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PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ALUMNOS
DANIEL FRANCO BRAYAN ALVARADO HUMBERTO ORTIZ CRISTRIAN PEREIRA NICOLAS PEDRAZA

COMO SU PALABRA LO INDICA


PLAN ES UNA INTENCION O UN PROYECTO

ORDENAMIENTO

ACCION DE ORDENAR (ORDEN)

TERRITORIAL SE DENOMINA TERRITORIO (DE LA PALABRA "TERRA", QUE SIGNIFICA TIERRA) A UN REA DEFINIDA (INCLUYENDO TIERRAS Y AGUAS) A MENUDO CONSIDERADA POSESIN DE UNA PERSONA, ORGANIZACIN, INSTITUCIN, ESTADO O PAS

Un Plan de Ordenamiento Territorial es el mbito del urbanismo, una herramienta tcnica que poseen los municipios para planificar y ordenar su territorio. Tiene como objetivo integrar la planificacin fsica y socioeconmica, as como el respeto al medio ambiente.

El Urbanismo se desarroll en la prctica, como en la teora, despus de la Segunda Guerra Mundial, donde se produjo un cambio en el orden poltico, econmico y social de todos los pases del mundo. Se crearon nuevas ciudades y se empezaron a modificar las ciudades existentes. Es una ciencia que tiene la misin de proporcionar las bases fundamentales para poder resolver los problemas de las ciudades

El Derecho urbanstico es una rama del Derecho administrativo formada por el conjunto de normas jurdicas que regulan el urbanismo, la ordenacin del territorio y el uso del suelo, y por tanto fijan las concretas facultades y obligaciones del propietario del suelo.

La municipalidad provincial o distrital, juntos con las otras instituciones del estado y la ONG (organizacin no gubernamental) forman un equipo de trabajo y coordinacin con las organizaciones de los centros poblados hacen reuniones con juntas para elaborar el POT.

Para ponernos de acuerdo. en asamblea comunal debemos pensar en como es que queremos salir de la pobreza, conservando las tierras haciendo buen uso delas aguas, viendo que cultivos nos dan alimento todo el ao y que cultivo debemos sembrar para vender. Lo mas importante es que despus los acuerdos deben ser trabajados por todas las organizaciones de la comunidad. Tambin debemos hacer compromisos de trabajo con las autoridades de la cuidad. si el campo tiene productos que vender, la ciudad se beneficia y todos ganamos.

Estos documentos pueden incluir estudios sobre temas como la poblacin, las etnias, el nivel educativo, as como los lugares donde se presentan fenmenos meteorolgicos y tectnicos como lluvias, sequas y derrumbes. establecindose como un instrumento que debe formar parte de las polticas de estado, con el fin de propiciar desarrollos sostenibles, contribuyendo a que los gobiernos orienten la regulacin y promocin de ubicacin y desarrollo de los asentamientos humanos.

Como soporte y ayuda, para este anlisis es conveniente utilizar la informacin recolectada en la encuesta del nuevo SISBEN.
Dentro de esta informacin podemos analizar para la zona urbana, veredas y centros poblados. los siguientes aspectos:
nmeros de habitantes composicin por edades y sexo. servicios pblicos con que dispone los diferentes hogares. calidad de la vivienda. localizacin y numero de vivienda en zona de riesgo grado de escolaridad y numero de habitantes en edad escolar establecer el crecimiento o el decrecimiento poblacional del municipio.

A LAS AUTORIDADES: Pueden elaborar sus lineamientos de


policas y sus instituciones trabajan con mas facilidad.

A LAS ORGANIZACIONES Y LOS POBLADORES:


Saben lo que tiene que hacer para salir de la pobreza, saben lo que es bueno y lo que es malo.

LOS SUELOS. CONFLICTOS AMBIENTALES, DESEMPLEO, ETC. Nosotros y nuestra familia estamos mas tranquilos cuando sabemos que nuestra cas, nuestra vida, nuestros animales y plantas estn seguros, que no les pasara nada.

La Poltica de Calidad de Vida Urbana se sustenta en los siguientes componentes: La Constitucin de 1991 ciment las bases del proceso de descentralizacin, de modo que las entidades territoriales quedaron como responsables de la promocin del desarrollo en sus territorios, asignando a los municipios la competencia directa sobre la planificacin y administracin del suelo urbano, as como del desarrollo fsico de las ciudades. Estos principios fueron desarrollados por la Ley 152 de 1994 -Ley Orgnica del Plan de Desarrollo, y la Ley 388 de 1997 -Ley de Desarrollo Territorial, las cuales adoptaron nuevas figuras de planeacin para las ciudades: (i) el Plan de Desarrollo que hace concreto en programas de gobierno de cada alcalde durante su perodo; y, (ii) el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) como instrumento de planificacin territorial. El Plan de Ordenamiento Territorial incorpora el marco normativo de las ciudades, el rgimen de suelo que otorga derechos y deberes a los propietarios de los suelos, y los instrumentos de planeacin, gestin y financiacin del desarrollo urbano.

En trminos generales, un Plan de Ordenamiento Territorial consta de los siguientes componentes: (1) General, constituido por los objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plazo. (2) Urbano, constituido por las polticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano. (3) Rural, constituido por las polticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo. Por otra parte, la mencionada Ley de Ordenamiento Territorial desarrolla una serie de instrumentos de gestin del suelo como mecanismos indispensables para la realizacin de operaciones urbansticas integrales, entre las cuales se incluyen los proyectos de vivienda de inters social, que permitan agilizar y encauzar el ordenamiento del territorio. Entre estos se conciben las herramientas de planificacin y las herramientas de gestin del suelo. Entre las primeras se cuentan los planes de ordenamiento territorial, los planes parciales y las unidades de actuacin urbanstica.

NORMAS URBANSTICAS
1) NORMAS URBANISTICAS ESTRUCTURALES (LARGO PLAZO 3 PERIODOS CONSTITUCIONALES)

Clasificacin del suelo Actuaciones y Tratamientos Urbansticos Caractersticas de las Unidades de Actuacin Urbanstica Directrices para formulacin y adopcin Planes Parciales Delimitacin Zonas de Riesgo.

2) NORMAS URBANISTICAS GENERALES (MEDIANO PLAZO 2 PERIODOS CONSTITUCIONALES)

reas para: Espacio Pblico, Parques y zonas verdes Redes primarias de Servicios Pblicos Especificaciones de aislamientos, volumetras y alturas Determinacin zonas de renovacin Programas, proyectos y macro proyectos urbanos Caractersticas de la red vial secundaria Sealamiento para Macro proyectos o actuaciones urbansticas Localizacin y afectacin de terrenos para equipamientos colectivos Especificaciones para: redes secundarias abastecimiento servicios pblicos cesiones urbansticas gratuitas

Declaracin e identificacin de terrenos e inmuebles de desarrollo o construccin prioritaria.


3) NORMA COMPLEMENTARIAS (CORTO PLAZO 1 PERIODO CONSTITUCIONAL)

Localizacin terrenos para vivienda de inters social y reubicacin asentamientos humanos en zonas de alto riesgo. Normas urbansticas de planes parciales para unidades de actuacin urbanstica, macro proyectos urbanos integrales y reas con tratamientos de renovacin urbana o mejoramiento integral.

PROCESOS PARA LA REVISION DEL AJUSTE DEL POT

MAPA POBLACION

COMPONENTE URBANO

ZONAS NORMATIVAS

CLASES DE SUELOS

USOS DEL SUELO URBANOS