Está en la página 1de 43

SUCURSAL CERRO LAS ROSAS Luis de Tejeda 4515 Pcia.

de Cordoba

ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

CONTENIDO
1.

Consideraciones generales.
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Disposiciones generales. Alcance de los suministros a cargo de La Contratista. Documentacin y Normativa relacionada. Impacto ambiental. Planos de Obra Nueva y Conforme a Obra. Implantacin del Obrador. Conexiones provisorias de agua. Evacuacin de aguas servidas. Iluminacin de obra y Fuerza Motriz. Demoliciones y desguace de equipos existentes. Limpieza y retiro de escombros. Replanteo y control de verticalidad. Tolerancias.

2.

Trabajos preliminares.
2.1 2.2 2.3 2.4

2.5
2.6 2.7 2.8

3.

Aislaciones hidrfugas.
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 Consideraciones generales. Horizontal sobre contrapisos sobre terreno natural. Horizontal sobre losa de entrepiso en locales sanitarios. Verticales bajo revestimientos. Vertical sobre tabiques perimetrales en Subsuelos.

4.

Mamposteras.
4.1 4.2 4.3 4.4 Normas generales. Ladrillos cermicos huecos. . Enchapado de ladrillos huecos sobre estructura de Hormign armado. Tabiques interiores de montaje en seco.

5.

Contrapisos y carpetas.
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 Normas generales. Reacondicionar contrapisos existentes. Contrapisos sobre losa de entrepiso. Banquinas. Carpetas niveladora bajo pisos..

6. 7. 8. 9. 10.

Instalacin sanitaria Instalacin elctrica Instalacin gas Instalacin Calefaccin Cielorrasos.


10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 Normas de ejecucin. Tipologas Materiales. Aplicados de Yeso Suspendidos de placas de Roca de Yeso
Pgina 2 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

..

11.

Revoques y enlucidos.
11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.01Tipologas. Materiales. Espesores. Acabados. Preparacin de paramentos. Buas y proteccin de aristas. Normas generales. Materiales. Juntas de trabajo Muestras. Piezas de repuesto. Normas de colocacin. Cemento alisado rodillado

12.

Solados.
12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7

13.

Zcalos-Solias y Umbrales.
13.1 Topologas. 13.2 Normas de ejecucin.

14.

Revestimientos.
14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 Normas de ejecucin Materiales. Muestras. Piezas de repuesto. Normas de colocacin..

15.

Carpintera metlica y herrera.


15.1 Normas Generales. 15.2 Materiales. 15.3 Normas de calidad. 15.4 Planos e Ingeniera de detalle. 15.5 Muestras e Inspecciones. 15.6 Normas de ejecucin. 15.7 Marcos metlicos de chapa. 15.8 Herrajes. 15.9 Caractersticas de funcionalidad. 15.10Pinturas de proteccin.

16.

Carpintera de madera.
16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 Generalidades. Materiales y tecnologa. Herrajes. Muestras, Ensayos e Inspecciones. Placas de madera enchapada.

17. 18.

Marmolera.
17.1 Generalidades.

Pintura.
18.1 Normas generales. 18.2 Materiales. 18.3 Terminaciones.

19.

Cristales y espejos.
19.1 Generalidades.
Pgina 3 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

19.2 19.3 19.4 19.5 19.6

Colocacin. Muestras. Cristales transparentes. Tolerancias. Espejos.

20. 21.

Cubiertas planas Limpieza de obra.


21.1 Limpieza parcial. Limpieza final de Obra.

Pgina 4 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

1.- Consideraciones generales.


1.01 Disposiciones generales. . A. Este Pliego de Especificaciones Tcnicas, en adelante el Pliego, tienen por objeto describir los trabajos necesarios para la ejecucin de la albailera general, instalaciones complementarias y equipamiento para la obra que La Comitente realiza en el edificio ubicado en Luis de Tejeda 4515, ciudad de Cerro Las Rosas, Pcia. de Cordoba, en adelante La Obra, y definir el marco referencial, condiciones y elementos a utilizar y que se debern tener presente durante la realizacin de las obras que se contratan. El presente Pliego tiene como finalidad dar el lineamiento de las especificaciones de aplicacin para la construccin y/o tareas que integren las obras a realizarse, motivo de la presente licitacin, completando las indicaciones del Pliego de Condiciones Particulares. Se estipulan las condiciones y relacin en que debe desenvolverse La Contratista en lo que se refiere a la realizacin y marcha de los trabajos que aqu se especifican y a las instrucciones, supervisin y/o aprobacin que deba requerir a La Direccin de Obra para su correcta ejecucin. Todos los trabajos se realizarn sobre la documentacin tcnica y especificaciones elaborada por el Arquitecto Jorge Bello, en adelante El Proyectista. Las disposiciones de seguridad, tanto para la proteccin de personas, bienes muebles e inmuebles, propios y de terceros, sern acorde a cada caso y se consideran implcitas al modo de ejecucin de los trabajos. Tal como se indica en otros puntos del presente Pliego, La Contratista deber examinar por su cuenta y riesgo la ubicacin donde se realizarn los trabajos y conocer perfectamente el estado en que recibir la estructura existente. La Contratista adquirir el rango de Contratista Principal de La Obra, teniendo a cargo la preparacin del Plan de Trabajos definitivo de La Obra. Dicho Plan antes de aplicacin deber ser aprobado por la Direccin de Obra. Estar a su cargo Coordinacin de los Gremios, propios y ajenos, el suministro de materiales, equipos elevacin, seguridad, control de accesos, iluminacin y Ayudas de Gremios. su su la de

B. C.

D.

E.

F.

La Contratista en su condicin de Contratista Principal de La Obra, tendr a su cargo la aplicacin de lo dispuesto por la Ley 19.587 y sus Decretos Reglamentarios sobre Seguridad e Higiene del Trabajo y la elaboracin de un Plan General de Seguridad e Higiene de La Obra en un todo de acuerdo a las Resoluciones SRT N51-SRT N35 de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo. La Contratista deber considerar entre sus obligaciones, como Contratista Principal, la de asistir con la participacin de su Representante Tcnico y la eventual de los encargados de los distintos Subcontratistas propios y Gremios, a las reuniones semanales ordenadas y presididas por la Direccin de Obra, con la finalidad de obtener la necesaria coordinacin entre las empresas participantes, verificar el cumplimiento de las medidas de Seguridad e Higiene implementadas, controlar la marcha de las tareas, suministrar aclaraciones a las prescripciones del Pliego, evacuar cuestionarios sobre la documentacin, facilitar y acelerar todo lo concerniente al inters comn en beneficio del desarrollo de La Obra y del Plan de Trabajos aprobado. Para asegurar el cumplimiento de esta obligacin, La Contratista deber comunicar y transferir el contenido de esta disposicin a conocimiento de los subcontratistas propios y Gremios intervinientes que estn bajo su cargo y responsabilidad. Los lugares de encuentro o reunin quedarn fijados en cada oportunidad por la Direccin de Obra.

G.

1.02 Alcance de los suministros a cargo de La Contratista.


Pgina 5 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

A.

Las prestaciones a cargo de La Contratista comprenden el suministro de todos los materiales, mano de obra especializada, equipos, herramientas y enseres, segn corresponda, que las tareas a desarrollar demanden. Se entiende que todos los materiales sern nuevos, sin uso, de primera calidad, que la mano de obra tendr la idoneidad adecuada, acorde a la magnitud de los trabajos requeridos en La Obra y que La Contratista contar en todo momento con supervisin tcnica profesional permanente. Todas las marcas y especificaciones de materiales que se mencionen en este Pliego son a ttulo informativo para fijar el nivel de calidad pretendido, no obstante La Contratista podr ofrecer un material de calidad superior o equivalente. No su aceptar la palabra similar. El plantel y equipo necesario para realizar La Obra sern provistos por La Contratista; su cantidad e importancia sern compatibles con la necesidades de La Obra y La Direccin de Obra podr, si lo considera necesario y a su slo juicio, ordenar su refuerzo o cambio con miras a mejorar el rendimiento y/o calidad final de los trabajos, sin que ello de derecho a reclamo de mayores costos o adicionales por parte de La Contratista.

B.

C.

1.03 Documentacin y Normativa relacionada. A. Comprende toda la documentacin grfica y escrita de La Obra provista por El Proyectista y la que al efecto se agregare durante el transcurso de los trabajos. La Contratista deber elaborar los planos constructivos generales y de detalle necesarios para la ejecucin, fabricacin y montaje de los distintos Rubros que conforman la albailera, instalaciones complementarias y cerramientos en general conforme a la Documentacin provista. Toda la documentacin elaborada por La Contratista deber ser aprobada por La Direccin de Obra previamente antes de su aplicacin en La Obra. La Obra se realizar en un todo de acuerdo a planos de proyecto, a las presentes Especificaciones Tcnicas, a los planos generales y de detalles elaborados por La Contratista y aprobados por La Direccin de Obra y a las Ordenes de Servicio emitidas por sta ltima durante el transcurso de La Obra y, salvo expresa indicacin en contrario, se ajustarn a las Normas y Reglamentos vigentes que se indican a continuacin:a. Cdigo de Edificacin de la ex Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y Planeamiento Urbano. b. Reglamento de Instalaciones Domiciliarias e Industriales O.S.N.AySA. c. Pliego tipo de Especificaciones Tcnicas (Clusulas Particulares) de la Direccin Nacional de Arquitectura de la S.E.T.O.P edicin 1964 y complementarias y ex Direccin Nacional de Arquitectura y Urbanismo. d. Normas IRAM e. Normas de SEGBA EDESUR-ENRE f. Reglamento de Gas del Estado METROGAS.. g. Ley No. 19.587 Seguridad e Higiene y Anexo al Decreto 911/ 96. h. Resoluciones de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo. i. Todo Reglamento o Norma de cumplimiento obligatorio que sea de aplicacin.

B.

NOTA: Se hace referencia a las Normas y Reglamentos Vigentes en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires como requerimientos mnimos a cumplir para la ejecucin de los trabajos. El contratista deber cotejar las mismas con las regulaciones vigentes en cada Municipio.

Pgina 6 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

1.04 Impacto ambiental. La Contratista deber adecuar los sistemas constructivos y procedimientos tcnicos administrativos de La Obra, conforme a la Ley N 123 del Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires de Impacto Ambiental. Se aclara que las obligaciones de La Contratista comprenden: A. B. C. Las condiciones en que se desarrollen las actividades durante el perodo de construccin. Los cambios sobre el ambiente circundante de La Obra en forma directa o indirecta, produzca alteraciones susceptibles de afectar la salud y/o la calidad de vida de los ocupantes del edificio propio y/o vecinos. Garantizar las condiciones tcnicas que permitan la obtencin del Certificado de Aptitud Ambiental

NOTA: Se hace referencia a las Normas y Reglamentos Vigentes en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires como requerimientos mnimos a cumplir para la ejecucin de los trabajos. El contratista deber cotejar las mismas con las regulaciones vigentes en cada Municipio.
1.05 Planos de Obra Nueva y Conforme a Obra. La Contratista obligatoriamente deber preparar y presentar los Planos Conforme a Obra de la construccin realizada tanto de la parte de arquitectura como de las Instalaciones complementarias, salvo que estas ltimas sean motivo de un Contrato separado a cargo de La Comitente, con el pedido de Recepcin Provisoria. Las gestiones y tramites relacionados ante el Municipio correspondiente segn cada localidad, como la documentacin exigible para la obtencin del Final de Obra y Habilitacin al uso de las Instalaciones estarn enteramente a su cargo, debiendo entregar una versin digitalizada de la totalidad de los planos (en sistema Autocad 2000 o superior),incluyendo memorias y relevamientos fotogrficos. Esta documentacin estar compuesta por planos generales original en tela o en material que cada reparticin exija, tres copias tipo XEROX, los que sern firmados por el Representante Tcnico de la Contratista, de las diferentes partes de la obra arquitectura e instalaciones. Deber acompaarse de copia de la totalidad en soporte magntico.

2.-

Trabajos preliminares.

2.01 Implantacin del Obrador. A. La Contratista construir enteramente a su costa, en el lugar que indique la Direccin de Obra, las instalaciones provisorias para el personal afectado a los trabajos. Deber contar con vestuarios y comedor para su personal y los Subcontratistas, servicios sanitarios, depsitos de materiales y Paol de herramientas y local para la Direccin de Obra y cumplir con todas las disposiciones emergentes de la Legislacin laboral, Normas de Seguridad e Higiene y del Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires vigentes. El ingreso a La Obra de todo personal empleado para la ejecucin de los trabajos ya sea propio o de Subcontratistas, permanente o transitorio se dispondr por un nico acceso a determinar por la Direccin de Obra. No se permitir el acceso a travs de reas habilitadas en operacin, salvo en caso de fuerza mayor, debiendo mediar la autorizacin de la Direccin de Obra. La Contratista deber instrumentar la instalacin y mantenimiento de un servicio de primeros auxilios adecuado a la importancia de La Obra y que cumpla con la Normas legales y Convenios laborales en vigencia.

B.

C.

Pgina 7 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

D.

Las construcciones complementarias destinadas al Obrador se construirn con materiales en buen estado de conservacin y su aspecto debe ser presentable. La puerta de acceso al Obrador debe ser manuable y las instalaciones contarn con dispositivo de seguridad y elementos de proteccin contra incendio. El Obrador contendr como mnimo un local de uso general, paol de herramientas, deposito de materiales, un recinto para uso de comedor, locales sanitarios en nmero suficiente a la cantidad de operarios propios, de los Subcontratistas y Gremios que ingresen a La Obra, de acuerdo a las disposiciones y reglamentaciones del Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y Convenios Laborales vigentes- Asimismo deber contar con un local con sanitario exclusivo para uso de la Direccin de Obra. El conjunto de locales para la Direccin de Obra sern independientes de las oficinas y dependencias anexas que La Contratista instale para uso de su personal, Subcontratistas y Gremios. El equipamiento, mantenimiento y vigilancia diurna y nocturna de estas instalaciones estar a cargo de La Contratista hasta la Recepcin Provisoria de los trabajos. Se fija como condicin previa a la Recepcin Definitiva el retiro completo del Obrador e instalaciones complementarias

E.

F.

G.

NOTA: Se hace referencia a las Normas y Reglamentos Vigentes en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires como requerimientos mnimos a cumplir para la ejecucin de los trabajos. El contratista deber cotejar las mismas con las regulaciones vigentes en cada Municipio.
2.02 Conexiones provisorias de agua. A. Las instalaciones complementarias que deban acoplarse para asegurar la provisin de agua para la ejecucin de La Obra y consumo en el Obradores estar a cargo de La Contratista, como as tambin su mantenimiento en condiciones operativas. El consumo elctrico que origine se consideran prorrateados dentro de los precios unitarios del Contrato, salvo indicacin en contrario Ser la obligacin de La Contratista efectuar las gestiones pertinentes ante el Empresa prestataria del servicio, as como el pago de los derechos respectivos, para la obtencin del suministro de agua necesaria para la construccin, debiendo en todos los casos asegurar la provisin normal de agua de la red de acuerdo con las Normas y Reglamentos de dicha empresa disponga. En caso de duda acerca de la potabilidad del agua La Contratista arbitrar los medios para garantizar el aprovisionamiento de agua potable para consumo en La Obra debiendo realizar, por su cuenta y cargo, los anlisis de calidad y potabilidad correspondientes, tanto fsico- qumico como bacteriolgico, entregando los resultados de los mismos a la Direccin de Obra para su aprobacin.

. B.

C.

2.03 Evacuacin de aguas servidas. Se adoptarn las medidas necesarias y se ejecutarn las obras adecuadas para evacuar las aguas servidas de los servicios sanitarios durante el perodo de los trabajos, evitando el peligro de contaminacin, malos olores, etc, no permitindose desage de agua servida a canales o zanjas abiertas; tales instalaciones se ajustarn a los Reglamentos vigentes que haya dispuesto la Empresa prestataria del servicio. 2.4 A. Iluminacin de obra y Fuerza Motriz. La Contratista tendr a su cargo la tramitacin necesaria para obtener la energa elctrica que utilizar en La Obra, lo que incluye la preparacin de todos los planos, clculos y planillas solicitados por la Empresa suministradora para habilitar el servicio, como as tambin el pago de todo gravamen y/o derecho que solicitara para tal fin .La
Pgina 8 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Contratista proveer y conectar un medidor para su uso personal y un tablero de entrada provisorio, con llave de corte, Interruptores diferenciales acordes a la potencia instalada, debidamente protegidos y sealizados en un gabinete para intemperie con puesta a tierra de acuerdo a Normas B. La instalacin y el tendido provisorio para la iluminacin y Fuerza motriz del Obrador y consumo elctrico de equipos en La Obra, su mantenimiento y suministro de artefactos elctricos y luminarias estar a cargo de La Contratista, incluso el pago de la tarifa por su consumo mientras duren los trabajos hasta la Recepcin Provisoria de la Obra. La instalacin deber responder a la propuesta de La Contratista debidamente aprobada por la Direccin de Obra y su ejecucin aunque provisoria, ser esmerada, ordenada, segura y segn las Normas reglamentarias y las especificaciones tcnicas para instalaciones elctricas de acuerdo a las disposiciones que disponga la empresa que provea el suministro. Ser rechazada toda instalacin que no guarde las Normas de seguridad para el trabajo o que presente tendidos desprolijos o iluminacin defectuosa y todo otro vicio incompatible al solo juicio de la Direccin de Obra. Adems, en lo que respecta a los tableros de obra La Contratista deber prever un tablero que incluya tomas monofsicas y trifsicas, con disyuntores diferenciales, llaves termo magnticas y Puesta a Tierra.. Estos tableros debern ser distribuidos uno por piso, y conectados al tablero principal de modo adecuado y seguro. La Direccin de Obra, si fuera absolutamente necesario a los fines de este Contrato, podr exigir el suministro de equipos electrgenos que aseguren la provisin y mantenimiento de la energa elctrica, durante la ejecucin de los trabajos y hasta la Recepcin Provisoria por cuenta y cargo de La Contratista.

C.

D.

E.

2.05 Demoliciones y desguase de equipos existentes. A. B. La Contratista tendr la su cargo las demoliciones en gral. Para estos trabajos utilizar equipos adecuados autorizacin expresa de la Direccin de Obra. Para evitar cadas de materiales y herramientas a la va pblica La Contratista colocar, de acuerdo a las Normas y Ordenanzas vigentes, una pantalla protectora conformada por una estructura con partes fijas y mviles de cao estructural y chapas de aglomerado fenlico de 19mm de espesor, y si es necesario, de cerrar todo el permetro en altura de La Obra con un tejido media sombra. Todo el sistema ser previamente aprobado por la Direccin de Obra.

2.06 Limpieza y retiro de escombros. A. La Contratista limpiar de escombros y restos de materiales existentes en las diversas plantas del Edifico y retirar, por medios adecuados, toda la basura y restos acumulados los que deber volcar para su retiro en contenedores al efecto depositados en la calzada de Planta Baja: Todos los dispositivos utilizados debern preservar de polvo o restos acumulados a peatones o vehculos que circulen por las adyacencias del Edificio, por lo cual La Contratista deber extremar las precauciones y realizar las operaciones en horario nocturno o das no laborables para lo que deber contar con la autorizacin correspondiente de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes.

2.06 Replanteo y control de verticalidad. A. La Contratista verificar conjuntamente con la Direccin de Obra los puntos de referencia planimtricos sobre los cuales basar y realizar el Replanteo de la albailera y el control de verticalidad de la parte existente del Edificio, conforme a las indicaciones del Proyecto de arquitectura. Adems controlar la ubicacin y dimensiones de los pases dejados en la estructura para el pasaje de conductos y caeras de las instalaciones complementarias a su cargo.
Pgina 9 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

B.

La Contratista realizar la medicin del permetro y ngulos del rea de trabajo a fin de verificar sus medidas y ubicar correctamente los Ejes de Referencias determinados en el Proyecto. La Contratista confeccionar los Planos de Replanteo necesarios y suficientes para la ubicacin y posterior verificacin de puntos, lneas y niveles de origen del replanteo global correspondiente. Las tolerancias o errores mximos admisibles para la obtencin de las distancias sern, salvo indicacin en contrario para algn Rubro determinado de: a. En altimetra = +- 1mm. b. En planimetra = +- 2mm.

C.

Los puntos y niveles que fije el Replanteo debern materializarse en La Obra de tal manera que sean indelebles, claramente identificables y pueda asegurarse la invariabilidad de todos los elementos de marcacin durante el desarrollo de los trabajos dependientes de ellos. En los casos que corresponda cumplir con la Norma IRAM 11572. La forma de materializar estos Puntos de Referencia ser propuesta por La Contratista y aprobada por la Direccin de Obra. El Replanteo lo realizar La Contratista y ser verificado por la Direccin de Obra, antes de dar comienzo a los trabajos, y se realizar empleando instrumental de medicin y control adecuado. La Contratista deber mantener permanentemente en La Obra, para su uso y el de la Direccin de Obra los elementos para efectuar y/o verificar replanteos. Mnimamente y sin perjuicio de otro instrumental que se justifique disponer, est obligado a proporcionar a los fines expresados lo siguiente: a. Nivel Lser de haz visible con alcance superior a 30m apto para montar en trpode que permita determinar escuadras, planos verticales y marcar niveles. b. Distancimetro portable con nivel de burbuja apto para montar en trpode rango de medicin 0.30m a 150m Precisin: 2mm (tpica 0,30 a 30 Mts) y 3mm (mxima). c. Cinta mtrica de 50 metros d. Cinta mtrica de 25 metros e. Alambres finos de acero. f. Escuadras. g. Plomadas. h. Niveles de burbujas de agua.

D.

E.

La operacin de Replanteo debe progresar de lo general a lo particular, trabajando con cotas progresivas para evitar acumulacin de errores. Las cotas indicarn principalmente la posicin de los ejes de muros y tabiques y los de la estructura resistente. Deber verificarse la horizontalidad de los ejes sobre los cuales se tomen medidas, ya sean estos los de Referencia o cualquier otro de la construccin. La escuadra de los locales ser prolijamente verificada, comprobndose la igualdad de las diagonales de los mismos en los casos que corresponda. Es indispensable que al ubicar ejes de muros, puertas o ventanas, etc, haga siempre La Contratista verificaciones de control por vas diferentes informando a la Direccin de Obra sobre cualquier discrepancia con los Planos de proyecto. Cualquier trabajo extraordinario o an demoliciones de muros y/o estructuras, o movimientos de marcos de puertas y/o ventanas, rellenos y/o excavaciones, etc, que fueran necesarios realizar por errores cometidos en el replanteo, ser por cuenta exclusiva de La Contratista, la que no podr alegar como excusa la circunstancia que la Direccin de Obra haya estado presente mientras se realizaron los trabajos.

F.

H.

I.

Pgina 10 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

J.

Los niveles indicados en los planos de Proyecto son aproximados; la Direccin de Obra los ratificar o rectificar durante la ejecucin de la Obra mediante Ordenes de Servicio o nuevos Planos parciales de detalle. Tolerancias. Desviacin de la vertical en las lneas y superficies en cualquier nivel: a) Hasta 3,00 m: 5 mm b) Hasta 6,00 m 8 mm mximo c) Hasta 12,00m 12 mm mximo Desviacin para columnas expuestas, ranuras de juntas de control y otras lneas visibles, en cualquier nivel, con un mximo de: a) Para 6,00 m 5 mm b) Para 12,00 m 10 mm Variacin del nivel o de las pendientes indicadas en los planos del Proyecto. a) En pisos: en 3,00 m: 3 mm b) En cualquier pao, con un mximo de: en 6,00 m: 6mm c) Para paos mayores se incrementarn en 1mm la tolerancia anterior por cada metro que exceda los 6 m.

2.5 A.

B.

C.

D. Variacin de las lneas de estructura, a partir de las condiciones establecidas en el plano de Proyecto y posicin relativa de las paredes: a) En 6,00 m 10 mm mximo b) En 12,00 m 15 mm mximo E. F. Variacin de la ubicacin de aberturas y pared: 5 mm Variacin de los escalones en un tramo de escalera: a) Alzada 3 mm b) Pedada 4 mm

3.- Aislaciones hidrfugas.


3.1 A. Condiciones generales. Los materiales que se especifican para cada caso en particular, tanto los hidrfugos como los morteros y sus dosajes estn descriptos en los tems correspondientes como as los productos sugeridos. Las aislaciones hidrfugas previstas en el Proyecto son las que a continuacin se detallan: a. b. c. d. B. Horizontal sobre contrapisos en contacto con el Terreno natural. Horizontal sobre losas de entrepisos en locales sanitarios. Vertical en tabiques perimetrales de Subsuelos existentes. . Vertical bajo revestimientos en locales hmedos.

Los materiales hidrfugos que ingresan a La Obra debern hacerlo en envases debidamente cerrados, figurando en la parte externa del mismo la marca del fabricante y el origen. La Direccin de Obra rechazar cualquier material que no cumpla con lo aqu estipulado. En todos los casos debern tomarse las precauciones para que no se degraden sus propiedades. Los dosajes indicados por cada fabricante debern respetarse, salvo indicacin en contrario de la Direccin de Obra. La Contratista pondr especial esmero en la ejecucin de las capas aisladoras, obteniendo perfecta solucin de continuidad para obtener las mayores garantas para crear barreras de contencin eficaces contra los ataques de la humedad cualquiera sea su origen. No podrn haber bombeos ni depresiones en las terminaciones de las capas tanto horizontales o verticales.
Pgina 11 de 44

C.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

D.

Cuando inevitablemente deban interrumpirse los trabajos por razones de horario de labor se trabajar de la siguiente forma: En los mantos cementicios se har un rebaje de la longitud de aproximadamente sesenta (60) cm. especificada para empalme, solapando dicha longitud con un nuevo manto cementicio y continuando con el mismo sin producir resalto alguno. Se asegurar la adherencia en la longitud del solapado mediante prolija limpieza y lavado con solucin de cido clorhdrico diluido en agua (proporcin 1:20) y posterior enjuague a fondo con agua limpia; adems se regula la relacin agua-cemento para evitar toda contraccin en el frage.
a)

3.2 A.

Horizontal en contrapisos en contacto con el Terreno natural. Sobre los contrapisos en contacto con el terreno natural se extender una carpeta hidrfuga compuesta por un mortero de cemento conteniendo una parte de cemento y tres de arena mediana al que se le agregar una parte de hidrfugo inorgnico en pasta en el agua de amasado en la proporcin que indique el fabricante. La carpeta tendr, como mnimo, 20mm de espesor. No se deber utilizar morteros que contengan cal ni cemento de albailera La carpeta se ejecutar con especial esmero y fuerza para evitar por completo las filtraciones y humedades. Las capas se colocarn sin interrupcin y se vincularn con las de los muros. Las precauciones sern extremadas al tener que trasladar envases, carretillas u otros elementos, no arrastrando objetos capaces de afectar la integridad de las carpetas hidrfugas. Todas las carpetas debern protegerse con tablones o planchadas y en lo posible evitar el trnsito sobre ellas. Horizontal sobre losa de entrepiso en locales sanitarios. Sobre la losa de los locales sanitarios de entrepisos en Planta alta, debajo del contrapiso, se extendern dos (2) manos de pintura asfltica ASFASOL en fro, sobre la que se pegar una geomembrana asfltica de 2mm. de espesor en toda la extensin, solapada perimetralmente veinte (20)centmetros por encima del nivel de solado. Vertical bajo revestimientos. Todos los paramentos que en locales sanitarios reciban revestimientos de azulejos, cermicas, porcellanato, etc. recibirn previo a la colocacin del revoque grueso, un azotado cementicio compuesto por un mortero de cemento 1:3 con hidrfugo inorgnico. En su reemplazo se podr utilizar pegamentos preparados que contengan aditivos hidrfugos. Vertical en tabiques perimetrales en Subsuelo. Sobre las caras internas de los tabiques y el piso de Hormign armado se colocar un tratamiento impermeabilizante cementicio de dos componentes Tipo Heydi .o calidad equivalente aplicado directamente con pinceleta sobre la superficie.

B.

C.

3.3

3.4

3.5

4.- Mamposteras.
4.1 A. Normas generales. Los valores caractersticos, tolerancias, anlisis y mtodos de ensayo de los materiales y morteros necesarios requeridos para los trabajos que se refiere este Captulo, as como las exigencias constructivas, se ajustarn a las Normas IRAM respectivas contenidas en el correspondiente Catlogo actualizado. Todos los materiales a incorporar y a utilizar en los trabajos sern de primera calidad y de primer uso. Los materiales perecederos debern llegar a La Obra en envases de fbrica y cerrados con la marca del fabricante en su exterior. La Direccin de Obra se reserva el derecho de rechazar y prohibir el acceso a obra de cualquier material que, a su slo juicio, no rena la calidad requerida.
Pgina 12 de 44

A.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

B.

El mortero de asiento empleado debe de poseer cualidades especficas para obtener mampostera de buena resistencia y juntas impermeables a la accin del agua sin necesidad de usar revoques o revestimientos en los paramentos interiores. Los materiales aglomerantes a emplear, cemento comn, cemento de albailera y cal hidralica debern de ser de calidad probada y de marca reconocida en plaza y cumplirn con las Normas IRAM respectivas. La arena a utilizar tendr la granulometra especificada para el Proyecto. Para el asentamiento de los mampuestos se emplear preferentemente cemento de albailera que cumpla la Norma IRAM 1685 Las dosificaciones que se aconsejan para morteros son las que se consignan en la tablas dadas por las Normas IRAM 11556. Dicha Norma establece el tipo de mortero a usar para cada mampostera en particular. Nos obstante deber ser aprobadas por la Direccin de Obra. La ereccin de muros y tabiques, se practicar simultneamente al mismo nivel, es decir sin escalonamientos, con paramentos bien paralelos entre s y sin alabeos en ninguna direccin. Los ladrillos, sea cual fuere el tipo de ellos, se colocarn trabados en juntas desencontradas. Deber mantenerse una perfecta horizontalidad como as tambin plomo y coincidencia en la correspondencia y alternancia de juntas verticales. Los ladrillos, sea que se los coloque de plano o de canto, tendrn un enlace nunca menor que un cuarto y la mitad respectivamente en todos los sentidos. La penetracin entre muros de un mismo mampuesto, en el cruzamiento de los mismos, se harn en todas las hiladas, quedando prohibido trabar por uniones alternadas. En los tabiques y/o muros de mampostera se embutirn aquellas canalizaciones que resultaren necesarias para el tendido de caeras, pero deber tenerse en cuenta que no podr cortarse en aquellos posteriormente, canaletas o huecos que excedan un cuarto () del espesor de los mismos. El corte se realizar con medios mecnicos. El pase para conductos de aire acondicionado y pases para instalaciones en general quedarn perfectamente recuadrados con mortero de concreto 1:3 en las medidas indicadas en los planos de instalaciones. Luego de pasados los conductos o caeras, segn los casos, se sellarn las juntas resultantes con un sellador elstico poliuretnico de un componente tipo SIKAFLEX-1a o calidad equivalente. En todo muro o tabique, que deba elevarse hasta empalmar en su nivel superior con estructuras de Hormign armado, deber detenerse se elevacin dos (2) hiladas antes de su nivel definitivo, para completar las mismas despus de un plazo no menor de siete(7) das para permitir su asentamiento, acuando los ladrillos perfectamente con mortero de cemento reforzado o concreto 1:3. La Contratista deber contar con los elementos necesarios para proteger las mamposteras de la accin climtica mientras duren sus trabajos en La Obra. En poca de calor intenso los muros y tabiques expuestos a la accin del Sol debern mojarse abundantemente, varias veces al da a efectos de evitar resecamiento de los morteros, a entera satisfaccin de la Direccin de Obra. Con temperaturas bajas La Contratista deber ajustarse a lo publicado por el INTI en Trabajos en mampostera Clima Fro. En todos los casos, al levantar las mamposteras se colocarn los pre-marcos y marcos de aberturas y herreras en general asegurando las grapas y dems elementos de fijacin con concreto de cemento 1:3.Las grapas de los marcos de chapa metlica se asegurarn colocando una mezcla diluida de concreto 1:3 dentro del vaco de los marcos unificados y en especial en los umbrales. Las tipologas previstas para el Proyecto son las siguientes:
Pgina 13 de 44

C.

D.

E.

F. G.

H.

I.

J.

K.

L.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES a) b) c) d) e)

Ladrillos comunes en elevacin para muros.. Ladrillos cermicos huecos para tabiquera interior. Ladrillos cermicos huecos para cerramiento de conductos. Cerramiento perimetral de ladrillos cermicos huecos no portantes. Enchapado de ladrillos huecos sobre estructura de Hormign armado..

4.02 Ladrillos comunes en elevacin. A. Los ladrillos empleados sern uniformes, tendrn en todos los casos formas regulares, con aristas vivas, sin roturas con caras planas, sin rajaduras, una estructura llena y en lo posible fibrosa. Estarn uniformemente cocidos, sin vitrificaciones y carecern de ncleos calizos u otros cuerpos extraos. Tendrn aproximadamente las siguientes dimensiones: longitud 27cm.;ancho: 13,5cm. y 5,5cm. de espesor con una tolerancia de 5% en ms o en menos. Los ladrillos ensayados a la compresin en probeta constituida por dos y ladrillos unidos con cemento, darn una resistencia media de 90 Kg. por cm. Una vez embebidos en agua y sometidos a alteraciones de temperatura entre 5 y 35C durante no menos de veinte (20) veces no debern acusar en su masa, deterioros ni principio de disgregacin. La Direccin de Obra rechazar Se construirn con ladrillo comn los muros de 30cm.y 15cm de espesor nominal, salvo indicacin en contrario en los planos del Proyecto.. Las paredes que deban ser revocadas o rejuntadas se trabajarn con sus juntas degolladas a 15mm.de profundidad. Los ladrillos, ya sea se los coloque de plano o bien de canto, se asentarn con un enlace nunca menor que la mitad de su ancho en todos los sentidos. Queda estrictamente prohibido la utilizacin de medios ladrillos, salvo los imprescindibles para la trabazn y en absoluto el uso de cascotes. El lecho de mortero no exceder de 1 cm. Las uniones de las columnas de hormign armado con la mampostera y en especial las exteriores, se trabarn con hierros dejados en el hormign armado, para anular la posibilidad de fisuras por el distinto movimiento de ambos materiales. Las juntas de unin entre distintos materiales como hormign y albailera o carpinteras, etc. expuesta o no a la intemperie, sern tratadas con selladores elsticos poliuretnicos de un componente Tipo SIKAFLEX- 1a o calidad equivalente, sobre soporte de poliestireno expandido en plancha de espesor adecuado debiendo asegurar la libre dilatacin de las partes a vincular y su impermeabilizacin en forma permanente.

B.

C. D.

E.

F.

4.03 Ladrillos cermicos huecos . A. La mampostera en elevacin interior y el cerramiento de conductos a sido prevista en ladrillos cermicos huecos no portantes de primera calidad y de marca reconocida acreditada en plaza. Todos los ladrillos se entregarn en la Obra en pallets de madera de 1m x 1m envueltos envueltos en film transparente de polietileno Strech. Los productos debern haber sido sometidos a ensayos en fabrica y haber cumplimentado las Normas IRAM 12566 (requisitos constructivos);12586 (resistencia a la compresin) 12588 (absorcin de agua) 12589 (absorcin de agua por succin) 12590 (eflorescencia) 12593 (densidad aparente) 11564 (tramitancia trmica). Segn el espesor del tabique se utilizarn ladrillos de las siguientes dimensiones con una tolerancia de +3%:
a)

Tabique e:0.10m : 8x18x33 cm.-.Resistencia a la compresin > Tabique e:0.15m 12x18x33 cm.- Resistencia a la compresin >

2 (mpa)
b)

2.5 (mpa).

Pgina 14 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

considerando que en todos ellos los huecos sern dispuestos en el sentido longitudinal del muro y que el espesor resultante ser ligeramente superior al indicados en planos sin considerar el revestimiento de cada caso. B. Los tabiques se apoyarn directamente sobre el contrapiso y se reforzarn con encadenados de hormign armado, todos aquellos que no lleguen hasta la losa de entrepiso o que no tengan las condiciones de estabilidad requerida. En todos los casos irn trabados con las dems paredes y sobrepasarn el plano del cielorraso suspendido no menos de veinte (20)cm La Contratista realizar todos los refuerzos necesarios a fin de asegurar su estabilidad. Los ladrillos a utilizar deber estar limpios, ntegros y sin rajaduras, debern ser mojados abundantemente antes de ser usados y asentarse en estado de saturacin y sin agua libre superficial. En la realizacin de los tabiques se deben tener en cuenta la verticalidad, instancia fundamental para que la estructura trabaje correctamente. La eleccin del mortero adecuado es importante para garantizar la resistencia de los tabiques. Todos los elementos, cajas, artefactos, etc. que deban ser embutidos en los tabiques, sern cubiertos en la cara opuesta en toda su superficie, por metal desplegado, para evitar desprendimiento de revoque.

C.

D.

4.04 Tabiques de placas de roca de yeso de montaje en seco. A. Generalidades. La construccin de paredes se realizar mediante la colocacin de una estructura metlica o de madera compuesta por soleras y montantes sobre las cuales se fijan placas premoldeadas de 1.20m x 2.40/2.60m. de altura por 12,5mm espesor . Estas placas estn compuestas por un ncleo de roca de yeso bihidratado (Ca.SO4 + 2 H2O ) al cual se le han aplicado en ambas caras lminas de papel de fibra resistente. Las placas deben cumplir con las Normas IRAM y ASTM C 630-91 - 36 y 119. Clasificacin. 1. Pared simple. Estar formada por un bastidor metlico de soleras de 70mm y de montantes de 69mm o de madera de 2x 3, separados cada 48cm. como mximo al que se atornillan placas de Roca de Yeso de 12,5mm espesor en forma vertical. La pared as colocada tendr un espesor nominal de 9.5cm. En caso de especificarse tabiques de 10cm. de espesor se deber utilizar placas de 15mm. de espesor. 2. Pared doble. Tendr un bastidor dem anterior, separados cada 40 60cm sobre el que se colocarn las placas de Roca de Yeso en posicin vertical. Sobre stas se extender en forma horizontal una segunda capa de placas, conformando un tabique de 12cm. de espesor. 3. Media pared. Estar formada por un bastidor metlico de soleras de 70mm y de montantes de 69mm o de madera de 2x 3, separados cada 40 o 48cm. como mximo al que se atornillan placas de Rocas de Yeso de 12,5 15mm, de espesor en una sola cara. 4. Pared real. Estar formada por un bastidor perimetral de madera de 1x 2 al que se clavarn las placas de 12.5mm en cada cara. Dichas placas estarn separadas por fajas de la misma placa de 25mm.de espesor y 10cm. de ancho constituyendo stas la estructura de apoyo vertical. Estas fajas se colocan cada 60cm.adheridas con masilla especial a las placas. El espesor nominal del tabique ser de 50mm o de 75mm.segn se utilicen dos fajas pegadas o de 75mm. si se utilizan cuatro fajas pegadas entre s. Materiales. 1 Montantes.
Pgina 15 de 44

B.

C.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Estar constituido por un parante de chapa galvanizada BWG 24 compuesto por dos alas de distinta longitud de 30mm y 35mm. y por un alma de longitud variable de 34, 53, 69, 99mm. Presentar perforaciones en el alma para en paso de caeras. 2 Soleras. Las soleras sern de chapa galvanizada BWG 24 compuestas por dos alas de igual longitud de 35mm.y por un alma de longitud variable: 35, 54, 70 100mm. 3. Clavaderas. Se utilizar un perfil especial omega de seccin trapezoidal construido en chapa galvanizada BWG 24 de 70x13mm. sobre el cual se fijarn las placas. 4. Elementos de terminacin. 4.1 Las juntas de las placas de Roca de Yeso, una vez colocadas, se tomarn con una masilla a base de resinas vinlicas especiales. Sobre la misma se extender una banda de papel celulsico fibrado de alta resistencia a la tensin de 50mm. de ancho premarcada al centro, pegada en correspondencia con las juntas entre placas para asegurar la continuidad del pao. 4.2 Guardacantos. Los ngulos salientes entre placas se protegern con guardacantos o esquineros de chapa galvanizada BWG 24 de 32x32mm. de nariz redondeada y ngulo ligeramente inferior a 90, con perforaciones para clavado y penetracin de masilla selladora. Los cantos vivos de la placa se proteger con un esquinero de chapa galvanizada BWG 24 de 10x25mm., con una cara lisa y otra perforada. En los encuentros entre tabique y cielorrasos se colocar un perfil de terminacin pre pintado en forma de Z de chapa galvanizada BWG 24 de 15x8,5 mm. D. Aislamiento acstico. En los tabiques que separen Sala de mquinas en los pisos se colocar una aislacin acstica mediante un relleno a base de celulosa proyectada de una densidad > de 45 Kg./m3. y 70mm de espesor. E. Proteccin ignfuga. Todos los tabiques que sean cerramiento de circulacin exigida o paliers de escaleras y/o ascensores tendrn calificacin F60 segn el Cdigo de Edificacin del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Debern estar conformados con doble placa estndar en cada cara, asegurando que el trabado de las juntas entre ambas capas de placas exista siempre placa continua. La estructura de 70mm.se colocar con una separacin de 40cm y. estarn rellenas con fieltro de lana de vidrio y lana de vidrio espesor 70mm F. Colocacin. Una vez efectuado el replanteo, se procede a armar la estructura de fijacin, marcando en forma exacta la posicin donde se fijarn las soleras. Las montantes se ensamblarn en las soleras cada 40 48cm.fijndose entre s con tornillos o remaches. Las placas debern colocarse en sentido horizontal, salvo indicacin en contrario, trabndolas entre s. No se debe ubicar un borde de canto vivo con otro de canto rebajado. Cuando se fijen dos placas sobre el mismo parante, los extremos verticales de las placas deben coincidir con los ejes de las montantes. En el encuentro con el piso deber preverse una separacin de 10 a 15mm.para evitar la penetran de agua por capilaridad, terminndose con un zcalo apropiado. Si el tabique aloja caeras de instalaciones, stas deben montarse antes del emplacado. En el caso de tabiques con estructura metlica, las caeras corrern a travs de los orificios estampados en el alma de las montantes. Luego se fijarn las placas y con un serrucho de punta o sacabocado se realizarn los orificios para las conexiones. Se debe cuidar muy especialmente que los orificios de las montantes queden alineados a la misma altura para facilitar el tendido de las caeras. Los anclajes de stas deben ser firmes, a fin de impedir el movimiento de las caeras.
Pgina 16 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Debern preverse refuerzos y estructura de sostn para apoyar o colgar los distintos artefactos. Las cajas de luz se debern sujetar a la estructura. La carpintera metlica debe colocarse antes del emplacado. En las jambas de un marco standard se soldarn tres grampas de cada lado las que se atornillarn a las montantes de la estructura del tabique. G. Almacenamiento y estibado. Las placas de yeso deben ser estibadas en depsitos cerrados a temperaturas superiores a 0, protegindolas de la humedad y del dao, sobre un piso limpio, seco y en forma horizontal. No se deben mojar ni exponerse al Sol directo por largos perodos. En las estibas se debe prever una plataforma con listones de madera de 2x 4colocadas a 5cm. del borde. Los separadores deben estar espaciados 45cm entre s y alineados verticalmente evitando la deformacin de las placas.

5.- Contrapisos y carpetas.


5.01 Generalidades. A. Es funcin del contrapiso nivelar la superficie de asiento del piso y constituir una masa estructural de soporte y de distribucin de las cargas que incidan sobre ste. Adems sirve para acunar las canalizaciones de las distintas instalaciones complementarias. B. En todos los casos, cualquiera sea el Nivel de que se trate, La Contratista deber controlar con los Planos de Instalaciones, antes de ejecutarse los contrapisos, la correcta posicin y niveles de las canalizaciones, cmaras y receptculos con sus correspondientes protecciones que deban quedar tapados para evitar desniveles en los solados. En caso de duda se consultar con la Direccin de Obra quien dictaminar al respecto. En genera en todos los casos, previo a la ejecucin de los contrapisos, se proceder a la limpieza de materiales sueltos y al eventual rasqueteo de incrustaciones extraas. Se recalca especialmente la obligacin La Contratista de verificar los niveles de los solados terminados, repicando todas aquellas zonas en que existan protuberancias que emerjan ms de un(1)cm. por sobre el plano de apoyo. Asimismo al ejecutarse el contrapiso se debern dejar juntas necesarias para el libre juego de la dilatacin y contraccin de los materiales. Las juntas de dilatacin previstas formarn paos no mayores de 36m. Los interticios correspondientes a las juntas de dilatacin estarn rellenas con una plancha de poliestireno expandido de 12mm de espesor y selladas con los materiales especificados en Planos. En caso de diferirse el llenado y sellado de estos interticios se debern proteger las ranuras convenientemente para garantizar su limpieza.

C.

D.

5.02 Contrapisos sobre Terreno Natural. A. Los contrapisos sobre Terreno Natural debern ejecutarse en todos los casos sobre suelos perfectamente compactados, nivelados y limpios. Eventualmente de haber problemas de niveles o tener el Terreno natural un bajo nivel de soporte, se compactar la base de apoyo hasta alcanzar una densidad equivalente al 90% del Proctor Standard agregando material de aporte de ser necesario. Valen las mismas especificaciones generales que el Acpite anterior. Salvo indicacin en contrario se utilizarn mezclas del tipo hormign de espuma y secado al aire con una densidad promedio de 400 Kg/m3. Se apisonar suficientemente para que fluya, en su superficie, una lechada de material ligante Las caras expuestas de los contrapisos as ejecutados, sern perfectamente enrasadas y niveladas.

B.

Pgina 17 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

C. D.

Es caso de especificarse armado se colocar una malla de acero ACINDAR protegida con mortero de concreto 1:3.

Q92

Las juntas de dilatacin estarn rellenas de poliestireno expandido de 10mm de espesor y se sellarn con sellador poliuretnico vertible en fro Tipo SIKAFLEX T-68W.o calidad equivalente.

5.03 Contrapisos sobre losa de entrepiso. A. Los contrapisos que se extiendan sobre las losas de entrepisos sern de la siguiente caracterstica: a) Arcilla expandida klinkerizada Superlec granulometria 10:20 empastada con cemento de 1.900 Kg/m3 de densidad. Espesor 0.15m./ 0.20m. b) Celular espumoso alveolar densidad 500 Kg/m3. de consistencia cremosa autonivelante, aceptando una variacin del espesor del contrapiso de +/- 10mm por las caractersticas propias del material y su ejecucin. Espesores menores de 0.10m. Mnimo 0.06m. Salvo indicacin en contrario, y en los espesores indicados en la Planilla de Locales. Una vez colocada se apisonar hasta que fluya en su superficie una lechada de material cementicio. Los trabajos a posteriori de la ejecucin de esta tarea se harn pasados 7 (siete) das de ejecutado el contrapiso (frague lento). B. Antes de extender el contrapiso deber librarse la superficie de elementos o materiales incompatibles, procedindose luego al humectado de la superficie mediante riego con agua y a la ejecucin de las fajas de nivel. Para una mejor adherencia del contrapiso se colocar sobre la losa una lechada de cemento y en cuanto sta haya tirado, se proceder al colado del hormign del contrapiso

C.

5.04 Banquinas. A. Donde lo requiera la Planilla de Locales o el equipamiento proyectado, se deber ejecutar banquinas de apoyo para el distinto mobiliario, las que debern tener un espesor no menor de 0.10m, salvo indicacin en contrario. Estarn construidas con un contrapiso alivianado de arcilla expandida klinkerizada Superlec granulometra 10:20 empastada con cemento, terminado superficialmente con una carpeta cementicia correctamente nivelada, lisa, sin asperezas y deber estar perfectamente limpia previa al montaje del equipamiento a recibir. Para su ejecucin son vlidas las indicaciones previstas en 5.01.

B.

C.

5.05 Carpeta niveladora bajo solados . A. En los Locales en que se especifique un solado de poco espesor, cermico, porcellanato, vinlico, marmetas o madera se ejecutar una carpeta niveladora utilizando mortero premezclado liviano compuesto por una mezcla en polvo a base de cemento gris CP40 que cumple con la norma IRAM 1503, arenas de ro de granulometra calificada ridos livianos y aditivos qumicos, para ser aplicado por proyeccin en interiores y exteriores. Tendr una Resistencia a la compresin a los 28 das no menor de 85 Kg/cm. No se deber agregar ningn componente adicional excepto agua limpia para el empaste. La cantidad ptima de agua ser de 600 a 650 litros/h para mquina tipo PFT Monojet o similar caracterstica. Se recomienda un espesor mnimo de la carpeta de 15mm y un mximo de 20mm y la terminacin superficial ser similar a una carpeta tradicional. La temperatura de aplicacin est comprendida entre los 5C y los 30C. Tiempo de frage: 90 a 150 minutos, luego de aplicado segn las condiciones climticas y la absorcin del sustrato.
Pgina 18 de 44

B.

C.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

D. E.

La superficie del contrapiso de Hormign alivianado o celular que reciba la carpeta deber ser tratado con una lechada de cemento con aditivo ligante de primera marca.. En el caso de superficies de carpetas mayores de 16 m2 (longitud mxima de lado 4m.) efectuar cortes hasta la mitad del espesor del mortero para reducir fisuras por contraccin. Si el sustrato tiene juntas de dilatacin hacer los mencionados cortes en todo el espesor y en coincidencia con estas juntas. Se permitir el uso de productos premezclados que permitan la ejecucin de los contrapisos y carpetas niveladoras en una sola operacin. Los mismos sern de marcas reconocidas de plaza y aprobadas por la Direccin de Obra. Se recomienda lo siguiente: La superficie donde se extender el contrapiso debe ser consistente y estar limpia, seca, libre de polvo y todo resto de material. Se deber eliminar productos de yeso que hubiere sobre el sustrato: No fijar caos con yeso pues existe la posibilidad de la formacin de estringita la cual genera expansiones y fisuras. b) Se preparan las superficies con guas o fajas secas (caos de luz, contravidrio de aluminio, etc.). Se deber proyectar el material cuidando de lograr una buena distribucin, evitando la retencin de grandes burbujas de aire, finalizada la proyeccin el material aplicado deber cortarse con regla dejando la superficie lo ms pareja posible y cuidando de compactar el material para que no queden burbujas de aire atrapadas en el mismo. c) En caso de quedar sitios sin material se rellenar con el material compactando muy bien y cortar nuevamente con regla. d) La terminacin de la superficie se har segn los requerimientos de la Planilla de Locales, con un simple raspado (con raspa de yesero o similares) fratazado (humectando previamente la superficie).
a)

F.

6.- Instalacin sanitaria


Ver pliego de instalacin sanitaria adjunto.

7.- Instalacin elctrica


Ver pliego de instalacin elctrica adjunto.

8.- Instalacin gas


A. B. La Contratista deber realizar la verificacin y prueba hidrulica de la instalacin. Se debern cambiar los elementos en mal estado o defectuosos. Se debern reparar y poner en condiciones todos los calefactores existentes.

Ver pliego de instalacin de gas adjunto.

9.- Instalacin Calefaccin (Agua caliente)


C. La Contratista deber realizar el clculo de secciones y la verificacin de los elementos existentes como ser caldera y radiadores. Deber proveer los radiadores necesarios en los locales que no tuvieran o fuera insuficiente los existentes.
Pgina 19 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

D.

Caos de distribucin en polietileno reticulado con aislacin trmica. Radiadores en aluminio tipo Triangular Helyos.

10.- Cielorrasos.
10.01 E. Normas de ejecucin. Antes de proceder a la ejecucin de los cielorrasos se deber rectificar en Obra la altura de los mismos a fin de salvar cualquier inconveniente que se pudiera producir con la adopcin de las alturas consignadas en los planos de detalle o generales del Proyecto. Al efecto se utilizarn instrumentos Laser de precisin. Adems deber replantearse correctamente la ubicacin de los centros de luz, pases de conductos o cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en los cielorrasos o dejar paso a conductos o caeras. En caso de duda La Contratista deber recabar de la Direccin de Obra la informacin pertinente. No iniciar las tareas hasta que el replanteo no haya sido aprobado por la Direccin de Obra. Todos los cielorrasos ya sean stos aplicados sobre losa o independientes, se identificarn con los muros en la forma que indican los Planos de detalle o las indicaciones de la Direccin de Obra. Se cuidar especialmente la horizontalidad y el paralelismo del cielorraso con los cabezales de los marcos, contramarcos y todo otro elemento que est prximo al mismo. Sern ejecutados de manera de obtener superficies planas, sin alabeos, bombeos o depresiones. Las cornisas, gargantas, molduras, falsas vigas, etc, debern reproducir exactamente los detalles respectivos. Los encuentros con los enlucidos de las paredes debern ser terminadas, salvo indicacin en contrario, con una bua perimetral rehundida de 2cm.de profundidad por 1cm.de ancho. Toda falsa vigas, cajones o revestimientos de conductos mayor de quince (15)cm. de desarrollo debe de ser armada con metal desplegado o placas de rocas de yeso, lo mismo que todas aquellas partes que al ser enlucidas reciban una carga de mortero de ms de tres(3)cm. de espesor. Deber efectuar muestras en escala natural, de buas, encuentros, molduras, ngulos, etc. para aprobacin de la Direccin de Obra. Para decoraciones en techos interiores se utilizarn preferentemente molduras y apliques decorativos inyectadas en poliuretano de alta densidad prepintados. En los cielorrasos de Hormign pintado al ltex se debern limpiar a fondo las superficies de la losa, inspeccionando luego prolijamente todo el sustrato, detectando y sealizando todos los defectos a corregir Las reparaciones a efectuar se realizarn de acuerdo a lo indicado por la Direccin de Obra. No se admitirn desniveles sobresalientes o rehundidos con respecto a los Planos originales del Proyecto. Salvo indicacin en contrario las rebabas sern tratadas con un pulido uniforme con piedra de carburo de silicio. Los nidos, fisuras u oquedades sern selladas con mortero de cemento 1:2 o selladores elsticos poliuretnicos monocomponentes del tipo SIKAFLEX 1a o calidad equivalente, segn el criterio de la Direccin de Obra. La superficie as tratada deber quedar en condiciones aptas para ser pintada con pintura al ltex.

F.

G.

H.

I.

J. K. H.

I.

10.02 Tipologas. Sern los que estipule el Proyecto y ubicados en la posicin indicada en la Planilla de Locales. Se prevn los siguientes tipos: a) Aplicados a la cal. b) Aplicados de yeso.
Pgina 20 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

c) Hormign pintado al ltex. d) Suspendidos de Placa de Roca de Yeso. 10.03 Materiales. A. Se utilizarn preferentemente morteros del tipo proyectable de aplicacin mecnica, de primera marca de plaza, aprobados por la Direccin de Obra, constituidos por una mezcla en polvo a base de cemento gris CPN 40 que cumpla Norma IRAM 50.000, cal, arenas de ro de granulometra clasificada y aditivos qumicos. El caudal ptimo de agua estar entre los 300-340 litros/hora para mquinas del tipo PFT Monojet y deber estar especificada por el fabricante. Para cielorrasos aplicados de yeso se utilizar una premezcla formada bsicamente por hemidrato de sulfato de calcio, cal area bihidratada, perlita y agregado de aditivos qumicos dosificadas en planta industrial

B.

10.04 Suspendidos de placas de Roca de Yeso. A. B. En los locales indicados por la Planilla de Locales se proceder a replantear los niveles y realizar todas las operaciones previas indicadas en el acpite 6.01 de este Captulo. Se utilizarn placas premoldeadas de 1.20m x 2.40/2.60m. de altura por 12,5mm espesor Estas placas estn compuestas por un ncleo de roca de yeso bihidratado (Ca.SO4 + 2 H2O ) al cual se le han aplicado en ambas caras lminas de papel de fibra resistente. Las placas deben cumplir con las Normas IRAM y ASTM C 630-91 - 36 y 119. Se montar un entramado de perfiles metlicos de soleras y montantes de 70mm y 69mm respectivamente o eventualmente de madera sobre la que se ajustarn las placas de roca de yeso mediante tornillos autorroscantes N2 para chapa o madera y se terminarn perimetralmente con un perfil de ajuste. Las montantes se colocarn separadas cada 0.40m. Se deber sujetar la estructura y reforzarla con montantes o soleras en sentido transversal a sta.actuando como vigas maestras con una distancia de 1.20m a 1.50m. Este refuerzo as conformado se suspender del entrepiso con velas rgidas utilizando montantes u otro elemento rgido cada 1m. La Contratista deber proveer los accesorios necesarios para suspender o arriostrar los elementos del entramado portante del cielorraso debindose prever las perforaciones para embutir los artefactos de iluminacin y salidas de aire acondicionado. Las juntas de las placas de yeso del cielorraso se tomarn con cinta y masilla quedando una terminacin similar a los cielorrasos de yeso tradicional listos para recibir un acabado de pintura.

C.

D.

E.

F.

11.- Revoques y Enlucidos.


11.01 Tipologas.. Los distintos tipos de revoques sern los que se especifiquen en cada caso en los Planos de Proyecto y la Planilla de Locales los cuales sern de los siguientes tipos: b) c) d) e) f) 11.2 Materiales.
Pgina 21 de 44

Interior comn a la cal. Interior al yeso comn. Interior al yeso reforzado. Enlucido de cemento en interior de tanques, cmaras y bocas de desage. Retoques en estructuras de Hormign visto.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

A.

Se utilizarn preferentemente morteros del tipo proyectable de aplicacin mecnica, de primera marca de plaza, aprobados por la Direccin de Obra, constituidos por una mezcla en polvo a base de cemento gris CPN 40 que cumpla Norma IRAM 50.000, cal, arenas de ro de granulometra clasificada y aditivos qumicos. El caudal ptimo de agua estar entre los 300-340 litros/hora para mquinas del tipo PFT Monojet y deber estar especificada por el fabricante. Cuando se especifique un mortero impermeable deber agregarse a la mezcla un hidrfugo en polvo balanceado. Para enlucidos de yeso se utilizar una premezcla formada bsicamente por hemidrato de sulfato de calcio, cal area hidratada, perlita y agregado de aditivos qumicos dosificadas en planta industrial En el caso de enlucidos de cemento para el jaharro se emplear un mortero de concreto 1:3 en un espesor no menor de 15mm.sobre el cual se extender como enlucido un mortero de cemento de 5 mm. de espesor que contenga una parte de cemento y dos (2) de arena fina. Se terminar la superficie alisndola con cucharn y espolvoreando con cemento puro en la proporcin de 1 Kg. por m. Si se especifica hidrfugo se aadir al mortero 15 litros de hidrfugo inognico SIKA-1 por m3. Espesores.

B. C.

D.

11.03

Salvo en los casos en que se especifique lo contrario. los revoques tendrn un espesor mnimo de 15mm y un mximo de 20mm. Para espesores superiores a 20mm se ejecutar una primera capa y luego de haber fraguado se aplicar una segunda capa. Tener en cuenta que el frage no empezar antes de 1-3 horas luego de aplicado, segn las condiciones climticas. La temperatura de aplicacin est comprendida entre 5 y 30, segn el producto empleado. No se aceptarn remiendos posteriores. 11.04 A. B. Acabados. Los revoques no debern presentar superficies alabeadas, con ondulaciones, estar fuera de plomo, presentar rebabas, oquedades u otros defectos inadmisibles para la buena terminacin de los enlucidos. Tendrn aristas rectas. Debe tenerse especialmente en cuenta que, en aquellas paredes en que debe colocarse revestimientos hasta cierta altura y ms arriba revoque, esta ltimo debe engrosarse hasta alcanzar el mismo plomo que el revestimiento para lograr un paramento continuo sin resaltos. Todos los revoques interiores deber ser ejecutados hasta el nivel del piso para evitar remiendos al colocar los zcalos, tomando las debidas precauciones para que no produzcan una interrupcin en la unin entre las aislaciones hidrfugas horizontales y verticales.

C.

11.05 Preparacin de los paramentos. A. Los paramentos se limpiarn esmeradamente antes de la aplicacin del revoque, desbastando las juntas en el caso de mamposteras de ladrillos hasta 15mm.de profundidad mnima, y desprendiendo por rasqueteado o abrasin la mezcla sobrante de la superficie de muros y tabiques, con desprendimiento de las partes no adherentes. La superficie deber ser consistente, estar limpia, seca, libre de polvo y de todo resto de material. Antes de comenzar con el revocado, La Contratista verificar el perfecto aplomado de los marcos y aberturas, el paralelismo de las mochetas o aristas y la horizontalidad de los cielorrasos. Las superficies no deben mojarse para recibir el revoque.

B.

C.

Pgina 22 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

D.

Cuando el revoque deba aplicarse sobre estructuras de Hormign armado, se cual fuere el revoque que se especifique, previo a su ejecucin deber colocarse un azotado de concreto con mortero de cemento. En los paramentos exteriores se deber extender en todos los casos un revoque proyectable hidrfugo previo a la terminacin con material de frente aunque el producto que se utilice sea tipo hidrfugo..

E.

11.06 Buas y proteccin de aristas. A. La separacin de revoque y cielorraso, salvo los acsticos o de roca de yeso que tienen su propia moldura de terminacin, se har en todos los casos mediante una bua de 2cm x 1cm. Para la ejecucin de estas buas se recomienda la prolijidad en las terminaciones. Al efecto La Contratista moldes metlicos debidamente tratados con desencofrante y amurados provisoriamente en las fajas de guas de revoque. Una vez fraguado el revoque enlucido, se retirar el molde procedindose a los retoques de las aristas que fueran. En las aristas salientes que estn expuestas a golpes o roturas, se colocarn guardacantos de metal desplegado hasta una altura de dos (2)metros por encima del nivel del solado terminado. En caso de silencio en la documentacin de la obra, se considerar incluido dentro de las obligaciones de La Contratista, la provisin y colocacin de protecciones metlicas en todas aquellas aristas que por su ubicacin estn expuestas a trato rudo y posibles roturas.

B.

C.

D.

12.- Solados.
12.01 Normas generales . A. Los solados presentarn superficies regulares, planas, parejas, de tonalidad uniforme y sin afloraciones salitrosas. Se dispondrn segn las pendientes, alineaciones y niveles que fijen los planos de Proyecto o en su defecto lo que disponga la Direccin de Obra. La terminacin y calidad de los pisos es la que indica la Planilla de Locales. En todos los casos los solados penetrarn debajo de los zcalos salvo que se especificara un zcalo tipo sanitario. Se tomarn todas las precauciones necesarias para evitar que existan piezas que suenen a hueco o tengan movimiento, pues de producirse estos inconvenientes o cualquier otro de similares caractersticas la Direccin de Obra ordenar la demolicin de las partes defectuosas y exigir su reconstruccin en forma correcta. Todos los gastos que ello demande correr por cuenta de La Contratista. Si en el solado se embuten canalizaciones de instalaciones complementarias, las mismas debern ser colocadas como trabajos previos por los distintos gremios para ser revisadas y aprobadas por la Direccin de Obra con anterioridad a la ejecucin de los solados. Antes de iniciar la colocacin de los solados, La Contratista deber de cumplir los siguientes requisitos:1. Presentar muestras de todos los pisos a incorporar y obtener la correspondiente aprobacin por parte de la Direccin de Obra y La Comitente. Las muestras aprobadas quedarn en Obra como standard comparativo de calidad y color. 2. Solicitar a la Direccin de Obra, por escrito, las instrucciones para la distribucin de los pisos cermicos, porcellanatos, etc, para proceder a su
Pgina 23 de 44

B.

C.

D.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

colocacin, siempre que no figure indicado en los Planos de Proyecto y/o Planilla de Locales. 3. E. Ejecutar muestras de los solados cuando la Direccin de Obra y/o La Comitente lo solicite y planos de despiece antes de su colocacin.

La Contratista arbitrar los medios conducentes a proteger los solados una vez colocados hasta la Recepcin Provisoria de la Obra, corriendo por su cuenta y cargo los deterioros o roturas producidos por su incumplimiento o negligencia Cuando el piso sea colocado en locales o sectores que posean bocas de desage (sanitarios u otros) se lo realizar con una pendiente mnima hacia ellas del 0.5%.mantenindose sobre el permetro del local y en forma horizontal el nivel indicado en los Planos de Proyecto como N.P.T. En los locales o sectores que fuese necesario colocar tapas de inspeccin, stas se construirn de ex profeso del tamao igual a uno o varias baldosas manteniendo el mdulo y se colocarn reemplazando a stos en tal forma que no sea necesario colocar piezas cortadas. En los locales donde se deba ejecutar piletas de patio, desages, etc, con rejillas o tapas que no coincidan con el mdulo de las piezas a colocar, se las ubicar en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se cubrir con piezas cortadas a mquina. Queda estrictamente prohibida la utilizacin de piezas cortadas en forma manual. Al hacer los cmputos del material para solados y zcalos La Contratista tendr en cuenta que, al terminar la Obra, deber entregar a La Comitente piezas de repuesto de todos los pisos colocados en cantidad equivalente al cinco (5%) por ciento de la superficie colocada, no pudiendo ser inferior a dos (2) m. por cada tipo de piso. No se aceptarn piezas de repuesto que no sean del mismo origen y partida del solado colocado. Antes de su colocacin La Contratista solicitar a la Direccin de Obra la inspeccin de la carpeta de asiento. En caso de que no quede perfectamente lisa se deber pulir a mquina hasta obtener la superficie requerida. El costo que ello demande correr por cuenta de La Contratista.

F.

G.

H.

I. J.

K.

12.2 Materiales. A. Los valores caractersticos, tolerancias, anlisis y mtodos de ensayo de los materiales necesarios requeridos para los trabajos a que se refiere este Captulo, as como las exigencias de colocacin y acabado de los solados, se ajustarn a las Normas IRAM respectivas. Para materiales que no sean de fabricacin nacional sern de aplicacin las Normas internacionales o las que rijan en los pases de origen, siempre y cuando no exista convalidacin con las Normas IRAM. Todas las piezas cermicas y granticas sern fijadas con pegamentos Tipo KLAUKOL o calidad equivalente que cumpla la Norma IRAM 1752 en la proporcin fijada por el fabricante sobre la carpeta de asiento. Las juntas se tomarn con pastina al tono

B.

C.

12.03 Juntas de trabajos. A. La Contratista deber ejecutar las juntas que, estn o no indicadas en los Planos del proyecto, sean necesarias para el mejor comportamiento de los solados, tanto interiores como exteriores. que permitan la libre expansin y contraccin de movimientos o trabajo de los mismos por variaciones de temperatura, tanto durante su construccin como as tambin en su vida til. La tcnica de aplicacin de los materiales, deber ajustarse estrictamente a las recomendaciones que al respecto fijen los fabricantes del producto o
Pgina 24 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

a las Reglas del Arte. Estas tareas se consideran continuacin de lo especificado para los Contrapisos. B. En general, las juntas deben estar limpias, liberadas de polvo, restos de materiales, grasas o aceites. Adems debern obtenerse superficies firmes y fraguadas y tendrn que esmerilarse o picarse todo el material sobrante. Una vez conseguido lo indicado, se rellenarn con un material de respaldo tipo poliestireno expandido, nuevo de buena calidad. Luego se aplicar imprimador, debindose colocar el sellador 10 minutos a 10 horas de aplicado la imprimacin. Se utilizarn selladores que no manchen el solado, de marcas reconocidas en Plaza, aprobada por la Direccin de Obra. No obstante se emplearn cintas de proteccin para todas las juntas. Dichas cintas debern removerse tan pronto como sea posible despus que la junta haya sido rellenada y antes que el sellador comience a fraguar. Se exigir el logro de un valor esttico, enrasado perfectamente al nivel del solado, sin exceso ni defecto del material sellador.

C.

12.04 Muestras. A. Con un mnimo de antelacin que fije el Plan de Trabajos, La Contratista presentar para aprobacin de La Comitente y la Direccin de Obra las muestras de todas y cada una de las piezas de solados especificados por el Proyecto. Las muestras aprobadas se mantendrn en la Obra y servirn de elementos de contraste a efectos de decidir la recepcin de otras piezas de su tipo y en forma inapelable, cada vez que lleguen partidas para incorporarse a la Obra. Asimismo, La Contratista ejecutar donde indique la Direccin de Obra paos de muestras de cada tipo de solado con sus zcalos en escala adecuada, incluso pulido si corresponde, a fin de establecer en la realidad los perfeccionamientos y ajustes que no resulten de la Documentacin del Proyecto, conducentes a una mejor realizacin y resolver detalles complementarios.

B.

C.

12.05 Piezas de repuesto. La Contratista est obligado al finalizar la Obra, con la Recepcin Provisoria a entregar a La Comitente piezas de repuesto de todos los solados y zcalos colocados, sin excepcin alguna, en cantidad equivalente al dos por ciento (2%) de la superficie total realizada. La cantidad resultante nunca ser menor de dos (2) m por solado colocado. 12.06 A. Normas de colocacin. Toda pieza que no ofreciera aristas y bordes perfectamente rectilnea o que presentara variaciones en su ancho mayor a 1mm.ser rechazada, debindose recurrirse, si fuera necesario para obviar defectos, a una adecuada seleccin cuyo costo estar a exclusivo costo de La Contratista y no dar derecho a ningn tipo de compensacin. Se ejecutarn juntas de dilatacin selladas con un sellador poliuretnico incoloro. No se deber colocar el piso sobre carpetas niveladoras que no estn completamente secas y se evitar todo contacto del piso con zonas hmedas de la obra. La ubicacin ser la que dictamine la Planilla de Locales y la Direccin de Obra. Antes de su colocacin La Contratista solicitar a la Direccin de Obra la inspeccin de la carpeta de asiento. En caso de que no quede perfectamente lisa se deber pulir a mquina hasta obtener la superficie requerida. El costo que ello demande correr por cuenta de La Contratista. Se proceder a la colocacin de las piezas de cermica o procellanato con pegamento especial solamente cuando las condiciones existentes y previstas permitan que el trabajo
Pgina 25 de 44

B. C.

D.

E.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

se realice de acuerdo a las recomendaciones del fabricante y los requisitos de la garanta. F. La superficie de la carpeta de asiento estar limpia (libre de polvo, xido, yeso, etc.) y totalmente seca. En caso de que hubiera agua acumulada, deber secarse completamente antes de iniciarse la colocacin del solado Todas las piezas sern colocadas con junta recta, a tope o segn las indicaciones de la Direccin de Obra, quien determinar las lneas de juntas principales. Las juntas se rellenarn completamente con pastina de cemento y arena. Se pondr especial esmero en seleccionar las piezas a colocar para mantener cierta uniformidad en la apariencia del solado y en la traba de las juntas, las cuales se tomarn con cemento blanco. En los locales sanitarios donde se deban colocar piletas de patio, desages con rejillas o tapas ciegas, que no coincidan con el tamao de las piezas, se las colocar en coincidencia con dos juntas, y el espacio restante se cubrir con piezas cortadas a mquina Queda estrictamente prohibido el corte manual de las piezas de acople. Cemento alisado rodillado.

G.

H.

. I. 12.07

Se ejecutar una capa de dos (2)cm. de espesor con un mortero de cemento 1:3 colocado algo seca y perfectamente nivelada y comprimida. Antes de que frage, se har un enlucido de terminacin con un mortero de cemento 1:2 de 0.4cm.de espesor el que se alisar hasta que el agua refluya por la superficie y cuando tenga la resistencia necesaria, se le pasar el rodillo metlico. En caso de que se especifique coloreado, se le agregar Ferrite al tono en la proporcin que indique la Direccin de Obra. Se ejecutarn juntas de dilatacin rellenas con poliestireno expandido y selladas con SIKAFLEX-T68W.o calidad equivalente.

13. Zcalos- Solias y Umbrales.


13.01 Tipologas. A. B. En los locales indicados en los Planos de Proyecto se colocarn zcalos del material, dimensin y color que para cada caso particular se especifique en los mismos. Todos los desniveles de escasa altura, no mayor de 5cm. se salvarn mediante umbrales de no menos de 10cm.de ancho y 2,5cm. de espesor del material indicado en la Planilla de Locales y planos de detalles. Los Zcalos se colocarn alineados con el paramento de los muros, dejando vistos, cuando lo hubiere, el resalto de la media caa. Se cuidarn especialmente la alineacin general y las juntas de unin. Se exigir a La Contratista la presentacin de muestras de material previa a su colocacin en Obra. Los zcalos en general, salvo indicacin en contrario, sern del mismo material que los solados del Local donde se coloquen, utilizndose para su fijacin el mismo material que se us en la colocacin de los pisos. Los zcalos de cemento alisado sern rectos o sanitarios, segn se indique en la Planilla de Locales o los Planos de Proyecto, de una altura de diez(10)centmetros y se construirn con el mismo mortero de los pisos. La terminacin con respecto al plomo del enlucido del paramento como as tambin con el solado, sern determinados por La Direccin de Obra. En el caso de que se coloquen en los vanos de aberturas, los umbrales tomarn todo el ancho del marco de afuera a afuera, sobresaliendo del mismo no menos de 2.5cm. se fijarn al contrapiso con el mismo material de se colocan los solados
Pgina 26 de 44

C.

D.

E.

F.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

. G.

Todos los solados de distintas naturaleza, textura y/o color en un mismo local o en locales contiguos al mismo nivel, se vincularn mediante la utilizacin de solias, del mismo material, salvo indicacin en contrario, del solado de mayor superficie a vincular. Las solias tendrn un ancho mnimo de 10cm., salvo cuando vinculen locales a travs de aberturas, adoptando el ancho interior del vano. Se utilizar para su colocacin el mismo material usado para los solados. Todas las piezas a colocar, tanto umbrales como solias, sern de primera calidad, sin rajaduras ni imperfecciones, sus cortes perfectos, cantos pulidos y redondeados en el caso de los umbrales, utilizndose piezas especiales con nariz para los cermicos y en el caso de que se deban realizar cortes para vincularlos con marcos de carpintera, stos deben realizarse con mquina, con todo esmero, no permitindose que los mismos tengan una luz de ms de 3mm.una vez colocados. Para todos los materiales a utilizar se exigir, previo a su colocacin, muestras para su aprobacin por la Direccin de Obra.

H. I.

14.- Revestimientos.
14.01 Normas de ejecucin. A. Previa ejecucin de los revestimientos, deber prepararse los muros, realizando todos los trabajos preliminares respecto a canaletas, conductos, canaleteado correspondientes a caeras, canillas, llaves, depsitos de embutir, accesorios, etc. los que se hallarn perfectamente amurados, rellenados y tapados hasta el filo de los paramentos de muros en forma que ejecutado el jaharro, stos presentarn una superficie pareja, que permita la colocacin de los revestimientos. B. Para la colocacin de los revestimientos se debern tener en cuenta las siguientes indicaciones generales: 1. Se tomarn las precauciones necesarias para evitar que existan piezas que suenen a hueco, pues de producirse este inconveniente como asimismo cualquier defecto en su colocacin, la Direccin de Obra ordenar la demolicin de las partes defectuosas y exigir su colocacin en forma correcta, cualquiera sea el estado de avance de la Obra, estando a cargo de La Contratista todos los gastos que ello demande.
2.

La colocacin se efectuar en forma esmerada y realizada por personal especializado, debiendo presentar los revestimientos superficies planas, parejas, de tonalidad uniforme En correspondencia con las llaves de luz, canillas, artefactos, accesorios, etc ,los recortes de las piezas debern ser perfectos. No se admitirn piezas rajadas ni partidas. Las cajas, llaves, etc, embutidas irn colocadas al centro de la pieza, afectando una sola baldosa. En caso de revestimiento de mrmol o granito los calados se harn de acuerdo a los planos de detalle. El encuentro de los revestimientos con los cielorrasos debern ser perfectamente horizontal y separados por una bua de 2cm de altura x 1cm.de profundidad. Todos los recortes de las piezas debern ser ejecutados prolijamente pues no se admitirn deficiencias o errores debidos al corte de las mochetas o resaltos emergentes de los paramentos, llevarn el mismo revestimiento del local, salvo indicacin en contrario. Para los revestimientos se tendr muy en cuenta que siempre se colocarn o partiendo del eje del pao de cada muro a revestir y en forma tal que nunca terminen ambos extremos con piezas menores que a la mitad de la misma o bien partiendo con baldosas enteras del borde ms visible de la pared.
Pgina 27 de 44

3.

4.

5.

6.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

7.

Los recortes del revestimiento, alrededor de los caos, se cubrirn con arandelas de bronce platil. Para las guardas o terminaciones con piezas especiales, sean o no del mismo material del revestimiento, antes de efectuar su colocacin deber prepararse el respectivo paramento con el jaharro impermeable de la mezcla prescripta. la Direccin de Obra indicar en su oportunidad, en cada local que lleve una guarda combinada con el revestimiento, el criterio de colocacin de la misma. La Contratista estudiar y replantear la posicin en cada local a revestir la posicin de las cajas de luz, artefactos, accesorios, etc. en forma tal que todos ellos, en lo posible, vayan ubicados en los ejes de las juntas de las piezas. En todos los casos y en todos los locales sin excepcin, se extender a modo de muestra una lnea horizontal y otra vertical del revestimiento, la que ser aprobada por La Direccin de Obra y La Comitente.

8.

9.

14.02 A.

Materiales. Los valores caractersticos, tolerancias, anlisis y mtodos de ensayo de los materiales necesarios requeridos para los trabajos a que se refiere este Captulo, as como las exigencias de colocacin y acabado de los solados, se ajustarn a las Normas IRAM respectivas. Para materiales que no sean de fabricacin nacional sern de aplicacin las Normas internacionales o las que rijan en los pases de origen, siempre y cuando no exista convalidacin con las Normas IRAM. Todas las piezas cermicas y granticas sern fijadas con pegamentos Tipo KLAUKOL o calidad equivalente que cumpla la Norma IRAM 1752 en la proporcin fijada por el fabricante sobre la carpeta de asiento. Las juntas se tomarn con pastina al tono. La colocacin se realizar con pegamento KLAUKOL o calidad equivalente, en la proporcin que indique el fabricante, a junta cerrada, tomndose las juntas con pastina al tono.

B.

C.

D.

14.03 Muestras. A. Con un mnimo de antelacin que fije el Plan de Trabajos, La Contratista presentar para aprobacin de La Comitente y la Direccin de Obra las muestras de todas y cada una de las piezas de revestimientos especificados por el Proyecto. Las muestras aprobadas se mantendrn en la Obra y servirn de elementos de contraste a efectos de decidir la recepcin de otras piezas de su tipo y en forma inapelable, cada vez que lleguen partidas para incorporarse a la Obra. Asimismo, La Contratista ejecutar donde indique la Direccin de Obra paos de muestras de cada tipo de revestimientos en escala adecuada, mnimo 2m, a fin de establecer en la realidad los perfeccionamientos y ajustes que no resulten de la Documentacin del Proyecto, conducentes a una mejor realizacin y resolver detalles complementarios.

B.

C.

14.04 Piezas de repuesto. Como reserva deber proveerse a La Comitente un cinco (5%) por ciento de la superficie y nunca inferior a dos (2) m ,de la misma partida y color del revestimiento colocado. 14.05 Normas de colocacin. A. La Contratista tomar los recaudos necesarios para asegurar que los revestimientos a colocar en un mismo local pertenezcan a la misma partida de fabricacin, no
Pgina 28 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

aceptndose diferencias de tonalidades por lo deber realizar una seleccin previa de las partidas que ingresen a cada local. B. La colocacin se realizar con pegamento KLAUKOL o calidad equivalente, en la proporcin que indique el fabricante, a junta cerrada, tomndose las juntas con pastina al tono. Se centrarn los ejes de colocacin a fines de obtener cortes simtricos y mayores de media baldosa. Para el paso de llaves y accesorios en general se traforarn las piezas. Para poder centrar correctamente las bocas de luz e instalacin sanitaria, previo a la terminacin de las instalaciones, La Contratista ejecutar una hilada horizontal y otra vertical en cada pared a revestir , a efectos de que los instaladores puedan ubicar correctamente sus elementos ,los cuales afectarn una pieza solamente, pues debern coincidir los ejes. Una vez de concluidas las instalaciones, La Contratista completar el revestimiento del local. Las mesadas se colocarn haciendo coincidir el plano superior de las mismas con las juntas horizontales de las baldosas cermicas de modo tal que los cortes de los mismos se efecten en hilada inmediatamente anterior.

C. D.

E.

15.- Carpintera metlica y herrera.


15.01 Normas generales. A. El total de los elementos que constituyen la carpintera metlica se ejecutarn de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalle, planillas de especificaciones generales, particulares y las rdenes de Servicio que al efecto emita la Direccin de Obra. Su provisin y los aspectos especializados del montaje, si as lo dispusiere la caracterstica del suministro, estarn a cargo de La Contratista o Subcontratistas adhoc. Antes de iniciar la fabricacin de los distintos elementos y con la debida anticipacin, La Contratista deber comunicar a la Direccin de Obra los errores o las contradicciones que se observen en la Documentacin de obra y proponer los cambios a los sistemas constructivos o de detalles que considera oportuno para obtener un trabajo tcnicamente superior, sin variar la calidad exigida. En ningn caso, aunque tales cambios fueran autorizados, acordarn derecho a cambios de plazo o modificaciones de precio. Toda la carpintera se ejecutar con caractersticas similares a la de los detalles que se incluyan en la Documentacin. La Contratista deber verificar en La Obra todas las dimensiones, posicionamiento y cotas de nivel y/o cualquier otra medida de la misma que sea necesaria para la realizacin de la carpintera, asumiendo todas las responsabilidades de las correcciones y/o trabajos que se debieran realizar para subsanar los inconvenientes que se presenten. Queda claro, por lo tanto, que La Contratista no queda eximido de las obligaciones que fijen las especificaciones, por el slo hecho de ceirse estrictamente a los detalles indicados en los planos. La Contratista est obligado a sustituir todos los herrajes que no funcionen con facilidad y perfeccin absolutas, y a recolocar y/o sustituir el que se observe con deficiente colocacin antes que se lo reciba definitivamente en La Obra. Los herrajes y cerraduras sern provistos en cantidad, calidad, tipo y modelo determinado para cada abertura en los planos y planillas correspondientes por La Contratista y/o Subcontratista asignado, entendindose que el costo de los herrajes ya est incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forma parte.
Pgina 29 de 44

B.

C.

D.

E.

F.

G.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

H.

La Contratista har controlar peridicamente la calidad de los trabajos que se le encomienden. Adems la Direccin de Obra, cuando lo estime conveniente y sin previo aviso, har inspecciones en taller para considerar la calidad de los materiales, mano de obra y procedimiento de fabricacin adoptados y si se ajustan a las especificaciones y Normas establecidas en la Documentacin del Proyecto. En caso de duda sobre la calidad de ejecucin de partes no visibles, indicar las pruebas o ensayos que sean necesarios y desechar todas las estructuras que no cumplan las condiciones de las especificaciones y que presenten defectos en los materiales o la ejecucin o que presenten torceduras, alabeos, desuniones o roturas. No se permitir en La Obra el arreglo de carpinteras desechadas debiendo La Contratista retirarla y sustituirla por otra que cumpla con las especificaciones exigidas Se ordenar la inmediata remocin y recolocacin de marcos cuyas planchuelas de anclaje no hubieran quedado correctamente fijados a los muros o tabiques, permitiendo el movimiento de las jambas. Los marcos, salvo indicacin en contrario y de acuerdo a su tipo, se colocarn a eje o filo de muros, no admitindose entradas o salientes desiguales respeto al plano de los paramentos. Las juntas entre hojas y marcos sern estancas a la penetracin de agua de lluvia y a las corrientes de aire y viento. El movimiento de las hojas ser silencioso, girarn sin tropiezos y sus bordes se acomodarn perfectamente entre s.

. I.

J.

15.02 Materiales. A. El acero que se emplea para la ejecucin de la carpintera metlica ser dulce de primera calidad, sin uso anterior y con una resistencia de rotura a la traccin de 3.700 Kg/cm. Todos los elementos a emplear sern nuevos, de primera calidad y de perfecta conformacin. Las dimensiones respondern a las indicaciones de los planos generales y de detalle del Proyecto. Para las chapas doble decapada se establece que: a) Todos los espesores indicados en planos se refieren al sistema BWG de calibres. b) No tendr ondulaciones, bordes mal recortados u oxidaciones. Regirn las normas IRAM 523-507-525. c) Los perfiles laminados sern de acero ST 37 y s/ Normas IRAM 511-558560-561 y 566. d) Las carpinteras de doble contacto se realizarn con perfiles de 33 mm y de 4 mm. de espesor. La chapa empleada no ofrecer grietas ni escamaduras que denoten una deficiente laminacin, oxidacin o deterioro alguno. Si no se especifica lo contrario, las chapas sern doble decapadas de calibre BWG 18, (e: 1.27mm )que resistan dobladuras de 180 sin que acusen rajaduras de ningn tipo.. Los perfiles de los marcos y batientes debern satisfacer las condiciones de un verdadero cierre de doble contacto. Las uniones se efectuarn con el material y procedimientos que se especifiquen en cada caso. El plegado de las chapas debe ser correctamente ejecutado y mantener una medida uniforme y paralelismo constante. En todos los frentes conservarn un mismo plano, de modo tal que no se produzcan resaltos en los ingletes ni falsas escuadras en las piernas. Estos plegados no deben evidenciar resaltos ni escamaduras de ninguna especie. Antes de proceder al armado de los marcos, se cortarn los extremos de los perfiles a inglete dentro de las medidas establecidas en los planos y en forma prolija, pues las soldaduras de todo corte deben hacerse en el interior del marco, no admitindose soldaduras del lado externo, excepto en el caso de que las dobladuras no permitan dicho trabajo. Las soldaduras debern ejecutarse cuidadosamente y no producirn deformaciones por sobrecalentamiento. En caso de ser exteriores debern limarse y pulirse hasta hacerlas imperceptibles.
Pgina 30 de 44

B.

C.

D.

E.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

F.

Si en las especificaciones particulares no se indica lo contrario, los marcos llevarn en cada pierna grapas de planchuela reforzada soldada o fijada a tornillo, para su fijacin al muro o tabique. Las distancias entre las grapas no deber sobrepasar 1 (uno) metro y sern, como mnimo, 3 (tres) en marcos de puertas y 2 (dos) en marcos de ventana. Despus de la inspeccin y aprobacin de la Direccin de Obra, se quitar de los elementos todo vestigio de oxidacin y se desgrasarn con aguarrs mineral u otro disolvente, adems de verificar que no existan partes pulverulentas, escamosas o desprendibles. En tal caso se proceder a una limpieza y rasqueteado cuidadoso con medios mecnicos, para aplicar posteriormente dos manos de estabilizador de xido, FERROBET o calidad equivalente, formando una capa uniforme y de buen aspecto. Las partes que deban quedar ocultas contra los muros se protegern con pintura asfltica. Todos los elementos se manipularn con sumo cuidado, pues se rechazarn todos aquellos que presenten golpes, abolladuras, ralladuras o presenten superficies con proteccin antixido deficiente. Se tendr especial cuidado en que los perfiles utilizados no estn torcionados o flexionados. Todos los marcos llegarn a La Obra con un travesao atornillado o soldado a la parte inferior para mantener las jambas paralelas y evitar el movimiento durante su colocacin. Estos travesaos debern ser retirados y se pulirn los puntos de soldadura una vez colocados los marcos en su posicin definitiva. Los contravidrios de chapa sern realizados con chapa BWG 18, con fijaciones ubicadas a una distancia entre s no mayor de 0,40 m. Se colocarn en el lado interior. La Contratista indicar en los planos de taller las caractersticas de cada uno de los elementos de fijacin, dimensiones, tipo, propiedades fsicas y mecnicas. Los herrajes sern los indicados en planos y planillas. La Contratista deber presentar para la aprobacin de la Direccin de Obra un tablero conteniendo todos los tipos de herrajes que sean necesarios utilizar en La Obra. Las pomelas sern de hierro reforzado, de 3mm de espesor, con anillos de bronce. Irn atornillados a la carpintera en la parte de abrir y soldadas al marco. Se dejar una luz de 2mm entre el perno y la hoja para evitar el raspado de la pintura. Las bisagras sern de hierro pulido de 102 mm x 102 mm con 4 arandelas a municin, salvo indicacin en contrario. Sern fijadas al perfil mediante 4 tornillos por ala, de 6 mm de dimetro. Las dos alas irn embutidas. Las fichas sern formadas por planchuelas de 38 mm x 4,75 mm. Sern fijadas al perfil mediante tornillos de hierro de cabeza fresada remachada, segn se indique oportunamente. Los pernos tendrn cabeza redonda chata y sern soldados remachados a la ficha. Llevarn anillos de bronce. Las cerraduras sern del tipo GH calidad equivalente, extra reforzada, amaestrada, con balancines dobles en bronce platil, con rosetas y bocallaves haciendo juego. Cuando en los planos planillas se establezca el empleo de cerraduras especiales se entender que se referir a las de marca Segurex, Acytra 101 a calidad equivalente, las que respondern a las caractersticas que en cada caso se indiquen. A toda puerta de dos mas hojas que no lleve umbral metlico, se le colocar una chapa de piso para la fijacin del pasador. Esta pieza ser formada por un tubo cerrado en la parte inferior y terminada en la parte superior en forma da arandela. Se colocar a nivel de piso y ser de metal que se indique en la documentacin. Los burletes tendrn las formas y dimensiones bsicas indicadas en los planos. En todos los casos sern elastomricos y de acuerdo a las Normas ASTM. En los lugares que se indique en planos donde eventualmente sea necesario, se efectuarn sellados, en taller u obra, con empaquetadura sinttica aplicada a pistola, con material a base de caucho siliconado de un solo componente.
Pgina 31 de 44

G.

H.

I.

J.

K.

L.

M.

N.

O.

P.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Q.

Los contravidrios de chapa sern realizados con chapa BWG 18, con fijaciones ubicadas a una distancia entre s no mayor de 0,40 m. Se colocarn en el lado interior.

15.03 Normas de calidad. La carpintera metlica deber cumplir con las siguientes Normas: IRAM 11507 Caracterstica de los cerramientos exteriores. IRAM 11530 Requisitos de las ventanas exteriores. IRAM 11541 Requisitos para marcos de chapa metlica y hojas de madera. IRAM 11544 Mtodo para determinar la rectangularidad de los ngulos y de las medidas de los cerramientos. IRAM 11589 Mtodo de ensayo mecnico de cerramientos con hojas corredizas. 15.04 Planos e Ingeniera de detalle. A. Los planos que conforman la Documentacin del Proyecto se consideran meramente informativos estando a cargo de La Contratista el desarrollo de la Ingeniera de detalle y los planos de taller de la totalidad de la carpintera y herrera de la Obra. Debern presentarse a La Direccin de Obra para su aprobacin, con veinte (20) das de anticipacin al comienzo de cualquier trabajo, tres (3) copias de los planos de taller de cada elemento objeto del Contrato. Se presentarn en Papel transparente tipo Mylar dibujados con AUTOCAD 2000 o superior adjuntndose el soporte magntico correspondiente si as lo exigiera de La Direccin de Obra. Los planos contendrn la totalidad de los detalles necesarios para la fabricacin en taller de los distintos tipos de carpinteras a utilizar en la Obra en escalas adecuadas a las tolerancias impuestas por el proceso de fabricacin. Los detalles sern a escala natural y debern mostrar explcitamente el proceso adoptado en la fabricacin de las distintas estructuras, incluyendo espesores de chapa, tipos de herrajes, mecanismos de accionamiento, cerraduras, mtodo de sellados, contravidrios, acabado superficial, resistencia a los cambios climticos y toda informacin pertinente. No se podr iniciar ningn proceso de fabricacin sin la correspondiente aprobacin de los Planos respectivos por parte de La Direccin de Obra. Toda modificacin al diseo original deber contar con la aprobacin expresa por escrito de La Direccin de Obra.

B.

C.

D.

15.05 Muestras e Inspecciones. A. Con una anticipacin no menor de diez (10) das de la iniciacin de taller de las diferentes estructuras, La Contratista deber presentar para su aprobacin, una muestra de las estructuras o parte de ellas que solicitare la Direccin de Obra para inspeccin de calidad y fabricacin. Dichas estructuras debern estar completas con sus herrajes, elementos de fijacin y cerraduras incluidas. Este muestrario ser complementario de los planos de taller y planillas y su costo se considerar incluido en el precio de ejecucin de los trabajos. El muestrario una vez aprobado quedar en poder de la Direccin de Obra y servir de referencia para la apreciacin y recepcin, por comparacin, de los elementos fabricados que se reciban en La Obra. La aprobacin de las muestras no exime a La Contratista de la responsabilidad final por la correcta funcionalidad de las estructuras provistas. La Direccin de Obra se reserva el derecho de mandar a practicar ensayos fsicos y mecnicos anlisis qumicos a su satisfaccin y en los laboratorios que estime oportuno, de todo el material que se vaya a emplear en La Obra y a cuyo respecto pueda tener dudas. Los gastos que ello demande sern por cuenta de La Contratista y se consideran incluidos en el precio de su Oferta..
Pgina 32 de 44

B.

C. D.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

E.

La Contratista deber solicitar con la debida anticipacin las inspecciones indicadas a continuacin, sin perjuicio de todas las dems que la Direccin de Obra estime necesarias. 1. La primera inspeccin se efectuar antes del armado de los elementos y cuando estn terminados los trabajos realizados a mquina en taller. 2. Antes del envo a La Obra de marcos en sus distintas formas y de la colocacin de sus accionamientos y herrajes. 3. Antes del envo a La Obra de aberturas con sus distintas formas de accionar y sus respectivos herrajes. 4. Antes del armado de las Barandas y su fijacin en La Obra.

F.

En el caso de no realizarse las inspecciones indicadas y remitidas las estructuras a destino, La Direccin de Obra efectuar una prolija inspeccin y en caso de comprobar que las mismas no responden a lo estipulado, rechazar las estructuras defectuosas y ordenar su re-ejecucin arreglo. Una vez colocadas las estructuras con sus herrajes y accesorios se efectuar otra revisacin prolija de estructuras, herrajes, movimiento, etc. Con la que se verificar la colocacin y condiciones de funcionamiento. Las demoras originadas por rechazos en la aprobacin de planos, de herrajes en cualquiera de las inspecciones mencionadas en taller en La Obra, no sern en ningn caso causal de ampliacin del plazo contractual.

G.

H.

15.06 Normas de ejecucin A. Los planos que componen esta Documentacin deben considerarse como Proyecto que responde a la propuesta arquitectnica en forma orgnica. La Contratista podr proponer, como alternativas, otras perfileras que cumplan similares condiciones estticas, tcnicas, estructurales y funcionales y guarden correlacin con la intencin del Proyecto. Toda modificacin al diseo original deber contar con al aprobacin de la Direccin de Obra. La Contratista deber revisar, para aquellos casos en que sea necesario, las aberturas o carpinteras bajo su responsabilidad, ajustando cuando confecciones los planos de taller, los detalles, sistemas de cierres, herrajes, burletes, empaquetaduras, sellado, etc., a fin de asegurar bajo su responsabilidad, el buen funcionamiento y adecuada hermeticidad de las estructuras. Deber reponer todo elemento que no satisfaga las tolerancia especificadas Aunque no se detalle en los planos se debern prever siempre refuerzos y perfiles de secciones adecuadas a las dimensiones y caractersticas funcionales de las aberturas, de forma de asegurar su absoluta rigidez, as como sistemas de herrajes, mecanismos de accionamiento, cierres, uniones, burletes, sellados, etc., necesarios para el perfecto comportamiento de los componentes y conjuntos armados. El montaje de la carpintera se har con arreglo a las medidas, tipologa y a los niveles correspondientes a la estructura de La Obra y a los planos de detalle, los que debern ser verificados por La Contratista antes de su colocacin. El montaje se realizar con todo esmero y correccin, tomando precauciones para que los paramentos y revoques no sufran desperfectos. La colocacin de marcos y hojas no alterar las escuadras y no se permitir la presencia de alabeos, desplomes, falta de planeidad, flexin de travesaos y jambas como consecuencia del trabajo de fijacin de la carpintera.

B.

C.

D.

15.07 Marcos metlicos de chapa.

Pgina 33 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

A.

Para la construccin de marcos metlicos para puertas de madera u otras estructuras, se emplear en general chapa de hierro BWG N 18 (1,27mm) y resistir dobladuras a 180 grados, sin que acuse rajaduras de ninguna naturaleza. La molduracin, rebajo y medidas de los marcos se indicarn en cada caso, en las planillas y planos respectivos. En los planos de replanteo y/o detalle se indica la ubicacin de las aberturas en la mocheta. Las dobladuras sern perfectas y mantendrn una medida uniforme en todos los frentes y conservarn un mismo plano en forma tal que no haya resaltos en los ingletes ni falsas escuadras en las dobladuras. Las jambas terminaran sobre el piso. La colocacin de pomela en los marcos metlicos se har practicando una ranura sobre el marco y soldando elctricamente, salvo indicacin en contrario. Antes de iniciarse la construccin de los marcos metlicos, La Contratista deber informarse de los tipos de cerraduras a colocar, manos de abrir de las puertas para realizar las perforaciones en los marcos con la exactitud necesaria. Los antepechos y umbrales de los marcos de carpintera metlica, previamente a la colocacin se rellenaran con mortero cementicio, luego que este haya endurecido convenientemente se colocarn en su posicin definitiva. Posteriormente se macizarn los restantes lados de los marcos.

B.

C.

D. E.

F.

15.08 Herrajes. A. Se utilizarn herrajes construidos con aleacin denominada Bronce Platil conteniendo aproximadamente la siguiente composicin: 1. Niquel 8% 2. Cobre 50% 3. Zinc 40% 4. Estao 2% La Contratista presentar con la debida anticipacin un muestrario completo con todas las tipologas de herrajes a emplear en las carpinteras para aprobacin de la Direccin de Obra. Una vez aceptado el mencionado muestrario quedar en poder de la Direccin de Obra para servir como elemento comparativo de las distintas estructuras que ingresen a la Obra. En caso de rechazo del material propuesto La Contratista, obligatoriamente, deber seguir presentando muestras de los herrajes hasta lograr su aprobacin por parte de la Direccin de Obra. Dicho procedimiento no dar derecho a La Contratista para reclamos de ninguna especie ni mayores costos.

B.

C.

15.09 Caractersticas de funcionalidad. A. Todos los cerramientos debern prever posibles movimientos de expansin o contraccin de sus componentes debidos a cambios de temperatura de 80C en un rango de 10C a 70C. Estos movimientos no debern tener consecuencias perjudiciales sobre el correcto funcionamiento y eficiencia de los cerramientos no producir deformaciones por compresin excesiva, ni aberturas de juntas, ni sobretensiones sobre tornillos o elementos e fijacin tanto en las estructuras exteriores como interiores. Los cerramientos debern absorber los esfuerzos producidos por las cargas normales al plano de los mismos por los efectos del viento, atendiendo a las acciones de presin y depresin. Para la verificacin terica se adoptarn los valores extremos determinados estadsticamente para la zona por el Servicio Meteorolgico Nacional. Todo detalle suplementario, considerado necesario por La Contratista para la absorcin de estas cargas, con las mximas deflexiones admisibles quedarn a consideracin de la Direccin de Obra. Como deflexiones se entiende flexiones elsticas, no admitindose
Pgina 34 de 44

B.

C.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

deformaciones permanentes. La deflexin de cualquier componente de los cerramientos en una direccin normal al plano de los mismos, no deber exceder una flecha de 1/175 de la luz libre entre apoyos baja o la accin de la carga mxima. 15.10 Pinturas de proteccin. A. Todas las estructuras sern tratadas y protegidas en taller mediante arenado y un tratamiento antixido, tanto en partes vistas, como ocultas, consistentes en estabilizador de xido marca FERROBET o calidad equivalente, salvo especificacin en contrario en los planos respectivos. Todos los marcos de chapa llevarn en la cara (interior) en contacto con la mampostera u hormign, dos manos de pintura bituminosa sobre una segunda mano de antixido (dada en obra).

B.

16.- Carpintera de madera,


16.01 Generalidades. A. Todos los elementos a emplear, marcos, hojas, revestimientos y herrajes sern nuevos, de primera calidad y de perfecta conformacin. Las dimensiones y especificaciones respondern a lo indicado en Planos de detalles y de Proyecto. Los valores caractersticos, tolerancias, anlisis y mtodos de ensayo de los materiales necesarios requeridos para los trabajos especificados, as como las exigencias constructivas o de colocacin en Obra, se ajustarn a las Normas IRAM respectivas, siempre y cuando no se contradigan con los Planos de Proyecto. Las Normas de uso aplicable sern las siguientes:IRAM 11590 Resistencia a las cargas del viento. IRAM 11591 Estanqueidad al agua. IRAM 11592 Resistencia al alabeo. IRAM 11573 Resistencia al arrancamiento. IRAM 11523 Infiltracin al aire. La Contratista indicar en los Planos de taller las caractersticas de cada uno de los elementos de fijacin, tipo, dimensiones, propiedades fsicas y mecnicas. Antes de enviar a Obra o colocar cualquier marco, hojas, abertura, revestimiento o herraje, el Contratista deber recabar la aprobacin de la Direccin de Obra. Los herrajes sern los indicados en los Planos de Proyecto y las Planillas respectivas. La Contratista presentar para la aprobacin de la Direccin de Obra y La Comitente un tablero conteniendo todos los tipos de herrajes que sean necesarios utilizar en Obra. Dicho muestrario, una vez aprobado, quedar en Obra como referencia comparativa de la calidad ofertada, no pudindose cambiar la tipologa ni la calidad de los mismos bajo ningn concepto, salvo indicacin en contrario de la Direccin de Obra y/o La Comitente. No se aceptar la palabra similar. La Contratista deber ejecutar los trabajos conforme a su fin, verificando la resistencia y rigidez de todos los elementos a incorporar a La Obra. Deber revisar, ajustando, cuando confeccione los Planos de Taller, los detalles, sistemas de cierre, burletes, empaquetaduras y sellos, a fin de asegurar el buen funcionamiento y la adecuada hermeticidad de los elementos. Adems ser obligacin de La Contratista controlar las cantidades y dimensiones de los elementos a ingresar a la Obra, con las que figuren en los Planos de Proyecto, verificacin que deber realizar antes de iniciar la fabricacin de los mismos, a fin de obviar inconvenientes posteriores.
Pgina 35 de 44

B.

C.

D. E.

F.

G. H.

I.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

16.02 Materiales y tecnologa. A. Las maderas con las que se fabricar la carpintera sern de primera calidad en todos los casos, bien secas, de fibra recta y carecern de albura smago, nudos, saltaduras, caries y polillas, taladros o cualquier otro defecto. Los laminados plsticos que se utilicen sern producidos segn Normas NEMA LD 1 de las caractersticas siguientes: acabado semi-mate, espesor 1,4mm., color liso a eleccin. Las superficies que deban recibir revestimientos de estos laminados debern estar totalmente exentas de suciedad y grasa, presentando una prolija terminacin superficial, sin ralladuras ni ondulaciones. Las aristas sern bien rectilneas y sin garrotes si fueran curvas, redondendose ligeramente a fin de eliminar cantos vivos. Las ensambladuras del tipo a caja y espiga, tomarn un tercio del espesor de la madera. Se desecharn definitivamente y sin excepcin, todas las obras de carpintera de madera en las cuales se hubiera empleado o debiera emplearse para corregirlas: clavos, masillas o piezas aadidas en cualquier forma. Las partes mviles se colocarn de manera que giren o se muevan sin tropiezos y con un juego mnimo indispensable. Los herrajes se empotrarn con prolijidad en las partes correspondientes, no permitindose la colocacin de cerraduras embutidas en las ensambladuras. Las cabezas de los tornillos con que se sujeten forros, contramarcos, zcalos, envarillados, contravidrios, mosquiteros, escalones, etc. debern ser bien introducidos en el espesor de la pieza. La Contratista deber reparar o cambiar, a sus expensas, toda obra de carpintera de madera que durante el plazo de garanta se hubiera alabeado, hinchado o resecado. Se entender por alabeado de una pieza de madera, cualquier clase de torcedura. La hinchazn o resecado se establecer por el juego entre las piezas mviles y las torceduras o desuniones, entre las partes de una misma pieza. Los casos mencionados no podrn oscilar fuera de los lmites de tolerancia a juicio de La Direccin de Obra y La Comitente.

B. C.

D. E.

F. G. H.

I.

16.03 Herrajes. La Contratista proveer y colocar en la Obra, todos los herrajes y sistemas de fijacin para La Obra de carpintera de madera. Reunirn en cualquier caso, condiciones de primera calidad tanto en lo que respecta a calidad de sus elementos constitutivos, resistencia, duracin, sistema y eficiencia en su colocacin. Sern los indicados en la Planilla de carpintera. 16.04 Muestras, ensayos, inspecciones y planos. A. Con una anticipacin no menor de veinte (20) das de la iniciacin en taller de las diferentes estructuras, La Contratista deber presentar para su aprobacin los planos de detalle de taller completos confeccionados en AUTOCAD 2000 o superior en papel Mylar, adems de muestras de los herrajes a colocar. La Direccin de Obra y/o La Comitente se reserva el derecho de mandar a practicar ensayos fsicos y mecnicos, o anlisis qumicos a su satisfaccin y en los laboratorios que estime oportuno, de todo el material que se vaya a emplear en la Obra y a cuyo respecto pueda tener dudas; los gastos que ellos demanden sern por cuenta de La Contratista y se consideran incluidos en el monto de la Oferta.
Pgina 36 de 44

B.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

C.

La Contratista deber solicitar con la debida anticipacin las inspecciones indicadas a continuacin, sin perjuicio de todas las que requiera La Direccin de Obra o La Comitente indistintamente. 1. La primera inspeccin se realizar cuando estn terminados los trabajos realizados a mquina. 2. La segunda cuando las estructuras estn listas para ser armadas, ya perfiladas con sus secciones definitivas cepilladas (sin encolar). 3. La tercera cuando est concluido el encolado y las estructuras totalmente armadas y pulidas. 4. Queda establecido que la aprobacin en taller no invalida la posibilidad de rechazo en Obra. La Contratista deber facilitar en toda forma la tarea de la Inspeccin, a fin de que sta pueda realizar su cometido con rapidez y comodidad; estas inspecciones no deslindan la responsabilidad de La Contratista en los respecta al ulterior comportamiento de las estructuras en su lugar de destino hasta su recepcin definitiva. Una vez colocadas las estructuras con sus herrajes y accesorios, se efectuar otra revisacin prolija de estructura, herraje y movimiento, etc. con lo que se verificar la colocacin y condiciones de funcionamiento. Las demoras ocasionadas por rechazos en la aprobacin de planos y herrajes o por no solicitarlas oportunamente en cualquiera de las inspecciones mencionadas en taller o en Obra, no sern ningn causal de ampliacin de plazo contractual.

D.

E.

F.

16.05 Placas de madera enchapadas. A. Las placas de madera enchapas, ya sean para pintar o barnizar, se encolarn con colas sintticas de rea fomaldehdo de primera calidad, comprimiendo el conjunto junto con prensas mecnicas o hidrulicas con las condiciones de presin, temperatura y tiempo necesario para asegurar una perfecta adherencia. Deber cuidarse expresamente: 1. Utilizar la cantidad correcta del adhesivo aplicado. 2. Dar el tiempo correcto de curado, de ser posible por medios mecnicos, de lo contrario debern verificarse los tiempos necesarios para la condicin atmosfrica del momento (temperatura y humedad relativa). 3. La temperatura del material de recubrimiento, material de base y adhesivo, no inferior a 18 centgrados antes y en el momento de trabajarlos. 4. Utilizar como base presiones de 10 Kg/m para maderas blandas o de baja densidad (menor de 0.5 gr./cm3 ) y 14 Kg./m para maderas de alta densidad o las especificaciones indicadas por los fabricantes. 5. Las superficies a adherir deben estar secas y limpias, sin aceites, grasas u otro tipo cualquiera de suciedad. 6. En caso de producirse burbujas o desprendimientos, podrn corregirse por calentamiento producido con lmparas infrarrojas y nueva aplicacin de presin.

B.

17.- Marmoleras.
17.01 Generalidades. A. Para la ejecucin de las mesadas, con mrmol o granito, se utilizar el material que en cada caso se especificar. B. Adems se deber tener en cuenta lo siguiente: 1. Los mrmoles y granitos sern dentro del tipo que determinen los Planos de Proyecto y elija La Comitente. Sern de primera calidad, de formacin
Pgina 37 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

completa, seleccionados, de estructura homognea, compacta y sana, de coloracin uniforme, sin manchas. 2. En ningn caso, las piezas a utilizar acusarn fallas, pelos de cantera o de explotacin como as cualquier otro defecto que afecte su calidad y aspecto, ni presentarn caras afectadas por los agentes atmosfricos. 3. Todas las caras a la vista de las distintas estructuras sern perfectamente planas, las aristas vivas y rectas y las molduraciones y curvas bien marcadas. 4. Las juntas o ensambladuras sern prolijamente ejecutadas en forma que resulten de espesor mnimo y uniformemente constantes. 5. No se admitir bajo ningn concepto la colocacin en Obra de piezas que presenten defectos, composturas, piezas soldadas , obturaciones o cualquier arreglo que oculten defectos propios del material o de la labra, debiendo ser reemplazadas las piezas defectuosas, rotas o daadas, por cuenta de La Contratista. 6. El espesor, dimensiones y acabado de las piezas ser el que se consigne, pero en caso de indefinicin en los espesores, en la longitud de las piezas o en los detalles, ser definido por La Direccin de Obra. 7. El cuidado de las mesadas y todo revestimiento estar a cargo de La Contratista hasta la entrega final de las Obras, debiendo reponer toda pieza en que se produzcan roturas, quede manchada o tenga algn desperfecto imputable a la mala calidad del material, a deficiencias de la mano de obra o cualquier otra causa. En su defecto se deber cubrir los mrmoles y granitos con arpilleras enyesadas u otra proteccin eficiente a fin de prevenir deterioros o roturas. 8. La Contratista deber cuidar que durante el transporte, la descarga, el estibaje y la colocacin, las planchas no se astillen en sus aristas ya que en tal caso las piezas afectadas debern ser retiradas de la Obra. 9. Adems de proteger convenientemente su trabajo, hasta el momento de la aceptacin final del mismo, la Contratista deber tomar especial cuidado de proteger el trabajo de otros gremios durante la colocacin de las piezas. 10. La Contratista tomar todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del polvo, la lluvia, etc.

18.- Pintura
A. 18.01 Normas generales. Los trabajos de pintura se ejecutarn de acuerdo a las Especificaciones del Proyecto y a las Reglas del Arte, debiendo todas las superficies ser limpiadas prolijamente y preparadas convenientemente antes de recibir las sucesivas capas de pintura. Los defectos que pudieran presentar cualquier superficie sern corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarn esmeradamente una vez concluidos. La Contratista emplear para estos trabajos mano de obra idnea y experimentada para la preparacin de las superficies, recabando en cada momento que sea necesario, la aprobacin de la Direccin de Obra antes de proceder a efectuar las terminaciones. No se permitir el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos de las superficies a pintar. La Contratista tomar todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del polvo y la lluvia, a tal efecto se proceder a cubrir, de ser necesario a juicio de la Direccin de Obra, la zona en proceso de pintura con un manto completo de tela plstica impermeable hasta la total terminacin del secado del proceso. B. Adems se tendr en cuenta lo siguiente:1. No se permitir que se cierren puertas y ventanas antes que la pintura haya secado completamente. 2. La Contratista deber notificar a la Direccin de Obra cuando haya que aplicar cada mano de pintura. 3. Deber tenerse en cuenta el retiro y posterior colocacin de las tapas de llaves y tomas, antes de proceder a la preparacin de las superficies. 4. La ltima mano de pintura se dar luego que todos los gremios intervinientes en la obra hayan dado fin a sus trabajos.
Pgina 38 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

18.02 Materiales A. Los materiales a emplear en la obra sern nuevos, sin uso, de la mejor calidad dentro de su respectiva clase y de marca aceptada por La Comitente y la Direccin de Obra, debiendo ser llevados a la obra en envases originales cerrados, con la marca del fabricante y provistos del sello de garanta correspondiente. La Direccin de Obra podr hacer efectuar a La Contratista y a costa de ste, todos los ensayos que sean necesarios en laboratorios especializados para verificar la calidad de los materiales ingresados en la obra. La Contratista deber realizar, previamente a realizar la primera mano de pintura, en todas y cada una de las estructuras que se contratan, las muestras de color y tono que la Direccin de Obra solicite al efecto. Se establece que La Contratista debe solicitar a la Direccin de Obra las tonalidades y colores por escrito, y de acuerdo al catlogo o muestra que indique la Direccin de Obra, e ir ejecutando las pruebas necesarias para satisfacer color, valor y tono que se exigieran.

B.

C.

18.03 Terminaciones. A. B. Ser indispensable para la aceptacin de los trabajos, que tengan acabado perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas, pelos adheridos, etc. Si por deficiencias del material, mano de obra o cualquier otra causa, no se satisfacen las exigencias de perfecta terminacin y acabado fijadas por la Direccin de Obra, La Contratista tomar previsiones del caso y se darn las manos necesarias, adems de las especificadas, para lograr lo exigido sin que ello se considere trabajo adicional. La Contratista deber tomar las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, artefactos elctricos, etc. pues en el caso de que esto ocurra, ser por su cuenta la limpieza o reposicin a nuevo de los mismos a slo juicio de La Direccin de Obra.

C.

19.- Cristales y espejos.


19.01 Generalidades. A. Las medidas, espesores y las caractersticas de los cristales a usar sern los que figuren en la Planilla de Carpintera. Todos los cristales y espejos a utilizar sern nuevos y de la mejor calidad de plaza, estarn exentos de todo defecto, y no tendrn alabeos, manchas, picaduras, burbujas u otras imperfecciones y se colocarn en la forma indicada en los Planos de Proyecto. B. C. Sern cortados con la mayor exactitud posible, dejando un vaco de 1mm.con las aberturas para evitar su rotura por dilatacin. Todos los cristales y contravidrios, debern ser cortados en sus exactas medidas, siendo La Contratista el nico responsables de tal exactitud.

19.02 Colocacin. A. Cuando los cristales a colocar sean transparentes, dobles, triples o vtreas, sin excepcin se cortarn y colocarn con las ondulaciones del cilindrado paralelas a la base de las carpinteras. La colocacin de los cristales ser hecha de forma que en el contorno de la abertura y en toda su extensin, se aplique una capa de masilla plstica, sobre la cual se colocar el cristal presionndolo en toda su extensin, rellenando bien las rendijas que quedarn entre el vidrio y la carpintera. Al lado expuesto a la intemperie, en todo su permetro, se le aplicar a modo de protector, sellador plstico transparente BOSTIC.o calidad equivalente
Pgina 39 de 44

B.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

19.03 Muestras. Antes de su colocacin La Contratista presentar para aprobacin de La Direccin de Obra muestras de cada uno de los tipos de vidrios y vtreas a suministrar. Dichos elementos de muestra, una vez aprobados por La Direccin de Obra, servirn de contraste para el resto de vidrios a colocarse. 19.04 Cristales transparentes. Todos los tipos sern FLOAT de VASA transparentes, incoloros, salvo indicacin en contrario.
1. 2. 3. 4.

El simple ser de 2mm.de espesor nominal. El doble ser de 2,7mm. de espesor nominal. El triple ser de 3,6mm.de espesor nominal. El cristal de mayor espesor se denominar grueso y su espesor ser el indicado por el fabricante.

19.05 Tolerancias. 1. Para espesores: en ningn caso sern inferiores a la menor medida especificada separadamente en cada caso, ni excedern un milmetro de la misma. 2. Para dimensiones frontales: sern exactamente las requeridas para los lugares donde se colocarn segn la Planilla de carpinteras.

19.06 Espejos.
1.

2. 3.

4.

20.- Cubiertas planas

Salvo especificacin en contrario, sern de vtrea seleccionada, de 6mm.de espesor nominal e irn colocados en los lugares que indiquen la Planilla de locales y los Planos de Proyecto. El azogue ser de la mejor calidad y no se admitir ningn tipo de fallas en el mismo. Se har por depsito de una pelcula continua de mercurio o plata que se proteger con dos manos de goma laca y luego se pegar sobre ella una lmina de papel grueso. Los bordes sern perfectamente chaflanados a bisel, cuando se coloquen sin marco.

20.01 Generalidades. A. Las aislaciones a efectuar en cubiertas planas y Sala de Equipos, ya sea que stos estn especificados en los planos respectivos o sean imprescindibles para la buena y correcta terminacin de la aislacin adoptada. B. El sistema adoptado y su correspondiente detalle deber ser aprobado por la Direccin de Obra antes de su ejecucin. Asimismo se observarn idnticas precauciones para todos los encuentros perimetrales con muros de carga, estructuras de hormign o parapetos los que sern resueltos con un sistema de babetas y sellados que permitan el libre movimiento de las distintas estructuras sin daar las aislaciones hidrulicas. Se tendr especial cuidado en la unin de las distintas capas de aislacin hidrulica con las bocas de desages, haciendo penetrar las mismas dentro de ellas para luego colocar sobre stas el marco de hierro fundido para recibir la rejilla correspondiente. El contrapiso de relleno tendr un espesor mnimo de tres (3) centmetros en correspondencia con las bocas de los desages y una pendiente mnima de 1,5cm. por metro hacia stas. No se ejecutarn trabajos en condiciones climticas o cuando se desarrollen en La Obra otras actividades que puedan afectar la calidad de los mismos.
Pgina 40 de 44

C.

D.

E.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

F.

Los cubiertas sern probados hidrulicamente, una vez ejecutada la aislacin y antes de colocar la proteccin de la misma. Para ello se taponarn los desages y se inundar la superficie con una altura mnima de agua de 8cm. La prueba no durar menos de 8 horas, manteniendo una guardia permanente para destapar los desages en caso de filtracin.

20.02 Aislaciones en cubiertas. A. Las aislaciones hidrfugas en las cubiertas planas, conforme con las especificaciones y caractersticas de cada sector de La Obra estarn compuestas por los siguientes tems:
1.

2. 3.

4.

5.

6.

7.

Barrera de vapor compuesta por dos (2) manos de pintura asfltica en fro tipo SHELL N2 o similar aplicada sobre la losa con pincel sobre la que se extender una geomembrana sinttica de policloruro de vinilo de 1,4mm de espesor. Aislacin trmica compuesta por planchas de poliestireno expandido de 25mm de espesor y de 15 Kg./m3. de densidad. Contrapiso de arcilla expandida klinkerizada Superlec granulometria 10:20 empastada con cemento de 1.900 Kg/m3 de densidad. Espesor 0.15m./ 0.18m promedio con pendiente mnima de 1,5%.hacia las bocas de desage. Sobre el mismo se extender una carpeta cementicia de 2cm de espesor compuesta por un mortero de cemento 1:3 con el 10% de hidrfugo inorgnico incorporado al agua de amasado, para recibir la aislacin hidrfuga. Con el mismo mortero se revestirn las babetas y todas las otras superficies sobre las que se aplique la aislacin hidrfuga. Todas las capas (de carpetas y contrapisos yuxtapuestos) tendrn juntas de dilatacin de 15 a 20mm.de ancho y en correspondencia vertical , a 20cm. de todo el permetro de los muros de carga o de las babetas o de todo otro elemento que sobre salga la superficie, subdivindose adems sta en paos. Se rellenarn con poliestireno expandido y se sellarn con SIKAFLEX T-68W o calidad equivalente. Sobre la carpeta cementicia se extender la aislacin hidrfuga consistente en una membrana geotextil polyester de 40mm.de espesor con aluminio incorporado. La aislacin hidrfuga cumplir las Normas IRAM 1588-1581 Y 1595. La aislacin se proteger convenientemente y se sellarn las babetas

20.03 Aislaciones sobre losa. 1. El sustrato de la losa terminada presentar una superficie uniforme y se solicitar una inspeccin previa a la colocacin de la membrana hidrfuga; se proceder a la colocacin de la misma solamente cuando las condiciones existentes y previstas permitan que el trabajo se realice de acuerdo a las recomendaciones del fabricante y los requisitos de la garanta.
2.

La superficie estar limpia ( libre de polvo, xido, restos de materiales, etc.) y totalmente seca. En caso de que hubiera agua acumulada, deber secarse completamente antes de iniciarse la colocacin de la membrana. La membrana se colocar totalmente adherida al sustrato. Se aplicar una imprimacin asfltica de base solvente, pintura imprimadora o Imprimacin asfltica, a razn de 0,30Its/m2. Luego una capa de asfalto plastoelstico de aplicacin en caliente (1801 220 C a razn de 1,5 Kg/ m2, y como adhesivo de la membrana se aplicar otra capa de asfalto caliente de iguales caractersticas a la anterior, en toda la superficie donde se recubra con membrana. Se aplicar sobre babetas, cargas o cualquier otro elemento que sobresalga hasta la altura en que se adherir la membrana. El asfalto estar modificado con APAOS (copolmeros amorfos de polialfaolefinas).
Pgina 41 de 44

3.

4.

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES 5. Se colocar una membrana preelaborada con asfalto modificado con APAOS,

con alma central de polietileno de 50 micrones y refuerzo superficial con armadura de polister no tejido de 170 gr/ m2 y espesor total 4 mm. El refuerzo ser elaborado con fibras de polister virgen, no recuperado, de color blanco. La membrana se colocar totalmente adherida al soporte con la segunda mano de asfalto en caliente, comenzando a colocar desde la parte ms baja a la ms alta, solapando convenientemente rollo a rollo. (10 cm como mnimo, en el sentido de la pendiente). El primer rollo se colocar en forma perpendicular a la corriente de agua y se le dar un tiempo prudencial de estabilizacin, a fin de eliminar las ondulaciones propias del bobinado. Posteriormente se adherir a la cubierta con una leve presin que ayude a que el asfalto se distribuya uniformemente sobre toda la zona de contacto, provocando una exudacin del mismo hacia el borde del solape. Se prolijar el material exudado con una cuchara metlica caliente. a fin de lograr un acabado homogneo. El segundo rollo se colocar aliado del primero, siguiendo la pendiente de la cubierta y se juntarn realizando el prolijado de la zona del solape segn lo indicado en el punto anterior, y as sucesivamente con el resto de los rollos. Se efectuar un repaso de los solapes de la membrana con asfalto plastoelstico de aplicacin en caliente, modificado con APAOS. Se ejecutar una capa de desolidarizacin entre la impermeabilizacin y el solado a colocar, con un geotextil no tejido de polister de fibra continua, de 200 gr/ m2. No se admitirn parches y/o trozos de membrana. Los rollos de membrana llegarn a obra en su envoltorio original. Tanto la membrana como los productos imprimantes debern almacenarse bajo techo, en lugares no expuestos a la accin directa de los rayos solares o ambientes hmedos. Se recomienda no colocar la membrana con clima lluvioso. La colocacin de la membrana, tambin comprender el revestimiento interior de embudos hasta el cao de bajada y revestimiento de babeta perimetral embutida (para cargas de ms de 40cm.) Todos los conductos, tubos de ventilacin y cualquier otro elemento que atraviese la y emerja del techo irn provistos de un sistema de babetas que aseguren la perfecta proteccin hidrulica de los techados.

6.

7.

21.- Limpieza de Obra.


21.01 Limpieza parcial. La Contratista organizar el retiro diario de los residuos que se generen en La Obra como consecuencia de las tareas realizadas. Se pondr especial nfasis en aquellos residuos o restos de materiales susceptibles de generar accidentes y/o incendios para lo cual tomar las medidas pertinentes para su evacuacin inmediata del recinto de trabajo, de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Seguridad e Higiene del Trabajo. Dispondr de dispositivos para el retiro y acumulacin en la Planta Baja de los restos que se generen como asimismo del personal encargado de la operacin. Los restos de materiales, maderas y basura en general debern ser depositados en contenedores dispuestos ad hoc en los lugares habilitados por la Municipalidad y autorizado por la Direccin de Obra. 21.02 Limpieza final de Obra. Con antelacin a la solicitud de la Recepcin Provisoria, La Contratista proceder a la limpieza final de La Obra para lo cual deber haber retirado de las reas de tareas la totalidad de los materiales, concluidos los trabajos de pintura y colocacin de cristales, artefactos sanitarios, griferas y artefactos de iluminacin o toda tarea de terminacin que genere residuos u utilice materiales susceptibles de manchar o ensuciar superficies terminadas. Al efecto la Direccin de Obra realizar una inspeccin ocular de toda La Obra y levantar un Acta de las tareas de limpieza a realizar que entregar a La Contratista para que realice la limpieza fina y final. Sin el cumplimiento de este requisito no se otorgar la Recepcin Provisoria.
Pgina 42 de 44

Sucursal CERRO LAS ROSAS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Pgina 43 de 44