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CONTRATO DE COMODATO

QUE REALIZAN POR UNA PARTE COMO EL COMODANTE (A) JUAN REYES POLACO, COMO COMODATARIO MARIA RAMIREZ POLO, SOBRE EL INMUEBLE CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES. I. Declara el comodante

A) Que es una persona fsica, mayor de edad, estado civil soltero, de nacionalidad mexicana, con domicilio ubicado en la calle Emiliano Zapata, numero 6987, en la colonia lamos, en la ciudad de Puebla, Pue, cdigo postal 78800 B) Ser el nico y legtimo propietario del inmueble ubicado en la calle 13 sur, numero 98, en la colonia Santiago, ubicado en la ciudad de puebla, pe., Cdigo postal 72925, como consta en la escritura pblica 533 numero 88567 volumen II C) Que a la fecha de firma del presente documento el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, as como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta D) Que las declaraciones que se declaran en el presente contrato son verdaderas. II. Declara el comodatario

A) Ser mayor de edad, estado civil soltero, de nacionalidad mexicana, con domicilio ubicado en la calle Cordillera de los pirineos, numero 2285, en la colonia Maravillas, en la ciudad de Puebla, pe., Cdigo postal 76665. B) Que desea realizar el presente contrato de comodato en virtud de estar de acuerdo con el estado fsico que guarda el inmueble objeto de este contrato. Por las razones anteriormente mencionadas y en vista de las anteriores declaraciones las partes convienen en realizar este contrato al tenor de las siguientes clusulas. CLUSULAS OBJETO DEL CONTRATO. El (la) arrendador(a) da en arrendamiento a el arrendatario(a) el bien inmueble ubicado en la calle 5 poniente, numero 38, en la colonia Venustiano Carranza, ubicado en la ciudad de puebla, Pue, Cdigo postal 72225.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO. Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente: el inmueble consta de las medidas 500mt2 de largo por 100mt2 de ancho, 2 pisos, de los cuales el primeros tiene 5 cuartos y el segundo 4 cuartos, estando pintados para su perfecta ubicacin de color rojo. PRECIO DE RENTA. El (la) arrendatario(a) pagar por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ 25,000 M.N. la cual ser pagada los das 28 de cada mes en el domicilio del arrendador ubicado en la calle 18 norte, numero 2, en la colonia Santa Catarina, ubicado en la ciudad de puebla, Pue, Cdigo postal 71525. RECIBO DE RENTA. El (la) arrendador(a) se obliga a entregar en el acto mencionado en la clusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentar debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de el (la) arrendador(a). FECHA. La fecha de firma se llevara a cabo el da 1 de marzo de 2010 ENTREGA. La entrega en arrendamiento del bien inmueble se realizara en la fecha de firma del presente contrato. LUGAR. La firma del presente contrato se llevara a cabo el da 1 de o marzo de 2010, en la calle 18 norte, numero 2, en la colonia Santa Catarina, ubicado en la ciudad de puebla, Pue, Cdigo postal 71525. VIGENCIA DEL CONTRATO. La vigencia de este contrato ser por razn de 12 meses, correspondiendo al periodo del da 1 de marzo de 2010 al de 28 de febrero de 2011, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podr darse por terminado anticipadamente sin que medie resolucin judicial alguna. PRORROGA. Las partes acuerdan que el presente contrato podr prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prrroga deber realizarse con un mes de anticipacin al trmino en que venza el contrato. OBLIGACIONES. Cumplimiento de las obligaciones tributarias que genere el inmueble por parte del arrendatario. OBLIGACION DE NO HACER. El (la) arrendatario (a) deber abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna manera la forma del bien arrendado.

OBJETO DEL CONTRATO. El inmueble rentado ser destinado exclusivamente para habitar en l y ser motivo suficiente para que el (la) arrendador(a) gestione su desocupacin si hiciere otro uso de ella. Se deber de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc.

DOMICILIO DE NOTIFICACIONES. Las partes manifiestan que cualquier notificacin relacionada con el presente contrato, se les debern realizar en los domicilios siguientes: A) arrendador, en el domicilio ubicado en la calle Mosc, numero 987, en la colonia Mxico 68, en la ciudad de puebla, pue, cdigo postal 77800 B) arrendatario, en el domicilio ubicado en la calle cordillera de los montes, numero 2025, en la colonia maravillas, en la ciudad de puebla, pe., cdigo postal 76665. Establecindose que si alguna de las partes cambia de domicilio, lo deber informar a la otra parte, por escrito y dentro del trmino de diez das hbiles anteriores a aquel en que deba ocurrir dicho cambio de domicilio. DE LAS PERSONAS AUTORIZADAS PARA RECIBIR NOTIFICACIONES. Las partes autorizan para recibir cualquier notificacin relacionada con el presente contrato, a las siguientes personas: A. por lo que hace el arrendador a Ruperto Len Gonzlez. B. por lo que hace al arrendatario a Mara Leob Ponce. Establecindose que si alguna de las partes cambia o nombra a otra persona para recibir notificaciones, lo deber informar a la otra parte, por escrito y dentro del trmino de diez das hbiles anteriores a aquel en que deba ocurrir dicho cambio. DE LAS MODIFICACIONES. Las partes establecen que todas aquellas modificaciones o reformas que se hagan al presente contrato debern ser firmadas por los representantes legales de las partes; ya que de no ser as las mismas no tendrn validez ACUERDO TOTAL. Las partes acuerdan que el presente contrato constituye el nico y total acuerdo entre ellas, con relacin a su objeto, y que los trminos y condiciones aqu pactadas, dejan sin efecto alguno, las discusiones, acuerdos, compromisos o negociaciones anteriores a la firma del presente contrato. INDEPENDENCIA DE LAS DISPOSICIONES. Las partes establecen que en el caso de que alguna de las clusulas del presente contrato, sea declarada nula o inejecutable en cualquier grado, tal declaracin no afectara el resto de este contrato, el que continuara siendo valido y ejecutable conforme a la ley y la equidad.

CONSENTIMIENTO. Las partes manifiestan que en la realizacin del presente contrato no existen los vicios de error, mala fe, dolo, violencia. DE LA JURISDICCIN. Las partes de comn acuerdo establecen que para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente contrato, se someten expresamente a las disposiciones de las leyes

aplicables, as como a la jurisdiccin y competencia de los tribunales de la ciudad de puebla renunciando expresamente a la jurisdiccin y competencia que por razn de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles

(la) arrendador(a) MARIA LOPEZ BAEZ

el (la) arrendatario(a) JUAN PEREZ POLACO