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CONTRATO DE OBRA ANTECEDENTES: Locatio Conductio Este contrato era de carcter muy especial entre los romanos ya que

en l un locator llamado as porque l era quien se encargaba de conducir la obra. La locatio-conductio operis, era la locacin por la que una persona se comprometa a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Por ejemplo, cuando se conviene el transporte de cosas o personas, la confeccin de un traje o la construccin de una casa. En este contrato la persona que contrata la obra es el locador y quien la ejecuta es el locatario. En esta clase de locacin no est obligado el empresario a realizar personalmente los trabajos encomendados. Justiniano solucion el problema al sostener que haba compraventa cuando el locatario pona el material y arrendamiento cuando era suministrado por el locador. Esto sufre una excepcin cuando se tratara de la construccin de un edificio en terreno del locador pero con materiales del empresario, ya que en este caso se considera que siempre existe una locacin de obra.. En la locacin de obras, el locatario estaba obligado a realizar el opus de acuerdo a lo convenido. El locador, por su parte, quedaba obligado a recibir la obra realizada y a pagar su precio en dinero una vez concluida. En este contrato de obra el conductor se compromete a realizar una cierta obra a favor de un luchador a cambio de un determinado precio es decir este contrato tiene como objeto la realizacin de una cierta obra y a diferencia de la lucatio conductio operarum en la cual hay una prestacin de energa humana a cambio de un salario y en el contrato operis tiene que haber la realizacin y culminacin de una determinada obra. En el contrato operis la diferencia del operarum es el locutor quien se encarga de colocar mercanca a un conductor quien recibe la mercanca y no el locutor como en los otros dos contratos, por otra parte el conductor se haca responsable de las personas que trabajaban para el ya sea en el caso de daos y perjuicios como lo seala el digesto 19.2.25.7. CONCEPTO: Artculo 1.630 del Cdigo Civil Venezolano Vigente: El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por s o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle. El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a esta definicin legal, se puede entender que el contrato de obras es aquel mediante el cual una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en razn de una contraprestacin o precio, que la otra se obliga a satisfacerle.

La doctrina es unnime en afirmar que lo caracterstico del contrato de obras reside en la ejecucin de actos materiales por oposicin a los jurdicos, ya que la persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado comnmente denominado empresario o contratista, realiza una actividad material, tal como la produccin de bienes o cosas, la prestacin de servicios o la ejecucin de un trabajo intelectual determinado. Por lo tanto el sello caracterstico del contrato de obras, reside en que el objetivo final est dirigido a una ejecucin material del ms diverso genero o categora. En este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la produccin de bienes o cosas, como sera el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistir tambin, en la prestacin de servicios personales, como sera el caso del mdico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta. Pero esta ejecucin material, no implica necesariamente el que los bienes producidos o los servicios prestados tengan un carcter simplemente material, ya que puede radicar tambin en una labor de carcter intelectual. Este seria el caso de una persona que encargue a un economista la elaboracin de un estudio de factibilidades sobre un rea determinada que se pretende explotar o puede abrazar incluso la actividad artstica, como cuando se encomienda a un pintor la elaboracin de una obra de arte. Existen pues, multiplicidad de formas o maneras bajo las cuales se puede presentar el contrato de obras, tan dismiles en su finalidad u objeto como la mente humana pueda crear, pues todo depender de la habilidad que se pueda poner en la ejecucin del trabajo. Por esta circunstancia, un autor tan reputado como Luis Josserand indica que el contrato de obras se presenta bajo los mas variables aspectos, ms variados an de los que convendra en buena lgica. La ley distingue dos formas: Artculo 1.631 del Cdigo Civil Venezolano Vigente: Puede contratarse la ejecucin de una obra, convinindose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que tambin provea el material. reglas de la compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada. La propiedad del bien se transmite al comitente cuando la obra ha sido concluida conforme a las especificaciones del contrato y luego entregada; y obligacin fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del plazo o plazos convenidos. Las partes en el contrato de obra se denominan:

Una comitente o dueo de la obra y otra contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los trminos ms aceptados son comitente y contratista. A su vez el precio se denomina compensacin, honorario o retribucin.

TIPOS: Contrato de Proyecto y Construccin: Es una modalidad, que en los ltimos tiempos se est haciendo habitual en los grandes proyectos De construccin. En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construccin de las obras y en su oferta valora la ejecucin de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la licitacin sobre un Pliego de Bases, que define de manera sucinta el objetivo o intencin que desea conseguir con la construccin, y deja en libertad al licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar con posterioridad su propio proyecto. El Contratista realiza la adjudicacin a aquella oferta que le resulta ms aceptable para satisfacer los objetivos perseguidos con la construccin o simplemente a aquella que le gusta ms. Algunos contratistas se inclinan claramente por este tipo de contrato, sobre todo cuando en l se incluye la financiacin de toda la operacin. Es decir el constructor no slo aporta el proyecto completo y su construccin, sino que lo financia y el Contratista se compromete a abonar a lo largo de una serie de aos, normalmente muchos ms de lo que dura la construccin, el importe total de su promocin. En la actualidad, en ciertos casos, se incluyen entre los trabajos comprendidos en el contrato incluso el mantenimiento de la construccin o instalacin construida durante una cantidad considerable de aos. En algunos pases, se contratan en la actualidad tramos de carretera incluyendo en el contrato el paquete completo: Proyecto, Construccin y Mantenimiento durante diez o quince aos. El Contratista (habitualmente la Administracin en estos ltimos casos) pacta con el Constructor el pago dilatado en el tiempo de toda la operacin, incluyendo, como es lgico, en el importe los intereses generados por el pago diferido. Como ventajas de este sistema se pueden sealar:

Coordinacin de especialistas en diseo y en construccin de un determinado tipo de obras, lo que repercute favorablemente en la calidad final de la construccin. Proyecto concebido en todo momento para ser construido de una manera racional y econmica. En muchas ocasiones el diseo ha sido condicionado por la propia ejecucin de los trabajos. Posibilidad de conseguir ofertas econmicamente ventajosas al amoldar el constructor el Proyecto a sus disponibilidades.

Por el contrario este sistema tiene como inconvenientes:

Cada constructor ofrece soluciones diferentes, adecuadas a su propia conveniencia, que pueden no coincidir con la conveniencia del proyecto o idea del contratista. Encarecimiento de la fase de diseo, al concurrir por ejemplo diez proyectos y ofertas distintas y slo aprovecharse una sola. Falta de control por parte del contratista, al no disponer de persona independiente que pueda velar por sus intereses en los posibles cambios de diseo al construir. Difcil garanta de que, en caso de dificultades, el coste ofertado no vare sustancialmente y siempre hacia arriba. Contrato a precio cerrado:

En este tipo de Contrato denominado con frecuencia llave en mano el Constructor se compromete a entregar una construccin completamente terminada y en estado de funcionamiento contra la entrega de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de la obra. La oferta del Constructor se basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratista, pero los riesgos de errores en dicho Proyecto se entienden asumidos por el Constructor que debe por tanto realizar un estudio completo y exhaustivo del proyecto que le entrega el Contratista y aadir en l todo aquello que considera que falte ya que la cifra de su oferta se considera "cerrada" una vez firmado el Contrato. El constructor se compromete a recibir exclusivamente la cantidad ofertada, incluyendo en ella todas aquellas cosas que en su opinin son necesarias para la correcta terminacin y funcionamiento de la instalacin aunque no estuvieran incluidas en el Proyecto recibido para el estudio de la oferta. Las ventajas de este tipo de contrato son:

Todas las ofertas tienen la misma base, es decir, se oferta lo mismo por cada uno de los licitadores, por tanto son comparables. El contratista se asegura un costo ms o menos cierto o al menos con muy pequeo porcentaje de variacin, ya que los riesgos de posibles variaciones son asumidos por el constructor e incluidos en el precio ofertado. El constructor asume la responsabilidad de la medicin; por lo tanto puede valorar algo que el mismo ha medido, lo que le exime de posibles errores ajenos a la hora de evaluar sus propios costes. Evita una gran parte del trabajo de medicin y valoracin del trabajo realizado, pues la cifra final de cada unidad es conocida y por lo tanto se puede CERTIFICAR, o sea pagar cada relacin mensual de obra realizada, a base de calcular el porcentaje realizado de cada unidad. El Contratista obtiene una serie de ofertas, que le comprueban la fiabilidad econmica del Proyecto que encarg y al compararlas le dan una idea muy clara de cual puede ser el precio real de la construccin de su proyecto.

Como inconvenientes se podran sealar:

El establecimiento de un precio cerrado obliga al Contratista a no poder variar prcticamente nada una vez realizada la adjudicacin, ya que si lo hace el constructor

puede aprovechar la coyuntura para mejorar su posicin contractual y ya no tiene competencia posible, que permita comprobar lo procedente de su postura. Requiere un proyecto bien definido y exacto con pocas posibilidades de error, pues cualquier variacin supone dificultades seguras entre Contratista y Constructor.

Este tipo de contratos slo son recomendables en alguno de los casos siguientes:

Obras de poca cuanta econmica. Obras que pueden ser definidas con precisin. Debe evitarse su uso, por ejemplo, en obras subterrneas, o con alto grado de incertidumbre. Obras de poca duracin o poco riesgo de variacin de precios. Contrato por unidades de obra y cuadro de precios:

Se contrata el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecucin de todas las unidades del contrato. El constructor debe realizar sus clculos de coste de cada unidad independientemente y evaluar aproximadamente el valor global de las obras, para repartir gastos no proporcionales al volumen de obra. El Contratista no queda comprometido de ninguna forma a asegurar un volumen determinado de obra. Es un tipo de contrato tpico de obras con un gran margen de inseguridad en su ejecucin, e incluso se suele utilizar para contratos de trabajos de investigacin o prospeccin en los cuales existe una cantidad determinada y fija a gastar, que se consume con arreglo a un cuadro de precios contratados, en los que se suele aadir los porcentajes necesarios para cubrir los gastos de impuestos, beneficio industrial del constructor etc. Es un contrato a firmar con un constructor de confianza, cuando no es posible prever ni siquiera aproximadamente los volmenes de obra a realizar, y por lo tanto tampoco se puede garantizar el importe total de las obras que se ejecuten.

Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general : Es el contrato habitual y ms frecuente; utilizando los cuadros de precios del proyecto y la medicin de los planos del mismo se obtiene una valoracin reflejada en unos presupuestos parciales y un presupuesto general, como suma de los diferentes presupuestos parciales incluidos en el proyecto recibido y que formar parte del Contrato. Este presupuesto general, afectado de un coeficiente mayor que la unidad, para cubrir impuestos, gastos generales, beneficio industrial y cualquier otro costo proporcional al volumen de obra realizado, es el presupuesto final del proyecto sobre el cual el Constructor se compromete a hacer una baja o un alza. Para obtener la cifra de su oferta, el Constructor obtiene sus propios precios de coste de las distintas unidades de obra que figuran en el proyecto. Aplica estos precios a las mediciones que figuran en el proyecto recibido y obtiene unos presupuestos parciales y un presupuesto general llamado presupuesto por administracin... A continuacin obtiene el factor por el cual debe multiplicar todos sus costes directos para cubrir gastos generales, impuestos, permisos, imprevistos y beneficio industrial. Este factor en la actualidad puede variar en

la actualidad entre el 1,35 y el 1,70. Al aplicarlo al presupuesto general por administracin, se obtiene la cifra que en realidad debera ser la ofertada por el Constructor. Esta cifra no coincide casi nunca con la cifra del Proyecto estudiado y al compararla con aquella nos da la baja o alza que el Constructor necesita hacer para hacerse cargo del Contrato con un justo beneficio por su actividad. Esta baja o alza se aplica a todos los precios del Contrato para facturar mensualmente al Contratista, las unidades de obra realizadas por el Constructor. En este tipo de contrato se pacta que slo se abonarn aquellas unidades de obra realmente ejecutadas por el Constructor. Una vez construida la obra las mediciones reales multiplicadas por los precios unitarios afectados por la baja o alza pactada, dan el importe total definitivo a cobrar por el Constructor. En el Pliego de Condiciones del Proyecto, que es uno de los documentos del Proyecto que se incorpora al Contrato, se suele especificar el porcentaje de variacin aceptado en el volumen total de cada unidad de obra, para respetar el precio de la unidad contratado. Las ventajas de este tipo de contrato, sobre todo si el Proyecto est bien realizado, son evidentes pues participa de las ventajas de los otros sistemas ya descritos y por ello es el tipo de contrato ms comn en las obras de ingeniera. Asegura en cierta medida el coste total y al mismo tiempo deja abierta la posibilidad de introducir variaciones sin perjuicio para ninguna de las dos partes contratantes: Contratista y Constructor. Por otra parte fija una base concreta y determinada sobre la que realizar la licitacin de las obras, permitiendo una competitividad justa entre los concursantes a una obra.

Contrato por administracin: Aunque suele ser el sueo de algunos constructores, no es en absoluto recomendable para los intereses del Contratista. Si profundizamos un poco en la filosofa de todo buen Constructor, tampoco lo es para ste. Este contrato por Administracin se basa en la fijacin de unos precios de mano de obra y materiales por parte del Constructor y con arreglo a ellos se facturan al Contratista los trabajos realizados encargados por la propiedad. El compromiso del Constructor se limita a fijar la cantidad a facturar por cada hora de operario o pen, y por cada unidad de material empleado, pero sin asegurar en ningn caso el nmero de horas ni las cantidades a emplear en cada unidad de obra. Sobre el total de facturacin de mano de obra y materiales consumidos el constructor carga un porcentaje fijo para cubrir sus gastos fijos y beneficio industrial. Por tanto la cantidad total a cobrar por estos conceptos se incrementa a medida que aumenta el volumen total de mano de obra y materiales, independientemente del volumen total de obra realizado. Este tipo de contrato exige, para ser razonablemente aceptable para el Contratista, una estrecha vigilancia del Constructor por parte del Contratista y supone habitualmente un coste superior en la obra ejecutada que el que se conseguira con otro tipo de contrato. En este Contrato se elimina todo inters por el rendimiento y la productividad no slo en el constructor, sino en el propio personal u organizacin de ste. Por otra parte el constructor se encuentra totalmente coaccionado en su trabajo, no pudiendo tomar

decisin alguna, sin el previo permiso del Director Tcnico o de la persona que represente al Contratista, lo cual dificulta gravemente su propia programacin de trabajo. Adems la tramitacin administrativa de los pagos suele resultar complicada debido a la multitud de comprobaciones y papeleo que requiere su autorizacin. No es aconsejable por lo tanto este tipo de contrato, ms que en casos de emergencia y siempre de manera provisional y parcial hasta conseguir la firma de otro contrato ms conveniente. Como es lgico, existen adems multitud de tipos de contratos que contemplan diferentes variantes a las mencionadas ms arriba. Entre ellos los contratos al coste ms un beneficio fijo, los contratos con beneficio en funcin del coste alcanzado, etc. El Contrato es bsicamente un acuerdo entre las dos partes contratantes en el cual se establecen los compromisos y obligaciones de cada parte, as como el reparto asuncin de los riesgos que se puedan presentar. Todo ello en un plano de igualdad que supone adems implcita la buena fe de ambas partes en el momento de la firma del contrato. Se prev y a ttulo excepcional la posibilidad de retribucin a precio alzado, sin existencia de precios unitarios

Se regula con detalle la aplicacin de la revisin de precios Se regula con precisin la adjudicacin de un contrato en supuesto de baja temeraria Se regula la constitucin y posibilidades de las fianzas o garantas exigidas para los contratos

OBLIGACION DE EJECUTAR LA OBRA Naturaleza: n de ejecutar la obra es una obligacin de hacer que pesa sobre el contratista, sin que ello implique que ste debe realizar siempre en forma personal la prestacin prometida (aunque a veces si debe hacerlo). temente indivisible, sin que haya de distinguirse al respecto entre el contrato celebrado a precio por cuerpo y a precio por medida. La circunstancia que se haya pactado el pago gradual del precio en proporcin a la progresiva ejecucin de la obra tampoco obsta a la indivisibilidad de la obligacin de ejecutar la obra. comprende numerosos actos de diversos gneros, razn por la cual puede surgir la duda de si ciertos actos de ejecucin del contrato corresponden a la obligacin in comento o constituyen el objeto de otra obligacin autnoma. Objeto: todo lo que es necesario para dar concluida la obra. Los gastos correspondientes corren por cuenta del contratista. As, por ejemplo, en un contrato de construccin son por

cuenta del contratista los gastos de transporte, depsito de materiales, barracas y otras instalaciones para los trabajadores, etc. Sin embargo corresponde al comitente realizar a su costa todos aquellos actos que solo el puede realizar, y que sin constituir ejecucin de la obra, son presupuestos necesarios de la misma (Por ejemplo: la desocupacin de una casa que debe ser demolida para ejecutar la obra contratada). en silencio de stas, conforme a las normas tcnicas generalmente aceptadas. Las estipulaciones del contrato, encuentra su mxima expresin en los planos y especificaciones (proyecto) que figuran en ciertos contratos. Pero, aun cuando, en principio, el contratista debe sujetarse a las estipulaciones contractuales, incurre en responsabilidad si no impone al comitente de los vicios del proyecto que lleg a conocer o que debi conocer. Si el comitente insiste, el contratista en principio, se libera de toda responsabilidad frente a l por la ejecucin de la obra conforme al proyecto viciado (aunque puede quedar sujeto a responsabilidad aquiliana frente a terceros, a responsabilidad administrativa e incluso a responsabilidad penal, segn los casos). A veces se estipula en el contrato que la obra debe ejecutarse a satisfaccin del comitente o de otra persona. En tal caso, si hubiere desacuerdo, se entender que la aprobacin quedar reservada a juicio de peritos. Artculo 1.645 del Cdigo Civil Venezolano Vigente: Cuando se conviniere en que la obra haya de hacerse a satisfaccin del propietario o de otra persona, se entender reservada la aprobacin al juicio de peritos, si hubiere desacuerdo entre los interesados. Las normas tcnicas generalmente aceptadas deben ser observadas en la medida en que el contrato no disponga expresamente lo contrario. Esas normas no son solo las concernientes a la seguridad, estabilidad y utilidad de la obra, sino tambin las relativas a su forma y aspecto esttico, cuando de acuerdo con las circunstancias esos factores sean relevantes. Las normas tcnicas que obligan al contratista, son desde luego las existentes para el momento de la ejecucin de la obra; no se exonera alegando que ha cumplido normas para entonces superadas ni es responsable si la tcnica a la que se conform fue ulteriormente superada. Fuera de los lmites fijados por las estipulaciones contractuales y las normas tcnicas, el contratista es, en principio, libre de ejecutar la obra como mejor le parezca. Pero es frecuente que se pacte una intervencin del propio comitente o de persona designada por l, no solo para controlar y verificar si el contratista ejecuta la obra conforme a las estipulaciones del contrato y las normas de la tcnica, sino para darle instrucciones sobre la ejecucin de la obra en una esfera mas o menos amplia. El contratista no esta obligado a garantizar al comitente que obtendr el resultado ulterior que ste pretende alcanzar con la obra, si dicho resultado ulterior ha permanecido como intencin personal del comitente, sin tomar parte del contrato. Si el contratista introduce variaciones en la obra convenida, es necesario distinguir:

Si se trata de las pequeas modificaciones que usualmente es necesario hacer al proyecto, o en general, a la determinacin contractual de la obra, en el curso de la ejecucin de sta (ya que nunca el contrato puede prever todos los detalles de una obra compleja), el contratista puede hacerlas por si (a menos que el contrato le imponga la necesidad de obtener la previa autorizacin del comitente o de otra persona, como podra ser un inspector de la obra); pero no tiene derecho a una remuneracin adicional. Si se trata de verdaderas variaciones introducidas por el contratista sin el consentimiento del comitente, ste puede exigir indemnizacin de daos y perjuicios, y adems, la destruccin de la variante sin quedar obligado a pagar un aumento de precio en caso de que opte por recibir la obra con la variacin (ni siquiera a titulo de enriquecimiento sin causa cuando la variante es til). Si se trata de verdaderas variaciones ordenadas por el comitente, el contratista, en principio, no esta obligado a ejecutarlas, pero si conviene en hacerlas tiene, en principio, derecho a un aumento en el precio que se determinar conforme a las mismas normas aplicables a la determinacin del precio original. Debe advertirse sin embargo, que en la materia existe una norma especial para el caso de que un contratista se haya encargado de construir un edificio a destajo conforme a un plano convenido con el propietario del suelo. Lugar de Ejecucin de la Obra: Cuando se trata de contratos de obras relativas a inmuebles, ambos lugares coinciden y el contrato resulta incompleto mientras no se haya hecho determinable dicho lugar. En el caso de bienes muebles, rara vez tiene importancia el lugar de ejecucin de la obra, de modo que, por lo general ni siquiera es mencionado en el contrato y queda a discrecin del contratista. Incluso cuando se menciona dicho lugar puede resultar que en intencin las partes, la mencin no tenga efectos vinculantes. MOMENTO DE EJECUCION El cumplimiento de las obligaciones del contratista en la inmensa mayora de los casos, si no en todos, no puede efectuarse en el momento en que el contrato de obras se perfecciona, de modo que es de naturaleza, si no la esencia, de este contrato la existencia de un trmino para que el contratista cumpla sus obligaciones. Ahora bien, los trminos convenidos en contratos de obras pueden referirse a la ejecucin de la obra, a su verificacin o a su entrega. Si nada se expresa, se considera que el trmino es para que el contratista ejecute la obra y haga cuanto le corresponda para que el comitente pueda proceder a su verificacin. Si el contrato seala un trmino para iniciar la ejecucin de la obra, se entiende que conforme a los principios generales, el trmino es en beneficio del contratista, quien puede comenzar la ejecucin antes, pero no debe harcelo despus. Sin embargo, en circunstancias excepcionales puede concluirse que el plazo es tambin en inters del comitente, caso en el cual la ejecucin no debe comenzar anticipadamente.

Si el contrato seala un trmino para la conclusin de la obra, lo que puede hacerse tcitamente, se entiende que el contratista puede terminarla antes, pero que no debe concluirla despus. La conclusin anticipada (aunque la cosa sea fructfera), no da derecho al contratista a exigir una remuneracin por tal hecho, si no se le ha prometido en el contrato. Si no se ha establecido expresamente un trmino para la ejecucin de la obra, pero sta lo exige, su fijacin corresponder al tribunal. Artculo 1.212 del Cdigo Civil Venezolano Vigente. Si el contratista no concluye dentro del trmino respectivo ordinariamente incurre en retardo; pero si el trmino es esencial incurre en incumplimiento definitivo. En todo caso, las consecuencias del retardo y del incumplimiento en la ejecucin de la obra son las establecidas por el derecho comn. Pueden establecerse trminos sucesivos para la ejecucin de cada una de las partes de la obra contratada a fin de asegurar el ritmo de los trabajos. Los efectos de los correspondientes retardos se rigen por el derecho comn, salvo pacto en contrario. De ordinario el propio contrato regula las consecuencias de esos retardos. Si el trmino fijado es imposible hay que distinguir: La imposibilidad relativa (dificultad u onerosidad) y subjetiva son irrelevantes; pero la imposibilidad absoluta y objetiva trae siempre la nulidad de la fijacin del trmino y en el caso de que el trmino sea esencial, produce adems la nulidad del contrato. El trmino original puede ser prorrogado, de acuerdo con la doctrina italiana se distingue entre prorroga y trmino supletivo con la advertencia de que para la interpretacin de los contratos que se presenten debe tenerse en cuenta que la expresin prorroga se suele emplear para designar ambas figuras. La prorroga propiamente dicha es una ampliacin del plazo fijado originalmente al contratista, por voluntad del comitente, o de ambas partes. De ordinario la prorroga es solicitada por el contratista. El comitente puede concederla o no a su arbitrio. Si la concede puede determinar su duracin o no determinarla. La prorroga solicitada con posterioridad al vencimiento del trmino, salvo pacto en contrario, no exime al contratista de las sanciones a que se haya hecho merecedor por su retardo hasta el momento de la prorroga. El termino supletivo es una ampliacin del trmino a la cual tiene derecho el contratista. Existe cuando la necesidad de prolongar el plazo se debe a una causa extraa no imputable al contratista: caso fortuito o fuerza mayor o hecho del comitente, sea ilcito (por ejemplo en la demora en el suministro de materiales prometidos) o licito (por ejemplo en la hiptesis ms frecuente si el comitente exige variaciones a la obra, tales como aumentos o modificaciones que requieran mayores trabajos). El contrato puede ser de ejecucin peridica, que sucede cuando se trata de contratos de obras que tienen por objeto servicios- no bienes- o el mantenimiento de bienes.

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA Son dos: Ejecutar la obra y entregarla. Al lado de ellas puede existir otras accesorias o secundarias en el sentido de que tienden a hacer posible la actuacin de las esenciales en mayor o menor grado. Entre estas ltimas pueden mencionarse la obligacin de suministrar los materiales de la obra o de ejecutar trabajos previos, como las llamadas obras provisionales en los contratos de construccin.

RESPONSABILIDAD DEL INGENIERO Y DEL EMPRESARIO Los contratos de obras estn regulados en los artculos 1.630 y siguientes del Cdigo Civil. Los ingenieros, arquitectos y constructores, deben conocer esta materia especial. Puede contratarse la ejecucin de una obra, acordando en que quien la haya de hacer ponga slo su trabajo, o que tambin provea el material. Sin embargo, el contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se obliga a efectuar determinado trabajo por s o bajo su direccin, a cambio de un precio que la otra parte se compromete a satisfacerle. Si no se ha fijado precio, se presume que las partes han convenido el que de ordinario se paga por la misma especie de obras; y, a falta de ste, por el que se estime equitativo a juicio de expertos. Si en el curso de diez aos, a contar desde el da en que se ha terminado la construccin de un edificio o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinaren en todo o en parte, o presenten evidente peligro de ruina por defecto de construccin o por vicios del suelo, el arquitecto, ingeniero y el empresario son responsables. La accin o demanda por indemnizacin de daos y perjuicios debe intentarse dentro de los dos aos, a contar desde el da en que se ha verificado uno de los casos mencionados. El dueo o contratante puede desistir por su sola voluntad de la construccin de la obra, aunque se haya empezado, pero pagar al contratista o ingeniero todos los gastos de su trabajo y de la utilidad que hubiese podido obtener de esa obra. El empresario, ingeniero, arquitecto, constructor o afn, es responsable del trabajado efectuado por las personas que ocupe en la obra o edificio. Por ltimo, quien haya desarrollado o cumplido una obra sobre cosa mueble tiene el derecho a retenerla en prenda hasta que se le pague: derecho de retencin de la cosa. Los abogados en Venezuela, al emitir la segunda opinin legal en el dictamen respectivo, conocen que las indemnizaciones dinerarias por responsabilidad del ingeniero constructor devienen de las inspecciones de obras civiles. El incumplimiento en la ejecucin de proyectos de edificaciones se acredita con la correspondiente direccin y supervisin de las obras. Diversas auditoras legales efectuadas a las empresas contratistas arrojan que la proteccin del patrimonio es relevante. De esa forma, siempre responder la empresa y no el profesional de la ingeniera, el empresario o arquitecto. Se trata de la tcnica legal del cbrase patrimonial. Las empresas de ingeniera, sus socios, directores o gerentes pueden librarse de las deudas.

ACCIONES QUE SE DESPRENDEN POR INCUMPLIMIENTO DE LAS PARTES ACCIONES QUE SE DESPRENDEN POR INCUMPLIMIENTO DE LAS PARTES Un contrato, es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre dos, o ms, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es decir, slo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adems del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfeccin, otros hechos o actos de alcance jurdico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categora ms amplia de los negocios jurdicos. Es funcin elemental del contrato originar efectos jurdicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relacin de sujetos que no derive en efectos jurdicos no se le puede atribuir cualidad contractual. En cada pas, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos contractuales diferente, pero el concepto bsico de contrato es, en esencia, el mismo. La divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades socio-culturales y jurdicas de cada uno de los pases (as, por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales, nicamente, sino que abarca tambin derechos personales y de familia como, por ejemplo, los pases en los que el matrimonio es considerado un contrato. "El contrato es ley entre las partes" es una expresin comn (contractus lex). Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar sern los siguientes: Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (principio de literalidad). Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes (principio de relatividad del contrato). Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los trminos que fueron suscritos. Las estipulaciones de los contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por no puestas.

Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligacin no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnizacin de daos y perjuicios. Una vez que un contrato ha nacido vlidamente, se convierte en irrenunciable, y las obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden modificar unilateralmente. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL La responsabilidad contractual es aquella que nace del contrato (a diferencia de la responsabilidad extracontractual) y requiere que la parte (sujeto) que la exige se halle ligada mediante un nexo contractual a la persona que la debe. La inejecucin de contratos y la responsabilidad contractual El contrato puede ser mal ejecutado o no ser ejecutado del todo. En estos casos, el acreedor tiene el derecho de acudir a las instancias judiciales, para obligar al deudor a satisfacer forzosamente el contrato o a ser indemnizado por daos y perjuicios. Tratndose de obligaciones de hacer, el cumplimiento forzoso no es posible. La falta contractual es una conducta antijurdica imputable al deudor. El incumplimiento debe ser culposo o doloso. Algunos ordenamientos, que siguen la teora subjetivista de la valoracin de la responsabilidad, toman en cuenta el dolo para agravar la responsabilidad del deudor. En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerza mayor exime del cumplimiento de la deuda, por ejemplo, en las obligaciones de entregar una suma de dinero. QU DAOS PUEDEN COBRARSE? Cuando ocurre un incumplimiento de contrato, el que realiz el contrato, es quien debe solucionar el problema. Las vctimas de un incumplimiento de contrato, estn autorizadas a reclamar por daos consecuenciales, lo que requiere que la parte que incumpli el contrato le pague a la otra parte una cierta cantidad de dinero. La cantidad es usualmente la que la parte que no viola el contrato haba estipulado antes de firmar el contrato. La compensacin por daos, es otorgada cuando una corte obliga a la parte ofendida a pagar en efectivo como castigo por la ofensa de haber roto un contrato. Si ambas partes estn de acuerdo, una suma especfica puede ser la escrita originalmente en el contrato. Si una parte incumple con el contrato, esa cantidad, llamada daos liquidados, puede ser pagada a la otra parte. Un cargo, llamado dao nominal, puede ser cobrado, por la parte que no viol el contrato si gana el caso, pero no perdi mucho en el rea financiera. Una accin especfica, es una solucin que requiere que la parte ofendida desempee tareas a las que estuvieron de acuerdo al firmar el contrato. Esto ser una resolucin dada por la corte. Una rescisin puede tambin ser ordenada por la corte, y es aqu cuando la corte pretende que el contrato nunca existi. En esta situacin,

ninguna de las partes involucradas requiere desempear cualquier obligacin originalmente estipulada. POR QU UN INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DEBE SER EVITADO? Hay muchas razones por las que no se debe incumplir un contrato. Primero y por sobre todas las cosas, es por su bienestar y el de su compaa. Si se incumple un contrato, su reputacin puede verse manchada dentro de su comunidad personal y de negocios. Las relaciones de negocios con la otra parte ofendida pueden quedar disueltas. Un incumplimiento de contrato puede terminar en un proceso judicial. Si usted es demandado, usted ser obligado a pasar bastante tiempo alejado de su negocio para defender sus acciones. Usted puede incurrir en gastos legales, y los abogados pueden ser muy costosos. Si usted incumple un contrato, usted puede ser obligado a desempear lo que usted originalmente prometi. Para los que no obedezcan las leyes de la corte, se pueden considerar culpables de desacato de la ley, pueden ser obligados a pagar impuestos, y/o ser encarcelados. Pueden tambin ser forzados a pagar daos a la parte que se equivoco, ponindolos de nuevo en la misma posicin en la que estaban antes de firmar el contrato. O, se otorgaran una compensacin por daos, los cuales son dinero otorgado no solamente por los daos, sino tambin para pagar por el sufrimiento y malestar. Es mejor que ambas partes lean el contrato antes de frmalo, as estos problemas pueden ser evitados en conjunto. El cumplimiento como lo es el caso que nos ocupa o la terminacin o resolucin del Contrato, as lo expresa el artculo: 1.167: del cdigo civil En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin-del-mismo,-con-los daos y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello. Las acciones que se derivan del incumplimiento de las partes son: * Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado si este incumple el acreedor puede demandar la indemnizacin de daos y perjuicios. * Segn el Artculo 1.647 del Cdigo Civil Quien ha realizado una obra sobre cosa inmueble tendr derecho a retenerla en prenda hasta que se le pague; es decir, si no se ha cumplido la deuda el contratista tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligacin por medio del retenimiento de una cosa mueble. * Si el contratista es quien debe proveer el material este ser el nico responsable de la correcta ejecucin de los trabajos materiales. En caso de incumplimiento, el propietario puede optar por rescindir el contrato o exigir su cumplimiento, aplicando en cualquier caso una multa con base en la cantidad estipulada en el contrato, deducible del pago al que tenga derecho de acuerdo a los trabajos ejecutados y recibidos a satisfaccin del propietario.

* De acuerdo a la Ley Orgnica del Trabajo en su Artculo 79 El incumplimiento del contrato de trabajo slo obligar a quien en l incurra a la correspondiente responsabilidad civil, sin que en ningn caso pueda hacerse coaccin sobre su persona.

LA PROPIEDAD INTELECTUAL La propiedad intelectual (P.I.) tiene que ver con las creaciones de la mente: las invenciones, las obras literarias y artsticas, los smbolos, los nombres, las imgenes y los dibujos y modelos utilizados en el comercio. La propiedad intelectual se divide en dos categoras: la propiedad industrial, que incluye las invenciones, patentes, marcas, dibujos y modelos industriales e indicaciones geogrficas de procedencia; y el derecho de autor, que abarca las obras literarias y artsticas, tales como las novelas, los poemas y las obras de teatro, las pelculas, las obras musicales, las obras de arte, tales como los dibujos, pinturas, fotografas y esculturas, y los diseos arquitectnicos. Los derechos relacionados con el derecho de autor son los derechos de los artistas intrpretes y ejecutantes sobre sus interpretaciones y ejecuciones, los derechos de los productores de fonogramas sobre sus grabaciones y los derechos de los organismos de radiodifusin sobre sus programas de radio y de televisin. BASE CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD VENEZUELA INTELECTUAL EN

Esto se presenta en la redaccin de la Constitucin vigente, la cual se basa en enunciar las creaciones del ingenio humano que comprenden la propiedad intelectual. Este criterio est totalmente abandonado, debido a la amplitud de formas en que se manifiesta cada da el intelecto creador del hombre. De esta manera, al sustituir la lista de enunciaciones por la mencin "todos los derechos de propiedad intelectual reconocidos o por reconocerse", quedan incluidos los derechos sobre todas las ramas de la propiedad intelectual, con suficiente amplitud para cubrir las nuevas formas que sean o puedan ser reconocidas en el futuro, en acuerdos y tratados internacionales. Igualmente, proponemos incluir que la proteccin que Venezuela reconoce a la propiedad intelectual, no solo es la recogida en las leyes, sino tambin en los Tratados y Acuerdos Internacionales, as como en nuestras normas de integracin. Finalmente, consideramos absolutamente contraproducente establecer "excepciones" a la propiedad intelectual por razones de inters social, por cuanto las limitaciones o restricciones que en esta materia pudieran existir, se encuentran ya recogidas en los Acuerdos y Tratados Internacionales suscritos por la Repblica. La propiedad intelectual est garantizada en el Artculo 124: "Se garantiza y protege la propiedad intelectual colectiva de los conocimientos, tecnologas e innovaciones de los pueblos indgenas. Toda actividad relacionada con los recursos genticos y los conocimientos asociados a los mismos perseguirn beneficios colectivos. Se prohbe el registro de patentes sobre estos recursos y conocimientos ancestrales".

Las leyes de propiedad intelectual protegen las obras literarias, artsticas y cientficas que cumplan los requisitos de originalidad y creatividad, no siendo objeto de proteccin las ideas, frmulas matemticas, obras no originales y en general todo aquello que no cumpla con los requisitos establecidos en la Ley. Dentro del trmino "Propiedad Intelectual" se engloban dos tipos de derechos: los "derechos de autor" y los "derechos conexos". Los derechos de autor establecen la proteccin a las personas creadoras de obras del intelecto, mientras que los derechos conexos protegen a los que de algn modo, realizan trabajos y aportaciones que el legislador tambin ha entendido que deben ser protegidas, categora que incluye el derecho de los artistas intrpretes y ejecutantes, de los productores de fonogramas, de los productores de grabaciones audiovisuales, de las entidades de radiodifusin, de las meras fotografas y de determinadas producciones editoriales.

PROPIEDAD INTELECTUAL EN VENEZUELA La razn por la cual saber cmo funciona este tema es imprescindible, es porque existe un mecanismo en la Ley Sobre el Derecho de Autor venezolana (promulgada en 1993) de acuerdo con el cual, en determinados casos, los derechos pasan de una manera prcticamente automtica de los autores a otras personas (naturales y/o jurdicas). Es decir, que los creadores que no conozcan este importante detalle de nuestra ley, pueden verse despojados totalmente de sus derechos sin ni siquiera enterarse de ello; porque la transmisin de derechos ocurre, como decimos los abogados, "ope lege" (por efecto de la ley y no por efecto de su voluntad) Se trata del mecanismo establecido en uno de los artculos ms nombrados de la Ley Sobre el Derecho de Autor: el famoso artculo 59. En esta norma se prevn dos supuestos de transmisin "automtica" de derechos: uno, a favor del Patrono, y otro, a favor de quien encarga una obra (a quien se conoce como "Comitente"). El mecanismo utilizado es el de la "presuncin de cesin de derechos". En otras palabras, de acuerdo con la regla del artculo 59, se presume que el autor ha cedido sus derechos, de manera absoluta y por toda su duracin, a su patrono, cuando la obra ha sido realizada bajo relacin de trabajo. En otras palabras, la Ley Sobre el Derecho de Autor venezolana le impone al Autor la carga de llegar a un pacto expreso con su Patrono o con la persona que le encarga la obra, por el cual se deje claro que no cede sus derechos de forma absoluta. Es decir, el Autor, si est interesado en conservar sus derechos, o al menos, parte de los mismos, tiene que proponerle a su Patrono o Comitente un acuerdo que diga lo contrario a lo que dice la Ley.

SENTENCIAS Basndonos en los argumentos antes planteados se recopilaron tres casos para su anlisis de Violacin de Derechos de Autor o de Propiedad Intelectual, de hecho son muchos los pases que usan ambas denominaciones como sinnimo, tal vez sea una reminiscencia del origen de nacimiento del Derecho de Autor, ya que la proteccin de la edicin de las obras y ms tarde del autor.