ACCIÓN DE DESLINDE

Cuando el límite entre dos fundos es incierto, el propietario que tenga interés puede pedir el deslinde.

Se admite toda clase de prueba y a la falta de ellas el juez se atiene a los límites señalados por el catastro.

Requisitos de procedencia

Existiendo en nuestro ordenamiento jurídico unas condiciones para la procedencia de la acción de deslinde a saber:

a) Que las propiedades a deslindar sean contiguas, por lo que el deslinde debe versar sobre propiedades entre las cuales no haya separación. b) Que las partes intervinientes sean propietarios de los inmuebles deslindables, enseñando la doctrina y la jurisprudencia en sin números de casos, que en el concepto de propietario puede incluirse el Enfiteuta, el usufructuario y el usuario. c) Que los linderos sean desconocidos e inciertos, puesto que no se comprenderán que se intentara ésta acción, si los límites de los fundos están demarcados.

Ahora bien, establece el artículo 720 del Código de Procedimiento Civil, lo siguiente: “El deslinde judicial se promoverá por solicitud en la cual deberán cumplirse los requisitos del artículo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la línea divisoria. Deberán acompañarse los títulos de propiedad del solicitante o medios probatorios tendientes a suplirlos. Podrán también

que tutela el derecho que se pide. 2. la demanda deberá contener la denominación o razón social y los datos relativos a su creación o registro. si fuere semoviente. La relación de los hechos y los fundamentos de derecho en que se base la pretensión. en este caso se fundamenta en los artículos 1159. Contenido del libelo de la demanda de deslinde Al redactar el libelo de demanda debe tener en cuenta los requisitos que el legislador ha establecido en el Código de Procedimiento Civil.acompañarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos”. El objeto de la pretensión. si fuere mueble. 1160 y 1167 del Código Civil que contemplan la resolución del contrato en caso de incumplimiento de alguna de las partes. títulos y explicaciones necesarios si se tratare de derechos u objetos incorporales. si fuere inmueble. Artículo 340: El libelo de la demanda deberá expresar: 1. señales y particularidades que puedan determinar su identidad. 4. 3. colores o distintivos. La indicación del Tribunal ante el cual se propone la demanda. en donde se subsumen los hechos narrados en el Derecho. las marcas. apellido y domicilio del demandante y del demandado y el carácter que tiene. El nombre. Si el demandante o el demandado fuere una persona jurídica. y los datos. con las pertinentes conclusiones. el cual deberá determinarse con precisión. indicando su situación y linderos. . los cuales son los siguientes. 5. los signos. Los Fundamentos de Derecho: "En la Parte Segunda Del Derecho".

Y el articulo 342 continúa estableciendo que una vez admitida la demanda. y en seguida se extenderá orden de comparecencia para la contestación de la demanda. a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de la Ley. esto es. la especificación de éstos y sus causas. no se da inicio al proceso. el Tribunal la admitirá si no es contraria al orden público. Si se demandare la indemnización de daños y perjuicios. La sede o dirección del demandante a que se refiere el artículo 174. El nombre y apellido del mandatario y la consignación del poder. .6. El Tribunal asignado la admite con un auto de admisión que es un auto o decreto del juez mediante el cual se le da entrada al expediente dentro de los 3 días siguientes a la admisión. se oirá apelación inmediatamente. una vez presentada la demanda. negará su admisión expresando los motivos de la negativa. Toda vez que el abogado ha redactado su demanda la introduce en el Tribunal Distribuidor. 7. En caso contrario. La demanda debe ser admitida. el Tribunal ordenará compulsar por Secretaría tantas copias cuantas partes demandadas aparezcan en ella. y le da curso a la demanda. Los instrumentos en que se fundamente la pretensión. los cuales deberán producirse con el libelo. orden que autorizará el Juez. Según el Código de Procedimiento Civil en su artículo 341. en ambos efectos. se hace el sorteo y se asigna dicha causa a un Tribunal con competencia en la materia. 9. con certificación de su exactitud. Del auto del Tribunal que niegue la admisión de la demanda. 8. aquellos de los cuales se derive inmediatamente el derecho deducido. expresándose en ella el día señalado para la contestación. pues de no serlo.

sean propietarios o poseedores al amojonamiento. debe quedar en constancia material. para ello es necesaria la cooperación entre los copropietarios de los inmuebles o predios colindantes. las obras que las separen. los propietarios gozan de acción de deslinde. y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales. o en su defecto. los usos del lugar y la clase de la propiedad.Procedimiento judicial para intentar el deslinde En efecto. La acción de deslinde. a construir. a construir. . y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales. a expensas comunes.C.).” En los casos de confusión de límites. que señala: Artículo 550: “Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas. las obras que las separen. Para que esta acción proceda se requiere:     Que se trate de predios rústicos Que sean contiguos Que exista real confusión de límites Que los predios pertenezcan a diferentes propietarios. la acción por deslinde encuentra su fundamento legal en el artículo 550 del Código Civil. El propietario de un predio puede obligar a los vecinos. los usos del lugar y la clase de la propiedad. o en su defecto. 550 C. a expensas comunes. (Art. a fin de someter al Juez el conflicto.

10mo Semestre San Cristóbal. . Raymer Álvarez Sección 1.República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria Aldea Universitaria la Concordia Programa de Formación de Grado Estudios Jurídicos Unidad Curricular Resolución de Conflictos Análisis del Deslinde según el código civil Venezolano Realizado por:      Erika Gomez Jose Flores Nila Quintana Elizabeth Arguello Salvador Chacon Asesor: Dr. Abril del 2012.

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