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Este impresso está arquivado em I:\TRABALHO\USUARIOS\MODELOS DE DOCUMENTOS_ ROTEIRO PARA RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE IMÓVEL RURAL (aplica

-se, no que couber, aos casos de imóvel urbano) 1 – Requerimento com firma reconhecida do proprietário ou seu procurador (neste caso, juntar procuração), solicitando a retificação da área do imóvel, informando o número da matrícula ou transcrição, devendo nele ser declarado textualmente sob pena de responsabilidade civil e criminal, não terem sido alteradas as divisas do imóvel registrado e que foram respeitados os direitos dos confrontantes, anexando-se o CCIR e a prova de quitação do ITR dos últimos cinco exercícios fiscais, quando for o caso (os cinco ITRs poderão ser substituídos pela Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural, expedida pela Secretaria da Receita Federal). Caso não conste a certificação do INCRA, os proprietários declararão estar cientes de que deverão providenciá-la no prazo legal. Os prazos são: até 20 de novembro de 2008 para imóveis com área superior a 500 e inferior a 1000 hectares e até 20 de novembro de 2011 para aqueles menores de 500 hectares. As firmas deverão estar reconhecidas por tabelião público (ANEXO I) 2 – MEMORIAL contendo: a) número da matrícula ou transcrição do imóvel b) número da ART junto ao CREA c) assinatura dos proprietários, confinantes e ocupantes (com as firmas reconhecidas pelo tabelião de notas). Quando se tratar de condôminos, basta a assinatura de um dos proprietários; quando for casal, basta a assinatura de um dos cônjuges. Nunca esquecer: onde houver assinatura, reconhecer firma. Sempre. 3 – PLANTA: a) constar o número da ART junto ao CREA b) constar declaração de anuência dos proprietários dos imóveis confinantes, devendo estes proprietários estar devidamente qualificados, com indicação e localização do imóvel, bem como o número de sua matrícula ou transcrição e número do cadastro junto ao INCRA (as firmas devem estar reconhecidas por tabelião de notas). Vide ANEXO II; c) constar a anuência dos ocupantes dos imóveis confinantes, reconhecidas as firmas apostas (veja ANEXO III) d) constar na planta que os requerentes e o profissional habilitado responderão pelos prejuízos causados, caso se constate – a qualquer tempo – não serem verdadeiros os fatos dela constantes e do memorial descritivo (ANEXO IV) e) deverá ser subscrita pelo proprietário e pelo profissional habilitado. LEMBRETES: A ) todas as assinaturas lançadas no memorial e na planta deverão ter as firmas reconhecidas B ) anexar o comprovante do pagamento da ART junto ao CREA C ) o profissional habilitado deverá provar que se encontra credenciado junto ao INCRA D) anexar declaração firmada pelo proprietário e pelo responsável técnico, em que digam que constataram, por ocasião dos trabalhos de campo para o levantamento da área, que os imóveis confinantes estão na posse de seus respectivos proprietários. E) anexar Carta Geográfica do IBGE na região onde está localizado o imóvel. Este impresso está arquivado em I:\TRABALHO\USUARIOS\MODELOS DE DOCUMENTOS ANEXO I

RG________. __________________________________.. CPF_______________.. receber notificações. estado civil: ( ) solteiro .. não terem sido alteradas as divisas do imóvel. juntar peças.. Penápolis-SP. RG____________. solicitar e retirar certidões e outros documentos. RG ______________.( ) divorciado . vem perante Vossa Senhoria requerer seja procedida a retificação da área do imóvel de sua propriedade. residente na cidade de ________________ no endereço: ___________________________________________________________.( ) viúvo .. para dar andamento no processo junto a esse cartório.. Aproveito para nomear desde já o Sr. outrossim.( ) separado judicialmente . estar ciente de que. Declaro... intimações. efetuar pagamentos e recebimentos.. profissão______________. em ____/____/_______. nacionalidade____________.. e tudo o mais quanto necessário se fizer para o deslinde da ação..( )casado desde o dia ___/___/_____ sob o regime da de bens.ILUSTRÍSSIMO SENHOR OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PENÁPOLIS SP O requerente__________________________.. declarando.: este impresso serve apenas como modelo.( ) desquitado .. podendo assinar.. etc.. devendo ser adaptado pelo requerente conforme suas próprias necessidades) .. respeitando-se ainda os direitos dos confrontantes... com telefone para contato nº __________________. a) (assinatura do proprietário ou procurador com firma reconhecida) (obs. notas de exigências. no prazo legal.. averbando-a na matrícula( ) ou transcrição( ) nº..CPF ________________. devo providenciar a certificação junto ao INCRA. com __________________________________________. sob responsabilidade civil e criminal....

técnico (reconhecer firmas) ... CPF. conforme assinaturas e qualificações no memorial e planta..... profissão......ANEXO II DECLARAÇÃO DE ANUÊNCIA DE CONFINANTE PROPRIETÁRIO (obrigatoriamente esta anuência deverá ser dada na própria planta e no memorial) FULANO DE TAL (qualificação completa: nome. matriculado (ou transcrito) sob número.. situado .. ___/___/_______.. Penápolis-SP. situado . ___/___/______... matrícula (ou transcrição) número. endereço... nesse Oficial de Registro de Imóveis.. matriculado (ou transcrito) sob nº...... declara estar de acordo com esta planta e o memorial apresentado.. o qual se encontra por ele assinado.. Penápolis SP.. constatamos que os imóveis confinantes estão sob a posse de seus respectivos proprietários.... bem como terem sido respeitados os limites divisórios do imóvel por ele ocupado.... a) assinatura dos proprietários e do profissional habilitado ANEXO V – DECLARAÇÃO FIRMADA PELO PROPRIETÁRIO E PELO RESPONSÁVEL TÉCNICO Declaramos sob as penas da Lei que no trabalho de campo efetuado para levantamento da área. RG...... o regime de bens adotado.... tendo sido respeitados os limites divisórios do imóvel ocupado pelo declarante... estado civil (se casado. bem como o nome do cônjuge). relativos à retificação de área do imóvel matriculado (ou transcrito) sob número .. ___/___/_______. a)_________________ proprietário a)_________________ resp. Penápolis SP... caso se constate – a qualquer tempo – não serem verdadeiros os fatos constantes desta planta e do memorial descritivo dela decorrente.DECLARAÇÃO DE RESPONSABILIDADE CONSTANTE DA PLANTA Declaramos sob as penas da lei responder pelos prejuízos causados. a) assinatura do ocupante com firma reconhecida ANEXO IV .... o qual está por ele assinado. bem como terem sido respeitados os limites divisórios do imóvel de sua propriedade. constar a data do casamento... situado . declara estar de acordo com esta planta e o memorial apresentado... a) assinatura com firma reconhecida – se a anuência for dada em separado: TERMO DE ANUÊNCIA Fulano de tal (qualificação completa) declara estar de acordo com a planta e o memorial apresentados pelo engenheiro (ou outro profissional habilitado) Sicrano de Tal.......... nesse Registro de Imóveis. o qual foi objeto de emissão de ART sob nº ..... a) assinatura com firma reconhecida ANEXO III – ANUÊNCIA DOS OCUPANTES (se anuírem na própria planta) FULANO DE TAL (qualificação completa).. Penápolis SP...... no Registro de Imóveis de Penápolis SP.