Derecho Notarial II

El sistema de notariado latino, tiene su base en la fe pblica notarial y se complementa con el sistema registral. Se hace la ficcin jurdica de que el documento que hace el notario tiene fe pblica. Pueden ser documentos extranotariales (actos o contratos no inscribibles). Sin embargo como la mayora de los actos que otorga el notario Pblico tiene que ver con muebles o inmuebles se deben inscribir. Adicionalmente constituciones registren. LEY SOBRE INSCRIPCIN DE DADOS EN EL REGISTRO PBLICO
ARTCULO 1.El propsito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes o derechos inscritos con respecto a terceros. Lo anterior se lograr mediante la publicidad de estos bienes o derechos. En lo referente al trmite de documentos, su objetivo es inscribirlos. Es de conveniencia pblica simplificar y acelerar los trmites de recepcin e inscripcin de documentos, sin menoscabo de la seguridad registral. Son contrarios al inters pblico las disposiciones o los procedimientos que entorpezcan esos trmites o que, al ser aplicados, ocasionen tal efecto.

nuestro

derecho

comercial

exige

que

las

y modificaciones de las sociedades annimas se

EL PROPOSITO: es que terceros no puedan estafar y que no se pueda mentir sobre cuales bienes se tienen. Lo anterior se logra a travs de la publicidad registral. Adems se debe tener en cuanta que el objeto de otorgar documentos es inscribirlos. REMEDIO DEL CODIGO NOTARIAL. 1. Hasta la vigencia del C Notarial es que la ley establece un periodo de 4 aos para inscribir los documentos que ha ese entonces no haban sido inscritos. (plazo de caducidad). 2. Si se presenta un documento que no se le han pagado los timbres, se tiene un periodo de caducidad de tres meses. Si tiene cualquier otro defecto se cuenta solo con un ao.

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3. Se prohibi a los notarios que otorgue documentos, las cuales se previo se saben que no se van a poder inscribir.
ARTCULO 2.- El Registro Pblico, por los procedimientos tcnicos de que disponga, llevar un sistema de recepcin de ttulos sujetos a inscripcin, que garantice el estricto orden de presentacin en la oficina del diario, y as confeccionar el respectivo asiento. El Reglamento del Registro determinar las dems normas y procedimientos de admisin de documentos en el Diario, as como del pago de sus derechos.

Es una manifestacin del principio de prioridad registral. La oficina donde se reciben los documentos se llama diario y les estampa un tomo y un asiento, luego se lso pasa o los registradores y los anota, anotacin que desparece cuando el documento que la genera cumple con su fin, se inscribe o se cancela al presentacin, retiro sin inscribir. Importancia del principio de prioridad: el numero de asiento y tomo es el que indica cual documento se inscribe primero, este principio se deriva del principio de derecho civil primero en tiempo primero en derecho.
ARTCULO 3.- Recibidos los documentos por los Registradores de Partido, para su debida calificacin e inscripcin, debern devolverlas al Archivo, debidamente calificados en su totalidad e inscritos, en un plazo mximo de ocho das naturales. El incumplimiento de esta disposicin se considerar falta grave. Queda facultada la Direccin General del Registro para establecer plazos menores al indicado, tomando en consideracin las demandas de servicio y su capacidad de trabajo; adems velar por el debido cumplimiento de lo establecido en el presente artculo.

Una vez que el Registro ha inscrito en el diario, los trasfiere a los registradores de partido, quienes son los encargados de anotarlos, registrarlos y calificarlos y para eso tienen 8 das naturales
ARTCULO 4.- El Registro no podr objetar la redaccin de los documentos que se le presenten, mientras no sean contrarios a la ley o a los reglamentos, en trminos que puedan producirse nulidad o perjuicio para las partes o terceros, o que no se ajusten a las normas establecidas en la Ley Orgnica de Notariado. Para que se pueden poner defectos a un documento: se debe tener presente el principio de legalidad y una serie de lineamientos. ARTCULO 5.- Los documentos expedidos por funcionarios judiciales u otros autorizados por la ley, debern cumplir con lo establecido en los artculos 73 a 75 de la Ley Orgnica de Notariado (NO ESTA VIGENTE) y las disposiciones del

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Reglamento del Registro. Estos funcionarios, podrn subsanar los errores u omisiones en que se hubiera incurrido, en la misma forma en que dispone el artculo 62 bis a) de dicha ley, dejando constancia en el expediente respectivo. Los Tribunales de Justicia podrn, en cualquier tiempo, aunque hubiere transcurrido el tiempo para interponer recursos, adicionar sus resoluciones para corregir los defectos que sealare el Registro, siempre que no se altere lo esencial de la resolucin que se adiciona. ARTCULO 6.- No podr objetarse la inscripcin de documentos en el Registro, alegando otros defectos que no sean los derivados del incumplimiento de requisitos que exija la ley o el reglamento de esta Oficina, o por falta de concordancia en los datos constantes en aquel, salvo lo dispuesto en el artculo 73 de la Ley Orgnica del Notariado. Si en el estudio del documento resultaren defectos, errores u omisiones de orden material, tales como los relativos a tomo, folio, asiento, situacin y cualesquiera otros datos que no alteren la voluntad de las partes ni modifiquen en su esencia el acto o contrato, se proceder a inscribir el documento -si no existieren otros defectos que lo impidan- y el Registrador anotar aquellos, a fin de que el notario, al recibir inscrito el documento, haga al margen de la escritura original la correccin del caso. Igualmente podr el notario, dejando la razn correspondiente al margen de la escritura original, corregir esa clase de defectos, errores y omisiones, sin perjuicio de las facultades que tambin le conceden los artculos 62 y 62 bis a) de la Ley Orgnica del Notariado, adems podr corregir otros errores que le hubiesen autorizado enmendar las partes o incluir datos que estas le autoricen consignar. Los dems defectos debern indicarse, clara y detalladamente, en la minuta respectiva, sin que sea permitido hacerlo en el documento cuya limpieza se deber mantener, con las citas de ley en que se funda, dentro del plazo y bajo las sanciones por incumplimiento que determine el reglamento. Todos los defectos debern indicarse de una vez; subsanados estos, deber inscribirse el documento dentro del plazo que seale ese reglamento con las sanciones que el mismo determina para el caso de incumplimiento. Corregidos los defectos apuntados al inicio, no podrn sealarse nuevos defectos y deber procederse a la inscripcin del documento respectivo. EVITA LA ARBITRARIEDAD EN LA INSCRIBCION Y SE OBSERVA DE NUEVO UN PRINCIPIO D ELAGALIDAD. ARTCULO 6 bis.- Los funcionarios de las dependencias de los registros que reciban documentos para su inscripcin, una vez que los califiquen, indicarn los defectos en un solo acto. El incumplimiento har incurrir al funcionario pblico en responsabilidad disciplinaria, con la sola denuncia del notario o del interesado. El jefe administrativo o director aplicar de inmediato la sancin. La reiteracin facultar al jefe inmediato para reubicar al funcionario. PRINCIPIO DE CALIFICACION UNITARIA. EL REGISTRADOR OBLIGADO A CALIFICAR EL DOCUEMNTO EN UN SOLO ACTO ESTA

EXCEPCION: CUANDO SE CORRIGE MAL UNO DE LOS DEFECTOS SEALADOS.

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SI EL REGISTRADOR NO CALIFICA EN UN SOLO ACTO Y EL DOCUMENTO SE ATRASA SE PUEDE SOLICITAR SE SANCIONE AL REGISTRADOR. ARTCULO 7.- No podrn constituirse derechos en el Registro, por quien no tuviera inscrito su derecho o no lo adquiriere en el mismo instrumento de su constitucin. Si por error o por cualquier otro motivo, se hubiera practicado una anotacin o afectacin improcedentes, de acuerdo con lo anterior, el Registrador de la seccin que las hizo, proceder, de oficio o a simple instancia verbal de cualquier interesado, a cancelarla con vista del documento respectivo, con los datos del Diario u otros constantes en el Registro. Tambin podr ser cancelada por el Registrador General, por el Registrador General Asistente, o por quien aquel indicare. Si el documento original no estuviere en el Registro y fuere imprescindible, para llevar a cabo la cancelacin, podr actuarse con una fotocopia del mismo o de la matriz, firmada por un notario. Si se tratare de una resolucin judicial, la fotocopia ser de sta, con la firma del funcionario correspondiente. En todo caso, las anotaciones o afectaciones erradas aqu referidas, carecen de todo efecto y validez, y no impedirn que se inscriba el documento posterior relativo a la inscripcin del inmueble en el cual se practic la anotacin errada. El Director del Registro dictar las normas de procedimientos atinentes a estos casos. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: los movimientos tienen que darse en una secuencia del titulo lgica, es prohibido otorgar documentos sobre asientos precarios. ARTCULO 8.No proceder inscribir un documento que estuviere en contradiccin con otro presentado anteriormente, siempre que la inscripcin de ste fuere admisible conforme al artculo anterior. Sin embargo, si se complementan o no hubiere contradiccin podrn inscribirse, no obstante que la presentacin no sea en el orden cronolgico correspondiente, sin que sea necesario un documento especial de posposicin del primer documento. En tal caso, si los documentos se hubieran distribuido a registradores diferentes, los inscribir el registrador que indicare el Director del Registro o el Director General Asistente. Las anotaciones pendientes, referentes a un derecho indiviso, no impedirn la inscripcin de operaciones referentes a otros derechos indivisos de la finca del mismo propietario o de otros condueos. PRINICPIOS DE PRIORIDAD ( OTRA DE SUS MANIFESTACIONES). Otros principios registrales PRINCIPIO DE ROGACION: el registro no inscribe doc. oficiosamente , el notario debe apersonar a presentar documentos otorgados y se pagan los derechos en impuestos y timbres

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PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: el registro inscribe documentos de acuerdo con la competencia legal que tengan. el registro publico mas nuevo es le inmobiliario. DISPOSICIONES ADJETIVAS
ARTCULO 9.- Es obligacin del Registro realizar todas las gestiones pertinentes, incluyendo la obtencin de documentos o copias para corregir errores u omisiones en que hubieran incurrido los Registradores al anotar o inscribir documentos. Por consiguiente, no procede exigir a las partes o interesados que aporten documentos o lleven a cabo gestiones para la correccin de esos errores del Registro. Tales copias o documentos estarn exentos de impuestos o derechos. ARTCULO 10.- En caso de protocolizaciones de remate, el Registrador practicar las cancelaciones e inscripciones ordenadas por el funcionario judicial y de las que deban desaparecer automticamente a causa del remate efectuado por ser incompatibles con el mismo. ARTCULO 11.- Ordenada la cancelacin de un asiento del Diario, por autoridad judicial, si el documento respectivo no se encontrare en el Archivo, el Registrador proceder a efectuarla indicando esa circunstancia. ARTCULO 12.- Los documentos sern inscritos de acuerdo con los procedimientos establecidos en el reglamento del Registro, procurando que la inscripcin se lleve a cabo en la forma ms rpida posible. Proceder, si as fuere solicitado por las partes o por el notario autorizante, la inscripcin parcial de uno o ms documentos cuando se hubiesen presentado conjuntamente, o de la parte correcta de un documento, siempre que fuere legalmente posible, de conformidad con el artculo 452 del Cdigo Civil y los artculos 7 y 8 de esta ley. ARTCULO 13.- El Registro no podr negarse a inscribir documentos relativos a personas extranjeras que slo usen un apellido, por el nico hecho de no consignarse el segundo apellido. En tales casos, si fuere necesario, la anotacin en el ndice se har por la combinacin del nombre y el nico apellido que se indicare en el documento, con la referencia del nmero del documento de identificacin y su clase si se constaren en aquel. ARTCULO 14.- Cuando hubiere segregaciones de lotes de la misma finca no es necesario describir el resto en cada uno de los documentos, siempre que se presenten conjuntamente y el ltimo instrumento contuviere esa descripcin. ARTCULO 15.- El Registro no podr oponerse a que los documentos sean retirados por sus dueos; tampoco a la correspondiente insubsistencia del asiento respectivo del diario. En tal caso, el retiro se efectuar en escritura pblica, con la comparecencia del titular del derecho contenido en el documento. Esta solicitud de retiro estar exenta del pago de derechos de registro y cualquier otro impuesto. ARTCULO 16.- El Director General del Registro deber dictar las medidas necesarias para establecer la uniformidad de criterios, en cuanto a calificacin de documentos e inscripcin de los mismos, entre los Registradores, y las cuales son de obligado acatamiento por stos. ARTCULO 17.- No ser necesario que los funcionarios del Registro Pblico rindan garanta para el ejercicio de sus funciones.

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ARTCULO 18.- Si el interesado no se conformare con la calificacin que de un documento haga el Registrador General podr, en cualquier tiempo, promover el ocurso respectivo, exponiendo por escrito los motivos y razones legales en que se apoya al solicitar se revoque la orden de suspensin o bien la denegacin formal de la inscripcin. El ocurso proceder tambin porque el Registrador se niegue a inscribir documentos por motivos de derechos de registro o impuestos. ARTCULO 19.- Tienen personera para promover el ocurso, no slo las personas que sean parte en los documentos o inscripciones, sino tambin el notario que autoriza y aquellas otras personas que resultaren con inters, segn los documentos existentes en el Registro o en las inscripciones de ste. ARTCULO 20.- El interesado al promover el ocurso o al apersonarse en el mismo, deber indicar el apartado postal o la direccin precisa en la capital a donde pueda serle dirigida nota certificada dndole aviso de la resolucin dictada. Debern sealar oficina para or notificaciones ante los Tribunales Superiores. Si no cumplieren con esos requisitos, las resoluciones se les tendrn por notificadas veinticuatro horas despus de dictadas. ARTCULO 21.- Los dems interesados, segn los documentos o inscripciones, debern ser citados por un trmino que no exceda de quince das para que se presenten en defensa de sus derechos. La citacin se les notificar mediante carta certificada dirigida a su domicilio, si ste fuere conocido, y en caso contrario mediante aviso publicado una vez en el "Boletn Judicial". Transcurridos ocho das, contados a partir de la fecha del depsito de la nota en la oficina del correo o de la publicacin del aviso, se tendrn por notificados esos interesados para todo efecto legal. ARTCULO 22.- Vencidas las audiencias respectivas, el Registrador decidir, en resolucin considerada, lo que estimare conveniente con indicacin de sus fundamentos legales. Si accediere a la revocacin, mandar practicar el asiento; en caso contrario denegar la inscripcin ordenando cancelar total o parcialmente, segn el caso, el asiento del Diario correspondiente al documento cuya inscripcin se deniegue. Esta resolucin se notificar al ocursante as como a los dems interesados que se hubieran apersonado en la forma que indica el artculo veinte. El Registrador deber dictar su resolucin dentro del mes siguiente al vencimiento del trmino de las audiencias concedidas. Si no lo hiciere as, se tendr como revocada la orden de suspensin y se proceder a practicar el asiento. ARTCULO 23.- De lo resuelto por el Registrador proceder el recurso de apelacin para ante el Tribunal Superior que acuerde la Corte Plena, siempre que se interpusiere ante el Registrador General dentro de los cinco das hbiles siguientes a la notificacin de aquella resolucin. Presentada en tiempo la apelacin, el Registrador, sin ms trmite, remitir el expediente al indicado Tribunal. Si no hubiere apelacin se ejecutar lo resuelto. ARTCULO 24.- Recibido el expediente por el Tribunal Superior referido, ste conferir a las partes, un trmino comn de tres das, para que refuercen, si lo desearen, sus pretensiones con nuevos alegatos. Transcurrido ese trmino, el Tribunal dictar su resolucin dentro de los quince das siguientes, la cual se notificar al Registrador General, al ocursante y a los interesados que se hubieren apersonado.

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ARTCULO 26.- Resuelto en firme el ocurso, el Tribunal devolver el expediente al Registro. Si se hubiere ordenado inscribir el documento y cumplidos los requisitos indicados en la resolucin, se practicar el asiento, haciendo constar que se procede por disposicin del Tribunal. Si se hubiere denegado la inscripcin se devolver el documento al Archivo, para su entrega al interesado, previa cancelacin del asiento del Diario y de la nota marginal correspondiente, salvo que pudiere allanarse el impedimento mediante un documento adicional, en cuyo caso el Registrador General conceder un trmino no inferior a un mes para ese fin, vencido el cual, sin haberse cumplido, se proceder a efectuar la cancelacin referida. ARTCULO 27.- Para la calificacin, tanto el Registrador General como se atendrn tan slo a lo que resulte del ttulo, de los libros, de los mercantiles o personales, y en general de toda la informacin que Registro y sus resoluciones no impedirn ni prejuzgarn el juicio sobre ttulo o de la obligacin, acto o contrato, que llegare a entablarse. los tribunales folios reales, conste en el la validez del

ARTCULO 28.- Los ocursos se tramitarn en papel sellado de un coln; pero el Registrador General podr actuar en papel de oficio as como todas las diligencias que se lleven a cabo a su solicitud. Las certificaciones que dispusiere, solicitare o aportare el Registrador se extendern libres de derechos e impuestos. De todo escrito se acompaarn tantas copias en papel comn como interesados hubiere en el ocurso. Las firmas de los interesados deben ser autenticadas por un abogado. Al promoverse el ocurso se acompaarn cinco hojas en limpio del papel sellado de un coln, para proveer y resolver, sin lo cual no se dar curso a la gestin. En los ocursos proceder desercin de los mismos o de sus recursos, en los mismos trminos establecidos en el Cdigo de Procedimientos Civiles, el cual tambin se aplicar en lo referente a su tramitacin, a falta de disposicin expresa de la presente ley. ARTCULO 29.- Los mecanismos de seguridad establecidos por el Registro Nacional son oficiales; su fin es garantizar la autenticidad de los documentos emitidos o autenticados por los notarios y las autoridades judiciales o administrativas y que sean presentados al Registro Nacional. El uso de los medios de seguridad es obligatorio. En todo documento inscribible en el Registro Nacional, debe cumplirse con los medios de seguridad de cada notario otorgante o autenticante. ARTCULO 30.- Los medios de seguridad son de uso personal del notario, el funcionario judicial o el funcionario pblico autorizado. Todo extravo, deterioro o sustraccin, deber reportarse al Registro Nacional dentro de los tres das siguientes. ARTCULO 31.- El registrador a quien se le asign registrar el documento deber corroborar si los medios de seguridad que lo acompaan corresponden a los asignados al notario o funcionario pblico respectivo; de no ser as, el registrador deber cancelarle la presentacin. Cuando una escritura pblica se otorgue ante dos o ms notarios, ser suficiente el empleo del medio de seguridad requerido a cualquiera de ellos. ARTCULO 32.El Registro Nacional, mediante los procedimientos tcnicos y tecnolgicos que considere seguros y giles, establecer la forma de tramitar y publicitar la informacin registral. Los asientos registrales efectuados con estos medios surtirn los efectos jurdicos derivados de la publicidad registral, respecto de terceros y tendrn la validez y autenticidad que la ley otorga a los documentos pblicos.

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ARTCULO 33.- Cuando la ubicacin geogrfica de un inmueble est mal consignada en los asientos registrales, la situacin podr corregirse en escritura pblica, con la comparecencia del titular del bien. En todo caso, el notario deber dar fe de que la ubicacin geogrfica es correcta, con vista del plano debidamente inscrito en el Catastro Nacional. Si el inmueble no tuviere plano catastrado, deber efectuarse el levantamiento correspondiente. ARTCULO 34.- Reserva de prioridad La reserva de prioridad es un medio de proteccin jurdica para las partes que pretendan realizar un acto o contrato en que se declare, modifique, limite, grave, constituya o extinga un derecho real susceptible de inscripcin en un registro pblico o que, habiendo sido otorgado, no se haya presentado al Registro. La solicitud de reserva ser facultativa y se har en escritura pblica, firmada por los titulares del bien, mencionar el tipo de contrato que se pretende realizar y las partes involucradas. No devengar impuestos ni timbres, salvo los derechos que se fijen dentro del arancel de derechos del Registro Pblico. ARTCULO 35.- Vigencia de la reserva de prioridad La anotacin de reserva de prioridad tendr una vigencia improrrogable de un mes, contado a partir de su presentacin al Registro. Pasado este perodo, si no se hubiere presentado la escritura o el documento en el que conste el contrato definitivo relacionado en la solicitud de reserva correspondiente, caducar automticamente y el registrador la cancelar al inscribir ttulos nuevos. ARTCULO 36.- Efecto jurdico de la reserva de prioridad La reserva de prioridad origina un asiento de presentacin y tendr los efectos de reservar la prioridad registral en relacin con quien presente un documento con posterioridad, y dar aviso a terceros de la existencia de un acto o negocio jurdico en gestacin u otorgado sin presentar al Registro. Cuando se presente el contrato definitivo, sus efectos se retrotraern a la fecha de presentacin de la solicitud de reserva y el notario har relacin en este de las citas de presentacin de la solicitud de reserva de prioridad. La reserva de prioridad no impide la presentacin posterior de otros documentos; pero, en todo caso, estos debern respetar el asiento de reserva y el instrumento para el cual fue solicitada, siempre que se presente dentro del plazo legal. El registrador, al inscribir el contrato definitivo, cancelar todos los asientos de presentacin posterior que contengan actos o contratos incompatibles con el documento que se inscribe. Si el instrumento para el cual se solicit la reserva de prioridad se presentare una vez vencido el plazo de vigencia de la reserva, surtir efectos jurdicos a partir de su presentacin, en los trminos establecidos en el artculo 455 del Cdigo Civil. La reserva de prioridad no genera tracto sucesivo para efectos de realizar actos o contratos con base en el asiento de reserva; adems, es irrevocable, inembargable y no es susceptible de traspaso ni cesin, total ni parcial, por parte del adquirente ni del acreedor; tampoco crea ni otorga derechos registrales entre las partes solicitantes.

Registros ms Importantes

Derecho Notarial II Registro Pblico de Bienes Inmuebles Inmobiliario: Tiene sus orgenes en 2 diferentes registros, el Registro Pblico de Bienes Inmuebles, creado como una dependencia del Registro Nacional segn la Ley # 5695, y el Catastro Nacional, el cual es era parte integrante del Registro Nacional. La diferencia es que antes, al ser el Registro de Inmuebles y el Catastro entidades separadas, cada una con diferentes reglamentos, no se comunicaban entre ellos y exista un divorcio entre stos 2 registros (artculo 2 de la Ley # 5695), cuya principal consecuencia era que no haba una unidad entre el registro de las fincas y la inscripcin de planos catastrados. El Catastro no tena regulacin para excluir el plano de una finca, cuando se presentaba uno nuevo de la misma finca o algn cambio de la finca, entonces como consecuencia haba muchos ms planos que fincas inscritas en el Registro Nacional. Proyectos: 1. Se debe hacer un proceso de saneamiento para definir linderos y que se corrijan los traslapes del sistema viejo, hay que llamar a los propietarios para que se pongan de acuerdo o se va a un proceso establecido por ley, donde sea un juez quien defina esos linderos. 2. Sistema Integrado Registro Inmobiliario (SIRI): Es una base de datos con la figura del plano, los linderos actualizados, valores fiscales, etc. El Registro Inmobiliario tiene diferentes departamentos, cada uno de ellos con diferente director. Est dividido en grupos o partidos, los cuales a su vez estn integrados por una serie de registradores de partido (personas a las que se les entregan los documentos). Ahora Registro

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Registro

de

Bienes

Muebles:

Inscribe

esencialmente

bienes

automotores como buques, aeronaves, prendas, automviles, etc. Registro de Marcas de Ganado Registro de Derechos de Autor: Se inscriben autora de libros, canciones, obras literarias, patentes, modelos, etc. Registro de Personas Jurdicas: Incluye sociedades mercantiles, fundaciones, asociaciones, sociedades deportivas, sociedades laborales, sociedades de actividades profesionales. Tiene una seccin especial donde se inscriben personas fsicas, lo que se hace es que se inscriben documentos relacionados con personas fsicas, como los poderes generales y generalsimos, curatelas, tutelas, albaceazgos, y en general todo acto que tenga efectos con la capacidad de las personas. Registro de Propiedad Intelectual: Implica marcas comerciales y de fbrica, seales de propaganda y nombres comerciales. Marcas de Fbrica Marcas Comerciales

Es la que usa el fabricante y se le producto se Pone al producto cuando se fabrica

Marca con la que el comercializa

*Tienen en comn que se refieren a productos, bienes concretos fsicos. o Marcas de Servicios: Se protege un servicio, ejemplo: servicios

Derecho Notarial II jurdicos, de fotografa, salud, etc. Nombres Comerciales Denominacin Social

Nombre con el que estn inscrita en el Registro de Personas Jurdicas o Denominacin de Origen: Atribuye a un producto el origen donde tradicionalmente se hace. Ejemplo: Queso Parmesano. o Seales de Propaganda: Smbolos grficos que con slo verlos se identifica el producto. El por una Registro Junta Pblico administrativamente integrada por es un rgano de de

desconcentracin mxima adscrito al Ministerio de Justicia, gobernado administradora, representantes diferentes sectores como representantes del Colegio de Abogados, del Colegio de Ingenieros Topgrafos, de la Direccin Nacional de Notariado y un notario en ejercicio, nombrado por el Ministerio de Justicia (ste ltimo es quien preside la Junta). Registro Civil: Es un rgano del Tribunal Supremo de Elecciones, en Costa Rica tiene 2 funciones: una de ser Registro Civil y otra, de ser Registro Electoral. Antes de 1948 haba una cdula electoral y una cdula civil, esto haca que se presentaran problemas y propiciaba los fraudes, adems el Tribunal Electoral era una dependencia del Poder Ejecutivo, lo que propiciaba an ms los fraudes y se lleg a dar el caso de que llegaban a votar las personas muertas. Ese problema se elimin con la unificacin de los documentos de

Derecho Notarial II identidad y de las 2 instituciones (Registro Civil y Registro Electoral). En el Registro Civil se registran naturalizaciones, reconocimientos de hijos, nacimientos, adopciones, modificaciones de patria potestad, matrimonios, divorcios, defunciones, viudez, en fin todo acto que tenga que ver con la existencia o capacidad de las personas relacionados con el estado civil. Otros Registros: o Registro de Concesiones: hay diferentes tipos: 1. Zona Martimo Terrestre: Es una dependencia del Registro Inmobiliario. 2. Registro de Concesiones Mineras 3. Registro de Aguas: Adscrito al MINAET. 4. Registro de Armas y Explosivos: Adscrito Ministerio de Seguridad Pblica. 5. Registro de Medicamentos: Adscrito al Ministerio de Salud. y los

*Funcionan con los mismos principios en general, unos son registros pblicos y otros son registros pblicos de naturaleza reservada por ejemplo: el Registro de Armas y Explosivos y el Registro de Delincuentes.

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DE LA COMPETENCIA EN ACTIVIDAD JUDICIAL NO CONTENCIOSA

- Artculos 129 Cd. Not: Amplan la posibilidad de ejercer a los notarios actividades judiciales, se les da competencia en actividad judicial no contenciosa. Actividad judicial no contenciosa: aquella que por definicin no es contenciosa, es decir que no hay conflicto de intereses. Cules procedimientos puede hacer el notario?? Procesos de deslinde y amojonamiento, sucesiones testamentarias y ad intestato, adopciones, divisin de cosa comn, localizacin de derechos indivisos, consignaciones de pagos, que es diferente a la oferta real de pago, la cual desde siempre la ha podido hacer el notario. Excepciones en las que un notario no puede llevar uno de los procesos anteriores: 1. 2. 3. Si hay contencin. Cuando no habiendo contencin, participen en el proceso Cuando sobreviene una causa que vuelve no vuelve

personas menores de edad o incapaces. contencioso el proceso pero si hace aparecer a un menor o incapaz. *A juicio del profe, es suficiente con que el notario conozca o constate

Derecho Notarial II que existen menores o incapaces que uno de los herederos fallezca para que ser un caso de excepcin en el que el notario no puede actuar. - Artculo 130 Cd. Not.: Existen regulaciones de la DNN y en especial hay una de circular para saber como elaborar expedientes notariales, hay que tener presente que esto se desprende del principio de rogacin. Procedimiento Las actuaciones de los notarios sern extraprotocolares. Se exceptan los actos o contratos que, como consecuencia de los asuntos sometidos a su conocimiento, deban documentarse en esa forma para hacerse valer en las oficinas pblicas; adems lo que disponga en contrario este cdigo o cualquier otra ley. Para el trmite de los asuntos, las actuaciones notariales se ajustarn a los procedimientos y las disposiciones previstas en la legislacin. La intervencin del notario deber ser requerida en forma personal y esta gestin se har constar en un acta, con la que se iniciar el expediente respectivo. Otras intervenciones podrn realizarse por escrito; pero, el notario ser siempre responsable de la autenticidad de toda actuacin o presentacin que se formule ante l.

- Artculo 132 Cd. Not.: Consignacin de sumas de dinero La oferta de pago se har constar en acta protocolar, la cual se iniciar con la referencia a la solicitud del oferente y al nmero del expediente de la notara a la que dicha oferta da lugar. Si el acreedor acepta el pago, este deber hacerse en el acto, previa entrega del documento o ttulo donde conste el crdito o de un recibo por la suma entregada en todos los dems casos. La entrega del recibo podr omitirse si el acreedor suscribiere el acta notarial. La negativa del acreedor a proceder conforme a lo indicado equivale al rechazo de la oferta. Si el acreedor no aceptare el pago o fuere imposible realizar la oferta por motivos atribuibles a l, se proceder conforme a lo indicado

Derecho Notarial II en el artculo 870 del Cdigo Procesal Civil. Cualquier incumplimiento de esta norma invalida, para todo efecto, el pago pretendido. En cuanto al pago por consignacin, se aplicarn en lo pertinente las disposiciones de los Cdigos Civil y Procesal Civil. Inicia primero la oferta real de pago de manera extraprotocolar, es decir el notario no tiene que llevar consigo el protocolo, para realizar el acta notarial tiene 24 horas despus de realizado el acto para hacerla.

Artculo 133.- Valor de las actuaciones Para todos los efectos legales, las actuaciones de los notarios en los asuntos de su competencia tendrn igual valor que las practicadas por los funcionarios judiciales. Artculo 134.- Prdida de la competencia El notario se abstendr de continuar tramitando el asunto no contencioso en los siguientes casos: a) Cuando algn interesado se lo solicite. b) Por oposicin escrita ante la Notara. c) Cuando surja contencin o declinatoria. d) Cuando el tribunal respectivo lo disponga, a solicitud de parte interesada. Ante esas situaciones, el notario suspender todo trmite y pasar el expediente al tribunal al que le competa conocerlo. Las resoluciones y actuaciones posteriores sern absolutamente nulas. Si el notario persistiere en seguir conociendo del asunto a pesar de la oposicin expresa, ser juzgado y sancionado por el delito de usurpacin de autoridad. - Artculo 134 Cd. Not.: Si el notario dict resoluciones cuando no tena competencia, esos actos son absolutamente nulos. La DNN dice que los notarios tienen potestad para nombrar peritos pero

Derecho Notarial II tiene que ajustarse al artculo 136 del Cdigo Notarial y a la Ley Orgnica del Poder Judicial, por ejemplo se exige que el perito tenga dominio de la ciencia o el arte que sea peritaje. necesario para realizar el