Carmelo PADRN DAZ

Catedrtico de Universidad

Tcnicas Bsicas del PLANEAMIENTO CLASIFICACIN CATEGORIZACIN

CALIFICACIN

El planeamiento deber clasificar, categorizar y

calificar el suelo, incluidos los sistemas

generales, sistemas locales y equipamientos,

asignndole las clases, categoras y

calificaciones establecidas y reguladas en el TR-LOTENc00 y en el RPUc02, de acuerdo, en su caso, con las precisiones que establezcan las Normas Tcnicas del Planeamiento

Urbanstico

Clasificacin del Suelo

Urbano

Urbanizable
Rstico

La categorizacin del suelo complementa su clasificacin, dividiendo cada clase de suelo en distintas categoras y determinando, junto con la clasificacin, la calificacin y las dems determinaciones de ordenacin, su rgimen jurdico

Dentro de cada clase de suelo el planeamiento delimitar las categoras primarias y secundarias que se establecen en el TR-LOTENc00 y en el RPUc02 Las categoras primarias conforman el primer nivel de divisin de cada clase de suelo. El planeamiento asignar al suelo urbano, urbanizable y rstico alguna de las categoras primarias establecidas para cada uno de ellos en el Ttulo II del TRLOTENc00 y en el RPUc02

Todos los puntos del territorio debern tener asignada alguna categora primaria

Las categoras secundarias conforman el segundo nivel de divisin de cada clase de suelo. El planeamiento podr determinar, dentro de las distintas categoras primarias, alguna de las categoras secundarias establecidas en el RPUc02. La asignacin de categoras secundarias ser realizar en funcin de las circunstancias concurrentes y del modelo de ordenacin del territorio adoptado por el planeamiento El planeamiento deber delimitar los mbitos territoriales a los que corresponda cada una de las categoras primarias y, en su caso, categoras secundarias de suelo en l establecidas. Cada uno de los mbitos territoriales con igual categorizacin de suelo constituir un recinto de igual categorizacin, primaria o secundaria

Tendrn la consideracin de categoras primarias en suelo urbanizable las siguientes:

-Suelo urbanizable sectorizado ordenado, integrado por el suelo urbanizable en el que el planeamiento haya delimitado sectores y haya establecido su ordenacin completa. -Suelo urbanizable sectorizado no ordenado, integrado por el suelo urbanizable sectorizado cuya ordenacin detallada no haya sido an aprobada.

-Suelo urbanizable no sectorizado, integrado por

Dentro de las distintas categoras primarias de suelo urbanizable sectorizado ordenado el planeamiento podr establecer, en funcin de los usos del suelo, las siguientes categoras secundarias:

Suelo urbanizable sectorizado ordenado residencial

Suelo urbanizable sectorizado ordenado industrial

Suelo urbanizable sectorizado ordenado terciario Suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico Suelo urbanizable sectorizado ordenado estratgico

Dentro de las distintas categoras primarias de suelo urbanizable sectorizado no ordenado el planeamiento podr establecer, en funcin de los usos del suelo, las siguientes categoras secundarias:

Suelo urbanizable sectorizado no ordenado residencial Suelo urbanizable sectorizado no ordenado industrial Suelo urbanizable sectorizado no ordenado terciario

Dentro de las distintas categoras primarias de suelo urbanizable no sectorizado el planeamiento podr establecer, en funcin de los usos del suelo, las siguientes categoras secundarias:

Suelo urbanizable no sectorizado turstico

Suelo urbanizable no sectorizado estratgico

Suelo urbanizable no sectorizado diferido

Suelo urbanizable sectorizado ordenado

Plan Rector de Uso y Gestin Plan Especial de Paisajes Protegidos Plan General de Ordenacin Plan Parcial de Ordenacin
Suelo urbanizable sectorizado no ordenado Plan General de Ordenacin Suelo urbanizable no sectorizado Plan General de Ordenacin

Suelo urbanizable sectorizado ordenado Plan Rector de Uso y Gestin Residencial Plan Especial de Paisajes Protegidos Plan General de Ordenacin Plan Parcial de Ordenacin Suelo urbanizable sectorizado ordenado Industrial
Suelo urbanizable sectorizado ordenado terciario no Plan General de Ordenacin estratgico

Plan Parcial de Ordenacin

Suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico

Plan General de Ordenacin

Plan Territorial Parcial Plan Territorial Especial Plan General de Ordenacin

Suelo urbanizable sectorizado ordenado estratgico

El planeamiento categorizar como suelo urbanizable sectorizado el suelo urbanizable en el que haya delimitado sectores El planeamiento categorizar como suelo urbanizable no sectorizado el suelo urbanizable en el que no haya delimitado sectores

Para que el planeamiento pueda delimitar sectores en el suelo urbanizable no sectorizado deber justificarse que la transformacin urbanizadora de los terrenos resulta necesaria de acuerdo a las previsiones de desarrollo del planeamiento en su marco temporal
El suelo urbanizable sectorizado se categorizar como suelo urbanizable sectorizado ordenado en el momento de la aprobacin definitiva del instrumento de ordenacin que contenga la ordenacin completa que legitime la actividad de

Los Planes Rectores de Uso y Gestin de Parques Rurales y los Planes Especiales de Paisajes Protegidos slo podrn categorizar el suelo urbanizable como suelo urbanizable sectorizado ordenado residencial. El planeamiento que categorice suelo urbanizable
deber justificar suficientemente que estas decisiones responden a los criterios establecidos en el TR-LOTENc00 y en el RPUc02, y a los complementarios fijados, en su caso, por las Normas Tcnicas del Planeamiento Urbanstico, as como a las necesidades reales y previsibles de crecimiento urbano compatibles con la sostenibilidad del territorio

Con carcter general, los Planes Generales de Ordenacin slo podrn categorizar el suelo urbanizable con destino turstico o estratgico como suelo urbanizable no sectorizado.

Podr no aplicarse la regla general expuesta en el prrafo anterior cuando existan sectores de suelo urbanizable en ejecucin a los que el planeamiento general anterior haya asignado un uso turstico o estratgico y no estn afectados por determinaciones en contrario del planeamiento de los recursos naturales o territorial, supuesto en el que el Plan General de Ordenacin podr, cuando lo considere conveniente, asignarles la categora de suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico o

La revisin de un Plan General de Ordenacin ya adaptado al TRLOTENc00, que tenga por objeto la recategorizacin del suelo urbanizable no sectorizado con destino turstico o estratgico como suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico o estratgico, deber justificar expresamente la conveniencia de realizar dicha recategorizacin, cumplir los requisitos que se establecen en el citado Texto Refundido, en el RPU02 y en la legislacin sectorial aplicable y no podr comprender la modificacin o revisin de otras determinaciones de planeamiento La aprobacin de la sectorizacin del suelo urbanizable no sectorizado turstico o estratgico requerir, en todo caso, la aprobacin simultnea de la ordenacin completa del mismo. Slo podr recategorizarse como suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico o estratgico el suelo urbanizable no sectorizado turstico o estratgico. El suelo urbanizable no sectorizado diferido no podr, en ningn caso, recategorizarse directamente como suelo urbanizable sectorizado ordenado

La recategorizacin del suelo urbanizable no sectorizado turstico o estratgico como suelo urbanizable sectorizado ordenado turstico o estratgico deber cumplir, adems de los que se deduzcan de la legislacin sectorial aplicable, los siguientes requisitos: Informe favorable previo del Cabildo Insular correspondiente sobre la adecuacin de la recategorizacin a los intereses supramunicipales afectados. Si habindose solicitado este informe transcurriere un plazo de dos meses sin que ste haya sido recibido por la Administracin Pblica solicitante, se entender que el mismo es favorable a la recategorizacin.

Tramitacin de la revisin parcial del Plan General de Ordenacin

Cumplirse, en todo caso, los requisitos exigidos por

los instrumentos de ordenacin de los recursos naturales o territorial que sean de aplicacin al suelo recategorizado.

La recategorizacin del suelo urbanizable no sectorizado diferido deber cumplir, en todos los supuestos, los siguientes requisitos: Justificacin de la coherencia de la recategorizacin con la
sostenibilidad del desarrollo urbanstico municipal. A tal efecto, se exigir, con carcter general, que el suelo a recategorizar sea contiguo a un suelo urbano o contiguo a un suelo urbanizable en curso de ejecucin material. Slo en supuestos excepcionales, debidamente justificados, podr recategorizarse un suelo urbanizable no sectorizado diferido que no cumpla este requisito.

Informe favorable previo del Cabildo Insular correspondiente sobre la adecuacin de la recategorizacin a los intereses supramunicipales afectados. Si habindose solicitado este informe transcurriere un plazo de dos meses sin que ste haya sido recibido por la Administracin Pblica solicitante, se entender que es favorable a la recategorizacin Tramitacin de el la mismo modificacin o revisin parcial del PGO .

Aprobacin de la ordenacin completa del suelo

Categorizacin Primaria del Suelo en el RPUc02

Consolidado por la urbanizacin SUCU
No consolidado por la urbanizacin ordenado SUNCU-O No consolidado por la urbanizacin no ordenado SUNCUNO

Urbano

Urbanizable

Sectorizado ordenado SUSO Sectorizado no ordenado SUSNO No sectorizado SUNS

TURSTICO ESTRATGICO DIFERIDO

Categorizacin del SUELO RSTICO artculo 55 TR-LOTENc00

Proteccin ambiental
PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN PROTECCIN NATURAL PAISAJSTICA CULTURAL DE ENTORNOS COSTERA

Proteccin de valores econmicos

Formas tradicionales de poblamiento r

AGRARIA HIDROLGICA MINERA INFRAESTRUCTURA FORESTAL

Proteccin Territorial

ASENTAMIENTO RURAL ASENTAMIENTO AGRCOLA