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CONTRATO DE USO

ENTRE: DE una parte, el Ingeniero Juan Lorenzo Richard, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cdula de identidad y electoral No. 023-0152407-6, con el telfono (809)246-4840, con domicilio y residencia en Prolongacin Rolando Martnez No.117, Barrio Restauracin, de esta ciudad de San Pedro de Macors, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL PROPIETARIO y; DE la otra parte, el Partido Revolucionario Dominicano (P.R.D.), representado por su Coordinador Regional de Campaa, seor Ingeniero Vctor Manuel Bez Gonzlez, Dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cdula de identidad y electoral No. 0010166750-9, con el telfono (809)223-XX77, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL USUARIO. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto acuerda con EL USUARIO quien acepta lo que se describe a continuacin: a) EL PROPIETARIO facilita a EL USUARIO la primera planta del local No. 106, ubicado en la Avenida Francisco Alberto Caamao De del Sector Restauracin de esta ciudad de San Pedro de Macors; EL PROPIETARIO se compromete a entregar dicho inmueble en condiciones aceptables para los fines aqu pactados, y este ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfaccin por EL USUARIO, quien se compromete a usar esta planta para albergar a su Comando de Campaa de la Zona H del Barrio Restauracin de la susodicha ciudad para fines de realizacin de labores electorales relacionadas con la campaa Presidencial 2012 del Ingeniero Hiplito Meja, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni alquilarlo ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podr cederlo gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningn tercero pueda habitar el inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, EL USUARIO no podr ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tambin, EL USUARIO se compromete a mantener en su poder copia de las llaves del local, independientemente de a quien designe como custodio de las facilidades, as como a facilitar a EL PROPIETARIO y a sus agentes acceso irrestricto, a la planta baja del inmueble, cuando fuera menester, acompaado del custodio designado por EL USUARIO. b) EL PROPIETARIO, compartir con EL USUARIO quien acepta compartir un saln de conferencias ubicado en la segunda planta del referido inmueble, donde se est habilitando una Fundacin sin fines de lucro, el cual EL PROPIETARIO habilitar con: una mesa de trabajo y cinco sillas; un escritorio secretarial; una computadora con coneccin a la Internet; una mquina de fax; una impresora; un librero y un abanico, todos propiedad de EL PROPIETARIO y de lo cual ambas partes tomaran inventario descriptivo. EL USUARIO, previa peticin, se compromete a usar este saln nicamente para fines de realizacin incidental de reuniones y de labores electorales relacionadas con la campaa Presidencial 2012 del Ingeniero Hiplito Meja, bajo las mismas obligaciones establecidas en el inciso a) con EL PROPIETARIO. Al final de cada evento se
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inspeccionara esta rea y EL USUARIO se compromete a entregar a EL PROPIETARIO inmediatamente, al final de cada uno de los eventos, las llaves que le sean facilitadas para el acceso a este saln. SEGUNDO: EL USUARIO recibe estas facilidades inmobiliarias libre de cargos y se obliga a pagar por la seguridad de las mismas incluyendo los gastos incidentales de mantenimiento de las facilidades del edificio que ocupar, incluyendo el rea de parqueo y reas inmediatamente aledaas al mismo y como un reconocimiento al gesto altruista y patritico de EL PROPIETARIO ratifica la oferta previa hecha motu proprio por el Dr. Aris Palmero, Coordinador del Comando de Campaa de la Zona H del Barrio Restauracin de esta ciudad, comprometindose a gestionarle un empleo con la administracin del Ingeniero Hiplito meja, que est de acuerdo con la preparacin acadmica, experiencia laboral e historial de salario de EL PROPIETARIO, mismo que este acepta y se compromete a desempear ceido a los mas altos estndares requeridos a los empleados de la administracin publica y a los dictmenes de su conciencia social. PARRAFO I: EL USUARIO aportar al momento de la firma de este contrato, en su totalidad, la suma de Treinta Mil Pesos con 00/100 (RD$30,000.00 PESOS DOMINICANOS), la cual se ha estimado como costos eventuales de remocin de letreros de campaa, pintura y reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato por lo que cualquier costo de restauracin del inmueble que exceda esta cantidad ser responsabilidad nica y exclusiva de EL USUARIO. PRRAFO II: EL USUARIO admite no tener ningn inters en la adquisicin del inmueble objeto de este contrato de uso y que toda clusula en cualquier contrato previo referente a opcin a compra a favor de EL USUARIO o de terceros, actuando a nombre de ste, es rechazada por ambas partes y queda anulada con efecto inmediato. PRRAFO II: EL USUARIO ser responsable de la obtencin de los permisos requeridos por las autoridades locales para llevar a cabo sus actividades, en los casos en que sea as requerido, y de mantener la seguridad en todas sus actividades, garantizando que sus agentes y/o militantes no provocaran ni atacaran verbal ni fsicamente al propietario, comprometindose a utilizar los mecanismos disciplinarios y/o de orden publico en contra de quien violare lo aqu establecido. Adems, se compromete a cooperar activamente en la ejecucin de los mecanismos e instrumentos legales disponibles cuando as fuere necesario. Igualmente, EL USUARIO releva de responsabilidad civil y/o penal a EL PROPIETARIO por los daos que pudiere sufrir cualquier persona durante la realizacin de sus actividades en el inmueble facilitado y se compromete a adquirir cualquier seguro de responsabilidad pblica, de indemnizacin por daos y/o cualquier otro seguro que la ley requiriere o que la prudencia aconsejare, a tales efectos. PRRAFO III: El incumplimiento por EL USUARIO, revocar de pleno derecho el contrato, transcurridos diez (10) das desde la fecha en que EL PROPIETARIO le notifique a EL USUARIO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligacin. En caso de que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este artculo, EL USUARIO estar obligado a pagar a EL PROPIETARIO a ttulo de clusula penal y como indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el incumplimiento, la suma de Sesenta Mil Pesos con

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00/100 (RD$60,000.00 PESOS DOMINICANOS) ms los gastos que genere la litis, en caso de que los hubiere. TERCERO: EL USUARIO queda obligado a mantener y restituir el inmueble en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillas, cerraduras, instalaciones elctricas, instalacin sanitaria, obstruccin de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desage, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en general sern reparadas o repuestas a su slo costo con el dinero aportado, segn se menciona en el PARRAFO I. De igual modo, EL USUARIO no ser responsable del desgaste natural que por efecto del uso puedan sufrir los elementos del local facilitado. De igual manera EL USUARIO tampoco ser responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura misma del apartamento y del techo. EL USUARIO ser responsable ante EL PROPIETARIO por la prdida de los equipos facilitados en el inciso b) del artculo PRIMERO o por desperfectos y/o roturas causadas por abuso o negligencia y lo reparar a su solo costo pudiendo, en la alternativa, reemplazarlo por otro similar en igualdad de condiciones fsicas y operacionales. CUARTO: El pago de los servicios pblicos y privados tales como energa elctrica, telfono y televisin por cable, recogida de basura, agua potable sern por cuenta de EL USUARIO. EL USUARIO no ser responsable de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la facilitacin del inmueble referido en el presente contrato. QUINTO: EL USUARIO se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta, las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie a EL USUARIO. SEXTO: Este contrato tendr una duracin de tres (3) meses a partir del da Veinticinco (25) de Febrero del ao Dos Mil Doce (2012) fecha en que EL USUARIO recibi el inmueble de parte de EL PROPIETARIO en las condiciones descritas en el prrafo II del artculo SEGUNDO de este contrato. El presente contrato no podr ser reconducido automticamente, no obstante, EL PROPIETARIO extender los trminos de uso aqu pactados con EL USUARIO, en todas sus partes, si fuere necesario concurrir a una segunda vuelta electoral hasta la fecha en que esta concluya. CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que EL USUARIO decida dejar de usar el inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el lapso de vigencia del presente contrato, perder como clusula penal el aporte entregado y estimado como costos eventuales de remocin de letreros de campaa, pintura y reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO de dicho inmueble. SEPTIMO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato EL USUARIO elige domicilio, con todas las consecuencias legales de tal eleccin, en el local facilitado mientras lo ocupe y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la ciudad de San Pedro de Macors.

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Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de San Pedro de Macors, Repblica Dominicana, el da Veinticuatro (24) del mes de Abril del ao dos mil doce (2012).

______________________________ SR. JUAN LORENZO RICHARD EL PROPIETARIO

_________________________________________ SR. VICTOR MANUEL BAEZ GONZALEZ EL USUARIO

Yo, DR. ALBERTO ENRIQUE CABRERA VAZQUEZ, Notario Pblico con matricula No. 7109 del Colegio de Abogados Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Seores Juan Lorenzo Richard y Vctor Manuel Bez Gonzlez, cuyas generales y calidades constan y quienes me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas pblicas y privadas. En San Pedro de Macors, Republica Dominicana, al da veinticuatro (24) del mes de Abril del ao dos mil doce (2012).

___________________________________________________ DR. ALBERTO ENRIQUE CABRERA VAZQUEZ ABOGADO NOTARIO

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