del Catastro. Artculos 105 al 148. Ttulo V: De las Instancias, Competencias y Notificaciones. Artculos 149 al 151. Ttulo VI: Otras Disposiciones. Artculos 152 al 162.

LA RESOLUCIN 070 DE 2011


Aspectos importantes a resaltar Por tener unos ejemplos de los cambios introducidos por la resolucin 070 de 2011, se citan a continuacin algunos de los ms significativos Unificacin y Riqueza Conceptual: Trae un captulo completo de conceptos generales, en el cual contiene ms de 50 definiciones, lo que redunda en una unificacin de criterios en aspectos catastrales. Crea el sistema nico nacional de informacin SIC Nacional, el cual integra las bases de datos del IGAC con las de los catastros descentralizados, permitiendo realizar consultas y trmites desde cualquier lugar del pas y consolidando una nica base de datos catastral del pas.

LA RESOLUCIN 070 DE 2011


Aspectos importantes a resaltar Por tener unos ejemplos de los cambios introducidos por la resolucin 070 de 2011, se citan a continuacin algunos de los ms significativos Propende por la interrelacin entre catastro y registro. Precisa la conformacin de la memoria de los estudios de formacin o actualizacin de la formacin catastral. Amplia todo lo relacionado con las instancias, competencias y notificaciones, de acuerdo al cdigo contenciosos administrativo Incorpora los bienes de uso pblico en el censo catastral

LA RESOLUCIN 070 DE 2011


Aspectos importantes a resaltar Por tener unos ejemplos de los cambios introducidos por la resolucin 070 de 2011, se citan a continuacin algunos de los ms significativos Define que la tipologa de las construcciones y/o edificaciones aplicables a nivel nacional, ser la que establezca el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi. Determina el datum magna sirgas como datum Oficial y los documentos grficos y las imgenes que se trabajan en los procesos catastrales lo deben utilizar. Introduce las imgenes de radar o satlite u otro producto que cumpla con la misma funcin, a la escala adecuada y en medio digital, como insumo en los procesos catastrales.

LA LEY 1450 DE 2011


La tarifa del impuesto predial unificado, ser fijada por los respectivos Concejos municipales y distritales y oscilar entre el 5 por mil y el 16 por mil del respectivo avalo. Las autoridades catastrales tienen la obligacin de formar los catastros o actualizarlos en todos los municipios del pas dentro de perodos mximos de cinco (5) aos, con el fin de revisar los elementos fsicos o jurdicos del catastro originados en mutaciones fsicas, variaciones de uso o de productividad, obras pblicas o condiciones locales del mercado inmobiliario.

LA LEY 1450 DE 2011


El Instituto Geogrfico Agustn Codazzi formular, con el apoyo de los catastros descentralizados, una metodologa que permita desarrollar la actualizacin permanente, para la aplicacin por parte de estas entidades.

El avalo catastral de los bienes inmuebles fijado para los procesos de formacin y actualizacin catastral a que se refiere este artculo, no podr ser inferior al sesenta por ciento (60%) de su valor comercial.

Actualidad normativa otras autoridades catastrales


Sujetas a la reglamentacin tcnica de orden nacional expedida por Instituto geogrfico Agustn Codazzi, las dems autoridades catastrales presentes en Colombia, pueden emitir normas que sean especificas en catastro y que estn acorde a la entidad administrativa en la que recae la labor catastral, entindase Gobernacin para el orden departamental o alcalda en el orden distrital o municipal.

Catastro de Antioquia La direccin de sistemas y catastro de la gobernacin de Antioquia expidi la resolucin 1700, por medio de la cual se modifican los lineamientos tcnicos para la entrada en vigencia de todo proceso catastral de formacin y actualizacin de la formacin adelantada en el territorio antioqueo (excepto el municipio de Medelln), el proyecto de esta resolucin fue verificado con anterioridad a su expedicin por la Subdireccin de catastro del Instituto geogrfico Agustn Codazzi. Estatuto catastral del departamento de Antioquia Mediante Decreto Departamental nmero 016 de Octubre 11 de 2011 se expide el estatuto catastral del departamento de Antioquia, esta norma es conforme a la resolucin 070 de 2011 expedida por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi.

GRACIAS