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LOCALIZACION DE PLANTAS INDUSTRIALES

ING. JESUS GUERRERO Jesus_guerrero39@hotmail.com

LOCALIZACION DE PLANTAS
DEPENDE DE LOS FACTORES DE PRODUCCION Y LA CONCENTRACION DE LOS MERCADOS DE CONSUMO.

LOCALIZACION
TRES PREGUNTAS: Qu se requiere? Area tamao, espacio requerido,ambiente, inversiones,proveedores, destinos. Qu se dispone? Qu es lo mas apropiado?

ESTUDIO DE LOCALIZACION
1. Seleccin del territorio (macro analisis. 2. Seleccin de la localidad (micro analisis) 3. Seleccin de un lugar especifico.

FACTORES DE LOCALIZACION
1. Factores Regionales o Primarios. 2. Factores Especificos

FACTORES PRIMARIOS
1. Suministro de materia prima: Distancia, calidad, costo, cantidad, sustitutos. 2. Mercados: Distancia, almacenaje, canales de distribucion, competencia. 3. Energia y combustible: Costos, reservas futuras, disponibilidad de electricidad u otros combustibles (gasoil, gas natural, gasolina, etc)

FACTORES ESPECIFICOS
1. Ordenanzas e impuestos (nacionales, estadales, municipales): Catastro, derecho de frente, ISRL,IVSS, patentes. 2. Caracteristicas del sitio: terrenos, costo. 3. Comunidad: Urbana, rural, sitios de recreacion (iglesias, parques, centros comerciales) 4. Inundaciones o incendios

METODOS PARA LOCALIZAR PLANTAS INDUSTRIALES

1. CUANTITATIVOS: Comparacion de Costos (Se usa cuando se desea localizar una planta bajo un criterio totalmente economico y objetivo). 2. Cualitativos: Comparacion por puntos 3. Combinados: Metodo BROWN- GIBSON

COMPARACION DE COSTOS
Este metodo se basa en un analisis objetivo de los factores tangibles que influyen en la decision de localizacion, se evalua sumando los costos relacionados con cada alternativa propuesta: Transportes, materia prima, mano de obra, depreciacion, servicios, electricidad, otros costos (impuestos, terrenos)

VENTAJAS
Permite la evaluacion objetiva de los factores tangibles. Los calculos son sencillos, solo son sumas y multiplicaciones. Solo se evaluan los costos importantes para la comparacion, ahorrando tiempo. Se pueden hacer comparaciones variando los costos y estudiar el efecto en la decision final de ubicacin de la planta.

LIMITACIONES
No toma en cuenta los factores intangibles (educacion, vivienda, clima, actividad del medio, clima social, etc). Deben tenerse los costos o tarifas actualizadas para mayor validez del estudio. El analisis debe tener criterios firmes para estimar los costos relevantes.

METODOLOGIA
1. Se hace una seleccin previa de las regiones o localidades a analizar. 2. Se enumeran los factores que sean relevantes para el estudio. 3. Se estiman los costos de los factores tangibles para cada alternativa 4. Se hace una tabulacion del costo total por cada localidad

Metodologia. Continuacion
5. Se totalizan los costos o ganancias para cada alternativa. 6. Se escoge como solucion la alternativa o ciudad que presente el menor costo total de localizacion ( mayores ganancias)