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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHEPEN

Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano

Regin La Libertad

Al Servicio del Progreso y Desarrollo de la Provincia de Chepn

LICENCIA DE EDIFICACIN
LEY N 29090

Procedimientos y Requisitos para la obtencin de Licencia de Edificacin


Procedimiento para la obtencin de licencia de edificacin:
Certificado de Parmetros Urbansticos. Presentacin de Expediente Tcnico. Dictamen de la Comisin Tcnica. Dictamen Aprobado: Dos juegos de planos completos para su autentificacin. Pago de derechos de licencia de edificacin

ENTREGA DE FORMULARIOS EN FORMA GRATUITA


Jr. Atahualpa 650 Telf. 44-561202 Telefax 44-561135 E-mail: info@munichepen.gob.pe CHEPEN-PERU RUC N 20178862074

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REQUISITOS PARA OBTENCION DE LICENCIA DE EDIFICACIONES


MODALIDAD A LEY 29090 TUPA 2009 Permiso de obra para conexin de servicios pblicos y la conformidad de obra.

Construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que constituya la nica edificacin en el lote. La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de construccin o declaratoria de fbrica, y la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200 m2. La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea construida. La construccin de cercos de ms de 20 m hasta 1000 m de longitud. Las obras menores, segn lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la Polica Nacional del Per, as como los establecimientos de reclusin penal, los que debern ejecutarse con sujecin a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. FORMULARIO NICO DE EDIFICACIONES (FUE) -ANEXO A (PARA BIENES EN COPROPIEDAD), DEBIDAMENTE SUSCRITO POR EL SOLICITANTE Y, DE SER EL CASO, POR LOS PROFESIONALES RESPONSABLES (ANEXO D). COPIA LITERAL DE DOMINIO, EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS. o EN EL CASO QUE QUIEN SOLICITE LA LICENCIA NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DEBER ACREDITAR LA REPRESENTACIN DEL TITULAR. PLANOS DE ARQUITECTURA FIRMADOS POR EL PROFESIONAL CORRESPONDIENTE Y UNA CARTA DE RESPONSABILIDAD DE OBRA FIRMADA POR UN INGENIERO CIVIL, ACOMPAANDO EL CERTIFICADO DE HABILIDAD. COMPROBANTE DE PAGO DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN (0.3 % U.I.T.) S/. 10.80

a.) REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD B LEY 29090 TUPA 2009 Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco (5) pisos, o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (5) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3000 m2. de rea construida. La construccin de cercos mayores a 1000 m. de longitud FORMULARIO NICO DE EDIFICACIONES (FUE)-ANEXO A (PARA BIENES EN COPROPIETARIO), DEBIDAMENTE SUSCRITO POR EL SOLICITANTE Y POR LOS PROFESIONALES RESPONSABLES, ANEXO D, POR TRIPLICADO. COPIA LITERAL DE DOMINIO, EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS DE ANTIGEDAD NO MENOR DE 30 DAS. EN EL CASO QUE QUIEN SOLICITE LA LICENCIA NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DEBER ACREDITAR LA REPRESENTACIN DEL TITULAR. CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS (VIGENTE).

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Regin La Libertad CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PARA OBRA NUEVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O FINES DIFERENTES AL DE VIVIENDA.

DOCUMENTACIN TCNICA COMPUESTA POR PLANOS DE: ARQUITECTURA, PLANO DE LOCALIZACIN-UBICACIN Y PERIMTRICO (CUADRO DE REAS Y CUADRO NORMATIVO) ESCALAS 1/5000 ,1/500 Y1/100, PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES, ESCALA NO MENOR 1/75. ESTRUCTURAS, (ESTUDIO DE SUELO DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES ELCTRICAS Y (ELECTROMECNICAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES SANITARIAS E (INSTALACIONES DE GAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75.

CERTIFICADO DE HABILIDAD DE LOS PROFESIONALES QUE SUSCRIBEN LA DOCUMENTACIN TCNICA. PLIZA CAR (TODO RIESGO CONTRATISTA), SEGN LAS CARACTERSTICAS DE LA OBRA A EJECUTARSE, CON UNA COBERTURA MNIMA POR DAOS MATERIALES Y PERSONALES A TERCEROS, COMO COMPLEMENTO AL SEGURO COMPLEMENTARIO DE TRABAJO DE RIESGO PREVISTO EN LA LEY N 26790, LEY DE LA MODERNIZACIN DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN SALUD. LA PLIZA TENDR VIGENCIA DURANTE TODO EL PERIODO DE EJECUCIN DE LA OBRA. COMPROBANTE DE PAGO DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN 1.5 % DEL VALOR DE LA OBRA. EN LOS CASOS DE PERSONA JURDICA, SE ACOMPAAR LA VIGENCIA DEL MANDATO CORRESPONDIENTE. b. REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD C LEY 29090 TUPA 2009 Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de ms de cinco (5) pisos y o ms de 3000 m2. de rea construida. Las edificaciones de uso mixto con vivienda. Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un mximo de 30000 m2 de rea construida. Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15000 m2 de rea construida. Locales para espectculos deportivos de hasta 20000 ocupantes. Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A, B y D. FUE, ANEXO D, DEBIDAMENTE SUSCRITO POR EL SOLICITANTE Y, DE SER EL CASO, POR LOS PROFESIONALES RESPONSABLES, POR TRIPLICADO. COPIA LITERAL DE DOMINIO, EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS. EN EL CASO QUE QUIEN SOLICITE LA LICENCIA NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DEBER ACREDITAR LA REPRESENTACIN DEL TITULAR. EN LOS CASOS DE PERSONA JURDICA, SE ACOMPAAR LA VIGENCIA DEL MANDATO CORRESPONDIENTE. CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS.
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BOLETA DE PAGO EN CUENTA CORRIENTE DE LA CAJA MUNICIPAL PARA REVISIN DE LA COMISIN TCNICA CALIFICADORA DE PROYECTOS 0.1 % DEL VALOR DE LA OBRA. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA OBRA NUEVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O FINES DIFERENTES AL DE VIVIENDA. DOCUMENTACIN TCNICA COMPUESTA POR PLANOS DE: ARQUITECTURA, PLANO DE LOCALIZACIN-UBICACIN Y PERIMTRICO (CUADRO DE REAS Y CUADRO NORMATIVO) ESCALAS 1/5000 ,1/500 Y1/100, PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES, ESCALA NO MENOR 1/75. ESTRUCTURAS, (ESTUDIO DE SUELO DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES ELCTRICAS Y (ELECTROMECNICAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES SANITARIAS E (INSTALACIONES DE GAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. BOLETAS DE HABILITACIN DE LOS PROFESIONALES QUE SUSCRIBEN LA DOCUMENTACIN TCNICA. AL SER APROBADO; PRESENTARA UN ORIGINAL Y 2 COPIAS IMPRESAS. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL, EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA, DE ACUERDO EN EL RNE. INFORME TCNICO FAVORABLE DE LOS REVISORES URBANOS PARA LA MODALIDAD C O DICTAMEN DE LA COMISIN TCNICA PARA LAS MODALIDADES C Y D, SEGN CORRESPONDA. COMPROBANTE DE PAGO DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN 1.5 % DEL VALOR DE LA OBRA. c. REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD D LEY 29090 TUPA 2009 Las edificaciones para fines de gran industria o industria bsica. Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30000 m2 de rea construida. Las edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15000 m2 de rea construida. Locales de espectculos deportivos de 20000 ocupantes. FUE, ANEXO D, DEBIDAMENTE SUSCRITO POR EL SOLICITANTE Y, DE SER EL CASO, POR LOS PROFESIONALES RESPONSABLES, POR TRIPLICADO. COPIA LITERAL DE DOMINIO, EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS. EN EL CASO QUE QUIEN SOLICITE LA LICENCIA NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DEBER ACREDITAR LA REPRESENTACIN DEL TITULAR. EN LOS CASOS DE PERSONA JURDICA, SE ACOMPAAR LA VIGENCIA DEL MANDATO CORRESPONDIENTE. CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS. BOLETA DE PAGO EN CUENTA CORRIENTE DE LA CAJA MUNICIPAL PARA REVISIN DE LA COMISIN TCNICA CALIFICADORA DE PROYECTOS 0.1 % DEL VALOR DE LA OBRA.

Jr. Atahualpa 650 Telf. 44-561202 Telefax 44-561135 E-mail: info@munichepen.gob.pe CHEPEN-PERU RUC N 20178862074

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Regin La Libertad CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA OBRA NUEVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O FINES DIFERENTES AL DE VIVIENDA.

DOCUMENTACIN TCNICA COMPUESTA POR PLANOS DE:

ARQUITECTURA, PLANO DE LOCALIZACIN-UBICACIN Y PERIMTRICO (CUADRO DE REAS Y CUADRO NORMATIVO) ESCALAS 1/5000 ,1/500 Y1/100, PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES, ESCALA NO MENOR 1/75. ESTRUCTURAS, (ESTUDIO DE SUELO DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES ELCTRICAS Y (ELECTROMECNICAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. INSTALACIONES SANITARIAS E (INSTALACIONES DE GAS, DE SER EL CASO) ESCALA NO MENOR 1/75. BOLETAS DE HABILITACIN DE LOS PROFESIONALES QUE SUSCRIBEN LA DOCUMENTACIN TCNICA. AL SER APROBADO; PRESENTARA UN ORIGINAL Y 2 COPIAS IMPRESAS. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL, EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA, DE ACUERDO EN EL RNE. INFORME TCNICO FAVORABLE DE LOS REVISORES URBANOS PARA LA MODALIDAD C O DICTAMEN DE LA COMISIN TCNICA PARA LAS MODALIDADES C Y D, SEGN CORRESPONDA. COMPROBANTE DE PAGO DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN 1.5 % DEL VALOR DE LA OBRA.

d. REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES REGULARIZACIN DE OBRA LEY 29090 TUPA 2009 FUE, ANEXO D, POR TRIPLICADO COPIA LITERAL DE DOMINIO EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS CON UNA ANTICIPACIN NO MAYOR DE TREINTA (30) DAS NATURALES. EN CASO QUE EL SOLICITANTE DE LA LICENCIA DE EDIFICACIN NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DE DEBER PRESENTAR ADEMS LA DOCUMENTACIN QUE ACREDITA QUE CUENTA CON DERECHO A EDIFICAR. SI EL SOLICITANTE ES UNA PERSONA JURDICA SE ACOMPAAR VIGENCIA DE PODER EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS CON UNA AMPLIACIN NO MAYOR A TREINTA (30) DAS NATURALES. CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS. BOLETA DE HABILITACIN DE LOS PROFESIONALES QUE SUSCRIBEN LA DOCUMENTACIN TCNICA. DOCUMENTACIN TCNICA COMPUESTA POR PLANOS DE: ARQUITECTURA, PLANO DE LOCALIZACIN-UBICACIN Y PERIMTRICO (CUADRO DE REAS Y CUADRO NORMATIVO SEGN FORMATO) ESCALAS 1/5000 ,1/500 Y1/100, PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES, ESCALA NO MENOR 1/75. CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA, FIRMADO POR INGENIERO CIVIL COLEGIADO. COMPROBANTE DE PAGO POR EL DERECHO CORRESPONDIENTE AL 1.5 % DEL VALOR DE LA OBRA.

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Regin La Libertad NOTA: EL VALOR DE LA MULTA SER EQUIVALENTE AL 10% DEL VALOR DE LA OBRA A REGULARIZAR.

CONFORMIDAD DE OBRA: o Seccin del FUE correspondiente a la conformidad de obra. o Una Declaracin Jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de edificacin. o Comprobante de pago por el derecho correspondiente, 0.25% Del Valor De La Obra. COSTOS Y PLAZOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE EDIFICACIN. Certificado de parmetros urbansticos: 1.38 % UIT. 5 das. Revisin por la Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos: 0.1 % DEL VALOR DE LA OBRA. Colegio de Arquitectos e Ingenieros. 5 das. Dictamen aprobado: (Dos juegos de planos completos para su autentificacin). 05 dias: Pago de derecho de licencia: Primeros 3000 m2; no ser mayor al 1.0% del valor de la Obra Excedente de 3000 m2 a 10 000 m2; no ser mayor al 1.4% del valor de la Obra Excedente de 10000 m2 a 20000 m2; no ser mayor al 1.3% del valor de la Obra Excedente de 20000 m2 a 30000 m2; no ser mayor al 1.2% del valor de la Obra Excedente a 30000 m2; no ser mayor al 1% del valor de la obra.

Chaquier

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EXPEDIENTE N FECHA EMISION : :

FECHA VENCIMIENTO :

Resolucin de Licencia de Edificacin


N -2010-MPCH/GIDU

LICENCIA DE
Uso
PROPIETARIO:

Zonificacin

Altura

m. l. Pisos

UBICACIN Departamento Provincia Distrito

Urbanizacin/ AH/Otro

Mz

Lote

Sub Lote

Av./ Jr. / Calle / Pasaje

Int

rea Total Construida:


RESPONSABLE DE OBRA

M2.

VALOR DE OBRA S/.

Registro CAP/CIP DERECHO DE LICENCIA S/.

Recibo N

OBSERVACIONES:

LA OBRA A EDIFICARSE DEBER AJUSTARSE AL PROYECTO PRESENTADO, BAJO LA MODALIDADES A Y B, Y AL PROYECTO APROBADO, BAJO LAS MODALIDADES C Y D, CUALQUIER MODIFICACION QUE SE INTRODUZCA SIN EL TRAMITE CORESPONDIENTE O SIN AUTORIZACION DEJAR SIN EFECTO LA PRESENTE LICENCIA.

Fecha Sello y Firma del Funcionario Municipal que otorga la La Licencia

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INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS

FUE Formulario nico de Edificacin Licencia


1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACION:
1.1 TIPO DE TRMITE: - Marcar con un aspa segn corresponda: anteproyecto en consulta, licencia de obra o regularizacin de licencia. 1.2 TIPO DE OBRA: marcar con un aspa el tipo de obra segn corresponda. 1.3 MODALIDAD DE APROBACIN: marcar con un aspa la modalidad de aprobacin segn corresponda MODALIDAD A MODALIDAD B MODALIDAD C MODALIDAD D 1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN: marcar con un aspa los anexos que se adjuntan segn corresponda. ANEXO A Condminos personas naturales ANEXO B Condminos personas jurdicas ANEXO C Pre-declaratoria de fbrica ANEXO D - Autoliquidacin

2 DEL SOLICITANTE:
- Marcar con un aspa si el solicitante es propietario o no propietario 2.1 PERSONA NATURAL: - Llenar datos del solicitante: nombre completo, documento de identidad, domicilio donde se le notificar, estado civil y datos del cnyuge de ser el caso. - De tratarse de copropiedad (ms de un propietario), los datos de los condminos deben consignarse en el Fue-Anexo A. 2.2 PERSONA JURIDICA: - Llenar datos del solicitante: razn social, RUC y domicilio. - De tratarse de copropiedad (ms de un propietario), los datos de los condminos deben consignarse en el Fue-Anexo B. 2.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO: - Marcar con un aspa si el representante legal o apoderado es persona natural o persona jurdica. - Llenar datos del representante legal o apoderado: nombre completo, documento de identidad, domicilio donde se le notificar. - Indicar el asiento y fojas del tomo o nmero de ficha o partida electrnica donde corre inscrito el poder. - Indicar si el poder corre inscrito en el Registro de Mandatos (personas naturales) o Registro Mercantil (personas jurdicas). Asimismo indicar la oficina registral correspondiente.

3 DEL TERRENO
3.1 UBICACIN: - Indicar departamento; provincia; distrito; urbanizacin, asentamiento humano u otro; manzana; lote; sublote de corresponder; va (Av., Jr., calle o pasaje). Si se trata de obra nueva o demolicin no consignar nmero del predio. 3.2 REA Y MEDIDAS PERIMTRICAS: - Consignar rea medidas perimtricas del terreno. Si se trata de una intervencin a realizar en una unidad inmobiliaria llenar datos del terreno matriz. - Si el permetro es irregular, describirlo en el item 8 observaciones.

4 DE LA TITULACION DEL TERRENO


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4.1 TERRENO: - Llenar slo si el terreno est registrado a nombre del propietario solicitante. - Indicar el rgimen de propiedad: propiedad individual, propiedad conyugal, en copropiedad y nmero de condminos. - Consignar el Registro de Predios de Lima. - Indicar el cdigo del predio de tratarse de un inmueble inscrito en el Registro Predial y el asiento y fojas del tomo o el nmero de ficha o partida electrnica de tratarse de un inmueble inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble. 4.2 EDIFICACIN EXISTENTE: - Marcar con un aspa si la edificacin cuenta con licencia de edificacin y/o declaratoria de fbrica. - Consignar el nmero de licencia anterior si tuviera. - Si el inmueble cuenta con declaratoria de fbrica, consignar el Registro de Predios de Lima. Asimismo, indicar el cdigo del predio de tratarse de un inmueble inscrito en el Registro Predial y el asiento y fojas del tomo o el nmero de ficha o partida electrnica de tratarse de un inmueble inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble.

5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN


- Marcar con un aspa los documentos que se adjuntan. VERIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS - Consignar telfonos y correo electrnico del solicitante.

6. DEL PROYECTO
6.1 CUADRO DE REAS - Llenar cuadro de reas por pisos y por usos. De faltar filas consignar en la fila de pisos superiores (acumulado) las reas de los pisos restantes. - No consignar coeficiente de edificacin. 6.2 PROYECTISTAS - Consignar nombres, apellidos y nmeros de colegiatura de los proyectistas que intervienen; la cantida de planos por especialidad y la firma y sello de los proyectistas. - En caso de demolicin total no se consigna proyectista.

7. DE LA OBRA
7.1 TIPO DE OBRA Y VALOR ESTIMADO - Consignar el valor estimado de acuerdo a cada tipo de intervencin. 7.2 RESPONSABLE DE OBRA - Marcar con un aspa si el responsable de obra es arquitecto o ingeniero civil. Cabe precisar que de acuerdo al numeral 80.1 del DS 018-2008-VIVIENDA, publicado el 11/06/08, en edificaciones que impliquen excavaciones mayores a 3.00m de profundidad, o en obras de gran magnitud y envergadura, el responsable de obra deber ser ingeniero civil.

8. OBSERVACIONES 9. DE LA DECLARACION DE FIRMAS


- Indicar fecha de la declaracin de firmas. - Consignar firma y sello del responsable de obra. En anteproyecto no corresponde. - Consignar firma del solicitante propietario, no propietario, representante legal o apoderado segn corresponda. De tratarse de sociedad conyugal, deben firmar ambos cnyuges. - Los firmantes deben visar cada una de las hojas anteriores del formulario, al pie de su anverso. De tratarse de sociedad conyugal, deben visar ambos cnyuges.
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