27/04/12

En vigencia nueva resolucin sobre otorgamiento de crditos para adquisicin de viviendas

En vigencia nueva resolucin sobre otorgamiento de crditos para adquisicin de viviendas

nmedina Viernes, 23 de Septiembre de 2011 13:20
Visto: 2553

Nacionales La normativa fue publicada en la Gaceta Oficial 39.763, de fecha 22 de septiembre de 2011 / Las familias que aspiren a obtener crditos que superen los 270.000 bolvares podrn recurrir a financiamiento por recursos propios de los bancos Con el propsito de establecer lineamientos claros para los bancos y simplificar los requisitos, el M inisterio de Vivienda y Hbitat dict la resolucin 124, que contiene las normas, requisitos y documentacin para el otorgamiento de crditos destinados a la adquisicin de vivienda principal. La normativa fue publicada en la Gaceta Oficial 39.763, de fecha 22 de septiembre de 2011, que circul este viernes, y regir para financiamientos otorgados con recursos de los fondos especiales creados por el Estado (Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV; Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV; Fondo de Aportes del Sector Pblico FASP y otros que determine el rgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hbitat) y con recursos propios de la banca. De acuerdo con la resolucin, que est a tono con las nuevas condiciones de financiamiento establecidas en la resolucin del 19 de julio de 2011, ratifica que el monto mximo de los crditos a otorgar con recursos del FAOV, FAVV o FASP ser de 270.000 bolvares, independientemente del ingreso familiar. Incluso si el solicitante recibe subsidio, el monto total no podr superar los 270.000 bolvares. En el caso de los crditos que se otorgarn con recursos de las instituciones, dentro de la cartera hipotecaria obligatoria, el monto mximo a financiar ser determinado segn el ingreso total mensual familiar. Es decir, las familias que aspiren a obtener crditos que superen los 270.000 bolvares podrn recurrir a financiamiento por recursos propios de los bancos. Tanto para crditos con recursos propios como por los fondos de ahorro, desde el 6 de septiembre rigen tasas de inters sociales especiales, que van desde 4,66% para quienes ganen hasta cuatro salarios mnimos al mes (6.192,84 bolvares); de 6,91% con ingresos de entre cuatro y seis salarios mnimos (9.289,26 bolvares); y 9,16% entre seis y ocho salarios mnimos (12.385,68 bolvares). La tasa de inters social mxima para el deudor hipotecario de vivienda es de 11,42%. De los requisitos Entre las novedades de la resolucin est la presentacin de la constancia de inscripcin en el Registro Nacional de Vivienda, en caso de que el solicitante del crdito opte por una casa perteneciente a los desarrollos habitacionales construidos como parte de la Gran M isin Vivienda Venezuela (GM VV). Esto dar prioridad para la tramitacin del crdito, seala la normativa, que aade que el rgano Superior establecer la forma en que los bancos atendern estas solicitudes. Del mismo modo, para optar a todos los tipos de financiamientos, se mantienen requisitos como ser venezolano, mayor de edad, cotizante activo del FAOV o FAVV, con 12 meses mnimo de cotizaciones continuas. Como se recordar, la resolucin del 19 de julio, que desarrolla la publicada en la Gaceta de este 22 de septiembre, indica que el monto de la cuota inicial que debern pagar las familias ser de un mximo de 20% del costo total y depender del ingreso mensual. Tambin se benefician de un subsidio directo habitacional, de acuerdo con el ingreso familiar. Va desde 100% para las familias que perciban menos de un salario mnimo al mes. Puede ser de 80% para quienes ganen un salario mnimo; 54,19% si el ingreso es de dos salarios mnimos;
vtv.gov.ve//68192-en-vigencia-nueva-resolucion-sobre-otorgamiento-de-creditos-para-adquisicion-d 1/2

27/04/12

En vigencia nueva resolucin sobre otorgamiento de crditos para adquisicin de viviendas

28,39% si son tres salarios mnimos; y 2,58% hasta cuatro salarios. Si ganan ms de este monto, las familias quedan fuera del subsidio. Las cuotas mensuales mximas para el pago de los prstamos hipotecarios no pueden superar 35% del ingreso familiar mensual y los prstamos se concedern por un plazo mximo de 25 aos. La nueva norma tambin precisa que en el momento de la protocolizacin del crdito, el banco slo podr requerir el pago de una comisin de 0,5% sobre el monto del crdito correspondiente, imputables a gastos administrativos. (VTV/AVN)

vtv.gov.ve//68192-en-vigencia-nueva-resolucion-sobre-otorgamiento-de-creditos-para-adquisicion-d

2/2