Edificios Inteligentes

Objetivos
Tecnolgicos Aambientales Econmicos

RENTES TECNOLOGICOS
Un edificio inteligente debe albergar tecnologa en : Seguridad Comunicaciones Apoyo Logstico Automatizacin de procesos

Seguridad

Comunicaciones

Apoyo logistico

Automatizacin de procesos

OBJETIVOS ARQUITECTONICOS
Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. El diseo arquitectnico adecuado y correcto. La funcionalidad del edificio. La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. Mayor confort para el usuario. La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. El incremento de la seguridad. El incremento de la estimulacin en el trabajo. La humanizacin de la oficina.

OBJETIVOS TECNOLOGICOS
La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones. La automatizacin de las instalaciones. La integracin de servicios

OBJETIVOS AMBIENTALES
La creacin de un edificio saludable. El ahorro energtico. El cuidado del medio ambiente.

OBJETIVOS TECNOLOGICOS
La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento. Beneficios econmicos para la cartera del cliente. Incremento de la vida til del edificio. La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios. La relacin costo-beneficio. El incremento del prestigio de la compaa.

Fase proyectual Propietarios Usuarios Arquitectos Paisajistas Restauradores Gerente de operaciones Ingenieros Consultores en instalaciones especiales Fase constructiva Constructoras, Proveedores Compaas de servicios Fase Operativa Constructoras Contratistas Subcontratistas Usuarios Propietarios Personal de administracin Personal de mantenimiento Operarios Personal tcnico

Considera cuatro elementos como bsicos y son los siguientes

La administracin del edificio Los servicios del edificio Los sistemas del edificio La estructura del edificio

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico. Entre sus componentes estn: La altura de losa a losa La utilizacin de pisos elevados y plafones registrables Cancelera Ductos y registros para las instalaciones Tratamiento de fachadas Utilizacin de materiales a prueba de fuego Acabados, mobiliario Ductos para cableado y electricidad

LOS SITEMAS DEL EDIFICIO

Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus componentes estn: Aire acondicionado, calefaccin y ventilacin Energa elctrica e iluminacin Elevadores y escaleras mecnicas Seguridad y control de acceso Seguridad contra incendios y humo Instalaciones hidrulicas sanitarias Seguridad contra inundacin

LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO

Son los servicios o facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: Comunicaciones de video, voz y datos Automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas rea de fax y fotocopiado Correo electrnico y de voz Seguridad por medio del personal Limpieza Estacionamiento Escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio

LA ADMINISTRACION DEL EDIFICIO

Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo. Entre sus variables estn: Mantenimiento Administracin de inventarios Reportes de energa y eficiencia Anlisis de tendencias Administracin y mantenimiento de servicios y sistemas