Ciudad

es un Proyecto Social que promueve el desarrollo urbano y de vivienda a travs de soluciones integrales. Estas soluciones consisten en la facilitacin de tierras urbanas a travs de un plan de referidos, la dotacin de los servicios bsicos y tierra para equipamientos sociales y la construccin a precios bajos de viviendas ecolgicas y antissmicas.

Integral

ILAMAPA

VISION

Satisfacer la necesidad de terrenos, viviendas, equipamientos

sociales y urbanos, industriales, deportivos y comerciales para las familias hondureas de bajos ingresos. Como condicin bsica para el desarrollo armnico del ncleo familiar en un ambiente integral.

MISION

Facilitar la adjudicacin de terrenos a travs de un plan de referidos, construir viviendas de buena calidad a bajo precio, y dotar a las mismas de equipamientos sociales y urbanos integrales.

METAS
1. Apoyar 2,150 ncleos familiares de Honduras

que no han tenido oportunidad de adquirir una vivienda familiar propia y digna.
2. Adjudicar 2,150 lotes de terrenos urbanos a

bajo costo a igual numero de adquirientes. En los prximos 3 aos.

3. Dotar de todos los equipamientos bsicos a

las viviendas y al proyecto en general.

Plan de accion
Adjudicacin de lotes de terreno a bajo costo por medio de un pago inicial de L. 1,000.00 y cuotas bajsimas en 36 meses o menos, construccin de viviendas, equipamientos sociales y urbanos en la localidad de ILAMAPA, para 2,150 ncleos familiares. En ALIANZA CON MEGACASAS E INMOBILIARIA CIUDAD INTEGRAL ILAMAPA Y VARIAS INSTITUCIONES FINANCIERAS.

A. ADJUDICACION DE TERRENOS
Adjudicacin de 2150 lotes de terreno de 7 mts de frente por 14 mts de fondo, ubicados en el llano de ILAMAPA a 1200 metros de la carretera a Olancho. Cada beneficiario pagar L. 1,000.00 de reserva y cuotas mensuales de L. 675.00 durante 36 meses.

UBICACION
CIUDAD INTEGRAL ILAMAPA Km. 28 Desvio a Mata de Platano

Carretera hacia Olancho

Cofradia

Rio Abajo

Col Cerro Grande Z4

AREA DE APARTAMENTOS

AREA EDUCATIVA Y SOCIAL PARQUE INDUSTRIAL AREA VERDE Y RECREATIVA

AREA COMERCIAL

MASTER PLAN 2150 LOTES

AREA DEPORTIVA

B. OPCIONES DE VIVIENDA
Seis modelos de vivienda construidos con el sistema MEGABLOCK: VIVIENDAS TOWNHOUSES

MILAN VENEZIA FLORENCIA GENOVA

42 M 45 M 50M 55 M

TURIN ALTAVILLA

60M 70M

MODELO MILAN
42m2 de construccin

2 habitaciones 1 bao compartido Sala comedor y cocina Patio frontal y posterior

MODELO MILAN
42m2 de construccin

Estacionamiento
Lavandera

MODELO VENEZIA
45m2 de construccin

2 habitaciones 1 bao compartido Sala comedor y cocina Patio frontal y posterior

MODELO VENEZIA
45m2 de construccin

Estacionamiento
Lavandera

MODELO FLORENCIA
50m2 de construccin

2 habitaciones 1 bao compartido Sala comedor y cocina Patio frontal y posterior Estacionamiento Lavandera

MODELO FLORENCIA
50m2 de construccin

MODELO GENOVA
55m2 de construccin

3 habitaciones 1 bao compartido Sala comedor y cocina Patio frontal y posterior Estacionamiento Lavandera

MODELO GENOVA
55m2 de construccin

TOWNHOUSES TURIN 60M

TURIN 60M 1ERA PLANTA

TURIN 60M 2DA PLANTA

TOWNHOUSES ALTAVILLA 70M

ALTAVILLA 70M 1ERA PLANTA

ALTAVILLA 70M 2DA PLANTA

C. EQUIPAMIENTOS URBANOS

AGUA POTABLE:

A travs de batera de pozos mecnicos y planta de potabilizacin.

 ENERGIA ELECTRICA. Red de Iluminacin y potencia, ENEE.

DRENAJES SEPTICOS:

Red de drenajes spticos y Planta de tratamiento de aguas residuales.

DRENAJES PLUVIALES:
Red de drenajes pluviales por cunetas-canales de concreto hidrulico, descargando a escorrentas superficiales naturales del terreno.

CALLES Y AVENIDAS: Conformadas y terminadas Con doble tratamiento.

BOULEVARD DE ACCESO:
Conformado y terminado con pavimento de concreto hidrulico.

D. EQUIPAMIENTOS SOCIALES Y COMUNITARIOS

AREA DEPORTIVA PARQUE RECREATIVO SALON COMUNAL ADMINISTRACION

POSTA POLICIAL
PARQUE INDUSTRIAL AREA COMERCIAL AREA VERDE AREA DE APARTAMENTOS AREA EDUCATIVA TRANSPORTE

AREA INDUSTRIAL
Industrias manufactureras de bajo impacto ambiental

AREA COMERCIAL

MAS QUE UNA VIVIENDA

El objetivo de la Ciudad Integral

ILAMAPA es ofrecer una vivienda

digna al alcance de la familia trabajadora y crear las condiciones para que todos tengan un lugar digno para vivir. adems de esto creamos un PROGRAMA DE ADQUISICION DE LOTE O TERRENO A TRAVES DE UN PLAN FACILITADOR y obtencin de un CASH BACK hasta de L. 30,000 PARA LA PRIMA a travs de UN PLAN DE REFERIDOS.

PROCESO DE ADQUISISCION
PASO 1.
SOLICITUD
Las

familias llenan una solicitud de adjudicacin de lote y presentan la documentacin e informacin requerida.

Y si presenta por lo menos 3 referidos efectivos y automticamente obtendr un cash back hasta de L.30,000 aplicable a la prima de su casa.

S, Solo con 3 Referidos!!!

Como obtener referidos:

FAMILIA AMIGOS IGLESIA TRABAJO VECINOS CONOCIDOS OTROS

PASO 2.
ANLISIS Y ADJUDICACIN
Se

seleccionan las familias segn su nivel de necesidad, inters por el programa, capacidad de pago y sus referidos respectivamente.

Se le asigna un lote de terreno

en el Mster Plan

PASO 3.
VALOR DE LOTE Y FORMA DE PAGO.

VALOR DEL LOTE : L. 25,300.00 Reserva L. 1,000.00

Primera cuota L. 675.00

Plazo 36 meses, o hasta que ocurra el

financiamiento de la vivienda.
Se compromete al pago de los gastos de

escrituracin, del lote y la vivienda.

Adems suscribir un contrato de

arrendamiento con promesa de compraventa y tradicin del terreno, y contrato de construccin de la vivienda y obras de urbanizacin conexas.

PASO 4.
CONTRATO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA El adjudicatario selecciona el modelo de vivienda
Una de nuestras empresas aliadas har el contrato de construccin de la vivienda. El adjudicatario lee y firma el contrato, dando su visto bueno y aprobacin.

PASO 5.
SOLICITUD DE FINANCIAMIENTO
Si es a travs de fondos RAP

el inters del prstamo para vivienda es de 11.5% BANPROVIH el inters es de 11.50%. financieras 14.5%

Si es a travs de fondos

Otras instituciones

PASO 6.
SOLICITUD DE SUBSIDIO
Solicitud de subsidio RAP o

BANPROVIH en su caso.

La inmobiliaria presenta la

solicitud a la institucin financiera correspondiente con los documentos del beneficiario.

PASO 7.
CALIFICACION
Calificacin de Crditos por

el BANCO

Aprobacin del Crdito BANCO

PASO 8.
SUSCRIPCIN CONTRATO DE PRSTAMO E HIPOTECA Obtiene la tradicin del terreno

PASO 9.
CONSTRUCCION DE VIVIENDA, URBANIZACIN Y SERVICIOS
Se inicia la construccin de la

vivienda y urbanizacin

Previamente y durante la

construccin se facilitan todos los servicios bsicos y de comunicacin.

PASO 10. RECEPCION DE VIVIENDA

El cliente recibe

satisfactoriamente su vivienda construida completamente.

SISTEMA CONSTRUCTIVO A UTILIZAR EN EL PROYECTO

CONSTRUYENDO PARA SIEMPRE

 MEGABLOCK aporta un importante concepto de industrializacin en la

Construccin, favoreciendo la velocidad, seguridad y calidad de las construcciones, impactando favorablemente en el costo de las mismas.

Pues la construccin tradicional en nuestros pases aplica procesos que

dependen fuertemente de mano de obra artesana, con el empleo del ladrillo o bloque de hormign, en cerramientos y tabiqueras, que producen largos tiempos de ejecucin, muchos desperdicios, problemas de acabados e ineficiencias, ocasionando adems problemas de control de calidad en las obras. Por eso ahora llega MEGABLOCK la solucin que si resuelve.

 MEGABLOCK Sistema constructivo con MEGA-BLOQUES DE CONCRETO

ARMADO, mas resistente, ms rpido, ms econmico, mas atractivo, mas durable, mas eficiente y que requiere menos operaciones en la obra que cualquier otro sistema constructivo tradicional, con block o ladrillos.
MEGABLOCK

Facilita el proceso positivamente en 3 aspectos econmicos importantes :

de

construccin,

influyendo

A. Reduccin de costo de mano de obra

B. Reduccin de costo de materiales

C. Reduccin del tiempo de ejecucin de la obra.

MEGABLOCK PRACTIBLOCK (PDC)

PROCESO DE ARMADO MEGABLOCK PRACTIBLOCK

El proceso de inicio de MEGABLOCK PRACTIBLOCK PDC es la losa de cimentacin dejando pines de 60 cm para colocar la primera hilera de MEGABLOCK PRACTIBLOCK PDC

Despus de colocar la primera hilera de MEGABLOCK PRACTIBLOCK PDC , se funden los agujeros donde estn los pines.

Se colocan el resto de hileras de MEGABLOCK PRACTIBLOCK PDC hasta el nivel mas alto de las ventanas.

Se colocan las puertas, ventanas y antepechos.

Se instala la ultima hilera de MEGABLOCK PRACTIBLOCK PDC .

Se insertan las varillas desde arriba para el refuerzo estructural y se funden.

Se instala la cubierta de techos y el techo.

CAMBIO DE VIDA
El cambio de la calidad de vida de una familia depende significativamente del mejoramiento de su entorno y su vivienda, lo que se traduce en:
Mejoramiento de la salud y salubridad. Mejoras en el rendimiento escolar de sus hijos. Ascenso de la autoestima individual y familiar.

Fuerte motivacin para familiares e individuales.

lograr

los

objetivos

Mejoramiento econmico y patrimonial. Conducta mas armnica con la comunidad y el pas. Reforzamiento de la responsabilidad laboral,

entre otros.

INMOBILIARIA CIUDAD MODELO ILAMAPA

El propsito de la Ciudad Integral adems de dotar viviendas a las familias trabajadoras hondureas, es elevar su calidad de vida, fortalecer los vnculos familiares, promover las responsabilidades comunitarias, y que todos nos incorporemos armnicamente al desarrollo econmico y social de NUESTRO PAIS, HONDURAS !

ILAMAPA

AGRADECEMOS MUCHO SU ATENCIN!

CONTACTO LIC. EDWIN GUIFARRO TEL. 2236-8797