Universidad Nacional de Ingeniera

Facultad de Ingeniera Civil

Departamento Acadmico de Construccin

EXAMEN PARCIAL

CURSO : INGENIERIA DE VALUACIONES ( EP 345G ) P2.- Responder: a)

CICLO: 2010-II

FECHA: 14/10/2010

Un determinado bin tiene la sgte. Informacin: Valor Similar Nuevo = $ 80,000 - Edad = 4 aos Valor de Rescate = $ 10,000 - Expectativa = 5 aos Factor de Servicio Futuro= 0.5 Se pide establecer cul es la Base Depreciable (BD) , cul es el Factor de Depreciacin(f) y cul es la Depreciacin Efectiva(DE)

P5.- Un empresario desea hacer un estudio sobre una inversin en la compra de un vehculo(Volquete) . Se sabe que el precio pagado por la compra es de $ 150,000. Se estima que la Vida Util ser de 300,000 Km de recorrido( con un promedio de 50,000 Km por ao) y un Valor de Rescate del 25%. Se pide: a) Depreciacin Anual ( aplicar dos mtodos cualquiera) b) Depreciacin Acumulada cuando el recorrido alcance el 50% del total c) Cul ser el recorrido (en Km) que se alcanzara cuando la Depreciacin Acumulada alcanze el 50% de su Valor de Reposicin Nuevo. :

P1.- Responder lo siguiente: a) Diferencia entre Vida Util Terica

conceptos

y Vida Util Efectiva. En que casos se utiliza dichos

b)

Diferencias entre Depreciacin Terica y Depreciacin Efectiva. En que casos se utiliza dichos conceptos

P3.-

Una mquina automtica (A) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 34 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 18 mil. Una mquina Semi-Automtica (SA) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 28 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 19.2 mil Si ambas mquinas tienen una Vida Util de 10 aos y si el costo del capital de la empresa es del 40% anual, se pide que recomiende que mquina debe comprarse.

P4.- Un determinado Camin Volquete tiene un Precio en el mercado, nuevo y sin uso, de $ 120,000 y se

estima que su Vida Util ser equivalente a 300,000 Km de recorrido, a un promedio de 50,000 Km por ao. Adems, tambin se ha estimado que su Valor de Rescate es de $ 25,000 Se pide realizar un estudio comparativo de: a) Depreciaciones Anuales, b) Depreciaciones

Acumuladas y c) Valor, que se le puede atribuir al equipo a lo largo de su Vida Util, utilizando los
mtodos: I) Linea Recta,

Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente y III) Ross Presentar el resmen de la informacin obtenida, en una Tabla y hacer el grfico correspondiente.

II)

Si se trata del tema del pago de impuestos sobre equipos, que mtodo escogera desde el punto de vista que usted represente a: A) Estado y B) Empresa privada P5.- Una mquina cuesta $10,000.00. Su valor de Rescate es de $1,000.00 al final de los 6 aos de uso. Calcular el monto al fondo de depreciacin si los depsitos ganan 35% anual. P6.- Una Empresa X desea adquirir equipos para su planta metal-mecnica, los cules estn valorizados en $ 86,500 y en este momento no cuenta con recursos econmicos necesarios. Por tal motivo recurre a una Entidad Financiera y le ofrece las siguientes alternativas: Un prstamo por $ 86,500 para pagarlos en UN ao, al 17% y para pagar en cuotas trimestrales. b) Una Inicial de $ 57,400 y 12 cuotas mensuales de $ 2460 al 2% P8.- Un empresario desea hacer un estudio sobre una inversin en la compra de un vehculo(Volquete) . Se sabe que el precio pagado por la compra es de $ 150,000. Se estima que la Vida Util ser de 300,000 Km de recorrido( con un promedio de 50,000 Km por ao) y un Valor de Rescate del 25%. Se pide: d) Depreciacin Anual ( aplicar los mtodos: 1.- Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente y 2.Mtodo de Ross) e) Depreciacin Acumulada cuando el recorrido alcance el 50% del total f) Cul ser el recorrido (en Km) que se alcanzara cuando la Depreciacin Acumulada alcanze el 50% de su Valor de Reposicin Nuevo. P9.- Determinar la Depreciacin Efectiva de una Motoniveladora Caterpillar Modelo 14HP, cuyo ao de fabricacin es 2003 y adquirida ese mismo ao, sabiendo adems que el Valor actual (Valor de Reposicin) de dicha mquina es de $135,000.00 De la inspeccin ocular se desprende que a la fecha, el total de horas de uso efectivo es de 3,500 y una Expectativa (Uso efectivo) de 5 aos y un Factor de Servicio futuro estimado en 0.50. Nota: Considerar para el anlisis, 1,150 horas de uso efectivo por cada ao. Calcular tambin la Depreciacin terica ( Considerando como Vida Util, la Efectiva determinada anteriormente) por los mtodos de: a) Linea Recta, b) Ross y comparar los resultados con la depreciacin Efectiva a)

P2.- En relacin a los Bienes y los Derechos sobre ellos en concordancia al Cdigo Civil, responder:
a) Citar algunos casos de Derechos Reales Principales y los Derechos de Garanta b) Explique de manera concisa, que entiende por Derecho de Usufructo

P3.- En relacin a la Ingeniera de Valuaciones, diga usted:

a) Que actividades realiza el Perito Valuador, dentro del campo profesional de la Ingeniera de Valuaciones en nuestro pas b) Mencionar las Instituciones que estn relacionadas con las Valuaciones en el Per. Indicar si son privadas o pblicas d) Explique cul es el concepto de Rentabilidad que se usa en la Ingeniera de Valuaciones, para fijar y estimar el

Valor de un Bin cualquiera

P5.- Se estan efectuando pagos adelantados por espacio de dos aos y que alcanzan a S/ 32,524 cada uno

durante cada mes. Si la Tasa de inters mensual es del 5.8% , averiguar cul es el Valor Presente de esos pagos.

P6.- Un determinado equipo tiene un Valor Similar Nuevo en el mercado de $ 100,000. Al final de su 1er
ao de uso vale $ 85,000, al finalizar el 2do ao vale $ 72,000, al finalizar el 6to ao vale $ 37,715. Determinar cul es la Tasa Fija de Depreciacin Anual (Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente). Asimismo, determinar la Depreciacin Acumulada para los aos: 1, 3, 5 y el Valor de dicho activo para los periodos 0, 2, 4 y 6

P7.- Determinar el Valor Actual o Justi-Precio de un camin Volquete, el cul tiene contabilizados
6,000 horas de uso efectivo a la fecha, Se sabe que el precio que se paga por la adquisicin de un volquete similar, pero nuevo y sin uso, es de $ 126,000.00 Como resultado de la Inspeccin ocular, el perito ha estimado que la Expectativa es de 6,000 horas de uso efectivo y un Factor de Servicio Futuro de 0.55 Se ha realizado el estudio de mercado y se ha establecido lo siguiente: Ingresos netos por alquiler de volquetes de similares caractersticas: $ 12.00 por Hora

P1.- Responder las siguiente preguntas: c) Diferencia entre Vida Econmica Util Terica y Vida Econmica Util Real. En que casos se
utiliza dichos conceptos

d)

Diferencias entre Depreciacin Terica y Depreciacin Real (Efectiva). En que casos se utiliza dichos conceptos

P3.- Responder las siguientes preguntas:

a) Una Empresa ABC desea adquirir equipos para su planta metal-mecnica, los cules estn valorizados en $ 86,500 y en este momento no cuenta con recursos econmicos necesarios. Por tal motivo recurre a una Entidad Financiera y le ofrece las siguientes alternativas: - Un prstamo por $ 86,500 para pagarlos en UN ao, al 17% y para pagar en cuotas trimestrales. - Una Inicial de $ 57,400 y 12 cuotas mensuales de $ 2460 al 2% b) Se estan efectuando pagos adelantados por espacio de dos aos y que alcanzan a S/ 32,524 cada uno durante cada mes. Si la Tasa de inters mensual es del 5.8% , averiguar cul es el Valor Presente de esos pagos.

P4.- Un determinado Camin Volquete tiene un Precio en el mercado, nuevo y sin uso, de $ 120,000 y se

estima que su Vida Econmica Util ser equivalente a 300,000 Km de recorrido, a un promedio de 50,000 Km por ao. Adems, tambin se ha estimado que su Valor de Rescate es de $ 25,000

Se pide realizar un estudio comparativo de: a) Depreciaciones Anuales, b) Depreciaciones

Acumuladas y c) Valor, que se le puede atribuir al equipo a lo largo de su Vida Util, utilizando los
mtodos: IV) V) VI) Linea Recta, Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente y Ross

Presentar el resmen de la informacin obtenida, en una Tabla y hacer el grfico correspondiente. Si se trata del tema del pago de impuestos sobre equipos, que mtodo escogera desde el punto de vista que usted represente a: A) Estado y B) Empresa privad

P5.-

Un determinado equipo fue adquirido el ao 2001 y tiene actualmente acumuladas un total de 4,500 horas de uso efectivo. Su precio en el mercado, nuevo y sin uso, es de $ 120,000 Segn la inspeccin ocular, se ha estimado que su Expectativa de Vida es de 5 aos ( a razn de 1,500 horas por ao) , que su Factor de Servicio Futuro es de 0.60 y que su Valor de Rescate es de $ 18,000 Se pide:

a)
b)

Hallar la Depreciacin Real (aplicando dos criterios que usted conoce)y el Valor segn las consideraciones dadas anteriormente Efectuar una comparacin de la Depreciacin y el Valor hallados en a) con relacin al caso supuesto de que se trate de una Depreciacin Terica (promedio) de los mtodos de la Linea Recta y el de Kuenzle

P6.-

Determinar el Valor Actual o Justi-Precio de un camin Volquete, el cul tiene contabilizados 6,000 horas de uso efectivo a la fecha, Se sabe que el precio que se paga por la adquisicin de un volquete similar, pero nuevo y sin uso, es de $ 126,000.00 Como resultado de la Inspeccin ocular, el perito ha estimado que la Expectativa es de 6,000 horas de uso efectivo y un Factor de Servicio Futuro de 0.55 Se ha realizado el estudio de mercado y se ha establecido lo siguiente: Ingresos netos por alquiler de volquetes de similares caractersticas: $ 12.00 por Hora Precio de Volquetes de similares caractersticas tcnicas y condiciones de uso y estado de conservacin: $ 60,000.00

Precio de Volquetes de similares caractersticas tcnicas y condiciones de uso y estado de conservacin, pero con 12,000 horas de uso efectivo : $ 15,000.00

Notas: 1) Considerar para la equivalencia entre horas de uso efectivo y aos: Aos de 10 meses, meses de 25 das y das de 6 horas 2) Tasa de Rentabilidad para el caso: 8%

P1.- Explique cul es el concepto de Rentabilidad que se usa en la Ingeniera de Valuaciones, para fijar y estimar el Valor de un Bin cualquiera P2.- En relacin al Cdigo Civil y los Derechos sobre los Bienes, responder: a) Diferencias entre Bienes Muebles e Inmuebles. Implicancia en las Valuaciones b) Diferencias entre el Derecho de Propiedad y el de Posesin. Implicancia en las Valuaciones P3.- Una determinada Edificacin ha tenido un Costo de construccin de $ 40,000.00 Se estima dure 25 aos y tenga un Valor de Rescate del 25%. Se pide hallar la Depreciacin Acumulada a los 0, 5, 10, 15, 20, 25 aos, por los mtodos de: a) Linea Recta, b) Ross, c) Fondo de Amortizacin ( Tasa = 10%) P4.- Un inversionista adquiri hace exactamente 2 aos, un Terreno y un Grupo Electrgeno, pagando un monto total de $ 100,000 (Se sabe que el costo del equipo es el 10% del valor del terreno). Cul es el Valor Actual o Justi-Precio del Patrimonio de dicho inversionista, sin considerar el efecto de la inflacin, variacin de la moneda ni ningn otro factor. Considerar para el caso del Grupo Electrgeno: Vida Econmica Util = 8 aos y VR = 20% Nota. Suponer que los terrenos no se deprecian

P5.- Un empresario desea adquirir un inmueble de dos pisos en el distrito de Miraflores. La edificacin tiene una antigedad de 18 aos, siendo el Area Techada total de 200 m2. Se sabe que el Valor Actual del terreno es de $ 45,000 y que el Valor Unitario de la edificacin es de $ 360.00 x m2 de area techada. De acuerdo a la inspeccin ocular, la Expectativa de Vida se estima en 50 aos y su Factor de Servicio Futuro de 0.70 Se pide: a) Aplicando dos criterios que Ud. Conoce, determinar la Depreciacin(Real) de la edificacin, segn las consideraciones dadas anteriormente b) Realizar una comparacin entre los valores de la Depreciacin hallados con los criterios sealados anteriormente, con la Depreciacin hallada con el promedio de los mtodos de: a) Linea Recta, b) Kuenzsle, c) Fondo de Amortizacin (Tasa= 10%) P6.- Se esta realizando un estudio econmico con el objeto de hallar el Valor de un determinado Bin. Se conoce la siguiente informacin: - Valor Actualizado de las Ganancias Netas futuras, durante su Expectativa de Vida es de $ 80,000.00 - Valor Actual de las Ganancias percibidas a lo largo del tiempo transcurrido (Edad) es de $ 45,000.00 Se pide: Factor de Servicio Futuro b) Monto de la Depreciacin c) Valor del Bin Nota: - Valor de Reposicin Nuevo = $ 125,000.00 - Valor de Rescate: $ 25,000.00

a)

P2.- En relacin al Cdigo Civil y los Derechos sobre los Bienes, responder: a) Diferencias entre Bienes Muebles e Inmuebles. Implicancia en las Valuaciones b) Diferencias entre el Derecho de Propiedad y el de Posesin. Implicancia en las Valuaciones P3.- Una determinada Edificacin ha tenido un Costo de construccin de $ 40,000.00 Se estima dure 25 aos y tenga un Valor de Rescate del 25%. Se pide hallar la Depreciacin Acumulada a los 0, 5, 10, 15, 20, 25 aos, por los mtodos de: a) Linea Recta, b) Ross, c) Fondo de Amortizacin ( Tasa = 10%) P5.- Un empresario desea adquirir un inmueble de dos pisos en el distrito de Miraflores. La edificacin tiene una antigedad de 18 aos, siendo el Area Techada total de 200 m2. Se sabe que el Valor Actual del terreno es de $ 45,000 y que el Valor Unitario de la edificacin es de $ 360.00 x m2 de area techada. De acuerdo a la inspeccin ocular, la Expectativa de Vida se estima en 50 aos y su Factor de Servicio Futuro de 0.70 Se pide: a) Aplicando dos criterios que Ud. Conoce, determinar la Depreciacin(Real) de la edificacin, segn las consideraciones dadas anteriormente b) Realizar una comparacin entre los valores de la Depreciacin hallados con los criterios sealados anteriormente, con la Depreciacin hallada con el promedio de los mtodos de: a) Linea Recta, b) Kuenzsle, c) Fondo de Amortizacin (Tasa= 10%) P6.- Se esta realizando un estudio econmico con el objeto de hallar el Valor de un determinado Bin. Se conoce la siguiente informacin: - Valor Actualizado de las Ganancias Netas futuras, durante su Expectativa de Vida es de $ 80,000.00 - Valor Actual de las Ganancias percibidas a lo largo del tiempo transcurrido (Edad) es de $ 45,000.00

d)

Se pide: Factor de Servicio Futuro e) Monto de la Depreciacin f) Valor del Bin Nota: - Valor de Reposicin Nuevo = $ 125,000.00 - Valor de Rescate: $ 25,000.00

P2.- Responder lo siguiente: e) Diferencia entre Vida Econmica Util Terica y Vida Econmica Util Real. En que casos se
utiliza dichos conceptos

f)

Diferencias entre Depreciacin Terica y Depreciacin Efectiva. En que casos se utiliza dichos conceptos

P3.- Responder las siguientes preguntas: a) A quienes se denominan Bienes Econmicos y cul es su diferencia con la otra clase de bienes

b) c)

Desde el punto de vista del Cdigo Civil, cul es la diferencia entre los Derechos de Garanta de

Prenda y de Hipoteca

Desde el punto de vista de la Ingeniera de Valuaciones, explique usted que se entiende por
VALOR DE UN BIEN y cul es su relacin con el

Costo y el Precio de dicho bin.

P4.- Responder las siguientes preguntas:

a) Una Empresa ABC desea adquirir equipos para su planta metal-mecnica, los cules estn valorizados en $ 86,500 y en este momento no cuenta con recursos econmicos necesarios. Por tal motivo recurre a una Entidad Financiera y le ofrece las siguientes alternativas: - Un prstamo por $ 86,500 para pagarlos en UN ao, al 17% y para pagar en cuotas trimestrales. - Una Inicial de $ 57,400 y 12 cuotas mensuales de $ 2460 al 2% b) Se estan efectuando pagos adelantados por espacio de dos aos y que alcanzan a S/ 32,524 cada uno durante cada mes. Si la Tasa de inters mensual es del 5.8% , averiguar cul es el Valor Presente de esos pagos.

P5.- Un determinado bin tiene la siguiente informacin:

Valor Similar Nuevo = $ 80,000 Valor de Rescate = $ 10,000 Factor de Servicio Futuro= 0.5 - Edad = 4 aos - Expectativa = 5 aos

Se pide: a) Establecer cul es la Base Depreciable y la Base de Depreciacin b) Cul es el Factor de Depreciacin (f ) y cul es la Depreciacin al 4to. Ao segn los criterios de: b1.- Linea Recta, b2.- Suma de los Dgitos de los aos de Vida b3.- Ross

P6.- Un determinado equipo tiene un Valor Similar Nuevo en el mercado de $ 100,000. Al final de su 1er ao de uso vale $ 85,000, al finalizar el 2do ao vale $ 72,000, al finalizar el 6to ao vale $ 37,715. Determinar cul es la Tasa Fija de Depreciacin Anual(Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente). Asimismo, determinar la Depreciacin Acumulada para los aos: 1,3,5 y el Valor de dicho activo para los periodos 0,2,4 y 6

P7.- Un determinado Camin Volquete tiene un Precio en el mercado, nuevo y sin uso, de $ 120,000 y se

estima que su Vida Util ser equivalente a 300,000 Km de recorrido, a un promedio de 50,000 Km por ao. Adems, tambin se ha estimado que su Valor de Rescate es de $ 25,000

Se pide realizar un estudio comparativo de: a) Depreciaciones Anuales, b) Depreciaciones

Acumuladas y c) Valor, que se le puede atribuir al equipo a lo largo de su Vida Util, utilizando los

mtodos: VII) Linea Recta, VIII) Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente y IX) Ross Presentar el resmen de la informacin obtenida, en una Tabla y hacer el grfico correspondiente. Si se trata del tema del pago de impuestos sobre equipos, que mtodo escogera desde el punto de vista que usted represente a: A) Estado y B) Empresa privada

P8.- Una mquina cuesta $10,000.00. Su valor de Rescate es de $1,000.00 al final de los 6 aos de uso.
Calcular el monto al fondo de depreciacin si los depsitos ganan 35% anual.

P1.- Responder las siguientes preguntas:

a) Cul es la diferencia entre Bienes Inmuebles y Muebles. Implicancias b) Explique en forma breve y concisa, con la ayuda de un ejemplo ilustrativo, los conceptos de

Servidumbre y Usufructo

P3.- Responder las siguientes preguntas: d) A quienes se denominan Bienes Econmicos y cul es su diferencia con la otra clase de bienes

e) f)

Desde el punto de vista del Cdigo Civil, cul es la diferencia entre los Derechos de Garanta de

Prenda y de Hipoteca
Desde el punto de vista de la Ingeniera de Valuaciones, explique usted que se entiende por
VALOR DE UN BIEN y cul es su relacin con el

P4.- Responder las siguientes preguntas:

Costo y el Precio de dicho bin.

a) Una Empresa ABC desea adquirir equipos para su planta metal-mecnica, los cules estn valorizados en $ 86,500 y en este momento no cuenta con recursos econmicos necesarios. Por tal motivo recurre a una Entidad Financiera y le ofrece las siguientes alternativas: - Un prstamo por $ 86,500 para pagarlos en UN ao, al 17% y para pagar en cuotas trimestrales. - Una Inicial de $ 57,400 y 12 cuotas mensuales de $ 2460 al 2% b) Se estan efectuando pagos adelantados por espacio de dos aos y que alcanzan a S/ 32,524 cada uno durante cada mes. Si la Tasa de inters mensual es del 5.8% , averiguar cul es el Valor Presente de esos pagos.

P5.- Un determinado bin tiene la siguiente informacin:

Valor Similar Nuevo = $ 80,000 Valor de Rescate = $ 10,000 Factor de Servicio Futuro= 0.5

- Edad = 4 aos - Expectativa = 5 aos

Se pide: a) Establecer cul es la Base Depreciable y la Base de Depreciacin b) Cul es el Factor de Depreciacin (f ) y cul es la Depreciacin al 4to. Ao segn los criterios de: b1.- Linea Recta, b2.- Suma de los Dgitos de los aos de Vida b3.- Ross

P6.- Un determinado equipo tiene un Valor Similar Nuevo en el mercado de $ 100,000. Al final de su 1er ao de uso vale $ 85,000, al finalizar el 2do ao vale $ 72,000, al finalizar el 6to ao vale $ 37,715. Determinar cul es la Tasa Fija de Depreciacin Anual(Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente). Asimismo, determinar la Depreciacin Acumulada para los aos: 1,3,5 y el Valor de dicho activo para los periodos 0,2,4 y 6 P7.- Un determinado Camin Volquete tiene un Precio en el mercado, nuevo y sin uso, de $ 120,000 y se

estima que su Vida Util ser equivalente a 300,000 Km de recorrido, a un promedio de 50,000 Km por ao. Adems, tambin se ha estimado que su Valor de Rescate es de $ 25,000

Se pide realizar un estudio comparativo de: a) Depreciaciones Anuales, b) Depreciaciones

Acumuladas y c) Valor, que se le puede atribuir al equipo a lo largo de su Vida Util, utilizando los

mtodos: X) Linea Recta, XI) Factor Fijo sobre el Saldo Decreciente y XII) Ross Presentar el resmen de la informacin obtenida, en una Tabla y hacer el grfico correspondiente. Si se trata del tema del pago de impuestos sobre equipos, que mtodo escogera desde el punto de vista que usted represente a: A) Estado y B) Empresa privada

P8.- Una mquina cuesta $10,000.00. Su valor de Rescate es de $1,000.00 al final de los 6 aos de uso.
Calcular el monto al fondo de depreciacin si los depsitos ganan 35% anual.

P9.- En relacin a la Ingeniera de Valuaciones, diga usted:

a) Que actividades realiza el Perito Valuador, dentro del campo profesional de la Ingeniera de Valuaciones en nuestro pas c) Mencionar las Instituciones que estn relacionadas con las Valuaciones en el Per. Indicar si son privadas o pblicas

P1.- Un determinado equipo tiene la siguiente informacin: Valor Similar Nuevo = $ 80,000 Valor de Rescate = $ 10,000 Factor de Servicio Futuro= 0.5

- Edad = 4 aos - Expectativa = 5 aos

Utilizando dos criterios relacionados a las Depreciaciones, se pide determinar: a) Base Depreciable (BD) , b) Factor de Depreciacin (f ) , c) Depreciacin Real (DE)

P3.- Una mquina tiene un precio actual en el mercado de $10,000.00. Se ha estimado que al final de los 6 aos de Vida Econmica Util, su valor sea de $ 1,0000.00 . Calcular el monto al fondo de depreciacin o de amortizacin, si los depsitos ganan 25% anual. P4.- Determinar cul es el Valor Actual de una Plantacin de 5 Hectreas de Hortalizas que se encuentran en periodo avanzado de cultivo y cuyo producto se cosechar dentro de 2 meses. Se estima que el precio en el mercado de dicho producto alcanzar los S/ 3.00 por Kilo y el rendimiento es de 1,000 Kg. por Ha. Considerar que los Gastos Generales asciende a la suma de S/ 1.00 por Kilo y la Tasa aplicable al caso es del 10%. P5.- Una mquina automtica (A) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 340 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 180 mil. Una mquina Semi-Automtica (SA) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 280 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 192 mil

Si ambas mquinas tienen una Vida Econmica Util de 10 aos y si el costo del capital de la empresa es del 40% anual, se pide que recomiende que mquina debe comprarse P6.- Explique Ud. a que se denomina RETIRO de los bienes y cules son sus causas. En que casos corresponde el concepto de: REEMPLAZO, SUSTITUCION, RENOVACION

P1.- Un determinado equipo tiene la siguiente informacin: Valor Similar Nuevo = $ 80,000 Valor de Rescate = $ 10,000 Factor de Servicio Futuro= 0.5

- Edad = 4 aos - Expectativa = 5 aos

Utilizando dos criterios relacionados a las Depreciaciones, se pide determinar: a) Base Depreciable (BD) , b) Factor de Depreciacin (f ) , c) Depreciacin Real (DE)

P3.- Una mquina tiene un precio actual en el mercado de $10,000.00. Se ha estimado que al final de los 6 aos de Vida Econmica Util, su valor sea de $ 1,0000.00 . Calcular el monto al fondo de depreciacin o de amortizacin, si los depsitos ganan 25% anual. P4.- Determinar cul es el Valor Actual de una Plantacin de 5 Hectreas de Hortalizas que se encuentran en periodo avanzado de cultivo y cuyo producto se cosechar dentro de 2 meses. Se estima que el precio en el mercado de dicho producto alcanzar los S/ 3.00 por Kilo y el rendimiento es de 1,000 Kg. por Ha. Considerar que los Gastos Generales asciende a la suma de S/ 1.00 por Kilo y la Tasa aplicable al caso es del 10%. P5.- Una mquina automtica (A) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 340 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 180 mil. Una mquina Semi-Automtica (SA) tiene un Valor de Reposicin Nuevo de $ 280 mil y tiene Gastos de Operacin anuales de $ 192 mil Si ambas mquinas tienen una Vida Econmica Util de 10 aos y si el costo del capital de la empresa es del 40% anual, se pide que recomiende que mquina debe comprarse P6.- Explique Ud. a que se denomina RETIRO de los bienes y cules son sus causas. En que casos corresponde el concepto de: REEMPLAZO, SUSTITUCION, RENOVACION P7.- Explique Ud. cules son los Factores que causan la Depreciacin de los Bienes y cul es su explicacin terica en cada caso. P8.- Explique usted el concepto y/o relacin entre : Costo, Precio y Valor, desde el punto de vista de un posible consumidor/propietario que desea adquirir un determinado bien.

P9.- Un empresario desea adquirir un inmueble de dos pisos en el distrito de Miraflores. La edificacin tiene una antigedad de 15 aos, siendo el Area Techada total de 200 m2. Se sabe que el Valor Actual del terreno es de $ 45,000 y que el Valor Unitario de la edificacin es de $ 450.00 x m2 de area techada. De acuerdo a la inspeccin ocular y considerando el estado de conservacin en que se encuentra actualmente la Expectativa de Vida de la edificacin se estima en 45 aos. Y su Valor de Rescate asumir como 0. Nota: Considerar que los terrenos no se Deprecian

Se pide: a) Determinar la Depreciacin(Real) de la edificacin, de acuerdo a las consideraciones dadas anteriormente b) Se pide realizar un estudio comparativo de las Depreciaciones Acumuladas y el Valor para dicha edad(15 aos), atribuyndole como mtodos de Depreciacin(terica): XIII) Linea Recta, XIV) Kuenzle XV) Ross XVI) Fondo de Amortizacin (r= 10%) Presentar el resmen de la informacin obtenida en una Tabla y hacer el grfico correspondiente. Si se trata del tema del pago de impuestos sobre propiedades inmuebles, que mtodo escogera desde el punto de vista que usted represente a: A) Estado y B) Empresa privada