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MODULO II

CANTIDADES DE OBRA Y PRESUPUESTO

Capitulo 1
PRESUPUESTO

Para obtener un programa de ejecucin de obra lo mas apegado a la realidad, aparte de contar con todos los elementos del proyecto, es importante tener el presupuesto de la obra.

PRESUPUESTO DE OBRA
Presupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta (composicin cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado. Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales:
Es aproximado. Es singular. Es temporal. Es una herramienta de control.

CARACTERISTICAS DEL PRESUPUESTO


El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercaran mas o menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas presupuestales), el criterio (visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador. El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de localizacin, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto propio as como cada persona o empresa tiene su forma particular de presupuestar.

CARACTERISITICAS DEL PRESUPUESTO


El presupuesto es temporal, los costos que en l se establecen slo son vlidos mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboracin.
El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecucin presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el costo real permite detectar y corregir fallas y prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o cambios en actividades.

PRESUPUESTO Y COSTOS DE CONSTRUCCIN.


El presupuesto en construccin es una herramienta que tiene por objeto determinar anticipadamente el costo de la ejecucin material de una obra.
La elaboracin del Presupuesto se realiza con base en los planos y en las especificaciones tcnicas de un proyecto, se calculan las cantidades de obra, se hacen los anlisis de precios unitarios de los diversos tems y se establecen los valores parciales de los captulos en que se agrupan los tems, y as obtener el valor total de la obra.

PRESUPUESTO Y COSTOS DE CONSTRUCCIN.


Para la elaboracin del presupuesto los pasos a seguir son: Listado de precios bsicos. El presupuesto debe incluir la lista de precios bsicos de materiales, equipos y salarios utilizados.

Anlisis unitarios. Incluye indicaciones de cantidades y costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra, etc. Presupuesto por captulos. Los costos de obra se presentan divididos por captulos de acuerdo con el sistema de construccin, contratacin, programacin, etc.

PRESUPUESTO Y COSTOS DE CONSTRUCCIN.


Componentes del presupuesto. Se presenta el desglose del presupuesto con las cantidades y precios totales de sus componentes divididos as: materiales, mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente en: costos directos y costos indirectos.
Fecha del presupuesto. Se debe indicar la fecha en la que se hace el estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se deben indicar.

LOS COSTOS EN CONSTRUCCIN.


En general se pueden identificar los siguientes grandes componentes los cuales participan en los costos bsicos de una obra: Materiales. Mano de obra. Equipos y herramientas. Gastos generales: Administracin Imprevistos Impuestos.

COSTOS DIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS

PRESUPUESTO POR CAPITULOS

LISTADO DE PRECIOS BASICOS

PRESUPUESTO POR ACTIVIDADES

PRECIOS UNITARIOS

COSTO DIRECTO
Es el conjunto de erogaciones que tienen aplicacin en un producto determinado, debe incluir todos los costo en que se incurre para realizar cada actividad. Esta conformado por tres componentes que dependen del tipo de item o actividad: Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra. Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en el tem, separado por cada especialidad. Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos, maquinarias y herramientas utilizadas en el tem que se est analizando.

COMPONENTES DEL COSTO DIRECTO

MATERIALES:
Los materiales estn especificaciones tcnicas. determinados por las

El precio a considerar debe ser el puesto en obra, por lo tanto, este proceso puede ser afectado por varios factores tales como: costo de transporte, formas de pago, volmenes de compra, ofertas del momento, etc. La cantidad de materiales se determina mediante un estudio analtico, en el cual se considera el rendimiento del material.

COMPONENTES DEL COSTO DIRECTO

MANO DE OBRA:
Se compone de diferentes categoras de personal tales como: capataces, albailes, mano de obra especializada, peones y dems personal que afecta directamente al costo de la obra. La tasa salarial horaria incluye: salario bsico, beneficios sociales, vacaciones, feriados, sobre tiempos y todos los beneficios legales que la empresa otorgue al pas. Rendimiento de la mano de obra: Es La cantidad de obra hecha en la unidad de tiempo. Varia de acuerdo a la experiencia del obrero y del sistema de trabajo al cual se realizar la obra (contrato o jornal)

COMPONENTES DEL COSTO DIRECTO

EQUIPOS DE CONSTRUCCION Y HERRAMIENTAS:


En el caso de la maquinaria y equipos se estudian dos posibilidades para realizar este estudio: Equipos alquilados. Equipos propios. La Herramienta generalmente se calcula generalmente como un porcentaje de la mano de obra y varia de acuerod con dificultad del trabajo

COSTO INDIRECTO
son aquellos gastos que no son fcilmente cuantificables como para ser cobrados directamente al cliente.
Los costos indirectos incluyen: Gastos generales: Documento legales, garantas, seguros, administracin de oficina, administracin de obra entre otros. Utilidad: se calcula en base a la poltica de cada empresa. Impuestos: El IVA, el cuatro por mil Imprevistos: Es una practica comn considerar un porcentaje de los costos directos para cubrir eventualidades.

PLANOS ESPECIFICACIONES NORMAS

MATERIALES PRECIO DE LISTA TRANSPORTE

FACTOR DE PROPORCION FACTOR DE RENDIMIENTO FACTOR DE DESPERDICIO

COSTO/UNIDAD

METODOS CONSTRUCTIVO RENDIMIENTO

MANO DE OBRA CUADRILLA

SALARIOS % PRESTACIONES COSTO DIARIO

COSTO/UNIDAD= COSTO DIARIO/RENDIMIENTO

EQUIPOS PROPIOS ALQUILADOS

COSTO DIARIO

COSTO/UNIDAD= COSTO DIARIO/RENDIMIENTO

COSTOS INDIRECTOS DEFINICION PORCENTAJES

PROCESO DE ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

UTILIDAD

PRECIO UNITARIO

Capitulo 2
CANTIDADES DE OBRA

CANTIDADES DE OBRA
El proceso del clculo de cantidades de obra para cada actividad constructiva es conocido comnmente como cubicacin, y requiere de una metodologa que permita obtener la informacin de una manera ordenada y gil y que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea necesario.
Para este proceso son indispensables: Los planos. Las especificaciones tcnicas. El listado de actividades constructivas que componen el proyecto de edificacin.

CANTIDADES DE OBRA
Para la elaboracin del calculo de cantidades de obra se emplean diferentes sistemas, cada uno de los cuales utiliza formatos de apoyo que deben acomodarse a la mayor cantidad posible de situaciones, entre ellos estn: Sistema Ingles. El sistema de eje universal. El sistema por recintos. Sistema tradicional.

Existen muchas modalidades para cuantificar las tareas o actividades de un proyecto y en general cada firma constructora desarrolla sistemas prcticos que faciliten esta labor.

EJEMPLO

SISTEMA INGLES

SISTEMA EJE UNIVERSAL

SISTEMA TRADICIONAL
EXCAVACIONES
ZAPATAS ( e = Variable ) Vol. ( m3 ) 18,144 10,710 18,130 1,088 48,07

Descripcion Area Z1 Z2 Z3 Z4 TOTAL VIGAS DE FUNDACION 1,44 0,7 1,4 0,64 26,82 ( m2 )

Cantidad 7 9 7 1

Profundidad m) 1,80 1,70 1,85 1,70

Descripcion Eje A,B Eje 2,3,4,5,6,7,8 Eje A-B-C........2-3-....8 Eje 8-x Eje A-B

Seccion 0,04 0,04 0,04 0,03 0,04

( m2 )

Cantidad 2,00 7 1 1 1

Long. total 25,00 8 29,4 1,20 3,35

( m3 )

Long. a Exc. ( m3 ) 17,2 5,4 13,4 1 2,85

Vol. ( m3 ) 1,376 1,512 0,536 0,030 0,114 0,086 0,078 3,73

Eje A-B
Eje B-C TOTAL

0,03
0,03

1
1

3,35
2,80

2,85
2,6 45,3

SISTEMA TRADICIONAL
CONCRETOS
ZAPATAS ( e = Variable ) Vol. Profundidad 7 9 7 0,40 0,30 0,45 (m) m3 ) 4,032 1,890 4,410 (

Descripcion Area Z1 Z2 Z3 1,44 0,7 1,4 ( m2 )

Cantidad

Z4
TOTAL COLUMNAS

0,64

0,30

0,192
10,52

Descripcion Area 0,09 Tipo 1 0,09 0,09 0,09 ( m2 )

Cantidad Nivel 8 8 8 8 14 14 14 14 14 2 2 (m) -1.40m,+0,00m +0.00m,+2.30m +2.60m,+4.90m +5.20m,+7.50m -1.40m,+0,00m +0.00m,+2.30m +2.60m,+4.90m +5.20m,+7.50m +7.80m,+7.90m -1.40m,+0,00m +0.00m,+2.30m

Altura m) 1,40 2,30 2,30 2,30 1,40 2,30 2,30 2,30 0,10 1,40 2,30

( Vol.

( m3 ) 1,008 1,656 1,656 1,656

TOTAL
0,09 0,09 Tipo 2 0,09 0,09 0,09 TOTAL Tipo 3 TOTAL 0,09 0,09

5,98
1,764 2,898 2,898 2,898 0,126 10,58 0,252 0,414 0,67 17,23

2,16 CANTIDAD DE CONCRETO TOTAL PARA COLUMNAS

CANTIDADES DE OBRA
Independiente del sistema empleado para el anlisis de las cantidades de obra, se deben preparar algunos formatos adicionales para el clculo de las actividades constructivas que involucran instalaciones tcnicas o para el clculo del acero de refuerzo. Estos formatos contemplan en forma general la siguiente informacin: tipo de elemento Ubicacin dimensin y forma cantidad.

SISTEMA TRADICIONAL

FORMATO ADICIONAL PARA EL CALCULO DEL ACERO