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(Procedimiento P-034-07/GR) Para la renovacin de las garantas hipotecarias, el DCEG, controlar la vigencia de la inscripcin de las garantas constituidas a favor

r del Banmat. Cuando se trate de crditos otorgados por el Banmat, la GIC informar a la GR de los crditos otorgados con sus respectivas garantas. Si se trata de cartera transferida (Enace, Colfonavi), el PSI, informar de los avances del saneamiento de la cartera en cuando a la inscripcin, sea de crditos supervisados con garanta hipotecaria o de compraventa

Para dicho control el Jefe del DCEG realizar un informe de trabajo anual, que ser difundido a toda las Unidades, el cual ser de estricto cumplimiento. Los resultados de la aplicacin de dicho plan ser informado por las Unidades al Jefe del DCEG. La Renovacin de las garantas se realizar obedeciendo el siguiente procedimiento: 1. El asistente de recuperaciones deber verificar las garantas hipotecarias ms antiguas con el fin de seleccionar los gravmenes materia de solicitud de renovacin.

2. Seleccionados los gravmenes hipotecarios a renovar, el asistente auxiliar de recuperaciones utilizar los Modelos N 01 o N 02 para llenar la informacin requerida para la presentacin de la solicitud. 3. El mismo, efectuar, bajo responsabilidad, el seguimiento del ttulo presentado al Registro de Predios a fin de lograr la inscripcin de la renovacin. 4. Lograda la inscripcin, el asistente/auxiliar de recuperaciones, proceder a recabar la anotacin y la copia del asiento registral, archivando en la carpeta de crdito dicha documentacin. 5. En caso de observaciones o tachas, el Jefe de la Unidad proceder a informar a la Gerencia Legal y al Jefe del DCEG

Para la renovacin de garantas de Cartera Transferida: 1. Aquellas que no estn inscritas en el registro, debern ser saneadas previamente, inscribindose a favor del Banmat por el PSI. Cambio o Sustitucin de Garantas Hipotecarias de ambas carteras.

1. En el caso que una garanta hipotecaria haya sido constituida por un tercero y no por el titular, se podr reemplazar o sustituirse por otra hipoteca de primer rango que constituye el propio prestatario sobre el inmueble en el cual se ejecut el crdito, de la manera siguiente:
1.1. Deber ser solicitado por el titular del crdito. 1.2. Se realizar con las mismas disposiciones que para la Constitucin

de una hipoteca, pero antes deber ser enviada toda la informacin al DCEG, agregando:

a. Copia Literal del inmueble hipotecado actualmente. b. Certificado de gravamen del inmueble que se propone hipotecar, con una antigedad no mayor de 30 das. c. Tasacin actualizada del inmueble que se propone hipotecar, de una antigedad no mayor a 30 das y suscrita por dos peritos tasadores adscritos al Banmat. d. Copia simple del D.N.I. del titular del crdito y del cnyuge. El DCEG informar a la GR su opinin al respecto quien a su vez autorizar, de ser el caso, a la U.O. proceder.
Inscrita la nueva hipoteca, se proceder a levantar la hipoteca del Inmueble del tercero, siguiendo los procedimientos respectivos.

LA REPRESENTACIN LEGAL CONJUNTA DE MARIDO Y MUJER QUE INDICA EL ARTCULO 292 DEL CDIGO CIVIL, ES OBLIGATORI CUANDO SE TRATA DE ACTOS DE DISPOSICIN O CONSTITUCIN DE GRAVAMENES Y DE ACTOS DE ADMINISTRACIN. Las minutas, sus testimonios de escritura pblica, las solicitudes de Renovacin de inscripcin de hipotecas, as como las inscripciones que Se obtengan, son archivadas y conservadas en la Unidad Operativa, bajo Responsabilidad del Jefe de Unidad.

Anexo N 01

Modelo de solicitud de renovacin de una hipoteca

Anexo N 02 Modelo de Solicitud de renovacin de varias hipotecas.

Anexo de la Solicitud de renovacin de varias hipotecas

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