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1.

- PLANEAMIENTO INTEGRAL
1.1.- Concepto:
Es el que comprende la organizacin del uso del suelo,

la zonificacin y vas, de uno o varios predios rsticos, cuyo objetivo es establecer las caractersticas que debern tener los proyectos de habilitacin urbana a realizarse en etapas sucesivas.

1.2.- Artculos: (R.N.E) Captulo V:


Artculo 34.- En los casos de habilitaciones urbanas parciales o independizaciones de predios rsticos, se deber elaborar un Planeamiento Integral que comprenda la red de vas y la zonificacin de la totalidad del predio, cualquiera que sea su rea y siempre que est comprendido dentro del Plan de Desarrollo Urbano correspondiente. Artculo 35.- Para la planeamiento integral de predios que no colinden con reas habilitadas o con proyecto de habilitacin urbana aprobado, el planeamiento comprender la integracin al sistema vial mas cercano. Artculo 36.- El Planeamiento Integral tendr una vigencia mnima de 5 aos, salvo que dentro de dicho trmino se apruebe un nuevo Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 37.- Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr carcter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Pblicos.

Artculo 38.- En los casos en que el Plan de Desarrollo Urbano

haya sido desarrollado hasta el nivel de unidades de barrio, no ser exigible la presentacin del Planeamiento Integral.

Artculo 39.- Cuando los terrenos rsticos materia de

habilitacin se encuentren cruzados por cursos de agua de regado, stos deben ser canalizados por vas pblicas. En zonas lluviosas se deber plantear un sistema de evacuacin de aguas pluviales.
sea posible tcnicamente proveer de un determinado servicio, sino a travs de propiedad de terceros, la Municipalidad puede establecer la servidumbre de paso correspondiente, para permitir la provisin y fijar las condiciones del referido servicio.

Artculo 40.- Cuando en un proceso de habilitacin urbana, no

2.- MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION


2.1.- Concepto:
Es el conjunto de elementos instalados en ambientes

de uso publico, destinados al uso de las personas.

2.1.- Artculos: (R.N.E): Captulo VI:


Artculo 41.- El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est compuesto por: luminarias, basureros, bancas, grifos contra incendios, y elementos de sealizacin horizontal y vertical. Debern ubicarse en el espacio pblico sin impedir la libre circulacin por las veredas. El mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: puestos comerciales, papeleras, cabinas telefnicas, paraderos, servicios higinicos, jardineras, letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares y peatonales.
Artculo 42.- En cada batera de mas de tres telfonos pblicos, por lo menos uno de ellos deber ser accesible a personas con discapacidad y estar claramente sealizado, donde el elemento ms alto manipulable deber estar a

una altura mxima de 1.30m.

Artculo 43.- Los soportes verticales de seales y semforos debern tener una seccin circular y debern colocarse al borde exterior de la acera.

Artculo 44.- Cuando se instalen semforos sonoros, stos debern emitir una seal indicadora del tiempo disponible para el paso de peatones. Artculo 45.- En aquellos casos en que por restricciones propias de la topografa o complejidad vial se requiera la instalacin de puentes, escaleras u otros elementos que impidan el libre trnsito de personas con discapacidad, deber sealizarse las rutas accesibles, de acuerdo a lo siguiente:

a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus respectivas leyendas debajo de los mismos. b) Los caracteres de las leyendas sern de tipo Helvtico. Tendrn un tamao adecuado a la distancia desde la cual sern ledos, con un alto o bajo relieve mnimo de 0.8mm. Las leyendas irn tambin en escritura Braille. c) Las seales de acceso y sus leyendas sern blancas sobre fondo azul oscuro. d)Las seales de acceso, en los avisos adosados a paredes o mobiliario urbano, sern de 15cm. x 15cm. como mnimo. Estos avisos se instalarn a una altura de 1.40m. medida a su borde superior. e)Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como mnimo, 40cm. de ancho y 60cm. de altura. f)Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, sern de 1.60m x 1.60m.

3.- OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL 3.1.- Artculos: (R.N.E):


Captulo VII:
Artculo 46.- En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales como vas expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines.

Artculo 47.- Cuando una va expresa o semi-expresa o un intercambio vial, afecte un terreno por habilitar, el propietario que solicita la habilitacin, deber ejecutar las obras correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la habilitacin, dejando reservadas las reas para la ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido (calzadas, berma central, alumbrado, entre otras), las de intercambio vial o parques zonales, con cargo a que la entidad ejecutora de las obras correspondientes, le abone el justiprecio del valor del terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecucin.
Artculo 48.- En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.

4.- NOMENCLATURA 4.1.- Artculos: (R.N.E):


Captulo VIII:
Artculo 49.- En todas las habilitaciones en que exista particin de la tierra en lotes y agrupamiento de stos en manzanas, deber establecerse una nomenclatura. Dicha nomenclatura consistir en letras para las manzanas y nmeros para los lotes, ambos en forma correlativa.

Artculo 50.- Deber establecerse una nomenclatura provisional para las vas pblicas y reas de recreacin, mediante letras o nmeros.

Artculo 51.- La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita la habilitacin a la Municipalidad correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con el nombre de la manzana, se consignarn en letras negras sobre hitos de concreto pintados en blanco que sern colocados en todas las esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitacin.

5.- COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS


5.1.- Artculos: (R.N.E): Captulo IX: Artculo 52.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir con requisitos de informacin suficiente para:

a ) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de los rganos de aprobacin.

b) Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energa y agua potable y alcantarillado.

C) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitacin y posteriormente ejecutarla con un mnimo de consultas.

Artculo 53.- Los proyectos se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:

a) Planeamiento Integral; b) Trazado y Lotizacin, referente a la concepcin general, localizacin, dimensiones, y finalidad de la habilitacin urbana. c) Pavimentos, referente al trazado de los ejes de las vas, perfiles longitudinales y caractersticas de las obras de aceras y pavimentos. d) Ornamentacin de Parques, referente al diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de recreacin pblica. e) Redes Elctricas, referente a las obras y equipamiento necesario para el alumbrado pblico y el aprovisionamiento domiciliario de energa elctrica. f) Redes Sanitarias, referente a las obras y equipamiento necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua para consumo humano, evacuacin de aguas servidas y aguas residuales y pluviales. g) Redes de comunicaciones referentes a las obras y equipamiento necesario para los servicios de transmisin de voz y datos.

Artculo 54.- El proyecto de habilitacin urbana debe

contener la siguiente informacin:

a) Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator). b) Planeamiento Integral (cuando se requiera).

c) Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con indicacin de curvas de nivel cada metro.
d) Habilitaciones colindantes. e) Plano de Ornamentacin de Parques (cuando se requiera).

Artculo 55.- El proyecto de Pavimentos debe contener

la siguiente informacin:
a) Plano de trazado de ejes de vas. b) Plano de perfiles longitudinales de las vas. c) Plano de secciones viales. d) Memoria Descriptiva, conteniendo las

especificaciones tcnicas de los materiales y procedimiento de ejecucin.

Artculo 56.- El proyecto de instalaciones elctricas

para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin: a) Plano de redes primarias o de electrificacin. b) Plano de redes secundarias. c) Plano de sistemas de transformacin de alta o media tensin a baja tensin. d) Plano de detalles constructivos. e) Memoria de clculo f) Especificaciones tcnicas de los materiales. g) Procedimiento de ejecucin.

Artculo 57.- El proyecto de instalaciones sanitarias

para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin: a) Plano de redes primarias o de saneamiento. b) Plano de redes secundarias. c) Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo de agua. d) Plano de detalles constructivos. e) Memoria de clculo. f) Especificaciones tcnicas de los materiales. g) Procedimiento de ejecucin.