ESTUDIO PATOLGICO

Propuesta de Rehabilitacin y Restauracin

PROFESOR:

DANIEL SNCHEZ VALCRCEL ARQUITECTURA TCNICA

PATOLOGA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS

Moiss Lpez Martnez

ESCUELA POLITCNICA SUPERIOR DEPARTAMENTO DE EDIFICACIN Y URBANISMO REA DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTNICAS

PATOLOGA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS 16 Mayo 2012

Eleccin del edificio:

Poseer gran variedad de las lesiones estudiadas en el temario.
Dimensiones aptas para ser estudiado de forma individual. Edificacin alternativa y distinta (cuando no peculiar). Apostar por la puesta en valor histrico-artstico del edificio.

 Situacin: CAUDETE (Albacete)

Emplazamiento: 1 Zona, calle A, ala derecha metros 14-17 del Cementerio Municipal
Ao de construccin: Julio 1911

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico Mezcla con elementos MUDJARES

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico Mezcla con elementos MUDJARES Mezcla con elementos NEOCLSICOS

Inspeccin visual del edificio Toma de datos grficos del entorno, conjunto del edificio y lesiones.
Elaboracin de un croquis. Toma de datos de las numerosas patologas visibles, como son: - Humedad por filtracin en fachada lateral a la altura del peto. - Humedad capilar en fachada lateral. - Suciedad por depsito en rincones de fachada. - Suciedad por lavado diferencias en cornisas y similares. - Suciedad por lavado diferencial en el revestimiento de fachadas. - Fisuras en las uniones del despiece de fachada. - Grietas en el adoquinamiento y acerado de acceso. - Grietas en el elementos unitarios (pilastras y Cruz). - Desprendimientos en el cuerpo de la pilastra y pinculo. - Desprendimientos en elementos varios: glibo, esquinas, etc. - Eflorescencias en fachada lateral y lpidas. - Oxidacin Corrosin de la puerta de acceso, barandilla. - Organismos como gramneas (vivos y muertos) y musgos

TOMA DE DATOS
Zona estudiada: exterior a nivel de calle. Fuera de estudio: Cubierta a nivel de detalle. Capillas (interior y subterrnea). Interior de fosas. Estado general deplorable. Mantenimiento actual nulo. Partes que comprometen el edificio y seguridad de los viandantes. Fuera de uso. Intervenciones realizadas: Sellado de grietas. Enfoscado de mortero en fachada lateral. Arreglo de cubierta. Colocacin de cadena privando el paso. Eliminacin de elementos desprendidos.

CONSULTA DE FUENTES DOCUMENTALES

DECLARACIN DE INTENCIONES
Lnea conservadora procurar mantener elementos. conservar esttica. Eliminacin de aadidos realizados a lo largo de la historia y que hayan agotado su funcin, o se hayan realizado sin rigor tcnico y esttico alguno.

OBJETIVO: eliminar patologas presentes para poder recuperar el edificio y pueda seguir estando en el uso con el que se dise originalmente

Lesin n1:

Humedad capilar en fachada lateral. Zona afectada = Paramento vertical.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA
- Fachada de ladrillo cermico macizo de 1 asta tomados con mortero de cal y arena.

- Revestimiento original: estucado a base de mortero de cal coloreado.

- Revestimiento actual: enfoscado de mortero de cemento de 2 cm de espesor. - Posible revestimiento en el interior de fosas con mortero de cal. -Peto realizado con los mismos materiales y coronado por una moldura de ptreo artificial. - Se localiza un canaln oculto detrs del peto que desemboca en una bajante empotrada en la fachada principal. - La bajante desemboca de forma ciega al propio terreno.

DESCRIPCIN DE LA LESIN
- Aflora de la zona baja, en el encuentro con el terreno.
- Presencia de otra tipologa de humedad en el mismo pao. - Al tacto se aprecia elevada humedad. - Mancha visible de trayectoria vertical que nace de la esquina izquierda, y con inclinacin de 45 superada la mitad de altura del pao. - Manchas mas o menos visibles en el resto de la superficie. - En las inmediaciones se aprecian eflorescencias.

DIAGNSTICO
Humedad capilar: 1. Ascensin de agua del terreno a travs de la estructura porosa del material.

2. Ascensin de las aguas pluviales provenientes de la cubierta y depositadas en el terreno por medio del canaln y bajante. La bajante no desemboca en red general de aguas pluviales del recinto sino en el propio terreno a cota desconocida. Daos asociados: 1. Eflorescencias. 2. Organismos. 3. Transmisin de humedad al la fachada contigua.

ELIMINACIN DE LAS CAUSAS

Erradicar el ascenso de la humedad capilar.
Que desemboque la bajante a cota de calle.

PROPUESTA DE REPARACIN
Sustituir el canaln y bajante existente por uno nuevo de PVC , sin eliminar el original, resolviendo el encuentro con el paramento vertical de acuerdo a la normativa vigente. La bajante ser de dimetro inferior a la original, sellando el espacio que queda entre ambos. Al llegar a la jardinera se quedar enterrado y anexo a su lateral hasta verter sus aguas a ras de la calle, ya que no existen canalizaciones comunes en el edificio de recogida de aguas pluviales.

Se le colocar en su extremo una rejilla que evite la entrada de suciedad

Picar el mortero de cemento existente en la fachada lateral con ayuda de un andamio tubular. Tras limpiar la superficie, aplicar un mortero de restauracin de al menos 5cm de espesor distribuidos en mnimo 3 capas. El revestimiento de color tendr tonalidad similar a la original del edificio, siendo pintado exclusivamente con pintura a base de silicatos. Esta operacin se realizar tambin en el peto.

Lesin n2:

Agrietamiento del elemento unitario de Cruz central

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA

- Elemento decorativo no estructural.

- Piedra artificial simulando la piedra natural, realizada con molde.

- Revestimiento con pintura base cal coloreada de tonalidad similar al resto del edificio. - Armadura interior de acero macizo, de forma cuadrangular y espesor alrededor de 1-15 cm. - Disposicin de la armadura en forma de cruz (vertical y horizontal) para dar cuerpo al elemento. - Anclada por medio de esta varilla a la base de su ubicacin, penetrando la misma un tramo de dimensiones desconocidas.

DESCRIPCIN DE LA LESIN
- Elemento unitario agrietado en todas sus caras. - De mayor importancia y abertura en el arranque del cuerpo de la Cruz (descendiendo verticalmente hasta desaparecer). - Grieta que secciona la unin del elemento con el Gablete (base soporte). - Grietas de traza vertical que ascienden por el cuerpo de la cruz, en todas sus caras, dividindola en dos partes prcticamente iguales.

- Grietas verticales con ligera inclinacin que partiendo de la superficie horizontal de los brazos pasan por el centro geomtrico de su seccin (donde se alberga la armadura). - Entre todas estas grietas, derivan pequeas fisuras.

DIAGNSTICO

- Derivada de lesiones previas. -Origen: oxidacin/corrosin de la armadura interior, que al aumentar de volumen la misma ejerce una presin que hace que se produzcan grietas desde el interior hacia el exterior, y de las zonas altas (mayor exposicin a la filtracin de agua) a las ms bajas. - Al llover, por las grietas se introduce agua propiciando as una mayor aceleracin de la corrosin de la armadura central; mantenindose vivas las grietas hasta llegar incluso a poder desprenderse partes del elemento que al no tener sujecin con el conjunto caigan, por efecto de la propia gravedad, el viento y posibles movimientos ssmicos. -Puede desembocar por tanto en patologas diversas, tales como DESPRENDIMIENTOS, SUCIEDAD POR DEPSITO, SUCIEDAD POR LAVADO DIFERENCIAL , etc. - Causa Directa: Lesin previa (oxidacin/corrosin de la armadura), derivando esta en GRIETAS. - Causas Indirectas: Deficiencia de proyecto en fase de diseo del elemento.

ELIMINACIN DE LAS CAUSAS

Erradicar la oxidacin-corrosin de la armadura central.

PROPUESTA DE REPARACIN
- Extraccin del elemento. Para ello se instalar un andamio tubular para poder acceder cmodamente a la zona afectada. Asegurar la estabilidad y sujecin del elemento, mediante sellado y apuntalado. Extraccin del elemento respecto de su base.

Limpiar el hueco producido y taparlo hasta ser colocada de nuevo.

En taller, retirar el sellado y apuntalado del elemento para extraer su armadura central. Desecar el elemento de posibles humedades.

Limpiar de suciedad y restos orgnicos el conjunto de la Cruz.

Sustituir la armadura central por una de fibra de vidrio (inerte) adherida con resinas. Sellar las grietas con resinas.

Reconstruccin de aquellas posibles partes daadas o desprendidas con mortero de reparacin. Acceder de nuevo al lugar original de su ubicacin. Destapar el hueco que fue tapado, y limpiarlo de restos de material.

Realizar un taladro para poder ser introducida la varilla que alberga el elemento, y que se ha dejado sobresalir para esta funcin.
Rellenar el hueco con resinas y colocar aplomada la Cruz, siendo apuntalada hasta que su estabilidad por si sola sea segura.

Sellar bien la junta de unin del elemento con su soporte base (Gablete).

Posteriormente - Pintar el conjunto del edificio con pintura de tonalidad similar a la orinal.

Gracias por su atencin