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BENEFICIOS DE LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD URBANA

II CONGRESO NACIONAL EN DERECHO INMOBILIARIO, URBANISTICO Y AMBIENTAL


Gonzalo Blanco Oyola Secretario General (e) de COFOPRI

COFOPRI

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal, COFOPRI, es una institucin pblica descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, que formaliza la propiedad urbana a nivel nacional, con el objetivo de entregar ttulos de propiedad predial jurdicamente seguros, promover el acceso al crdito y mejorar la calidad de vida de los peruanos. COFOPRI efecta el levantamiento, modernizacin, consolidacin, conservacin y actualizacin del catastro predial del pas derivado de la formalizacin. COFOPRI brinda asesora tcnica y transfiere

capacidades a los Gobiernos Locales y Regionales.

OBJETIVOS

ACERCAR A UN SECTOR DE LA POBLACION A LA PROTECCION DEL ESTADO INCORPORAR EL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL SECTOR INFORMAL A LA ECONOMIA FORMAL

BENEFICIOS Y TRASCENDENCIA DE LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD

Incentivo a la Inversin colectiva

La formalizacin de la propiedad, adems de beneficiar a cada poblador con su ttulo, beneficia al conjunto de pobladores que integran el pueblo formalizado. La formalizacin es integral y en el plano de trazado lotizacin, entre otros, se incorporan los predios con diversos usos como son los predios de equipamiento urbano , las reas de las vas, los parques, comedores , etc. Cuando se formaliza la propiedad de la posesin informal, los vecinos se organizan y contribuyen con el mejoramiento de sus reas comunes, la instalacin de servicios pblicos , revalorizando las propiedades en la zona formalizada.

IMPACTO SOCIOECONOMICO DE LA FORMALIZACION URBANA


Consolidacin de ciudades: Mejores condiciones de vida, inversin, mayor acceso a servicios pblicos. Reduccin de los conflictos entre propietarios, posesionarios y asentamientos circundantes. Reduccin de las diferencias de gnero en el acceso a la propiedad y al crdito. Facilita el acceso al crdito. Acercamiento de los nuevos propietarios al sistema financiero formal. Oportunidad para que las mujeres trabajen fuera del hogar. (*) Incremento de un 17% en horas de labor productiva en los adultos. (*) Decrecimiento de 47% en la necesidad de realizar trabajos en casa. (*) Reduccin del trabajo infantil en un tercio. (*) (*) Segn estudio desarrollado por Erica Field, Universidad de Princeton, Octubre del 2002.

El ttulo de propiedad de COFOPRI permite ejercer el derecho propiedad con seguridad jurdica, sus impactos se evidencian en aspectos econmicos, sociales y familiares, contribuyendo as a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

Contribuye a mejorar la calidad de vida

En oficinas, campo y medios de comunicacin COFOPRI difunde los beneficios de la formalizacin Durante el proceso de formalizacin
Acompaamiento en asambleas

Post formalizacin MEZCLA COMUNICACIONAL

BENEFICIOS DE LA FORMALIZACIN

Redes sociales

Caravanas

Historietas, dpticos, volantes y rotafolio

Spots radiales y/o televisivos

BEBEFICIOS PARA LA GESTION MUNICIPAL

PRODUCTOS DE LA FORMALIZACION

Ttulo de Propiedad Registrado

Catastro de Propiedad Urbana (Catastro Virtual)

ORDENAMIENTO DE CIUDADES DESARROLLO URBANO MEJOR Y MAYOR RECAUDACION USOS DEL SUELO CATASTRO MUNICIPAL

COFOPRI EN CIFRAS
TITULOS URBANOS INSCRITOS : PERIODO AGO. 2006 - MAYO DE 2011
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 DEPARTAMENTO LIMA PIURA ICA LA LIBERTAD SAN MARTIN PUNO LAMBAYEQUE CAJAMARCA ANCASH JUNIN AYACUCHO AREQUIPA CUSCO AMAZONAS APURIMAC HUANCAVELICA TUMBES HUANUCO LORETO UCAYALI TACNA PASCO MOQUEGUA MADRE DE DIOS Total general Ago - Dic 2006 4,382 3,767 403 1,050 6,789 2,033 336 701 2,947 2,332 861 1,671 2,643 3,037 2,428 2,433 4,197 712 2,327 385 229 881 44 398 46,986 2007 15,450 6,110 2,049 3,543 5,210 6,370 2,820 5,789 5,109 2,586 4,664 5,861 5,234 6,865 3,927 4,152 3,035 3,196 2,234 1,473 608 344 721 515 97,865 2008 14,754 9,455 16,196 5,086 6,806 4,444 5,852 2,208 4,666 4,110 4,324 4,463 4,647 2,990 2,481 3,361 3,286 3,271 1,573 1,173 922 576 690 427 107,761 2009 2010 Ene - Mayo 2011 6,573 4,446 1,913 3,406 1,826 2,530 3,452 3,286 1,365 2,724 2,323 1,765 1,302 724 356 465 297 123 181 405 286 602 246 142 40,738 Total general Ago 2006 - May 2011 69,456 47,983 43,915 34,765 34,085 31,911 28,402 25,689 25,047 24,854 24,410 23,689 21,957 18,600 18,105 15,095 14,704 11,474 10,068 5,874 4,073 3,536 3,006 2,859 543,557 % Participacin 12.78% 8.83% 8.08% 6.40% 6.27% 5.87% 5.23% 4.73% 4.61% 4.57% 4.49% 4.36% 4.04% 3.42% 3.33% 2.78% 2.71% 2.11% 1.85% 1.08% 0.75% 0.65% 0.55% 0.53% % Participacin Acumulada 12.78% 21.61% 29.68% 36.08% 42.35% 48.22% 53.45% 58.17% 62.78% 67.35% 71.84% 76.20% 80.24% 83.66% 87.00% 89.77% 92.48% 94.59% 96.44% 97.52% 98.27% 98.92% 99.47% 100.00%

15,005 13,292 10,602 13,603 15,440 7,914 11,285 10,395 5,026 8,428 6,010 10,524 8,001 7,941 4,270 9,435 5,458 5,502 3,665 9,437 7,522 4,716 5,171 4,758 2,769 5,362 2,383 2,601 5,647 3,266 2,922 1,762 2,073 1,816 2,329 1,843 2,319 1,434 1,102 1,336 1,360 668 711 422 801 504 594 783 122,465 127,742

Muchas gracias !

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