Que bueno es vivir aqu...!

Edicin Marzo-Abril 2012

El respeto por los otros es la primera condicin para saber vivir Amiel. plazacampestre@une.net.co

Que bueno es vivir aqu...!

Cmo Vamos?
PLAN DE EMERGENCIAS
Estamos trabajando por su seguridad y bienestar. Para el ao 2012 programamos diez charlas abiertas a toda la comunidad en el marco del Plan de Emergencias. La informacin respectiva se circula travs de la cartelera. Fechas importantes para recordar: Marzo 9 y 23; Abril 13 y 27; Mayo 11 y 25; Junio 8 y 22.

CONVOCATORIA A PARTICIPAR EN EL COMIT DE BIENESTAR SOCIAL

Desde la Administracin se invita a tres residentes del Conjunto residencial, propietarios o inquilinos que deseen formar parte del Comit de Bienestar social, grupo que dirige sus esfuerzos a propiciar actividades de integracin de los habitantes Plaza Campestre. Hasta ahora, y a pesar de haber fijado avisos en las carteleras, la convocatoria permanece desierta. El Comit aun espera su apoyo. Si est interesado acrquese a la oficina de Administracin.

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Boletn para los residentes de Plaza Campestre

Asamblea Copropietarios 2012

El pasado Domingo 25 de marzo se realiz la Asamblea General de Copropietarios, la reunin mas importante del ao. De su desarrollo pueden destacarse los siguientes aspectos: 1- Aprobacin del presupuesto mensual para el 2012, considerando un incremento del 1% sobre el valor facturado actualmente. Regir a partir del mes de abril, sin cobro retroactivo, y con un incremento promedio d e $ 1 . 7 0 0 p o r a p a r t a m e n to . L a c u o t a d e administracin a partir de abril de 2012, ser: Aptos. con parqueadero descubierto $174.800 Aptos. con parqueadero cubierto $182.300 Aptos. con parqueadero cubierto y cuarto til $187.000 2- Eleccin del nuevo Consejo de Administracin, conformado por:
Nombre Mercedes Arboleda Carlos H. Garca Javier Duque Juan Carlos Hurtado Elkin Dvila Johnson Garzn Nubia Coneo Gustavo Ariza Cruzana Quintero William Acosta J. Carlos Daz Principal X X X X X X X X X X X Suplente Apto. 510 451 119 134 220 333 330 415 107 511 348

Marzo 25
Diego Len Gil Ricardo Pea Pedro Prez Apto. 213 Apto. 127 Apto. 131

Notas de Inters
Por el tiempo de construida la copropiedad (17 aos), las llaves de paso de agua para cada apartamento han cumplido su ciclo de vida. El Sr. Joaqun Gmez, persona que presta el servicio de mantenimiento en los apartamentos del Conjunto Residencial, puso en conocimiento a la Administracin sobre las dificultades para realizar trabajos cuando se debe suspender el suministro de agua. Por lo anterior, se ha dispuesto una persona para realizar dicha labor. Es necesario, sin embargo, tener en cuenta que este servicio no es de zona comn, por consiguiente no est incluido en rubros por mantenimiento y/o en la cuota de administracin; en consecuencia, cada residente interesado en corregir el problema deber cancelar un costo de $60.000 por la realizacin del trabajo (valor que cobra el empleado como independiente), el cual incluye materiales y mano de obra. El servicio debe solicitarse directamente al trabajador Nelson lvarez a quien se ubica en las zonas comunes. El seor lvarez puede realizar estas obras de lunes a viernes a partir de las 4:30 p.m. y los sbados a partir de la 1:30 p.m. Por lo dispendioso de la labor, solo se programar un servicio por da. Es de resaltar que ustedes estn en libertad de contratar al seor lvarez o buscar otros servicios particulares. Nuestro deseo es facilitar la solucin del problema con personal de confianza.
Pngale dulce a la vida, mire el lado positivo y sea proactivo! Qujese y aporte las soluciones para que todos vivamos mejor

Da de Vecinos y Amigos

5- Presentacin por parte de la Administracin, de doce tem como obras importantes a considerar a corto y mediano plazo en el conjunto Residencial, entre los que se encuentran: Pintura de fachadas, adecuacin de puertas vehiculares (plumas), circuito cerrado de TV, adecuacin de gimnasio, impermeabilizacin de loza tanque de aguas potables (golosa), mallas para las canchas polideportivas (parte superior), estudio de tanque para recoleccin de aguas lluvias, cambio de energa comn por energa solar, implementacin plan de emergencias, montaje bao turco, entre otros. Dado que se requiere priorizar la ejecucin de las obras, la Asamblea decidi por unanimidad citar a reunin extraordinaria a la mayor brevedad posible, antes de lo cual, los propietarios debern ponerse en conocimiento sobre las labores requeridas. 6- Regulacin uso parqueadero de visitantes: Debido al crecimiento del parque automotor y consiguiente uso u ocupacin de los parqueaderos de visitantes por parte de los copropietarios y residentes, se aprob regular el uso de los parqueaderos, as: 1- Modificar el artculo 10 del Manual de Convivencia. 2- Habilitar horarios especiales para el uso de los parqueaderos de visitantes por parte de los residentes. 3- Destinaran 3 parqueaderos por etapa al uso exclusivo de visitantes, los cuales en ningn momento podrn ser usados por residentes. 4- Aplicar sancin econmica a los residentes i n f ra c to re s , c o n c a rg o a l a c u e n t a d e administracin y con mrito ejecutivo de $500 por hora de uso de parqueadero de visitantes.

3- Reeleccin por votacin unnime del Dr. Cesar Cardona Hoyos, como revisor fiscal. Contacto: 583 71 23; revisoriasfiscales@gmail.com 4- Conformacin del Comit de Convivencia, integrado por:

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Para el estudio y socializacin de esta medida, el Consejo de Administracin cont con el apoyo de una Comisin conformada por los seores William Acosta, Mercedes Arboleda, Juan Carlos Hurtado, Juan Felipe Hernndez (Abogado Asesor del Conjunto) y Mara Eugenia Mazo (Administradora), como consta en el Acta 262 de abril 9 de 2012. La reglamentacin y el inicio de la aplicacin de la norma restrictiva, se dar a conocer mediante circulares. y amigos, con la asistencia de 120 personas. Celebramos esta fecha con el objetivo de fortalecer los lazos de amistad entre vecinos. Gracias a todos los grandes y chicos que hicieron presencia y participaron del encuentro. Abril 28 Da de los nios y la recreacin El prximo 28 de abril entre las 4:00 y las 9:00 pm, celebraremos este importante da, con recreacin y bingo bailable para nios. La programacin se publicar en las carteleras de cada bloque. Fecha lmite de inscripciones: sbado 21 de 2012.

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VERDE
TARJETA VERDE

O ROJA

Aqu encontrar cosas positivas y negativas del Conjunto y de nuestra gente. Basuras: A pesar de contar con la posibilidad de recoger las basuras diariamente, varios vecinos infractores dejan las bolsas con basura en el acceso a los bloques. Hacemos un llamado al cumplimiento de la norma, especialmente en los bloques 02, 13, 20 y 26. Vehculos. Los espacios para parqueo cumplen con las medidas establecidas por planeacin. Nos falta mayor cuidado y respeto por la propiedad privada, cuando abrimos las puertas al bajar y subir al vehculo golpeando levemente el vehculo del vecino; por favor ponga ms atencin en este aspecto, a pesar de que son pequeos golpes generan daos en la pintura, deteriorando y afeando los vehculos. Mascotas. Llamamos la atencin sobre la importancia de controlar la emisin de ruidos por parte de las mascotas y de, en la medida de lo posible, evitar que permanezcan solas en los apartamentos, para mitigar su llanto continuo. As mismo, es muy importante NO poner alimentos a los gatos ferales dentro de los bloques, para evitar sus orines y contaminaciones.

Para los propietarios que se postularon al Consejo de Administracin: para este perodo se reeligieron 9 integrantes y se incorporaron los seores William Acosta y Carlos Daz, a quienes damos la bienvenida. Para todos los residentes de la tercera etapa que amablemente nos ayudaron al retirar sus vehculos del parqueadero para llevar a cabo la Asamblea.

Actividades recientes y programadas

Marzo 10 Da de los vecinos y amigos Motivados por el Comit de Bienestar Social, el pasado 10 de marzo se realiz por primera vez el Da de los vecinos

LA CONVIVENCIA EN UN EDIFICIO O CONJUNTO CERRADO

Tomado de la Revista Cuadre su bolsillo del peridico El Espectador. Abril de 2012

TARJETA ROJA
Familias con infantes que usan el servicio de transporte escolar y a pesar de ser anunciados y conocer el horario de recogida de sus pequeos, obligan al conductor a generar ruido con el pito, ocasionando malestar a sus vecinos. Residentes que inician labores muy temprano, antes de las 6:00 a.m. y no toman precauciones para minimizar ruidos como evitar el taconeo y el movimiento de muebles y enseres pesados.

CONSEJOS PARA SER UN BUEN VECINO Presentarse e intercambiar telfonos. En algn momento sern de gran utilidad para resolver una emergencia. Aprender a festejar. Ningn reglamento de propiedad horizontal prohbe realizar fiestas, pero cuando lo haga piense en sus vecinos. Si la reunin se sale de control, por ruido excesivo y prolongado, podr afectar la tranquilidad de los dems. No exagerar con el ruido. Todos tenemos alguna cancin o programa de televisin favorito, pero excederse en el volumen puede ser incmodo para los vecinos. Cuidado al parquear. Es importante verificar que el vehculo quede exactamente en el sitio asignado y no obstaculice la entrada o salida de otros carros. Hijos respetuosos. Hay que ensearlos cmo tratar los bienes comunes que embellecen y valorizan la vivienda. Recurdeles cuales son las zonas para jugar, montar en bicicleta o patinar. No permita que pisoteen jardines, rieguen basura o hagan algo que vaya en contra del buen estado de la copropiedad. Ojo con la basura. Utilizar nicamente los sitios y depsitos destinados para arrojar los desechos, los cuales deben estar en bolsas cerradas para evitar su dispersin y contaminacin. Ser conciliador. En caso de tener algn conflicto con un vecino, lo mejor es tratar de llegar aun acuerdo y evitar que la relacin se deteriore. PARA TENER EN CUENTA 1. Bajo el rgimen de propiedad horizontal se presentan dos tipos de propiedades: la privada, que corresponde a la casa o apartamento y las reas comunes que son las que se comparten con los vecinos como, por

INFRACCIONES
En el ltimo perodo, se sancionaron dos familias, por faltas al reglamento de propiedad Horizontal, particularmente por actividad social hasta altas horas de la madrugada, parqueo en zona comn y malos tratos a un trabajador. El listado de sancionados se publicar en la cartelera de la oficina de administracin. Evitamos molestias, cuando asumimos nuestra responsabilidad!

ejemplo, parqueaderos, saln comunal, ascensores, escaleras, alumbrado y zonas verdes, entre otras. 2. Es importante que todos los propietarios paguen cumplidamente la cuota de la administracin para mantener en buen estado las reas comunes. 3. Se pueden presentar gastos imprevistos como pintar el conjunto, remodelar el saln comunal, reparar o cambiar los tanques de agua, etc. Estos implican hacer pagos adicionales que deben autorizarse en las reuniones de copropietarios y son de carcter obligatorio, pues buscan el beneficio de la comunidad. RECORDEMOS ADEMS QUE LAS REAS COMUNES NO SON: Ceniceros para el que los fumadores arrojen las colillas. Basureros donde se depositen papeles de dulces, chicles masticados, ni otros desperdicios de la vida cotidiana. Sanitarios para las mascotas. Las escaleras de los bloques no deben usarse como reas sociales para las reuniones de nios y jvenes. Los parqueaderos no deben usarse como cancha de ftbol ni espacio en que los nios deban montar bicicleta, ya que es peligroso para ellos y los conductores.

Jvenes y nios que no levantan el maletn escolar: Recomiende a sus hijos alzar el maletn escolar cuando bajan por las escalas, para evitar molestar a los vecinos con el golpeteo. Padres que no supervisan a sus hijos: Es habitual que los pequeos y jvenes sean los encargados de las mascotas, pero sus padres deben supervisar que estos realicen los deberes adquiridos con la tenencia de las mismas, como sacarlas con tralla para evitar que orinen en zona prohibida, y recoger sus excrementos.