CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS EN MADERA UNA ALTERNATIVA PARA CHILE

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS EN MADERA UNA ALTERNATIVA PARA CHILE

PARTE I (Introduccin) JUSTIFICACIN DEL TEMA OBJETIVOS ANTECEDENTES HISTRICOS PARTE II (Condicin Actual) INDUSTRIA MADERERA DFICIT HABITACIONAL VISIN ACTUAL EN LA VIVIENDA DE MADERA

PARTE III (Propuesta y Conclusin) DISEO POR ENVOLVENTE PARA LA VIVIENDA DE MADERA CONCLUSIN

JUSTIFICACIN DEL TEMA

JUSTIFICACIN DEL TEMA

Chile es uno de los pases con mayor recurso maderero.

5% limitada 100% 16 10% 10% Construccin de 20% viviendas en madera 14 80% 60%

Produccin Mundial Pino Radiata Utilizacin de la Madera en Viviendas

15

14 12

Aumento desde el punto de vista cuantitativo y cualitativo en 95% 10 90% 90% 80% 8 40% la demanda Millones m3 8 de viviendas. Viviendas Convencionales
20%

85%

6
EE.UU. Nueva Zelanda Canad

15%
Pases Escandinavos Chile

Viviendas de Madera

Necesidad 4 de buscar nuevas tcnicas de construccin. 2

2 0 Chile Nueva Zelanda Australia Espaa

0%

OBJETIVOS

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Determinar la factibilidad poltica, econmica y social para la utilizacin de sistemas constructivos innovadores en base a la madera en Chile.

OBJETIVOS

OBJETIVOS ESPECFICOS
Analizar las polticas de viviendas utilizadas en el pas tanto histricas como actuales, determinando los factores favorables y adversos en la construccin de viviendas de madera en Chile. Determinar la situacin actual en cuanto a recursos forestales e industria forestal en Chile. Determinar la percepcin de la poblacin sobre la vivienda en madera segn el grado de conocimiento que se tenga sobre sta. Mostrar y determinar la factibilidad de aplicar un sistema de construccin de viviendas de madera utilizando una tcnica moderna de aislacin trmica.

ANTECEDENTES HISTRICOS

ANTECEDENTES HISTRICOS

FINES DEL SIGLO XIX

MAYOR ESPLENDOR DE LA VIVIENDA DE MADERA

NORTE

LASTRADOS DE MADERA DESDE EE.UU.

SUR

COLONIZACIN ALEMANA

ANTECEDENTES HISTRICOS

CONSTRUCCIN CAMPAMENTO MINERO SEWELL

ANTECEDENTES HISTRICOS

FACTORES DE ORIGEN A LA MALA IMAGEN

VIA DEL MAR TERREMOTO DE CHILLN EN 1939 Colapso en la mayora de las estructuras

Construcciones deficientes (mezcla de materiales)

Promulgacin de la ley 6.334 en 1939 Reformulacin del primer reglamento ssmico contenido en la Ordenanza General de Construccin de 1932

Reconstruccin debe hacerse en propiedad y debe ser slida y permanente

INDUSTRIA MADERERA

INDUSTRIA MADERERA

CONDICIONES FAVORABLES

EXTENSAS SUPERFICIES APTAS PARA LA PLANTACIN CLIMA FAVORABLE MADURACIN TEMPRANA (18 A 22 AOS)

Promulgacin de la Ley de Fomento Forestal en 1974 (DL 701) vigente hasta el ao 2011

INDUSTRIA MADERERA

Inventario acumulado de bosques plantados por ao (Hectreas)

INDUSTRIA MADERERA

PLANTACIONES

8% 24%

Pino Radiata = 1.410.000 h. Eucalipto = 499.000 h. Otras = 167.000 h.

68%

Pino Radiata

Eucalipto

Otras

INDUSTRIA MADERERA

PROYECCIN
PLANTACIONES POR EDADES PINO RADIATA
400000 350000 300000 250000

200000 150000 100000 50000 0

10

15

20

25

30 a 31

11

16

21

Edades

26

INDUSTRIA MADERERA

SOBREPRODUCCIN (10 millones m3) + DFICIT HABITACIONAL

FUNDACIN CHILE Y ACIM

PROGRAMA CORFO-F.D.I.

Incrementar el uso del recurso maderero en la construccin

Mermar dficit habitacional

DFICIT HABITACIONAL

DFICIT HABITACIONAL

ESTUDIO DEL GOBIERNO

El 56% de los usuarios entrevistados se sienten inseguros en la vivienda que habitan (el 58% sealo que su inseguridad se centra en aspectos estructurales, y el 36% refiere su inseguridad a agentes externos como intrusin).
Existe un 49% que declara haber tenido problema con las terminaciones (55% ventanas y 32% puertas). Destaca la importancia del cambio de revestimiento de los pisos (69%), y de puertas y ventanas (15%). Existe un grado de hacinamiento de habitantes de 4.4 moradores y 2.9 camas por vivienda.

DFICIT HABITACIONAL

DEFINICIONES MINVU

NDICE DE MATERIALIDAD TIPO DE VIVIENDA NDICE DE SANEAMIENTO NDICE DE CALIDAD DE LA VIVIENDA

DFICIT HABITACIONAL

DEFINICIONES MINVU
NDICE DE CALIDAD MINVU

DFICIT HABITACIONAL

REQUERIMIENTOS DE CONSTRUCCIN DE NUEVAS VIVIENDAS

VISIN ACTUAL EN LA VIVIENDA DE MADERA

VISIN ACTUAL DE LA VIVIENDA DE MADERA

ENCUESTA

50 PERSONAS

CONOCIMIENTO

BAJO

MEDIO

ALTO
SEGUNDA TENDENCIA

PRIMERA TENDENCIA

VISIN ACTUAL DE LA VIVIENDA DE MADERA

CONOCIMIENTO

CONOCIMIENTO DE LA MADERA

40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

34%

36% 30%

Primera tendencia (64%)

Segunda tendencia (36%)

BAJO

MEDIO

ALTO

VISIN ACTUAL DE LA VIVIENDA DE MADERA

RESULTADOS
PERCEPCIN DE LA SEGURIDAD SSMICA PERCEPCIN DEL COSTO DE LA PREFRENCIAS EN VIVIENDAS VIVIENDA EN MADERA

90%

100%

80% 70% 60%

100%

82%

50% 80%

50%
50% 50%

50%
46% Primera Primera tendencia Primeratendencia tendencia

40% 60% 50% 30% 40% 40%

30% 20% 20%

28% 22%
20%

28% 34%
0%

22% Segunda tendencia Segunda tendencia

16%

10% 0%

20%

0%

0%

Segunda tendencia

10%

PREFIERE NO NO SABE 2% 0% 0% PREFIERE CARA SIMILAR BARATA MADERA OTRO NO SABE

MATERIAL

VISIN ACTUAL DE LA VIVIENDA DE MADERA

OTROS ESTUDIOS (Proyecto FONDEF)

Metodologa

Constructiva Visita libre a la casa. Se informa del precio, el cual corresponde a valor de mercado (cualquier casa de similares m2 en el mismo loteo). Durable y Segura. Ahora que Conoce las Cualidades Tcnicas y Bajos Costos de Mantencin Solicitar que entregue su opinin o su evaluacin respecto a aspectos de Diseo y Constructivas. Cambia opinin?, Positiva, Por Amigable con El Medio Ambiente. Confort. Que le ponga nota. La comprara? Por qu si o no? Comentarios. qu?, Negativa, Por qu?, La mantiene, Por qu? Bajo gasto Energtico. Se Induce con las Caractersticas (Cualidades) del Prototipo y el sistema. Fcil de Ampliar. Acogedora, amplia, moderna. Calidad Certificada.

ASPECTOS RELEVANTES DE LA VIVIENDA DE MADERA

ASPECTOS RELEVANTES DE LA VIVIENDA DE MADERA

VENTAJAS DE LA VIVIENDA DE MADERA SISMICIDAD

FUERTE PERO LIGERA MADERA FLEXIBLE MAYOR DISIPACIN DE ENERGA

ASPECTOS RELEVANTES DE LA VIVIENDA DE MADERA

VENTAJAS DE LA VIVIENDA DE MADERA SISMICIDAD

ESTUDIO FORINTEK

500 MIL EDIFICIOS DE MADERA AFECTADOS POR TERREMOTOS

7 sismos estudiados solo 34 personas perdieron la vida. Colapso en rarsimas ocasiones edificios de altura con debilidad en planta baja

RESULTADOS

ASPECTOS RELEVANTES DE LA VIVIENDA DE MADERA

VENTAJAS DE LA VIVIENDA DE MADERA SUSTENTABILIDAD Y ECOLOGA

Carbn emitido y acumulado en la manufactura de materiales Energa consumida para producir paredes exteriores. de construccin.

ASPECTOS RELEVANTES DE LA VIVIENDA DE MADERA

VENTAJAS DE LA VIVIENDA DE MADERA RAPIDEZ DE CONSTRUCCIN

SISTEMA DE CONTRUCCIN POR ENVOLVENTE AIREADA DE MADERA

PROYECTO FONDEF

Instituciones Asociadas

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE UNIVERSIDAD DE BRITISH COLUMBIA

Diseo por Envolvente para la Vivienda de Madera:

Titulo
Empresas Asociadas

UNIVERSIDAD TCNICA DE BERLIN

Innovacin Tecnolgica para Fomentar el uso del PinoDISTRIBUCIN Radiata en Chile ARAUCO S.A.
ANDES CONSTRUCTION CHILE S.A. ASERRADEROS CEMENTOS BIO BIO

Ao de Adjudicacin Duracin rea Prioritaria reas Secundarias Montos Totales

2004

DICTUC CMPC

30 meses

CORMA DUOC

Infraestructura (urbana y rural, construccin, obras publicas)

Construccin de Viviendas M$ 954,000 M$ 214,000

ECOPINTURAS EMPRESAS FOURCADE INCHALAM SA NOVATERRA

Montos Fondef Asignados

TERRANOVA CIA. INDUSTRIAL EL VOLCAN SA

PROYECTO FONDEF

El mercado para el proyecto corresponde a las viviendas entre 1500 y 2500 UF. Los consumidores que acceden a este mercado son familias cuyo ingreso va desde los 380.000 hasta el 1.400.000. De este mercado se pretende captar el actual 12% que se construye en madera, incrementando un 1% por ao.

PROYECTO FONDEF

Se estiman los siguientes beneficios para el pas. 1. Este cambio tecnolgico tendr efectos para el pas en el aumento del valor del producto madera. 2. sta innovacin tecnolgica ser un aporte para las empresas constructoras. 3. Para los usuarios de la viviendas, mejorar su calidad de vida al residir en una vivienda que presente mejores condiciones de habitabilidad. 4. El aumento de la demanda en los mercados de insumos relacionados a la produccin de las viviendas en madera. 5. Una mejora en el campo de las sustentabilidad de la edificacin.

PROYECTO FONDEF

Se realizaron tres prototipos, en Santiago, Puerto Montt y Temuco

ENVOLVENTE AIREADA

ENVOLVENTE AIREADA

ENSAYOS REALIZADOS:
4. Trmico

.
Tabique de 2.4 * 2.4 m. con carga

1. Resistencia al fuego. 2. Acstico. 3. Resistencia estructural. 4. Trmico.

ENVOLVENTE AIREADA

PROCESO DE CONSTRUCCIN:

PROYECTO FONDEF

Se realizaron tres prototipos, en Santiago, Puerto Montt y Temuco

PROYECTO FONDEF

COSTOS Y PLAZOS: El costo directo de construccin del proyecto, sin incluir urbanizacin ni costo del terreno, fue de 9.8 UF por m2. Segn proyecciones se llegar en a un costo directo del nivel de 8 UF por m2. El tiempo de ejecucin de las obras, para los prototipos fue de 9 semanas, utilizando 6 personas. Al incorporarle industrializacin debiera de disminuir un 40% el tiempo de ejecucin, con lo que se tardara 6 semanas en construir una vivienda.

PROYECTO FONDEF

PROPIEDADES DE LAS VIVIENDAS: 1. Durabilidad Asegurada 2. Bajos Costos de Mantencin 3. Amigable con el Medioambiente 4. Ahorro de 35% en Calefaccin

5. Confort de Verano
6. Fcil de Ampliar 7. Acogedora, Amplia, Moderna, Luminosa

8. Rpida de Construir
9. Calidad Certificada

CONCLUSIONES

CONCLUSIONES

FIN